Šis projektas yra prabangus butas prie jūros Esteponoje, Malagoje. Su 3 miegamaisiais, 3 vonios kambariais ir 208 m² gyvenamosios erdvės, jis siūlo erdvų gyvenamąją aplinką miesto aplinkoje su artima prieiga prie jūros. Butas turi jūros vaizdus, pietų krypties orientaciją ir prieigą prie bendrų patogumų, įskaitant baseiną. Esantis tik 524 metrų atstumu nuo Playa de Estepona ir perėjimo atstumu nuo daugybės patogumų, jis reprezentuoja visišką gyvenimo sprendimą viename iš Costa del Sol įkurtų pakrantės miestų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas strategiškai išsidėstęs Esteponos paplūdimio zonoje, siūlantis tiesioginę prieigą prie Viduržemio jūros pakrantės. Miesto aplinka suteikia išsamius patogumus perėjimo atstumu, o artumas tiek prie Playa de Estepona, tiek prie La Rada paplūdimių sukuria subalansuotą pakrantės gyvenimo būdą. Vieta sujungia patogumą su prieiga prie pagrindinių paslaugų ir rekreacinių įrenginių, būdingų įkurtiesiems Ispanijos pakrantės miestams.
Šis butas atitinka praktinius būsto poreikius per savo funkcinę išplanavimą su trimis miegamaisiais ir trimis vonios kambariais, tinkamą šeimoms ar tiems, kurie reikalauja svečių apgyvendinimo. 208 m² gyvenamosios erdvės suteikia pakankamai vietos patogiam kasdieniam gyvenimui, o vieta prie jūros atitinka norą gyventi prie pakrantės. Šiuolaikinių klimato valdymo sistemų ir jūros vaizdų įtraukimas atitinka reikalavimus dėl metų eilės patogumų Viduržemio jūros klimate.
Projektas užbaigtas ir paruoštas nedelsiant apgyvendinti, todėl tai reprezentuoja užbaigtą plėtrą, o ne vykdomą statybą. Kaip antrinės rinkos turtas puikiame būklėje, jis siūlo nedelsiamo prieinamumo pranašumą be statybų delsimų ar neapibrėžtumų. Butas turi šiuolaikinius dizaino elementus ir modernias įrangas, atspindinčias dabartinius statybos standartus ir technologijas, užtikrinančius atitikimą naujausiems gyvenamųjų pastatų statybos praktikoms.
Butas nesiūlo privačios lauko erdvės, išskyrus terasą, nes visos sodų zonos yra bendros. Automobilių stovėjimo aikštelė, nors ir prieinama, yra požeminė ir bendra, o ne privati. Turtas yra įsikūręs įkurtoje miesto zonoje, todėl jam trūksta išskirtinumo ir privatumo, lyginant su izoliuotomis plėtromis. Vieta prie jūros, nors ir naudinga dėl vaizdų, gali sukelti didesnį turistų tankumą aukšto sezono metu, palyginti su daugiau gyvenamaisiais rajonais.
Ref: VL254877
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis butas tinka įvairiems gyventojų profiliams, ypač tiems, kurie ieško pakranės gyvenimo būdo ir miesto patogumų derinio. Jis gerai tinka šeimoms, norinčioms nuolatinę gyvenamąją vietą Esteponoje, dėl artumo prie mokyklų (2 km spinduliu) ir sveikatos priežiūros įstaigų. Turtas taip pat tinka tarptautiniams pirkėjams, ieškantiems antrinio būsto Pietų Ispanijoje, dėl jo vietos prie jūros ir prieigos prie patogumų. Pensininkai gali rasti butą patrauklų dėl prieigos prie paslaugų, lygaus reljefo ir patogaus dydžio. Investuotojams Esteponos įkurta turizmo infrastruktūra su 24 viešbučiais ir beveik 7 000 turistų lovų siūlo stabilią nuomos rinkos potencialą. Buto prabangios klasės pozicionavimas padaro jį tinkamą tiems, kurie turi didesnius biudžetus ir ieško aukštos kokybės apdailos bei puikių vietų Ispanijos pakrantės nekilnojamojo turto rinkoje.
Bute yra aukštos kokybės apdaila visame objekte, rodanti jo prabangios klasės rinkos pozicionavimą. Grindų dangos jungia praktiškas plytelių paviršių su estetiniais apsvarstymais, tinkamus Viduržemio jūros gyvenimui. Virtuvės įrengimai apima visiškai įrengtus modulius su šiuolaikinėmis buitinėmis technikomis, atspindinčiais dabartinius dizaino standartus. Vonios kambariuose yra šiluminės grindys, prabangus komforto elementas šaltesniais mėnesiais. Langai turi dvigubus stiklus tiek šiluminei, tiek akustinei izoliacijai, pagerinančiam gyvenimo patogumus visus metus. Klimato valdymas išsiplėtėja už pagrindinės oro kondicionavimo sistemos ir apima tiek šildymą, tiek vėsinimą su atskirų kambarių valdymu. Buto "puikios" būklės įvertinimas rodo gerai prižiūrėtas įrangas ir apdailą. Pastato saugumo funkcijos apima elektrinius žaliuzes ir įėjimo telefono sistemą, o bendrose zonose naudojama profesionali priežiūra. Dėmesys detalėms, tokioms kaip uždengta terasa ir įrengti spintos, rodo foką tiek funkcionalumui, tiek estetiniam patrauklumui.
Butas kainuoja €1,995,000, pozicionuodamas jį prabangios klasės Esteponos nekilnojamojo turto rinkoje. Tai atspindi jo vietą prie jūros, 208 m² gyvenamosios erdvės ir aukštos kokybės patogumus. Palyginus su panašiais objektais šioje srityje, tokiais kaip Sakura Esteponoje (nuo €1,400,000) ir Marine Hills - The Villas (nuo €1,468,000), šis turtas reprezentuoja aukštesnęją rinkos dalį. Kaina apima prieigą prie bendrų patogumų, tokių kaip baseinas ir sporto klubas. Pasirenkami baldų paketai leidžia pritaikyti galutinę kainą. Objekto užbaigtumo statusas reiškia, kad jis prieinamas nedelsiant įsigyti ir apgyvendinti be statybomis susijusių kainos pokyčių.
Kasdieninis gyvenimas šiame Esteponos bute sukasi apie pakrantės gyvenimo ritmą su miesto patogumais. Rytais galima pradėti su kava terasoje, iš kurios atsiveria Viduržemio jūros vaizdai, po to nueiti tiesiai į La Rada paplūdimį, esantį tik 769 metrų atstumu. Buto artumas prie prekybos centrų (104 m) ir vaistinių (236 m) užtikrina lengvus kasdieninius reikalus. Poilsio tikslais gyventojai turi prieigą prie bendro baseino arba gali naršyti po 50 restoranų 2 km spinduliu. Vieta remia aktyvų gyvenimo būdą su 134 sporto įrenginiais netoliese, įskaitant sporto klubus, esančius tik 300 metrų atstumu. Vakarais galima papietaauti vietiniuose restoranuose ar pasivaikščioti pajūrio promenada. Butas tarnauja kaip nuolatinė būsto vieta ir poilsio namai, pritaikant skirtingus gyvenimo modelius metų eilėje.
Buto vieta Esteponoje įkuria gyventojus į gerai įkurtą pakrantės bendruomenę su išsamia infrastruktūra. Kasdieninėms būtinosioms prekėms lengvai pasiekiama su prekybos centru, esančiu tik 104 metrų atstumu, ir daugybe restoranų perėjimo atstumu. Ši teritorija turi 8 viešojo transporto maršrutus su 50 stočių, palengvinančių judėjimą be privataus transporto. Šeimoms, 19 pradinių mokyklų ir 10 vidurinių mokyklų savivaldybėje suteikia švietimo galimybių. Sveikatos priežiūros poreikius tenkina 2 sveikatos centrai ir ligoninė, esanti 4,4 km atstumu. Miesto prekybinė infrastruktūra apima 4 bankus ir 18 vaistinių 2 km spinduliu, palaikant kasdieninio gyvenimo reikalavimus. Poilsio daug, su 134 sporto įrenginiais, įskaitant kelis esančius 600 metrų atstumu nuo buto. Miesto patogumų ir pakrantės aplinkos pusiausvyra sukuria gyvenimo sąlygas, kur nereikia didelių atstumų pagrindinėms paslaugoms, išlaikant Viduržemio jūros pakrantės vietos gyvenimo būdo pranašumus.
Žemėlapis rodo Esteponos padėtį palei vakarinę Costa del Sol, paryškinant buto vietą prie jūros netoli miesto centro. Artumas prie Playa de Estepona ir La Rada paplūdimių yra akivaizdžiai matomas, kaip ir prieiga prie pagrindinių transporto maršrutų, jungiančių su Malaga ir Gibraltaru. Aplinkinė miesto plėtra yra akivaizdi, su butu, išsidėsčiusiu Esteponos įkurtame gyvenamajame rajone, išlaikančiu pusiausvyrą tarp patogumų ir pakrantės gyvenimo būdo pranašumų. Žemėlapis iliustruoja strateginę padėtį, leidžiančią tiek jūros vaizdus, tiek lengvą prieigą prie miesto patogumų.
Estepona užima strateginę padėtį Ispanijos Costa del Sol, esanti apytiksliai 80 km į pietvakarius nuo Malago miesto ir 36 km nuo Gibraltaro. Miestas atspindi pusiausvyrą tarp tradicinės ispanų pakrantės kultūros ir modernios turizmo infrastruktūros. Costa del Sol regione Estepona yra pozicionuota kaip labiau įsikūrusi alternatyva naujesnėms plėtromis toliau rytuose, siūlanti autentiškumo ir išsamios įrangos derinį. Savivaldybė apima 137 kvadratinius kilometrus, įtraukiant tiek pakrantės teritorijas, tiek kalvotą vietovę, dominuojamą Sierra Bermeja. Šis geografinis įvairovė suteikia įvairialokius peizažus lengvai pasiekiamame atstume. Esteponos padėtis ją prieinamą tiek Malaga-Costa del Sol oro uostui (64 km), tiek Gibraltaro oro uostui (36 km), pagerinant jos jungiamumą tarptautiniams gyventojams ir lankytojams.
Butas siūlo išskirtinę prieigą prie pagrindinių tikslų. Prieiga prie paplūdimio yra tiesioginė, nes Playa de Estepona yra tik 524 metrų atstumu, o La Rada paplūdimis, 769 metrų. Golfo entuziastams, Valle Romano Golf yra 4,1 km atstumu, o Azata Golf, 4,4 km. Esteponos miestas suteikia miesto patogumus perėjimo atstumu, įskaitant parduotuves, restoranus ir paslaugas. Malaga-Costa del Sol oro uostas, pagrindinis tarptautinis regiono įvažiavimas, yra 64 km atstumu, maždaug 50 minučių važiavimo atstumu. Gibraltaro oro uostas siūlo kitą variantą 36 km atstumu. Buto vieta įkurtoje miesto srityje reiškia, kad dauguma kasdieninių būtinųjų prekių pasiekiamos pėsčiomis, sumažinant priklausomybę nuo transporto priemonių. Lygus 2,4% nuolydis į paplūdimį dar labiau pagerina įjungiamumą, leidžiant lengvai pasiekti pakrantę gyventojams visų amžių.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Esteponos klimatas siūlo idealias sąlygas Viduržemio jūros gyvenimui su vidutine metine temperatūra 17,8°C. Vasaros mėnesiai paprastai svyruoja tarp 15-25°C, sukuriant patogias lauko gyvenimo sąlygas be ekstremalaus karščio. Buto pietų krypties orientacija maksimaliai padidina natūralios šviess poveikį visus metus. Maudymosi sezonas tęsiasi keturis mėnesius, kai vandens temperatūra pasiekia arba viršija 20°C, idealiai tinkant naudotis netoliese esančiais paplūdimiais. Vieta 19 metrų aukštyje virš jūros lygio suteikia lengvą aukštį, prisidedantį prie malonių temperatūrų be išvežimo gyventojų į stipresnius pakrantės vėjus. Reliatyviai lygus 2,4% nuolydis į paplūdimį užtikrina lengvą prieigą prie pakrantės vietų. Esteponos padėtis Costa del Sol užtikrina apytiksliai 320 saulėtų dienų per metus, palaikant lauko veiklas ir gyvenimą terasoje. Vidutinės temperatūros, gausus saulėtumas ir švelnūs jūros vėjai sudaro patogų mikroklimatą, tinkamą visus metus gyventi.