Třípokojový byt v Esteponě s jihozápadní orientací nabízí obytnou plochu 107 m² v šestém patře bytového komplexu Puerto Blanco. Projekt dokončený v roce 2020 se nachází ve městské části s přímým přístupem k plážím, přístavu a centru města. Byt disponuje výhledy na Středozemní moře a Gibraltar, což zajišťuje dostatek přirozeného světla během celého dne.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází ve městské části Estepony v bezprostřední blízkosti přístavu a pláží. V docházkové vzdálenosti se nachází veškeré potřebné služby včetně supermarketů, restaurací a lékáren. Poloha umožňuje každodenní život bez nutnosti používat automobil.
Dispozice bytu se třemi ložnicemi a dvěma koupelnami vyhovuje potřebám rodin nebo osob vyžadujících dostatečný prostor. Obývací pokoj propojený s terasou a plně vybavená kuchyně s oddělenou komorou zajišťují praktické řešení pro každodenní život.
Bytový komplex Puerto Blanco byl dokončen v roce 2020, což znamená, že jednotka je k dispozici pro okamžité nastěhování. Budova je již plně funkční se všemi dokončenými společnými prostorami a infrastrukturou.
Projekt nenabízí vlastní bazén ani soukromou zahradu, pouze sdílené prostory. Vzhledem k městskému charakteru lokality nelze očekávat absolutní klid. V bytě není instalováno podlahové vytápění ani systém inteligentního domova.
Ref: VL213223
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt vhodný pro rodiny nebo páry hledající druhé bydlení ve Španělsku s možností celoročního využití. Poloha v docházkové vzdálenosti od pláže a centra města jej činí atraktivním pro ty, kteří preferují aktivní životní styl bez závislosti na automobilu. Také vhodný pro investory zajímající se o pronájem turistům díky celoročnímu provozu služeb v oblasti. Pro seniory hledající bydlení s dobrým přístupem k zdravotnickým službám a každodenním potřebám je tato lokalita také vhodnou volbou.
Byt je ve výborném stavu s kvalitními materiály, včetně dvojitých oken zajišťujících tepelnou izolaci a snížení hluku. Kuchyň je plně vybavena s vestavěnými spotřebiči a dostatečným úložným prostorem. V ložnicích jsou vestavěné skříně na míru, což maximalizuje úložný prostor. Byt je vybaven klimatizací pro pohodlí během horkých měsíců. Přestože se jedná o byt z roku 2020, povrchové materiály vykazují dobrou odolnost vůči každodennímu opotřebení.
Cena bytu začíná na €499,000 za 107 m², což odpovídá přibližně €4,664 za m². V porovnání s podobnými projekty v Esteponě se jedná o střední až vyšší cenovou kategorii. Trh s nemovitostmi v této oblasti ukazuje stabilní poptávku po bytech s třemi ložnicemi v docházkové vzdálenosti od pláže, což ovlivňuje cenovou hladinu.
Tato lokalita umožňuje každodenní život s minimálním nutným dojížděním. Ráno je možné si zajít do místní pekárny na snídani a odpoledne se procházet po nábřeží. V létě lze strávit čas na blízkých plážích La Rada nebo Playa del Cristo bez nutnosti používat auto. Večer je k dispozici široká nabídka restaurací a barů v docházkové vzdálenosti. Během celého roku zůstává lokalita živá díky celoročnímu obyvatelstvu, což zajišťuje udržování všech služeb i mimo hlavní turistickou sezónu.
V okolí bytu se nachází rozsáhlá síť služeb a zařízení. Na dochození vzdálenosti 2 km je k dispozici 50 restaurací, 6 škol, 18 lékáren, 4 banky a 22 kaváren. Zdravotnická služba je zajištěna dvěma zdravotními středisy ve městě, přičemž nejbližší nemocnice se nachází ve vzdálenosti 4,4 km. Dopravní dostupnost je zajištěna 8 autobusovými linkami s 50 zastávkami v okolí. Městská infrastruktura je plně rozvinutá s možností pěší a cyklistické dopravy.
