Tento projekt predstavuje luxusný trojizbový byt s tromi kúpeľňami v Estepona na Costa del Sol. S obytnou plochou 208 m² je tento južne orientovaný objekt situovaný len 524 metrov od pláže Playa de Estepona v mestskom prostredí so všetkými vybavenosťami na dosah ruky. Byt vyniká vynikajúcou kvalitou výstavby, výhľadom na more a pláž a nachádza sa v budove s komunitným bazénom a záhradnými plochami. Nehnuteľnosť je dokončená a pripravená na okamžité nasťahovanie, čím ponúka priamy prístup k pobrežnému bývaniu v jednom z najžiadanejších pobrežných miest provincie Málaga.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt sa nachádza v pobrežnom mestskom prostredí v Estepona, len 524 metrov od pláže Playa de Estepona a 769 metrov od pláže La Rada. Nehnuteľnosť je situovaná vo výške 19 metrov nad morom s miernym sklonom 2,4 % k pláži, čo vytvára prístupné spojenie medzi obytnou štvrťou a pobrežím.
Táto nehnuteľnosť pojme tri spálne s vlastnými kúpeľňami, čo poskytuje dostatočný priestor pre rodiny alebo pre tých, ktorí pravidelne ubytujú hostí. Obytnej plochy 208 m² v kombinácii s terasou 28 m² vytvára všestranné priestory pre denné bývanie aj zábavu. Blízkosť k základným vybavenostiam vrátane supermarkitu len 104 metrov od nehnuteľnosti podporuje pohodlné denné fungovanie.
Bytový dom je úplne dokončený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Nehnuteľnosť obsahuje moderné stavebné prvky vrátane dvojitých okien, podlahového vykurovania v kúpeľňach a klimatizácie v celom objekte. Južná orientácia maximalizuje prirodzené svetlo a výhľady, zatiaľ čo spoločné priestory vrátane bazéna a záhrady sú už plne funkčné.
Byt nezahŕňa súkromné vonkajšie priestory okrem krytej terasy, pretože záhradné plochy sú komunitné. Nehnuteľnosť nemá súkromné parkovanie, hoci k dispozícii je podzemné komunitné parkovanie. Mestské pobrežné prostredie znamená, že oblasť môže počas hlavnej turistickej sezóny zažiť zvýšenú návštevnosť.
Ref: VL254877
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento esteponský byt by sa najviac hodil pre kupujúcich, ktorí hľadajú trvalé bývanie v pobrežnom mestskom prostredí s celoročnou dostupnosťou vybaveností. Trojizbové usporiadanie ho robí vhodným pre rodiny, ktoré si želajú blízkosť vzdelávacích zariadení, s 19 základnými školami a 10 strednými školami v rámci obce. Pre medzinárodných kupujúcich hľadajúcich druhý domov v južnom Španielsku ponúka nehnuteľnosť riešenie s možnosťou odchodu a uzamknutia, s komunitnou údržbou a bezpečnostnými prvkami. Blízkosť letiska v Gibraltáre (36 km) a letiska Málaga-Costa del Sol (64 km) uľahčuje medzinárodné cestovné spojenia. Dôchodcovia by mohli oceniť jednopodlažné usporiadanie bytu, bezbariérový prístup (vrátane prístupu pre osoby s obmedzenou pohyblivosťou) a mierny sklon k pláži. Komplexná zdravotnícka infraštruktúra vrátane dvoch zdravotných stredísk a nemocnice 4,4 km od nehnuteľnosti poskytuje základnú lekársku podporu. Profesionáli pracujúci na diaľku by mohli využívať optickej internetové pripojenie a blízkosť rôznych vybaveností, ktoré podporujú vyváženú prácu a osobný život.
Byt obsahuje vysokokvalitné stavebné prvky, ktoré prispievajú k pohodliu aj účinnosti. Južná orientácia maximalizuje prirodzené svetlo, zatiaľ čo dvojité okná poskytujú tepelnú izoláciu a zníženie hluku z mestského prostredia. Klimatizačné systémy komplexné, s tepelnou aj chladiacou klimatizáciou v celej nehnuteľnosti, doplnené podlahovým vykurovaním v kúpeľňach pre zvýšené pohodlie počas chladnejších mesiacov. Povrchové úpravy preukazujú pozornosť venovanú detailom, s vstavanými šatníkmi poskytujúcimi integrované riešenia pre úložný priestor a plne vybavenou kuchyňou, ktorá kombinuje funkčnosť s modernou estetikou. Krytá terasa s rozlohou 28 m² rozširuje obytný priestor von, čím vytvára plynulý prechod medzi vnútornými a vonkajšími priestormi. Stavebné materiály sú zrejme vybrané pre ich odolnosť v pobrežnom klíme, s primeranou odolnosťou voči vlhkosti a slanému vzduchu. Hodnotenie "vynikajúci" stav naznačuje nedávnu údržbu alebo aktualizácie, čo je obzvlášť dôležité pre pobrežné nehnuteľnosti, ktoré čelia intenzívnejším poveternostným podmienkam. Technické inštalácie zahŕňajú optické internetové pripojenie, satelitnú televíziu a predinštalovanú WiFi infraštruktúru, ktoré podporujú moderné konektivné potreby.
Cena 1 995 000 € robí z tohto 208 m² bytu prémiovú ponuku na trhu s nehnuteľnosťami v Estepona. Cena odráža pobrežnú polohu nehnuteľnosti, vynikajúci stav a vysokú kvalitu povrchových úprav. V porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v oblasti, ako je Sakura v Estepona (od 1 400 000 €) a Marine Hills - The Villas (od 1 468 000 €), predstavuje táto nehnuteľnosť vyššiu cenovú hladinu, pravdepodobne vďaka priamemu výhľadu na more a blízkosti k pláži. Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité nasťahovanie, čím sa eliminujú čakacie doby spojené s novými developerskými projektmi. Voliteľné vybavenie nábytkom umožňuje kupujúcim prispôsobiť konečnú investíciu podľa svojich potrieb a preferencií.
Denný život v tomto esteponskom byte sa sústredí okolo bezprostrednej dostupnosti mestských vybaveností aj pobrežnej rekreácie. Obyvatelia môžu začať deň prechádzkou na pláž Playa de Estepona len 524 metrov ďaleko, nasledovanú kávou v jednej z 22 kaviarní v okruhu 2 km. Plochý sklon 2,4 % medzi bytom a plážou robí túto cestu pohodlnú pre všetky vekové skupiny. Lokalita podporuje spôsob života zameraný na chôdzu, so supermarktom len 104 metrov ďaleko a 18 lekárňami v okruhu 2 km. Toto eliminuje potrebu auta pre bežné nákupy, hoci nehnuteľnosť zahŕňa podzemné parkovanie pre tých, ktorí uprednostňujú jazdu autom. Južná orientácia bytu zaisťuje prirodzené svetlo počas celého dňa, čím vytvára príjemné obytné priestory počas celého roka. Priemerná ročná teplota 17,8 °C a štvormesačné kúpacie obdobie (keď teploty vody presahujú 20 °C) umožňujú obyvateľom užívať si vonkajšie aktivity z terasy alebo z komunitného bazéna väčšinu roka.
Poloha bytu v Estepona umiestňuje obyvateľov do dobre vyvinutej infraštruktúry, ktorá podporuje denné pohodlie aj rekreačné aktivity. V okruhu 2 km majú obyvatelia prístup k 50 reštauráciám, 22 kaviarňam, 4 bankám a 18 lekárňam, čím sa vytvára samostatná štvrť, kde môžu byť väčšinu denných potrieb vybavené pešo. Dopravné spojenie zahŕňa 8 liniek mestskej hromadnej dopravy s 50 zastávkami po celom meste, čo ponúka alternatívy k súkromnej doprave. Pre tých, ktorí jazdia autom, poskytuje nehnuteľnosť podzemné komunitné parkovanie v meste, kde sa ročne uskutoční približne 3 163 transakcií s nehnuteľnosťami, čo signalizuje dynamický trh. Zdravotnícka infraštruktúra pozostáva z dvoch zdravotných stredísk v rámci obce a nemocnice vzdialenej 4,4 km od nehnuteľnosti, čím sa zabezpečuje dostupnosť lekárskej starostlivosti. Vzdelávacie zariadenia sú dobre zastúpené s 19 základnými školami a 10 strednými školami, podporujúcimi rodiny s deťmi. Mestská pobrežná poloha profituje z turistickej infraštruktúry Estepona, ktorá zahŕňa 24 hotelov s takmer 7 000 lôžkami a 134 športovými zariadeniami v celom okolí. Blízky prístav Puerto Estepona (1,6 km) pridáva ďalší rozmer k rekreačným možnostiam. Kombinácia obytných vybaveností a turistických služieb vytvára dobre udržiavané prostredie so stálou pozornosťou venovanou kvalite infraštruktúry a verejných služieb.
Mapa zobrazuje strategickú polohu bytu v Estepona, s dôrazom na priame spojenie s plážami Playa de Estepona (524 m) a La Rada (769 m). Mestský kontext je odrážaný hustotou vybaveností v okruhu 2 km, vrátane supermarktov, reštaurácií a zdravotníckych služieb, všetkých v pešej vzdialenosti alebo na krátku jazdu autom. Plochá topografia (2,4 % sklon) uľahčuje pohyb medzi nehnuteľnosťou a pobrežím.
Estepona zaujíma strategickú pozíciu na západnej Costa del Sol, približne 20 km od Marbella a 85 km od mesta Málaga. Poloha bytu ho umiestňuje do dobre vyvinutej mestskej infraštruktúry Estepona pri zachovaní priameho prístupu k pláži - kombinácia, ktorá ho odlišuje od odľahlejších rozvojových projektov ďalej na východ alebo západ pozdĺž pobrežia. V rámci provincie Málaga predstavuje Estepona rovnováhu medzi turistickou dostupnosťou a autentickým obytným charakterom. Na rozdiel od hustejšie vyvinutých oblastí bližšie k Marbella si Estepona zachováva svoj španielsky charakter pri súčasnej ponuke medzinárodných vybaveností. Mesto slúži ako brána k západnej Costa del Sol, s Gibraltárom len 45 km, čo poskytuje prístup do druhej krajiny a ďalšie nákupné možnosti. Táto pozícia umožňuje obyvateľom užívať si španielsku pobrežnú kultúru aj medzinárodné spojenia s relatívnou jednoduchosťou.
Byt ponúka výnimočnú blízkosť k pobrežným vybavenostiam, s plážou Playa de Estepona len 524 metrov ďaleko a plážou La Rada v rozmedzí 769 metrov. Tieto pláže s modrou vlajkou poskytujú bezprostredný prístup k Stredozemnému moru bez potreby dopravy. Pre golfistov sa golfové ihrisko Valle Romano nachádza 4,1 km, zatiaľ čo Azata Golf je vzdialené 4,4 km, čo ponúka pohodlný prístup k prvotriednym golfovým zariadeniam. Mestské vybavenosti sú rovnako prístupné, so supermarktom len 104 metrov od nehnuteľnosti a 18 lekárňami v okruhu 2 km. Centrum mesta Estepona s jeho obchodmi, reštauráciami a službami je ľahko dostupné pešo alebo na bicykli. Pre leteckú dopravu je letisko v Gibraltáre vzdialené 36 km (približne 30-40 minút autom), zatiaľ čo letisko Málaga-Costa del Sol sa nachádza vo vzdialenosti 64 km (približne 50-60 minút autom), čím sa zaisťujú medzinárodné letecké spojenia. Poloha nehnuteľnosti v Estepona ju tiež umiestňuje v dosahu autom ďalších destinácií na Costa del Sol. Marbella leží približne 20 km na severovýchod, zatiaľ čo historické mesto Málaga je asi 85 km na východ, čo ponúka ďalšie nákupné, kultúrne a zábavné možnosti pre jednodňové výlety.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Byt profituje z príjemného stredomorského podnebia v Estepona, s priemernými teplotami medzi 15-25 °C počas celého roka. Vo výške 19 metrov nad morom zažíva nehnuteľnosť miernu pobrežnú klímu bez výrazných teplotných extrémov. Južná orientácia maximalizuje expozíciu slnku, čím zlepšuje nielen prirodzené osvetlenie, ale aj pasívne solárne vykurovanie počas chladnejších mesiacov. Kúpacie obdobie trvá približne štyri mesiace, keď teploty vody dosahujú alebo prekračujú 20 °C, zvyčajne od júna do septembra. Mierny sklon 2,4 % medzi nehnuteľnosťou a plážou vytvára jednoduchý prechod k pobrežnej rekreácii bez náročných výškových rozdielov. Región dostáva hojné slnečné svetlo typické pre južné Španielsko, s Estepona teoreticky využívajúcou približne 325 slnečných dní ročne. Hory Sierra Bermeja, dosahujúce 1 449 metrov na vrchole Los Reales, čiastočne chránia oblasť pred silnými severnými vetrami, zatiaľ čo prispievajú k lokálnemu mikroklimatu. Kombinácia pobrežnej polohy, miernnej nadmorskej výšky a južnej orientácie vytvára prostredie, kde vonkajšie bývanie možno užívať takmer celý rok, s terasou bytu slúžiacou ako rozšírenie obytného priestoru počas väčšiny sezón.