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Buto vieta suteikia tiesioginę prieigą prie Esteponos garsųjų paplūdimių, įskaitant Playa de Estepona, esantį tik 524 metrų atstumu. La Rada paplūdimis, esantis 769 metrų atstumu, yra vienas populiariausių Mėlynaus vėliavos paplūdimių, žinomas dėl švaros ir įrenginių. Playa del Cristo, esantis 1,6 km atstumu, siūlo labiau apsaugotą įlankos patirtį. Regiono golfo infrastruktūra yra gerai išvystyta su Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) ir Estepona Golf (6,1 km), teikiančiais galimybes golfo entuziastams. Sporto įrenginiai yra gausūs su 134 vietinėje teritorijoje, įskaitant Better Bodies sporto klubą, esantį tik 300 metrų atstumu, ir Savivaldybės sporto centrą 600 metrų atstumu. Puerto Esteponos jachtų prieplauka (1,6 km) siūlo paplūdimio valgymą ir jūrines veiklas. Paplūdimių prieigos, golfo aikštynų ir sporto įrenginių derinys sukuria visapusišką poilsio aplinką, tinkamą aktyviam gyvenimo būdui.
134 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Estepona užima strateginę padėtį Ispanijos Costa del Sol, esanti apytiksliai 80 km į pietvakarius nuo Malago miesto ir 36 km nuo Gibraltaro. Miestas atspindi pusiausvyrą tarp tradicinės ispanų pakrantės kultūros ir modernios turizmo infrastruktūros. Costa del Sol regione Estepona yra pozicionuota kaip labiau įsikūrusi alternatyva naujesnėms plėtromis toliau rytuose, siūlanti autentiškumo ir išsamios įrangos derinį. Savivaldybė apima 137 kvadratinius kilometrus, įtraukiant tiek pakrantės teritorijas, tiek kalvotą vietovę, dominuojamą Sierra Bermeja. Šis geografinis įvairovė suteikia įvairialokius peizažus lengvai pasiekiamame atstume. Esteponos padėtis ją prieinamą tiek Malaga-Costa del Sol oro uostui (64 km), tiek Gibraltaro oro uostui (36 km), pagerinant jos jungiamumą tarptautiniams gyventojams ir lankytojams.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 82 mm |
| Vasaris | °C | 72 mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | 3 mm |
| Liepa | 25.4°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | °C | 1 mm |
| Rugsėjis | 23.9°C | 13 mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | 14.9°C | 132 mm |
Lygus
Palyginus su panašiais objektais Esteponos srityje, šis butas reprezentuoja aukščiausią klasę tiek kainos, tiek bruožų atžvilgiu. Sakura Esteponoje prasideda nuo €1,400,000, o Marine Hills - The Villas prasideda nuo €1,468,000, abu pozicionuojami žemiau mūsų pristatomo buto €1,995,000 kainos. Tailor made Villa Estepona, prasidedanti nuo €1,595,000, vis dar lieka žemiau mūsų buto kainos, nepaisant vilos stiliaus gyvenimo. Skirtumas yra šio objekto tiesioginėje vietoje prie jūros ir artimame artume prie Esteponos įkurtos miesto centro, o daugelis panašių objektų yra išsidėstę plėtrose, toliau nuo miesto patogumų. Butas 208 m² gyvenamosios erdvės suteikia didelę teritoriją lyginant su jo kaina, palyginti su regioniniais pasiūlymais. Be to, šio objekto užbaigtumo statusas suteikia nedelsiant apgyvendinimo galimybę, priešingai nei daugeliui naujų plėtrų, įtraukiančių statybų laikotarpius ir galimus delsimus. Prabangios apdailos, vietos prie jūros ir miesto patogumų derinys sukuria unikalią vertės pasiūlymą Esteponos nekilnojamojo turto rinkoje.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID