关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于埃斯特波纳城市区域，距离Playa de Estepona海滩仅524米，属于真正的滨海住宅。项目处于城市环境中，周围遍布各类生活设施，步行即可到达商店、餐厅和其他服务场所。距离埃斯特波纳港1.6公里，位置既靠近海滨又融入城市生活网络，形成便利的居住环境。
208平方米的生活空间完美满足现代家庭对宽敞住宅的需求，三间卧室和三间浴室的设计确保足够的私人空间。朝南的朝向为住户提供充足阳光，而海景视野则增添了居住品质。公寓配备的中央空调、地板供暖和私人露台满足全年舒适生活的基本需求，而地下停车和储藏室则解决了城市居住中的实际问题。
该项目已全面完工，无需等待建设即可入住。建筑状况被评为"优秀"，表明施工质量和维护标准高。公寓采用现代化设计和先进建筑技术，包括双层玻璃和光纤网络等现代基础设施。整体建筑结构已经稳定，所有公共区域和个人住宅单位均可立即使用，为买家提供即刻入住的便利。
根据数据库信息，该公寓不提供私人泳池或花园设施，而是使用社区共享区域。物业不包括独立的家庭办公室空间或专门的家庭影院设计。项目不为住户提供专属沙滩使用权，海滩为公共区域。此外，公寓不配备太阳能板等可再生能源系统，能源效率主要依靠建筑材料和标准设施实现。
Ref: VL254877
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓特别适合寻求滨海生活方式且不牺牲城市便利的专业人士或家庭。对于希望在西班牙南部拥有第二套住宅的国际买家，该项目提供即时可用的解决方案，无需等待建设完成。同样，对于计划部分时间在西班牙居住的远程工作者，朝南的朝向和全年舒适的气候创造了理想的工作环境。有学龄儿童的家庭也能从周边的19所小学和10所中学中受益，而城市位置确保日常购物和服务需求轻松满足。对于热爱高尔夫和海滩活动的退休人士，附近的多家高尔夫俱乐部和步行可达的海滩提供了丰富的休闲选择。总之，该公寓适合那些希望在安达卢西亚海岸拥有高品质城市滨海生活的人群。
该公寓采用高标准装修，体现了现代地中海建筑的最佳特质。内部空间采用开放式设计，营造出宽敞感，而白色墙壁和瓷砖地板则提供了明亮、通风的居住环境。厨房设备齐全，配备现代化电器和高品质橱柜，满足专业烹饪需求。浴室采用优质材料铺设，配有地板供暖系统，提升冬季舒适度。双层玻璃窗户确保良好的隔音和隔热效果，而电动百叶窗则提供了便利的遮阳解决方案。公寓配备光纤网络，满足现代高速互联网需求。公共区域维护良好，社区泳池和花园为住户提供额外的休闲空间。整体装修注重实用性与美观性的平衡，采用经久耐用的材料，确保长期居住品质。
该公寓的起售价为1,995,000欧元，反映了其位于埃斯特波纳黄金滨海区域的优越位置和208平方米的宽敞面积。价格包含了高标准的装修品质和位于已完工项目中的即时可用性。与周边区域类似性质的滨海公寓相比，这一价格区间体现了其朝南朝向、海景视野以及靠近城市中心的综合优势。公寓提供三种卧室配置和三间浴室的布局，为不同家庭结构提供灵活性，而精装修的厨房和可选的家具配置进一步增加了其市场价值。
在这套公寓的日常生活呈现出典型的滨海都市节奏。早晨，居民可以在朝南的露台上享用早餐，欣赏地中海日出和海景。步行几分钟即可到达海滩，开始日常的海滨漫步或游泳。白天，可以探索埃斯特波纳市中心，距离不远，那里有众多商店、餐厅和文化场所。下午，可以在社区泳池放松，或者前往附近的Valle Romano高尔夫球场打一场高尔夫。傍晚时分，海滨长廊成为理想的散步场所，餐厅和咖啡馆提供多样化的晚餐选择。周末，居民可以选择在公寓周围探索，或者驱车前往周边地区的景点。这种生活方式将城市便利性与海滨休闲完美结合，形成平衡的日常体验。
该公寓的生活环境结合了城市便利性与海滨魅力。从位置来看，距离埃斯特波纳市中心仅数分钟步行路程，那里拥有丰富的购物、餐饮和文化场所。50米范围内就有超市，236米处有药店，满足基本日常需求。医疗设施方面，4.4公里处有医院，而2个健康中心分布在城市各处。交通基础设施完善，8条公共交通线路和50个公交站点确保城市各区域可达。对于有子女的家庭，周边有19所小学和10所中学提供教育选择。运动爱好者可从附近的体育设施中受益，包括0.3公里处的健身中心和0.6公里处的市政体育中心。这种环境将城市生活的便利与轻松的海滨氛围完美结合，创造平衡的生活体验。
地图显示了该公寓在埃斯特波纳的优越位置，位于城市滨海区域的核心地带。从图中可以清晰看到，物业距离海岸线仅有数百米，与Playa de Estepona和La Rada海滩直接相连。周围密集的城市设施网络表明了生活的便利性，而连接道路系统显示了前往周边地区和主要机场的便捷交通。地图上标记的高尔夫球场、港口和体育中心进一步突出了该区域的休闲设施丰富性。
该公寓位于埃斯特波纳市内，这是马拉加省的一个重要沿海城镇，处于太阳海岸区域的中心位置。埃斯特波纳占地137平方公里，位于肥沃的山谷中，周围是Sierra Bermeja山脉。该城镇在地区内具有重要的战略位置，西距直布罗陀约36公里，东距马尔贝拉约20公里，而距马拉加市约80公里。这一位置使埃斯特波纳成为一个相对独立但又与周边主要城市保持良好连接的居住区。与马尔贝拉等更国际化的城市相比，埃斯特波纳保留了更多的西班牙传统特色，同时提供现代化的设施和服务。该地区近年来的发展已将其转变为太阳海岸最具吸引力的居住地之一。
该公寓的地理位置确保各种主要设施的理想可达性。最近的Playa de Estepona海滩距离仅524米，步行即可到达，而La Rada和Playa del Cristo海滩分别位于769米和1.6公里处，为住户提供多样化的海滨选择。交通方面，距离马拉加机场64公里，距离直布罗陀机场36公里，便于国际旅行。对于高尔夫爱好者，Valle Romano高尔夫球场位于4.1公里处，而Azata高尔夫球场在4.4公里和4.6公里处有两个位置。埃斯特波娜港位于1.6公里处，提供游艇设施和海滨餐饮。城市中心的商店、餐厅和服务设施都在步行范围内，而电动充电站位于1.3公里处，满足电动车主的需求。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳的气候特征是典型的地中海气候，年平均气温为17.8°C，夏季温度在25°C左右，冬季保持在15°C左右，创造全年宜人的生活环境。公寓位于海拔19米处，微小的2.4%坡度确保平缓的地形，便于日常活动。每年约有34个晴天，充足的日照使户外生活成为可能。海域水温在四个月内保持在20°C以上，为游泳和水上活动提供了理想的条件。 Sierra Bermeja山脉作为背景，最高点达1,449米，不仅创造了壮观的景观，还对局部气候产生调节作用，防止极端天气状况。这种气候条件特别适合那些寻求阳光充足但不过于炎热环境的居民。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
埃斯特波纳以其优质的海滩而闻名，公寓附近的Playa de Estepona、La Rada和Playa del Cristo都是受游客和当地居民喜爱的热门目的地。这些海滩提供细沙和清澈的地中海海水，适合各种水上活动。高尔夫爱好者可以从附近的多个高尔夫球场中受益，包括4.1公里处的Valle Romano Golf和4.4公里处的Azata Golf，这些球场提供世界级的设施和挑战性的设计。除了高尔夫和海滩活动，埃斯特波纳还提供134个体育设施，包括0.3公里处的Better Bodies健身中心和0.6公里处的市政体育中心。水上运动爱好者可以在埃斯特波娜港找到各种活动选择，而城市公园则为户外休闲提供额外空间。这种丰富的休闲设施组合确保居民全年都有多样的活动选择。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该公寓位于埃斯特波纳市内，这是马拉加省的一个重要沿海城镇，处于太阳海岸区域的中心位置。埃斯特波纳占地137平方公里，位于肥沃的山谷中，周围是Sierra Bermeja山脉。该城镇在地区内具有重要的战略位置，西距直布罗陀约36公里，东距马尔贝拉约20公里，而距马拉加市约80公里。这一位置使埃斯特波纳成为一个相对独立但又与周边主要城市保持良好连接的居住区。与马尔贝拉等更国际化的城市相比，埃斯特波纳保留了更多的西班牙传统特色，同时提供现代化的设施和服务。该地区近年来的发展已将其转变为太阳海岸最具吸引力的居住地之一。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
与埃斯特波纳地区的其他高端项目相比，该公寓提供独特的滨海位置与城市便利性的结合。例如，Sakura项目起价为1,400,000欧元，虽然价格较低但位置不如本项目靠近城市核心区域。Marine Hills - The Villas起价为1,468,000欧元，提供独栋别墅体验但缺乏公寓的社区氛围和维护便利。Tailor made Villa Estepona起价为1,595,000欧元，虽然价格相近但定位更为郊区化，距离城市设施较远。与马尔贝拉等东部地区相比，埃斯特波纳保持了更为真实的西班牙特色，较少受到国际旅游业的影响，同时房价也相对更具竞争力。该公寓位于已完工项目中，与周边许多尚在建设的新开发项目相比，提供了即刻入住的优势和确定的社区环境。总体而言，该公寓在位置、价格和生活方式方面提供了平衡的价值主张。
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