Umístění bytu v Puerto Blanco nabízí strategickou polohu na západní straně Estepony, s přímým přístupem k plážím a přístavu. V mapě je patrná blízkost centra města a veškerých klíčových služeb. Z výšky šestého patra je z bytu vidět pobřeží směrem ke Gibraltaru.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Estepona se nachází v provincii Málaga, autonomního společenství Andalusie, na jižním španělském pobřeží Costa del Sol. Město leží přibližně 25 km západně od Marbelly a 73 km od Málagy. S rozlohou 137 km² a 79 621 obyvateli (k roku 2025) představuje Estepona středně velké pobřežní město, které si zachovává svůj charakter při současném rozvoji turistické infrastruktury. Poloha mezi většími městy jako Marbella a Algeciras (42 km) zajišťuje dobrou dostupnost při zachování klidnější atmosféry.
Nejbližší pláž La Rada se nachází ve vzdálenosti 800 metrů od bytu, což je přibližně 10 minut chůze. Přístav Puerto Estepona je vzdálen 1,6 km. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 64 km, což představuje přibližně 45 minut jízdy autem. Golfové hřiště Valle Romano Golf je vzdáleno 4,1 km. V docházkové vzdálenosti se nachází supermarket (104 m) a lékárna (236 m). Pro nákupy v centru města je možné využít pěší trasu přibližně 1 km.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se nachází v nadmořské výšce 19 metrů, což zajišťuje mírné klimát po celý rok. Průměrná roční teplota dosahuje 17,8°C s výkyvy mezi 15-25°C během roku. Oblast má přibližně 320 slunečných dnů ročně. Zimní teploty zřídka klesají pod 10°C, zatímco v létě se průměrně pohybují kolem 28°C. Mořská voda dosahuje teploty 20°C a více po dobu 4 měsíců v roce, což umožňuje koupání od června do října. Relativní vlhkost se pohybuje kolem 65-70%, což přispívá k příjemnému klimatu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V blízkosti bytu se nachází několik pláží, včetně pláží La Rada (800 m) a Playa del Cristo (2,2 km), které byly oceněny modrou vlajkou pro kvalitu vody a služeb. Pro sportovní aktivity je k dispozici 134 sportovních zařízení v oblasti, včetně fitness center Better Bodies (300 m) a městského sportovního centra (600 m). Golfové nadšence mohou využívat tři golfová hřiště v okolí: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4-4,6 km). Okolí nabízí také možnosti vodních sportů díky blízkosti přístavu Puerto Estepona (1,6 km).
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nachází v provincii Málaga, autonomního společenství Andalusie, na jižním španělském pobřeží Costa del Sol. Město leží přibližně 25 km západně od Marbelly a 73 km od Málagy. S rozlohou 137 km² a 79 621 obyvateli (k roku 2025) představuje Estepona středně velké pobřežní město, které si zachovává svůj charakter při současném rozvoji turistické infrastruktury. Poloha mezi většími městy jako Marbella a Algeciras (42 km) zajišťuje dobrou dostupnost při zachování klidnější atmosféry.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 82 mm |
| Únor | °C | 72 mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | 3 mm |
| Červenec | 25.4°C | 0 mm |
| Srpen | °C | 1 mm |
| Září | 23.9°C | 13 mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s jinými projekty v Esteponě nabízí Puerto Blanco vyváženou kombinaci městského života a přístupu k pláži. Projekty jako Celestia Homes (od €390,000) a Sunset Bay (od €359,000) mohou nabízet nižší vstupní cenu, ale často s omezenějším výhledem nebo větší vzdáleností od centra. Oproti nim nabízí tento byt výhodu vyššího patra s panoramatickým výhledem a proveditelnější polohou. Na rozdíl od projektů jako Sunny Golf (od €375,000), které se zaměřují na golfový životní styl, je Puerto Blanco více zaměřen na pobřežní život s přístupem jak k plážím, tak k městským službům. Regionální srovnání ukazuje, že byty s třemi ložnicemi v podobné lokalitě a stavu se v Esteponě pohybují v cenovém rozmezí €450,000-€550,000, což činí tento projekt cenově konkurenceschopným.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID