立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントはエステポナ市の都市部に位置し、ビーチフロントという特性を持っています。最も近いビーチ（Playa de Estepona）まで徒歩わずか数分、市街中心部やマリーナへのアクセスも良好です。周囲にはレストラン、カフェ、ショップ、スーパーマーケットなどが充実しており、日常の生活に必要なものがすべて手の届く範囲にあります。
この物件は、広い living スペース、複数のベッドルームとバスルームを備え、家族や長期滞在に適した設計です。南向きのテラスからは地中海の景色を楽しみながら、リラックスした時間を過ごせます。ビーチへの近さは、散歩やウォータースポーツを日常的に楽しみたい方々に特に魅力的な要素です。
この物件は既に完成しており、すぐに入居可能です。高品質な仕上げと現代的な設備が特徴で、エネルギー効率の高い空調設備や床暖房システムなどが標準装備されています。建物は南向きに配置されており、一年を通じて最適な日照と通風を確保するよう設計されています。
このアパートメントは都市部のビーチフロントに位置するため、完全な静寂や僻地のプライバシーは期待できません。また、専用の庭やプールはなく、これらの施設は共有となります。車両の専用駐車場は地下にありますが、路面駐車の選択肢は限られています。最寄りの大きな空港（マラガ）までは約64kmの距離があります。
Ref: VL254877
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、地中海のライフスタイルを本格的に体験したい方に最適です。週末の避暑地としてだけでなく、年間を通じて過ごす第二の住居としても理想的な選択肢です。ビーチへの近さは、水泳やウォータースポーツを頻繁に楽しむアクティブな人々にとって特に魅力的です。また、都市部への近さから、レストランやショップ、文化施設を日常的に利用したい方にも適しています。ゴルフ愛好家にとっても、複数のゴルフコースが近くにあるため好ましい立地です。リタイア後の生活や、在宅ワークをしながら温暖な気候の中で過ごしたい人々、また家族で充実した休暇を過ごすための別荘を探している方々にとって、この物件は魅力的な選択肢となるでしょう。
このアパートメントの内装は、現代的なデザインと高品質な素材が特徴です。キッチンは完全に設備されており、最新の家電が組み込まれています。床材は高級タイルを使用し、バスルームには床暖房が取り付けられており、冬場も快適に過ごせるよう工夫されています。冷暖房完備のエアコンシステムにより、一年を通じて最適な室内環境を維持可能です。窓は二重ガラス仕様で、断熱性と防音性に優れています。共用部分にはエレベーターが設置されており、すべての階へ容易にアクセスできます。セキュリティシステムも充実しており、電動ブラインドやインターホンが標準装備されています。建物全体の設計は、快適性と機能性を重視しつつ、贅沢な地中海スタイルを反映しています。
このエステポナの高級アパートメントの価格は199万5,000ユーロから。コスタ・デル・ソルのビーチフロント物件としては、その広大な居住スペース（208㎡）と豪華な仕様を考慮すると競争力のある価格設定です。類似の物件と比較しても、海への近さと都市部へのアクセスという優れた立地条件が価格に反映されています。室内の高級設備や共用施設の充実度を考慮すると、この価格帯は贅沢な海岸生活を求める購入者にとって妥当な投資と言えます。
このアパートメントでの日常生活は、地中海のリズムに合わせたものとなるでしょう。朝は南向きのテラスでコーヒーを飲みながら、穏やかな海風を感じ、日中はビーチへの散策やウォータースポーツを楽しむことができます。必要な日用品の買い物は最寄りのスーパーマーケットまで徒歩約1分で済み、週末には近くのレストランやカフェで食事を楽しむことも簡単です。プールやジムなどの共用施設も利用可能で、自宅にいながらリゾート感覚を味わえます。夕暮れ時には、マリーナへの短い散策や、ビーチ沿いの散歩が日々の習慣となるでしょう。季節によっては、地元の祭りやイベントに参加する機会もあり、エステポナの文化的な生活体験を満喫できます。
このアパートメントはエステポナの中心部に位置し、日常生活に必要なインフラが完備されています。最寄りのスーパーマーケットまで104m、薬局まで236mと、日常の買い物には車を必要としません。教育施設にも近く、子供のいる家族にとって便利な環境です。健康面では、最寄りの病院が4.4km圏内にあり、緊急時にも迅速なアクセスが可能です。公共交通機関も充実しており、8路線のバスが地域を結んでいます。車をお持ちの場合は、地下駐車場が利用でき、観光地や他の都市への移動も容易です。エステポナは79,621人の人口を持つ活気ある都市でありながら、このアパートメントは比較的静かな海岸沿いに位置するため、都市の利便性とリゾートの落ち着きを両立しています。
この地図はエステポナの海岸沿いに位置するアパートメントの立地を示しています。ビーチまでわずか数百メートル、市内中心部やマリーナにも徒歩圏内という優れた位置がわかります。周囲にはスーパーマーケット、レストラン、薬局などが点在し、日常生活に必要な施設が手の届く範囲にあることが地図から読み取れます。
エステポナはコスタ・デル・ソルの西側に位置し、マラガ県に属する重要な観光地です。このアパートメントは、エステポナの海岸沿いという立地を活かし、マラガ市（約80km東）やマルベージャ（約30km東）といった主要都市へのアクセスも良好です。ジブラルタルまでは約45km、ポルトガル国境までも100km以内という立地は、国際的な移動にも便利です。コスタ・デル・ソルの中でも比較的静かで落ち着いた雰囲気を保ちつつ、必要な都市施設へのアクセスに優れた位置にあります。地元の伝統と近代的な施設のバランスが取れたエリアと言えます。
このアパートメントからは、主要な施設へのアクセスが非常に良好です。最も近いビーチ（Playa de Estepona）までわずか524メートル、La Radaビーチまでも769メートルと、日常的に海辺を散策したり泳いだりすることが可能です。マリーナ（Puerto Estepona）まで1.6キロ、エステポナ市内中心部までも車や公共交通機関で短時間で到着できます。ゴルフ爱好者には複数のゴルフコースが近くにあり、Valle Romano Golf（4.1km）やAzata Golf（4.4km）などがアクセス可能です。最寄りの空港はマラガ・コスタ・デル・ソル空港（64km）とジブラルタル空港（36km）で、車で約45分から1時間の距離にあります。充実したEV充電設備も近隣にあり、1.3キロ圏内に充電ステーションが設置されています。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは温暖な地中海性気候に恵まれ、年平均気温は17.8度です。夏季は25度前後、冬季も15度程度と温暖で、一年を通じて過ごしやすい気候です。このアパートメントは標高19メートルの海岸沿いに位置し、ビーチへの傾斜はわずか2.4%とほぼ平坦です。年間の日照時間は多く、特に南向きの配置のため、テラスでは多くの時間を日光浴やリラックスに費やすことができます。水の温度が20度以上になる4ヶ月間は海水浴シーズンとして楽しむことができ、春先から秋口まで長期間にわたりビーチアクティビティを楽しめます。山岳地帯（シエラ・ベルメハ）が近くに位置するため、比較的風が遮られ、海沿いながらも過ごしやすい気候が特徴です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、エステポナの美しいビーチに直結しています。最も近いPlaya de Estepona（524m）やLa Rada（769m）は、きれいに整備された都会的なビーチであり、日常的な散歩や日光浴に最適です。さらに、少し距離はあるが（1.6km）家族連れに人気のPlaya del Cristoもアクセス可能です。ゴルフ爱好者にとっては、Valle Romano Golf（4.1km）やAzata Golf（4.4km）などの高品質なゴルフコースが近く、週末のレクリエーションに最適です。スポーツ施設も充実しており、近くにはBetter Bodies（0.3km）やPolideportivo Municipal（0.6km）などのジムがあり、健康維持に必要な運動施設が整っています。マリーナ（1.6km）ではウォータースポーツを体験したり、ヨットを見学したりすることも可能です。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナはコスタ・デル・ソルの西側に位置し、マラガ県に属する重要な観光地です。このアパートメントは、エステポナの海岸沿いという立地を活かし、マラガ市（約80km東）やマルベージャ（約30km東）といった主要都市へのアクセスも良好です。ジブラルタルまでは約45km、ポルトガル国境までも100km以内という立地は、国際的な移動にも便利です。コスタ・デル・ソルの中でも比較的静かで落ち着いた雰囲気を保ちつつ、必要な都市施設へのアクセスに優れた位置にあります。地元の伝統と近代的な施設のバランスが取れたエリアと言えます。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
エステポナはマルベージャやフエンヒローラといったコスタ・デル・ソルの他のリゾート地と比較して、よりスペインの伝統的な雰囲気を保っている地域です。このアパートメントは、そのようなエステポナの中心部に位置しながらも、ビーチへの近さという点では他の高級リゾート地に匹敵する利点を備えています。類似プロジェクトである「Sakura in Estepona」（140万ユーロ〜）や「Marine Hills - The Villas」（146万8,000ユーロ〜）と比較すると、本物件は海までの距離が近く、市内施設へのアクセス性に優れています。また「Tailor made Villa Estepona」（159万5,000ユーロ〜）のような一戸建て别墅とは異なり、アパートメントのため管理が容易で、セキュリティ面でも安心です。エステポナは近年開発が進んでいるものの、マルベージャほど過密ではなく、コスタ・デル・ソルの中でバランスの取れた生活環境を提供する地域と言えます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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