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Poloha bytu poskytuje privilegovaný prístup k plážam s modrou vlajkou v Estepona, s plážou Playa de Estepona len 524 metrov a plážou La Rada v rozmedzí 769 metrov. Tieto ocenené pláže spĺňajú vysoké environmentálne a kvalitatívne štandardy a ponúkajú čisté vody a dobre udržiavané zariadenia pre obyvateľov. O niečo ďalej, 1,6 km, sa nachádza pláž Playa del Cristo, chránený záliv obľúbený medzi rodinami. Nadšenci golfu profitujú z blízkosti niekoľkých ihrísk, pričom Valle Romano Golf sa nachádza 4,1 km a Azata Golf 4,4 km. Golfové ihrisko Estepona Golf a Golfová akadémia Albayt Resort sú v dosahu 6 km, čo ponúka možnosti pre hráčov rôznych zručností a preferencií. Oblasť ponúka rozsiahlu športovú infraštruktúru s 134 zariadeniami dostupnými v celom Estepona. V pešej vzdialenosti môžu obyvatelia navštíviť telocvičňu Better Bodies (0,3 km) a mestské športové centrum Polideportivo Municipal (0,6 km), ktoré ponúka rôzne atletické aktivity. Prístav Puerto Estepona (1,6 km) poskytuje možnosti vodných športov a pobrežnej gastronómie. Kombinácia prístupu k plážam, golfovým ihriskám a športovým zariadeniam podporuje aktívny vonkajší spôsob života charakteristický pre región Costa del Sol.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona zaujíma strategickú pozíciu na západnej Costa del Sol, približne 20 km od Marbella a 85 km od mesta Málaga. Poloha bytu ho umiestňuje do dobre vyvinutej mestskej infraštruktúry Estepona pri zachovaní priameho prístupu k pláži - kombinácia, ktorá ho odlišuje od odľahlejších rozvojových projektov ďalej na východ alebo západ pozdĺž pobrežia. V rámci provincie Málaga predstavuje Estepona rovnováhu medzi turistickou dostupnosťou a autentickým obytným charakterom. Na rozdiel od hustejšie vyvinutých oblastí bližšie k Marbella si Estepona zachováva svoj španielsky charakter pri súčasnej ponuke medzinárodných vybaveností. Mesto slúži ako brána k západnej Costa del Sol, s Gibraltárom len 45 km, čo poskytuje prístup do druhej krajiny a ďalšie nákupné možnosti. Táto pozícia umožňuje obyvateľom užívať si španielsku pobrežnú kultúru aj medzinárodné spojenia s relatívnou jednoduchosťou.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | 3 mm |
| Júl | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
V rámci trhu v Estepona predstavuje tento byt cenovú kategóriu 1 995 000 €, čo ho robí drahším ako porovnateľné projekty ako Sakura v Estepona (od 1 400 000 €) a Marine Hills - The Villas (od 1 468 000 €). Vyššia cena pravdepodobne odráža priamu polohu pri pláži a mestské vybavenosti dostupné v pešej vzdialenosti. V porovnaní s okolitými oblasťami ponúka Estepona rovnováhu medzi nepretržitými mestskými vybavenosťami a prístupom k pláži, ktorý je ťažšie nájsť v viac izolovaných rozvojových projektoch. Oblasti na východ ako Marbella ponúkajú viac luxusných vybaveností, ale za značne vyššie ceny a často ďalej od pláže. Oblasti na západ smerom k Gibraltáru môžu byť cenovo dostupnejšie, ale zvyčajne majú menej rozsiahlu mestskú vybavenosť a turistickú infraštruktúru. Poloha bytu v centre mesta Estepona ho odlišuje od rezidenčných projektov v kopcoch, ktoré často ponúkajú dramatické výhľady, ale sú závislejšie na doprave a ďalej od denných vybaveností. Plochá topografia okolo tohto bytu tiež vytvára iný zážitok z bývania v porovnaní s horskými oblasťami ako Sierra Bermeja, kde nadmorská výška dosahuje 1 449 metrov, ale prístup k vybavenostiam a plážam je obmedzenejší.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID