Cet appartement de 208 m² avec 3 chambres et 3 salles de bain se situe à Estepona, à courte distance à pied de la plage. Le complexe présente une orientation sud et offre une vue panoramique sur la mer. Le logement est entièrement achevé et en excellent état, avec des équipements communs tels qu'une piscine et une salle de sport. L'emplacement combine les équipements urbains avec un accès direct à la côte de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve dans un environnement urbain à Estepona, à seulement 524 mètres de la Playa de Estepona. L'emplacement offre une combinaison d'accès direct à la plage et de proximité des équipements urbains, y compris les supermarchés, restaurants et pharmacies à distance de marche. L'environnement est plat avec une légère pente de 2,4% vers la mer.
Trois chambres spacieuses avec salles de bain attenantes offrent un espace suffisant pour les familles ou les invités. L'orientation sud assure un ensoleillement naturel maximal et les terrasses offrent un espace extérieur avec vue sur mer. Le jardin communautaire et la piscine complètent les espaces privés, tandis que les parkings souterrains et le local de stockage offrent des solutions pratiques pour l'habitation.
Le complexe est entièrement achevé et immédiatement disponible pour l'habitation. S'agissant d'un projet de construction existant, il n'y a aucun risque de construction ni de retards de livraison. Le logement est en excellent état, avec des installations et des finitions modernes conformes aux normes de construction actuelles, y compris le contrôle climatique et les installations écoénergétiques.
Cet appartement n'offre pas de piscine privée ou de jardin exclusif, mais utilise des équipements communs. L'emplacement en milieu urbain signifie qu'il n'y a pas d'isolement complet de confidentialité par rapport aux bâtiments environnants. L'altitude de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer limite la vue panoramique par rapport aux logements situés plus haut dans la région.
Ref: VL254877
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux personnes ou aux familles recherchant une résidence secondaire permanente sur la Costa del Sol avec un accès direct à la fois à la plage et à la vie urbaine. La disposition spacieuse avec trois chambres la rend adaptée aux familles ou à ceux qui reçoivent régulièrement des invités. La proximité des équipements à distance de pied séduira ceux qui souhaitent dépendre moins d'une voiture pour les activités quotidiennes. Pour les amateurs de sports nautiques et de plage, l'emplacement offre l'avantage de profiter de la côte avec un effort minimal. Pour les golfeurs, l'emplacement est également attrayant, avec plusieurs terrains de golf à courte distance. L'appartement peut également servir de résidence principale pour les expatriés recherchant un style de vie actif dans un climat tempéré, avec la possibilité de profiter à la fois des équipements urbains et de la nature.
L'appartement dispose de finitions de haute qualité qui contribuent à un environnement de vie moderne et confortable. La cuisine entièrement équipée est dotée d'appareils de qualité et offre un espace de travail et de rangement suffisant. Le contrôle climatique comprend la climatisation, le chauffage et le chauffage au sol dans les salles de bain, assurant un confort intérieur constant tout au long de l'année. L'installation de doubles vitrages contribue à l'isolation thermique et acoustique, ce qui est particulièrement précieux dans un environnement urbain. Les stores électriques offrent confidentialité et protection solaire avec des commandes modernes. Les salles de bain sont équipées de sanitaires de qualité et d'un chauffage au sol pour un confort supplémentaire. Les espaces communs sont entretenus avec attention aux détails, y compris le jardin et la zone de piscine. La présence d'un local de stockage et d'un parking souterrain démontre une attention aux solutions pratiques et à la sécurité. L'absence de meubles permet aux nouveaux propriétaires d'aménager complètement l'intérieur selon leurs goûts, avec l'option d'acquérir ou non les meubles.
Avec un prix de départ de 1 995 000 €, cet appartement représente le segment supérieur du marché à Estepona. Le prix reflète la combinaison de la surface habitable de 208 m², des trois chambres et salles de bain, et de l'emplacement premium près de la plage. En comparaison avec des projets similaires dans la région, comme Sakura (à partir de 1 400 000 €) et Marine Hills (à partir de 1 468 000 €), cet appartement se situe dans le segment plus cher, probablement en raison de l'emplacement en bord de mer direct et de la construction complète.
Cet appartement offre un environnement de vie où la vie urbaine et la vie côtière se rencontrent. Les matinées peuvent commencer par une promenade le long de la plage à quelques minutes seulement, suivie d'un petit-déjeuner dans l'un des cafés voisins. Les courses quotidiennes peuvent être faites à pied, avec un supermarché à seulement 104 mètres. La situation centrale signifie que les restaurants, les magasins et les services sont à portée de main, ce qui est adapté pour ceux qui préfèrent un style de vie actif basé sur la marche à pied. Le soir, la terrasse avec vue sur mer offre un cadre solide pour se détendre après une journée à la plage ou en ville. La combinaison de la vie en appartement et de l'accès direct à la côte crée un environnement de vie dynamique qui peut être à la fois animé et détendu, selon les besoins du résident.
L'appartement se trouve à 34 km de l'aéroport international de Málaga, assurant une bonne accessibilité pour les résidents et invités internationaux. Estepona est une ville animée avec environ 79 621 habitants, offrant une vie urbaine espagnole authentique à côté du caractère touristique de la Costa del Sol. La présence de 19 écoles primaires et 10 écoles secondaires en fait une option pratique pour les familles avec enfants, bien que la communauté internationale dans la région offre également quelques écoles étrangères. Les soins de santé sont bien représentés avec deux centres de santé et un hôpital à 4,4 km. Le réseau urbain comprend huit lignes de transport en commun avec 50 arrêts, permettant une mobilité sans véhicule personnel. Le port d'Estepona à 1,6 km offre non seulement des installations de yachting, mais aussi des restaurants et des magasins, contribuant à l'animation de l'environnement. La combinaison d'équipements locaux et d'attractions touristiques crée un environnement équilibré qui est actif toute l'année, avec des variations saisonnières de l'affluence touristique.
La carte montre la position stratégique de l'appartement à Estepona, avec un accès direct à la promenade en bord de mer et au centre-ville. Les plages les plus proches, les équipements et les infrastructures principales sont marqués, donnant un aperçu de l'accessibilité à pied. La situation sur la côte sud de l'Espagne est clairement visualisée, avec la Sierra Bermeja comme arrière-plan naturel et la mer Méditerranée comme frontière sud.
Estepona se trouve dans la partie occidentale de la Costa del Sol, à environ 85 km de la ville de Málaga et 36 km de la frontière avec Gibraltar. Cette position offre un équilibre entre l'accès aux grandes villes et une vie côtière plus calme. Par rapport aux parties plus orientales de la Costa del Sol, comme Marbella et Fuengirola, Estepona conserve davantage de son caractère espagnol traditionnel, bien que le tourisme et les résidents internationaux soient de plus en plus présents. L'emplacement est favorable pour ceux qui souhaitent explorer à la fois la Costa del Sol et les régions voisines, avec des distances relativement courtes jusqu'à des villes comme Ronda à l'intérieur et même la possibilité de faire des excursions d'une journée au Maroc depuis le port de Tarifa. La situation au pied de la Sierra Bermeja offre également un accès à la nature et aux paysages montagneux à courte distance de la côte, ajoutant une variété géographique à la région.
La plage de La Rada se trouve à seulement 800 mètres, ce qui signifie que la plage est accessible en 10 minutes à pied. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 64 km, ce qui représente généralement un temps de trajet de 45-60 minutes en voiture. Pour les golfeurs, il existe plusieurs options à courte distance : Valle Romano Golf à 4,1 km et Azata Golf à 4,4 km. Cette accessibilité rend l'appartement adapté à ceux qui souhaitent jouer au golf régulièrement sans longs temps de trajet. Le centre-ville d'Estepona est à distance de marche, où l'on trouve une large gamme de magasins, restaurants et services. Le port d'Estepona à 1,6 km offre non seulement des possibilités de sports nautiques, mais aussi des lieux de restauration avec vue sur les yachts. La proximité d'une station de recharge pour véhicules électriques à 1,3 km soutient les résidents possédant des véhicules électriques, contribuant au style de vie moderne que l'appartement vise à offrir.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen tempéré avec une température annuelle moyenne de 17,8°C. Les températures varient tout au long de l'année entre 15°C et 25°C, assurant des conditions de vie confortables sans chaleur ou froid extrêmes. L'emplacement à 19 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à un effet modérateur sur les températures. La faible pente de 2,4% vers la mer favorise le drainage naturel et crée un paysage légèrement vallonné en harmonie avec la ligne côtière de la région. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, la température de l'eau atteignant au minimum 20°C, ce qui est idéal pour les activités de plage et de loisirs aquatiques. L'orientation sud de l'appartement maximise l'exposition au soleil, contribuant à la lumière naturelle et au chauffage pendant les mois d'hiver. La combinaison de ces facteurs climatiques crée un environnement adapté à la vie en plein air presque toute l'année, avec des hivers doux et des étés chauds mais pas excessivement chauds.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
L'emplacement offre l'accès à plusieurs plages, Playa de Estepona à seulement 524 mètres étant l'option la plus proche. Playa La Rada, à 769 mètres, est l'une des principales plages d'Estepona, connue pour sa longueur et ses équipements. Plus loin, Playa del Cristo à 1,6 km est une baie abritée populaire auprès des familles en raison de ses eaux calmes. Estepona a une tradition de plages Pavillon Bleu, indiquant des normes de qualité élevées concernant la qualité de l'eau, la sécurité et la gestion environnementale. Pour les amateurs de golf, la région offre diverses possibilités, avec Valle Romano Golf, Azata Golf et Estepona Golf tous à moins de 6 km. Ces terrains de golf combinent des paysages naturels avec des designs stimulants. Les installations sportives dans les environs immédiats sont abondantes, avec 134 installations à Estepona, y compris des salles de sport comme Better Bodies à 300 mètres et le centre sportif municipal à 600 mètres. Le port d'Estepona à 1,6 km offre des possibilités de sports nautiques et est un centre pour les activités de voile. Cette combinaison de plages, de terrains de golf et d'installations sportives rend l'emplacement particulièrement attrayant pour les résidents actifs qui aiment les loisirs en plein air.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona se trouve dans la partie occidentale de la Costa del Sol, à environ 85 km de la ville de Málaga et 36 km de la frontière avec Gibraltar. Cette position offre un équilibre entre l'accès aux grandes villes et une vie côtière plus calme. Par rapport aux parties plus orientales de la Costa del Sol, comme Marbella et Fuengirola, Estepona conserve davantage de son caractère espagnol traditionnel, bien que le tourisme et les résidents internationaux soient de plus en plus présents. L'emplacement est favorable pour ceux qui souhaitent explorer à la fois la Costa del Sol et les régions voisines, avec des distances relativement courtes jusqu'à des villes comme Ronda à l'intérieur et même la possibilité de faire des excursions d'une journée au Maroc depuis le port de Tarifa. La situation au pied de la Sierra Bermeja offre également un accès à la nature et aux paysages montagneux à courte distance de la côte, ajoutant une variété géographique à la région.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
En comparaison avec des projets similaires dans la région, comme Sakura (à partir de 1 400 000 €), Marine Hills (à partir de 1 468 000 €) et Tailor made Villa Estepona (à partir de 1 595 000 €), cet appartement se situe dans le segment de prix supérieur avec un prix de départ de 1 995 000 €. Il se distingue cependant par la combinaison de l'emplacement en bord de mer direct et de l'intégration urbaine complète. Beaucoup des projets similaires se trouvent souvent dans des zones plus résidentielles ou isolées, au détriment de la distance de marche aux équipements. L'emplacement à Estepona offre également une expérience différente de celle de Marbella plus touristique, à environ 20 km. Bien que Marbella soit connue pour son luxe et son glamour, Estepona conserve davantage de son caractère espagnol authentique avec une atmosphère détendue. Par rapport aux zones plus orientales de la Costa del Sol, comme Fuengirola ou Benalmádena, Estepona offre un environnement de vie plus calme tout en conservant de bons équipements et une bonne accessibilité. La combinaison de paysages côtiers et montagneux dans les environs immédiats donne à la région un caractère plus varié que les zones côtières plus plates plus à l'est.
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