דירה זו בת שלושה חדרי שינה ממוקמת באסטפונה, מאלגה, בפרויקט פוארטו בלנקו. הנכס נמצא בקומה השישית עם נוף פתוח אל הים התיכון לכיוון גיברלטר. הדירה כוללת שטח של 107 מ"ר עם שני חדרי אמבטיה, מטבח מאובזר ומרפסת פרטית. מיקומה מאפשר גישה בהליכה רגלית לנמל, לחוף ולמרכז העיר אסטפונה. הפרויקט הושלם בשנת 2020 וכולל חניה פרטית וגישה לבריכת שחייה משותפת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם במרחק הליכה מהים באזור אורבני עם כל הנוחות הנדרשת. המרחק לחוף לה ראדה הוא 0.8 ק"מ בלבד, ולחוף אסטפונה רק 0.5 ק"מ. הנמל המקומי נמצא במרחק 1.6 ק"מ ומרכז העיר נגיש ברגל. המיקום מציע קרבה לשירותים עירוניים תוך שמירה על אווירה פרטית עם נופים פתוחים אל הים.
הדירה מספקת פתרון מגורים מעשי עבור משפחות או זוגות המחפשים מרחב מחיה נוח. שלושת חדרי השינה מאפשרים גמישות בארגון המרחב, והמרפסת הפרטית תורמת לאיכות החיים היומיומית. המטבח המאובזר וחדר השירות הנפרד מספקים פונקציונליות גבוהה לניהול משק בית יעיל. החניה הפרטית מהווה יתרון משמעותי במיקום אורבני.
הפרויקט הושלם בשנת 2020 ונמצא במצב של בניין מוכן למגורים. כחלק מהשלב האחרון של פוארטו בלנקו, הדירה נבנתה עם תקני בנייה עדכניים הכוללים בידוד תרמי משופר וחלונות כפולים. מתחם המגורים כבר התבסס כשכונה מבוקשת עם תשתית מלאה ונוף מפותח. הקהילה הפרטית מנוהלת באופן פעיל ומספקת שירותי אחזקה סדירים.
הפרויקט אינו כולל גינה פרטית, כיוון שמדובר בדירת דירות עם שטחים משותפים בלבד. אין גישה ישירה לבריכה מהדירה, יש לעבור דרך המתחם המשותף. הבניין אינו כולל שירותי קונסיירז' 24/7 כמו בפרויקטי יוקרה מסוימים. המרחק לשדה התעופה הבינלאומי הוא 34 ק"מ, מה שדורש תכנון מראש לנסיעות.
Ref: VL213223
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה במיוחד למשפחות המחפשות מגורים קבועים או מגורים חלקיים באזור קוסטה דל סול. שלושת חדרי השינה מספקים מספיק מרחב למשפחה עם ילדים או לזוג המארח אורחים באופן קבוע. המיקום באסטפונה, עיר המציעה איזון בין אופי ספרדי מסורתי לנוחות מודרנית, מתאים לאלה המעוניינים לחוות תרבות מקומית אמיתית מבלי לוותר על נוחות בינלאומית. גם זוגות בגמלאות המחפשים בית חורף ימצאו את הדירה מתאימה, בהתחשב בקרבה לשירותים רפואיים, בתי מרקחת ומתקנים ציבוריים - כל זאת במרחק הליכה. משקיעים המחפשים נכס להשכרה ייהנו מהביקוש הגבוה לדירות דמויות באזור, במיוחד בעונת התיירות, הודות לקרבה לחוף ולמתקנים.
הדירה נבנתה בסטנדרטים גבוהים האופייניים לפרויקטים שהושלמו ב-2020. המטבח מאובזר במלואו עם ארונות מטבח איכותיים ומכשירי חשמל מובנים. חדר האמבטיה הראשי מציע עיצוב מודרני עם אריחי קרמיקה עדייניים ומתקני אמבטיה איכותיים. חלונות הזכוכית הכפולים תורמים לבידוד אקוסטי ותרמי טוב, מה שחשוב במיוחד באקלים החם של דרום ספרד. המרצפות בדירה עשויות אריחי חרסינה עמידים הקלים לניקוי ומתאימים לאורח חיים ים-תיכוני. הארונות הבנויים בחדרי השינה מספקים אחסון נרחב עם דלתות חלקות ומנגנונים איכותיים. המרפסת המקורה נבנתה עם חומרים עמידים לתנאי מזג אוויר ימי, המבטיחים אריכות ימים ונוחות שימוש לאורך זמן.
המחיר המצוין הוא €499,000 עבור דירה בת שלושה חדרי שינה עם שטח של 107 מ"ר. המחיר כולל חניה פרטית וגישה למתקנים המשותפים של הקהילה. בשוק הנוכחי של אסטפונה, מחיר זה נחשב תחרותי בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, במיוחד בהתחשב בגודל הדירה, המיקום הפרימיום והנופים. בהתחשב בכך שהפרויקט כבר הושלם, אין סיכונים הקשורים לבנייה או עיכובים באספקה, מה שעלול להצדיק את המחיר היציב יחסית ביחס לפרויקטים חדשים יותר. הנכס מוצע כמו שהוא, ללא אפשרויות התאמה אישית נוספות.
המיקום מאפשר אורח חיים ים-תיכוני אופייני עם נוחות עירונית. הבוקרים יכולים להתחיל עם קפה במרפסת הפרטית תוך כדי השקפת נופי הים הפתוחים. ארוחת הבוקר ניתן לרכוש באחת מהמאפיות הקרובות במרחק הליכה, ואז לצאת לטייל לאורך הטיילת החדשה של אסטפונה. אחר הצהריים ניתן לבלות בחוף או לחזור לדירה המאווררת היטב הודות לאוריינטציה הדרומית-מערבית. בערב, המסעדות ובתי הקפה של מרכ� העיר נגישים ברגל, כמו גם החנויות לצרכים יומיומיים. המיקום מציע איזון בין חיי עיר תוססים לשקט יחסי של מתחם מגורים מבוסס, עם אפשרות להשתתף בחיי הקהילה המקומית או לשמור על פרטיות בדירה הגבוהה.
המיקום מאפשר חיים עירוניים נוחים עם גישה מיטבית לתשתיות חיוניות. המרחק לסופרמרקט הקרוב הוא 104 מטרים בלבד, מה שמאפשר קניות יומיות בקלות. בית המרקחת נמצא במרחק 236 מטרים, ובית החולים הכללי במרחק 4.4 ק"מ - נגיש בנסיעה קצרה. ישנן 6 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים בטווח של 2 ק"מ מהדירה, מה שהופך את האזור למתאים למשפחות עם ילדים. התחבורה הציבורית זמינה עם 8 קווים ו-50 תחנות אוטובוס באזור, המקשרים בין אסטפונה לערים הסמוכות כמו מרביה (25 ק"מ). התשתית הכללית של אסטפונה, כולל כבישים ראשיים ושירותים ציבוריים, מפותחת היטב ומספקת את כל הצרכים היומיומיים ללא תלות ברכב פרטי.
המפה מציגה את מיקום הפרויקט בלב אסטפונה, עם הדגשת הקרבה לחופים העירוניים ולמרכז העיר. ניתן לראות את הקשר הגאוגרפי בין הפרויקט למתקנים החשובים כמו נמל אסטפונה, פלאיה לה ראדה ומרכזי התעסוקה העירוניים. המיקום האסטרטגי מאפשר גישה מהירה לכל חלקי העיר תוך שמירה על קרבה לים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת באופן אסטרטגי בחלק המערבי של קוסטה דל סול, במחוז מאלגה. העיר נמצאת במרחק 25 ק"מ ממרביה, מרכז התיירות המוכר יותר, ובמרחק 42 ק"מ מאלחסיראס, עיר נמל חשובה. העיר הגדולה ביותר באזור, מאלגה, נמצאת במרחק 73 ק"מ ומספקת שדה תעופה בינלאומי ושירותים עירוניים נרחבים. המיקום של אסטפונה בין מרביה לגיברלטר מקנה לה יתרון כעיר מאוזנת פחות תיירותית ממרביה אך עם תשתיות מפותחות יותר מיישובים קטנים יותר באזור. הקרבה לגיברלטר (36 ק"מ) מאפשרת גישה נוחה לשירותים פיננסיים ומסחריים בריטיים, מה שמושך תושבים בינלאומיים רבים לאזור.
המיקום מצטיין בקרבה למגוון רחב של מתקנים ואטרקציות. החופים הקרובים כוללים את פלאיה דה אסטפונה (524 מטר), לה ראדה (769 מטר) ופלאיה דל קריסטו (1.6 ק"מ), כולם נגישים בהליכה קצרה. עבור חובבי גולף, מגרשי ואלה רומאנו (4.1 ק"מ), אזטה גולף (4.4 ק"מ) ואזטה גולף נוסף (4.6 ק"מ) נמצאים במרחק נסיעה קצר. שדה התעופה הבינלאומי הקרוב הוא נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול במרחק 64 ק"מ, אך נמל התעופה גיברלטר קרוב יותר במרחק 36 ק"מ בקו אווירי. עבור נסיעות בינלאומיות, ניתן להגיע לשני שדות התעופה העיקריים בתוך 45-60 דקות נסיעה. תחנות טעינה לרכב חשמלי זמינות במרחק 1.3 ק"מ, תומכות באורח חיים מודרני וידידותי לסביבה.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים-תיכוני אופייני עם טמפרטורות ממוצעות של 17.8°C בשנה. בחודשי הקיץ, הטמפרטורות נעות בין 25°C ל-30°C, ובחורף נעות בין 10°C ל-15°C, מה שיוצר אקלים נוח לאורך כל השנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, בדרך כלל מיוני עד ספטמבר. הגובה של הפרויקט הוא 19 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.4% לכיוון החוף - מה שמקל על הגעה לחוף ומספק ניקוז טבעי טוב. כמות השמש השנתית גבוהה, עם ימי שמש רבים המאפשרים ניצול מלא של המרפסת והמתקנים החיצוניים. האוריינטציה הדרומית-מערבית של הדירה מבטיחה חשיפה מיטבית לאור השמש אחר הצהריים, דבר חשוב בחודשי החורף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי ובילוי. חופי לה ראדה ופלאיה דל אנחל הם חופים עירוניים פופולריים עם תשתיות מפותחות, כולל מקלחות, בתי קפה ופאבים. פלאיה דל קריסטו מציעה חוף מוגן יותר עם מים שקטים יחסית, מתאים למשפחות עם ילדים. עבור חובבי גולף, מגרשי ואלה רומאנו ואזטה גולף מציעים מתקנים מקצועיים במרחק קצר מהדירה. מרכזי הספורט הקרובים כוללים את Better Bodies (0.3 ק"מ), הפוליספורטיבו המוניציפלי (0.6 ק"מ) ומרכז הספורט חוסה ראמון דה לה מורנה (0.6 ק"מ). באזור ישנם 134 מתקני ספורט שונים, המקיפים את כל הענפים העיקריים מכושר גופני ועד ספורט מים. הנמלים הקרובים, פוארטו דה אסטפונה (1.6 ק"מ) ופוארטו דפורטיבו (1.8 ק"מ), מציעים אפשרויות דיג וספורט ימי, כמו גם מסעדות דגים ובתי קפה עם נוף לים.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת באופן אסטרטגי בחלק המערבי של קוסטה דל סול, במחוז מאלגה. העיר נמצאת במרחק 25 ק"מ ממרביה, מרכז התיירות המוכר יותר, ובמרחק 42 ק"מ מאלחסיראס, עיר נמל חשובה. העיר הגדולה ביותר באזור, מאלגה, נמצאת במרחק 73 ק"מ ומספקת שדה תעופה בינלאומי ושירותים עירוניים נרחבים. המיקום של אסטפונה בין מרביה לגיברלטר מקנה לה יתרון כעיר מאוזנת פחות תיירותית ממרביה אך עם תשתיות מפותחות יותר מיישובים קטנים יותר באזור. הקרבה לגיברלטר (36 ק"מ) מאפשרת גישה נוחה לשירותים פיננסיים ומסחריים בריטיים, מה שמושך תושבים בינלאומיים רבים לאזור.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור אסטפונה, פוארטו בלנקו מציע ערך מובהק. פרויקטים כמו סלסטיה הומס (החל מ-€390,000), סאנסט ביי (החל מ-€359,000) וסאני גולף (החל מ-€375,000) עשויים להציע מחירים נמוכים יותר, אך לרוב כרוכים בפשרות במיקום או בגודל הנכס. היתרון העיקרי של פוארטו בלנקו הוא השילוב בין מיקום עירוני מרכזי לנופי ים פתוחים - שילוב שקשה למצוא בפרויקטים חדשים יותר הממוקמים לעתים קרובות בשולי העיר או באזורים פחות מפותחים. בניגוד לפרויקטים חדשים, פוארטו בלנקו כבר התבסס כקהילה מתפקדת עם תשתית מלאה ונוף בוגר, מה שמפחית סיכונים הקשורים לבנייה מתמשכת או שינויים בתוכניות עירוניות. בהשוואה לפרויקטים במרביה הסמוכה, אסטפונה מציעה אווירה יותר מקומית ואותנטית עם מחירים תחרותיים יותר, בעוד שהיא עדיין מספקת את כל השירותים והתשתיות הנדרשים לאורח חיים בינלאומי.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID