Diese Wohnung in Estepona befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Strand und bietet eine prominente Lage in der urbanen Umgebung der Costa del Sol. Mit drei Schlafzimmern und drei Bädern auf einer Wohnfläche von 208 Quadratmetern stellt sie eine geräumige Wohnlösung dar. Das bereits fertiggestellte Gebäude erlaubt einen sofortigen Einzug. Die südliche Ausrichtung gewährleistet optimale Sonneneinstrahlung, während die Meerblicklage die typische mediterrane Lebensqualität unterstreicht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in einer urbanen Umgebung Esteponas, nur 524 Meter vom nächsten Strand entfernt. Die zentrale Lage ermöglicht Zugang zu städtischen Einrichtungen ohne Abhängigkeit von einem Fahrzeug. Mit einer Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel und einer nur 2,4%igen Neigung zum Strand hin bietet das Gelände eine ebene, bequeme Begehbarkeit.
Die Grundrissaufteilung mit drei separaten Schlafzimmern und drei Badezimmern entspricht den Anforderungen von Familien oder Personen, die Wert auf individuelle Rückzugsorte legen. Die gemeinschaftlichen Außenbereiche wie Pool und Garten erweitern den nutzbaren Wohnraum. Die Nähe zum Meer und zur Stadt vereint sowohl Freizeitmöglichkeiten als auch alltägliche Versorgungsstrukturen innerhalb kurzer Distanzen.
Das Projekt befindet sich im abgeschlossenen Zustand, was bedeutet, dass alle Bauarbeiten bereits fertiggestellt sind. Käufer können das Objekt sofort beziehen und nutzen. Die Gebäudeausrichtung nach Süden optimiert die natürliche Belichtung und trägt zur Energieeffizienz bei. Die technischen Installationen wie Klimaanlage, Fußbodenheizung und gemeinschaftliche Infrastruktur sind vollständig betriebsbereit.
Das Projekt bietet keine individualisierten Gestaltungsmöglichkeiten mehr, da die Fertigstellung bereits abgeschlossen ist. Eine Nutzung als dauerhafter Hauptwohnsitz könnte durch die touristische Prägung der Umgebung beeinträchtigt sein. Die Grundstücksgröße beschränkt sich auf die Gemeinschaftsbereiche ohne privaten Grundbesitz. Die Nähe zu städtischen Bereichen kann in der Hauptsaison zu erhöhter Besucherfrequenz führen.
Ref: VL254877
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich besonders für Käufer, die eine sofort bezugsfertige Immobilie an der Costa del Sol suchen. Die three-Schlafzimmer-Konfiguration bietet ausreichend Platz für Familien oder Personen, die regelmäßig Gäste empfangen. Die Strandlage und die Nähe zu Golfplätzen wie Valle Romano (4,1 km) machen sie attraktiv für solche, die Freizeitaktivitäten am Meer oder auf dem Golfplatz schätzen. Die gute Anbindung an Estepona Stadt und die Versorgungsinfrastruktur ermöglichen sowohl eine dauerhafte Nutzung als auch eine zeitweise Bewohnung als Zweitwohnsitz. Die Nähe zum Flughafen Málaga (64 km) und Gibraltar (36 km) ist für international ausgerichtete Käufer von Vorteil, die regelmäßige Verbindungen benötigen. Die Kombination aus urbanen Annehmlichkeiten und natürlichen Freizeitaktivitäten spricht Käufer an, die mediterrane Lebensqualität ohne vollständige Abgeschiedenheit suchen.
Die Wohnung verfügt über hochwertige Ausstattungsmerkmale, die über den Standard vergleichbarer Immobilien in der Region hinausgehen. Die voll ausgestattete Küche modernen Zuschnitts bildet das Herzstück des Wohnbereichs, der durch offene Gestaltungselemente großzügig wirkt. Die Klimatisierungseinheit unterstützt sowohl Kühl- als auch Heizfunktionen, ergänzt durch eine Fußbodenheizung in den Bädern für besonderen Komfort. Die doppelt verglasten Fenster tragen zur Wärmedämmung und Schallreduzierung bei. Die Gemeinschaftsanlagen wie Pool und Garten werden professionell unterhalten, während elektrische Jalousien und Gegensprechanlagen die Sicherheit und den Komfort erhöhen. Der Zugang zu gemeinschaftlichen Fitnessbereichen sowie die Verfügbarkeit von Stauraum und unterirdischen Parkplätzen vervollständigen die funktionale Ausstattung. Die optionale Möblierung ermöglicht es den Käufern, den Einzug entsprechend ihrer Zeitplanung zu gestalten.
Die Marktpreise für vergleichbare Objekte in Estepona beginnen bei etwa 1.400.000 €, wie das Projekt Sakura zeigt. Marine Hills - The Villas beginnt bei 1.468.000 €, während Tailor made Villa Estepona bei 1.595.000 € startet. Die vorliegende Wohnung ist mit 1.995.000 € im oberen Preissegment angesiedelt, was durch die absolute Strandnähe, die vollständige Fertigstellung und die Ausstattungsmerkmale wie Meerblick und südliche Ausrichtung gerechtfertigt wird. Die Preisentwicklung in Estepona zeigt eine stabile Tendenz bei 3.163 Immobilientransaktionen im letzten Erfassungszeitraum.
Das tägliche Leben in dieser Estepona-Wohnung ist durch die nahegelegenen Strände und die städtische Infrastruktur geprägt. Der Morgen kann mit einem Spaziergang zum nur 524 Meter entfernten Playa de Estepona beginnen, gefolgt von einem Einkauf in einem der 50 Restaurants oder 22 Cafés im Umkreis von zwei Kilometern. Die ebene Geländestruktur und die kurzen Distanzen ermöglichen es, viele Besorgungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erledigen. Die südliche Ausrichtung der Wohnung sorgt für sonnige Terrassen am Nachmittag, während die Nähe zum Puerto Estepona (1,6 km) abendliche Unterhaltungsmöglichkeiten bietet. Die Kombination aus urbanen Annehmlichkeiten und Strandnähe schafft einen Lebensrhythmus, der sowohl entspannte Strandtage als auch kulturelle Aktivitäten in der Stadt miteinander verbindet.
Die Umgebung der Wohnung bietet eine ausgewogene Mischung aus natürlichen und städtischen Elementen. Das Strandleben ist mit vier verschiedenen Stränden in weniger als zwei Kilometern Entfernung präsent, wobei die La Rada mit nur 0,8 Kilometern die nächstgelegene Option darstellt. Die städtische Infrastruktur Esteponas ist innerhalb kurzer Distanz erreichbar, mit 50 Restaurants, 22 Cafés und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten im zwei-Kilometer-Radius. Die gesundheitliche Versorgung ist durch zwei Gesundheitszentren und mehrere Apotheken gesichert, während das Bildungswesen mit 19 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen vertreten ist. Die Verkehrsanbindung erfolgt über acht öffentliche Verkehrslinien mit 50 Haltestellen in der Nähe. Die Sportinfrastruktur ist mit 134 Sportanlagen gut ausgebaut, darunter mehrere Fitnessstudios und Sportzentren in unmittelbarer Umgebung. Die Nähe zu den Marinas Puerto Estepona (1,6 km) und Puerto Deportivo (1,8 km) erweitert die Freizeit- und Dienstleistungsoptionen erheblich.
Die Karte zeigt die vorteilhafte Lage der Wohnung in Estepona an der Costa del Sol. Deutlich erkennbar ist die unmittelbare Nähe zum Mittelmeer mit mehreren Stränden in Gehweite. Die Urbanisierung erstreckt sich entlang der Küste, während die Sierra Bermeja im Norden als natürliche Begrenzung dient. Die Golfanlagen und die Hafenanlagen sind ebenfalls kartografisch erfasst und verdeutlichen die Vielfalt der Freizeitangebote in der Umgebung.
Estepona nimmt eine besondere Position innerhalb der Costa del Sol ein, da es als westlichste größere Stadt der Region sowohl urbanes Leben als auch natürliche Rückzugsräume bietet. Die Stadt ist durch die Autobahn A-7 gut mit den östlichen Nachbarn Marbella (etwa 20 km) und Puerto Banús (etwa 25 km) verbunden, während die westliche Grenze zu Gibraltar (etwa 50 km) eine internationale Komponente hinzufügt. Im Vergleich zu den östlicher gelegenen Städten der Costa del Sol zeichnet sich Estepona durch eine etwas entspanntere Atmosphäre und eine bessere Erhaltung des ursprünglichen spanischen Charakters aus. Die Stadt ist gleichzeitig touristisch erschlossen und ein funktionierendes lokales Zentrum für die umliegenden Gebiete, was sie von reinen Urlaubsorten unterscheidet.
Die nächstgelegenen Strände sind in wenigen Gehminuten erreichbar: Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1,6 km). Die Stadtmitte Esteponas lässt sich zu Fuß oder mit dem Fahrrad in kurzer Zeit erreichen. Die nächsten Supermärkte befinden sich nur 104 Meter von der Wohnung entfernt. Für den internationalen Zugang sind die Flughäfen Gibraltar (ca. 36 km) und Málaga-Costa del Sol (ca. 64 km) in 30-45 Minuten Fahrzeit erreichbar. Golfbegeisterte finden mehrere Optionen in der Nähe: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4-4,6 km) und Estepona Golf (6,1 km). Die EV-Ladeinfrastruktur ist mit einer Station in 1,3 km Entfernung vorhanden, während zusätzliche Lademöglichkeiten wie der Supercharger Estepona (8,3 km) weiter entfernt liegen.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Estepona zeichnet sich durch milde Temperaturen mit einem Jahresdurchschnitt von 17,8°C aus, wobei die Temperaturen im Sommer zwischen 25-30°C und im Winter selten unter 15°C fallen. Die durchschnittlichen Sonnenstunden liegen deutlich über dem europäischen Durchschnitt, was den mediterranen Lebensstil unterstützt. Die Lage auf 19 Metern über dem Meeresspiegel und die nur geringe Neigung von 2,4% zum Strand hin schaffen ein besonders angenehmes Mikroklima. Das Schwimmseizoen erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur 20°C überschreitet. Die Sierra Bermeja, die das Tal umgibt, schützt die Gegend vor starken Winden und trägt zu den stabilen Wetterbedingungen bei. Die Kombination aus maritimen Einflüssen und dem Schutz durch die Bergkette schafft ein ausgleichendes Klima, das sowohl im Sommer als auch im Winter angenehm ist.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Region um die Wohnung bietet Zugang zu mehreren hochwertigen Stränden, wobei La Rada (0,8 km) und Playa de Estepona (0,5 km) die nächstgelegenen sind. Playa del Cristo (1,6 km) ist besonders für seine geschützte Lage und familienfreundliche Atmosphäre bekannt. Die Blue Flag-Auszeichnung mehrerer Strände in der Region bezeugt die hohe Wasserqualität und die gute Ausstattung mit Serviceeinrichtungen. Golfbegeisterte haben die Wahl zwischen mehreren renommierten Anlagen: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4-4,6 km) und Estepona Golf (6,1 km). Die Sportinfrastratur der Region ist mit 134 Sportanlagen bemerkenswert gut entwickelt, darunter mehrere Fitnessstudios in unmittelbarer Nähe wie Better Bodies (0,3 km) und die städtischen Sportanlagen Polideportivo Municipal (0,6 km). Die Marinas Puerto Estepona (1,6 km) und Puerto Deportivo (1,8 km) bieten zusätzliche Wassersportmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona nimmt eine besondere Position innerhalb der Costa del Sol ein, da es als westlichste größere Stadt der Region sowohl urbanes Leben als auch natürliche Rückzugsräume bietet. Die Stadt ist durch die Autobahn A-7 gut mit den östlichen Nachbarn Marbella (etwa 20 km) und Puerto Banús (etwa 25 km) verbunden, während die westliche Grenze zu Gibraltar (etwa 50 km) eine internationale Komponente hinzufügt. Im Vergleich zu den östlicher gelegenen Städten der Costa del Sol zeichnet sich Estepona durch eine etwas entspanntere Atmosphäre und eine bessere Erhaltung des ursprünglichen spanischen Charakters aus. Die Stadt ist gleichzeitig touristisch erschlossen und ein funktionierendes lokales Zentrum für die umliegenden Gebiete, was sie von reinen Urlaubsorten unterscheidet.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Luxusprojekten in Estepona wie Sakura (ab 1.400.000 €) und Marine Hills - The Villas (ab 1.468.000 €) positioniert sich die vorgestellte Wohnung im oberen Preissegment, was durch die absolute Strandfrontlage und die sofortige Beziehbarkeit gerechtfertigt wird. Während neuere Entwicklungen oft am Stadtrand oder in erhöhten Lagen entstehen, bietet dieses Projekt die seltene Kombination aus zentraler Lage und direktem Meerzugang. Im Vergleich zu benachbarten Gemeinden wie Marbella zeichnet sich Estepona durch einen authentischeren spanischen Charakter aus, bei gleichzeitig vollständiger infrastruktureller Versorgung. Die westliche Lage in der Provinz Málaga sorgt für etwas geringere Bebauungsdichte als in den zentralen Touristengebieten, was sich in einer entspannteren Atmosphäre特别是在 der Nebensaison bemerkbar macht. Der Zugang zu beiden Flughäfen, Málaga und Gibraltar, stellt im regionalen Vergleich einen Standortvorteil dar, der von internationalen Käufern oft geschätzt wird.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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