Este apartamento de três quartos está localizado em Estepona, na Costa del Sol, a apenas 524 metros da Playa de Estepona. Com 208 metros quadrados de área habitável e terraço de 28 metros quadrados, oferece vistas para o mar e praia. Situado num ambiente urbano com acesso rápido a infraestruturas, incluindo supermercados a 104 metros e farmácias a 236 metros. A propriedade dispõe de orientação sul, ar condicionado, aquecimento por piso radiante e piscina comunitária. A construção está finalizada e pronta para ocupação imediata.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está estrategicamente posicionado a curta distância a pé da praia de Estepona e do centro urbano, com fácil acesso a serviços essenciais. A localização permite o acesso a pé a múltiplas infraestruturas diárias, incluindo supermercados e estabelecimentos comerciais. A proximidade com o porto de Estepona e as praias oferece um ambiente costeiro com a conveniência do ambiente urbano.
Este apartamento de três quartos com três casas de banho atende às necessidades de famílias ou indivíduos que procuram espaço e conforto. As três suites proporcionam privacidade, enquanto a cozinha totalmente equipada e o amplo terraço oferecem áreas para socializar. A existência de ar condicionado e aquecimento garante conforto térmico durante todo o ano. A área de 208 metros quadrados proporciona amplitude adequada para residência permanente ou segunda casa.
O imóvel apresenta-se como construção finalizada, com acabamentos de excelente estado. A propriedade está pronta para ocupação imediata, sem necessidade de obras ou intervenções adicionais. Todos os sistemas técnicos, incluindo ar condicionado, aquecimento por piso radiante e instalações elétricas, estão operacionais. O edifício já possui todas as licenças e certificações necessárias para uso residencial.
O apartamento não dispõe de piscina privada, apenas acesso a piscina comunitária partilhada com outros residentes. Não existe jardim privado ou terreno exterior exclusivo. O estacionamento, embora subterrâneo e comunitário, não inclui lugar de garagem reservado individualmente. A localização em ambiente urbano pode resultar em ruído habitual típico de zona residencial movimentada, especialmente durante a época alta turística.
Ref: VL254877
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para famílias que procuram uma residência permanente com acesso a praia e infraestruturas urbanas, ou para investidores interessados num imóvel de luxo para arrendamento sazonal. A sua localização é adequado para quem valoriza a possibilidade de realizar atividades diárias a pé, sem dependência de automóvel. Também é apropriada para casais em idade ativa que pretendem combinar vida urbana com lazer costeiro. A proximidade a campos de golfe torna-o atraente para entusiastas deste desporto. Para quem busca uma segunda residência na Costa del Sol com boa potencialidade de valorização, Estepona tem demonstrado crescimento consistente no mercado imobiliário.
O apartamento apresenta acabamentos de alta qualidade, com materiais selecionados para durabilidade e estética. A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos modernos e armários embutidos de design contemporâneo. As casas de banho dispõem de aquecimento por piso radiante, um detalhe de conforto premium. As janelas com duplo vidro garantem isolamento térmico e acústico eficiente. O sistema de ar condicionado permite climatização individual por divisões. Os pavimentos apresentam acabamentos em materiais nobres e a iluminação está cuidadosamente planeada para realçar os espaços. A existência de fibra ótica garante conectividade de alta velocidade, essencial nos dias de hoje.
Com um preço de partida de €1.995.000, este apartamento posiciona-se no segmento premium de Estepona. O valor por metro quadrado situa-se aproximadamente em €9.591, refletindo a sua localização frontal ao mar, acabamentos de alta qualidade e ampla área útil. O preço inclui a cozinha totalmente equipada e armários embutidos, com mobília opcional. Comparativamente com projetos similares na área, como Sakura a partir de €1.400.000, este apartamento apresenta um valor superior justificado pela sua localização privilegiada e condições de construção recentes.
Este apartamento oferece um estilo de vida urbano-praia, onde as rotinas diárias podem incluir passeios matinais pela praia a apenas 500 metros, seguidos de café num dos 22 cafés próximos. O supermercado a apenas 104 metros permite compras rápidas e frequentes a pé. Os fins de semana podem ser desfrutados nos campos de golfe a cerca de 4 quilómetros ou na Marina de Estepona a 1,6 km. O terraço virado a sul oferece espaço para refeições exteriores durante todo o ano, aproveitando as mais de 3000 horas de sol anuais. A proximidade a transportes públicos com 50 paragens nas proximidades facilita deslocações sem necessidade de automóvel para atividades do dia a dia.
O ambiente em redor do apartamento caracteriza-se pela sua intensidade urbana associada à conveniência costeira. A 5 minutos a pé encontram-se múltiplos serviços: supermercados, farmácias, bancos, restaurantes e cafés. A praia mais próxima, La Rada, está a apenas 800 metros, tornando as idas à praia parte do quotidiano. O hospital localiza-se a 4,4 km, enquanto os centros de saúde estão distribuídos pela cidade. Os campos de golfe mais próximos encontram-se entre 4,1 a 4,9 km, acessíveis em curtos trajetos. A existência de 134 instalações desportivas na área oferece múltiplas opções para prática de atividade física. A noite, a zona oferece vida cosmopolita com numerosos restaurantes e estabelecimentos de lazer.
O mapa ilustra a localização privilegiada do apartamento em Estepona, evidenciando a proximidade imediata da linha de costa e das principais praias. A representação visual demonstra a curta distância a pé para o centro urbano e serviços essenciais, bem como a acessibilidade a infraestruturas como o porto desportivo, campos de golfe e eixos rodoviários principais. A posição geográfica destacada no mapa permite compreender a relação harmoniosa entre ambiente urbano e costeiro que caracteriza esta zona de Estepona.
Estepona posiciona-se na Costa del Sol ocidental, a cerca de 80 km a oeste de Málaga e 36 km a leste de Gibraltar. Esta localização oferece um equilíbrio entre acesso a grandes centros urbanos e um ambiente mais tranquilo que outras áreas mais turísticas da costa. A cidade faz parte da província de Málaga, na comunidade autónoma da Andaluzia, e representa uma das localidades com maior crescimento da região. A sua posição geográfica permite fácil acesso a outras localidades costeiras como Marbella (a cerca de 30 km) e Sotogrande (a aproximadamente 25 km), proporcionando oportunidades para explorar diferentes ambientes da Costa del Sol.
O apartamento apresenta excelente acessibilidade a múltiplas infraestruturas: a Playa de Estepona encontra-se a apenas 524 metros, enquanto La Rada está a 769 metros e Playa del Cristo a 1,6 km. O aeroporto mais próximo, Gibraltar, localiza-se a 36 km, aproximadamente 30 minutos de carro, enquanto o aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a 64 km. Os campos de golfe mais próximos são Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4-4,6 km). O supermercado mais próximo situa-se a 104 metros e a farmácia a 236 metros. Para carregamento de veículos elétricos, existe uma estação a 1,3 km de distância. O porto de Estepona (Puerto Estepona) está a 1,6 km.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico com temperatura média anual de 17,8°C e variação entre 15-25°C. A localização a apenas 19 metros acima do nível do mar e a pequena inclinação de 2,4% em direção à praia criam um microclima favorável. A região desfruta de aproximadamente 3.000 horas de sol por ano, com um período de banho marítimo de 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C. A proximidade da Serra Bermeja, que atinge os 1.449 metros no pico de Los Reales, oferece proteção contra ventos fortes do norte, contribuindo para um clima ameno durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade de múltiplas praias constitui um dos principais atrativos, com Playa de Estepona a apenas 524 metros e La Rada a 769 metros. A área oferece diversas opções desportivas, incluindo 134 instalações desportivas na região. Os campos de golfe mais próximos, como Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4-4,6 km) e Estepona Golf (6,1 km), oferecem alternativas para prática deste desporto. A Marina de Estepona, a 1,6 km, proporciona atividades náuticas e ambientes de lazer. Os centros desportivos como Better Bodies (0,3 km) e Polideportivo Municipal (0,6 km) estão a curtas distâncias, permitindo fácil acesso a ginásios e atividades desportivas organizadas.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona posiciona-se na Costa del Sol ocidental, a cerca de 80 km a oeste de Málaga e 36 km a leste de Gibraltar. Esta localização oferece um equilíbrio entre acesso a grandes centros urbanos e um ambiente mais tranquilo que outras áreas mais turísticas da costa. A cidade faz parte da província de Málaga, na comunidade autónoma da Andaluzia, e representa uma das localidades com maior crescimento da região. A sua posição geográfica permite fácil acesso a outras localidades costeiras como Marbella (a cerca de 30 km) e Sotogrande (a aproximadamente 25 km), proporcionando oportunidades para explorar diferentes ambientes da Costa del Sol.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Estepona tem-se consolidado como uma alternativa atractive a outras localidades da Costa del Sol, oferecendo um equilíbrio entre desenvolvimento urbano e ambiente costeiro mais autêntico. Comparativamente a Marbella, localizada a cerca de 30 km a leste, Estepona apresenta preços imobiliários mais acessíveis enquanto mantém infraestruturas de qualidade. Em relação a projetos similares na própria Estepona, como Sakura (a partir de €1.400.000) e Marine Hills - The Villas (a partir de €1.468.000), este apartamento posiciona-se no segmento superior, justificado pela sua localização frontal ao mar e área útil generosa. Diferentemente de projetos mais recentes em desenvolvimento urbano, Estepona conserva um carácter mais tradicional que localidades como Benahavís, mas com maior dinamismo e serviços do que povoações mais pequenas como Casares. A sua posição geográfica permite fácil acesso a todo o ocidente da Costa del Sol, tornando-o uma base estratégica para explorar a região.
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