דירה זו באסטפונה, מאלגה, ממוקמת במרחק הליכה מהים ומציעה 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה בשטח של 208 מ"ר. הנכס כבר הושלם ומוכן למגורים, עם נוף לים וחוף. הדירה ממוקמת בסביבה אורבנית עם גישה קלה למתקנים שונים, כולל חנויות, מסעדות ומתקני נופש. המיקום מאפשר חיים נוחים עם כל היתרונות של אזור חוף תיירותי, תוך שמירה על קרבה לשירותים עירוניים חיוניים. הנכס מתאים למחפשי דיור באיכות גבוהה באחד האזורים המבוקשים בקוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרחק של 524 מטרים בלבד מחוף אסטפונה, באזור אורבני מפותח. היא נמצאת בקרבת מרכז העיר אסטפונה, עם גישה ישירה למתקנים עירוניים רבים. המיקום מציע נוף לים התיכון ומאפשר גישה מהירה לחופים מרובים, כולל לה ראדה ופלאיה דל כריסטו. קרבתה לנמל אסטפונה תורמת לאופי הבינלאומי של האזור.
הדירה עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה מספקת פתרון מגורים מרווח עבור משפחות או זוגות המחפשים מרחב מחיה גדול. שטח הדירה הכולל של 208 מ"ר מאפשר עיצוב פנים גמיש המתאים לסגנון חיים שונים. מרפסת גג פרטית בשטח 28 מ"ר מוסיפה מרחב בחוץ למנוחה ובילוי. המבנה מתאים למגורים קבועים או כדירת נופש יוקרתית.
הפרויקט כבר הושלם במלואו והדירה מוכנה לאכלוס מיידי. מצב הבנייה מוגדר כ"מצוין", מה שמעיד על איכות בנייה גבוהה ותחזוקה נאותה מאז השלמתו. הבניין כולל מעלית, חניון תת-קרקעי משותף, ומתקנים קהילתיים כמו בריכת שחייה משותפת וחדר כושר. כל המתקנים כבר פעילים וזמינים לדיירים.
הדירה אינה כוללת גינה פרטית, והגישה למתקני השכונה משותפת לכלל הדיירים. הנכס אינו מציע פרטיות מלאה הניתנת בוילות נפרדות. אין בנכס מתקנים ייעודיים לילדים כמו מגרשי משחקים. המיקום האורבני עלול להיות רועש בחודשי הקיץ בעקבות תיירות מקומית. הדירה אינה כוללת חניה פרטית צמודה אלא חניה משותפת במגרש תת-קרקעי.
Ref: VL254877
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה במיוחד למשפחות או לזוגות המחפשים נכס יוקרתי בקוסטה דל סול למגורים קבועים או כדירת נופש. עבור משפחות עם ילדים, הקרבה לבתי ספר (6 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים באסטפונה) ולמרכזי בריאות (2 מרכזי בריאות בעיר) הופכת את המיקום לפרקטי לחיים שוגגים. השטח הגדול של הדירה מספק מספיק מקום לכל בני המשפחה ללא תחושת צפיפות. עבור זוגות פעילים, המיקום מציע גישה קלה למגוון פעילויות פנאי. מרחק ההליכה לחוף מאפשר להפוך את השחייה והשיזוף לחלק טבעי משגרת היום. בנוסף, 134 מתקני ספורט באסטפונה, כולל מכוני כושר, מגרשי טניס ומתקני ספורט מים, מציעים מגוון רחב של אפשרויות לשמירה על כושר גופני. הדירה מתאימה גם לאנשים העובדים מרחוק הזקוקים לסביבת עבודה נוחה עם גישה לאינטרנט מהיר (סיבים אופטיים זמינים). המרפסת עם נוף לים יכולה לשמש כמשרד פרטי בחוץ בימים נעימים. הקרבה לנמל ולמרכז העיר מספקים מקומות לפגישות עסקיות באווירה בלתי פורמלית.
האיכות הבנייה של הדירה מוגדרת כ"מצוינת", מה שמעיד על תקן גבוה של חומרים ועבודה. הדירה כוללת חלונות כפולים התורמים לבידוד אקוסטי ותרמי יעיל, מה שחשוב במיוחד באקלים החם של אנדלוסיה. מערכת המיזוג מספקת חימום וקירור, ובנוסף קיימת מערכת חימום תת-רצפתי בחדרי האמבטיה, שהיא תכונה יוקרתית המוסיפה לנוחות בחודשי החורף. המטבח מאובזר במלואו וכולל מכשירי חשמל באיכות גבוהה, מה שמאפשר התאמה מלאה לצרכי המשתמש. ארונות הקיר המובנים מספקים מקום אחסון נרחב בצורה יעילה, מה שמשמר את המראה הנקי והמסודר של הדירה. המרפסת המקורה מאפשרת שימוש בה כמעט בכל עונות השנה, עם הגנה מפני שמש ישירה או גשם קל. מערכות האבטחה כוללות תריסים חשמליים ומערכת כניסה עם טלפון, התורמים לביטחון הדיירים. חדר האחסון במרתף מספק מקום נוסף לאחסון פריטים שאינם בשימוש שוטף, מה שעוזר לשמור על הדירה מסודרת. הגישה לאנשים עם מוגבלות תנועה מובטחת, מה שהופך את הדירה למתאימה גם לאוכלוסיות מגוונות.
המחיר הנוכחי של הדירה עומד על €1,995,000, מה שממקם אותה בפלח היוקרתי של שוק הנדל"ן באסטפונה. המחיר הוא סופי ומשקף את המיקום הפרימיום של הנכס, השטח הנרחב (208 מ"ר), והאיכות הגבוהה של הבנייה והגמר. כפרויקט שהושלם, הנכס זמין לרכישה מיידית ללא צורך בהמתנה לסיום עבודות בנייה. הריהוט בדירה הוא אופציונלי, מה שמאפשר לקונים להתאים את המראה והאווירה לפי העדפותיהם האישיות. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר תחרותי בהתחשב בקרבת המיקום לים ולמתקנים עירוניים חשובים.
המיקום של דירה זו באסטפונה מציע אורח חיים מעורב המשלב נוחות אורבנית עם חופשת חוף. בבוקר, תושבים יכולים לקנות מצרכים בסופרמרקט הקרוב הנמצא במרחק של 104 מטרים בלבד מהבית. בתי קפה ומסעדות רבות בקרבת מקום מציעים אפשרויות בוקר מגוונות לפגישות חברתיות או ארוחות עבודה. הקרבה לים הופכת את הבילויים בחוף לחלק קבוע משגרת היום. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה אסטפונה, נמצא במרחק הליכה של כ-5 דקות, מה שמאפשר טבילות בוקר מהירות בים או הליכות ערב רגועות לאורך הטיילת. בצהריים, כשהשמש חזקה, ניתן לחזור לדירה הממוזגת או לבלות זמן במרפסת הפרטית המוצלת. החיים באזור זה מתאפיינים בפעילות תיירותית עונתית. בחודשי הקיץ, האזור הופך לתוסס יותר עם תיירים רבים, בעוד בחורף האטמוספירה שקטה יותר ומאפשרת להכיר את החיים המקומיים האמיתיים של אסטפונה. עבור אלו המעוניינים בפעילות גופנית, מרכזי הספורט הקרובים, כמו Better Bodies הנמצא במרחק של 300 מטרים, מציעים מגוון רחב של אפשרויות כושר.
הסביבה הקרובה לדירה מציעה מגוון רחב של שירותים ומתקנים המאפשרים אורח חיים נוח ללא צורך ברכב. במרחק הליכה קצר נמצאים 50 מסעדות ו-22 בתי קפה, המספקים מגוון רחב של אפשרויות בילוי והפסקות קפה. הקרבה לנמל אסטפונה (1.6 ק"מ) מאפשרת גישה קלה למסעדות דגים טריים וברים עם אווירה בינלאומית. התנועה באזור מתואמת היטב עם 8 קווי תחבורה ציבורית העוברים בסביבה ו-50 תחנות אוטובוס בקרבת מקום. תשתית התחבורה המפותחת מאפשרת הגעה נוחה לחלקים אחרים של אסטפונה ולערים הסמוכות. עבור אלו המחזיקים ברכב חשמלי, תחנות טעינה זמינות במרחק 1.3 ק"מ מהדירה. המרכז הרפואי הקרוב נמצא במרחק של 4.4 ק"מ, מה שמבטיח גישה מהירה לשירותי רפואה במקרה הצורך. כמו כן, 18 בתי מרקחת ברדיוס של 2 ק"מ מהנכס מספקים גישה קלה לתרופות וייעוץ רפואי בסיסי. הבנקים הקרובים (4 ברדיוס של 2 ק"מ) מקלים על ניהול עניינים פיננסיים שוטפים.
המפה מציגה את מיקום הדירה באסטפונה, בקרבת החוף ובמרכז העיר. ניתן לראות את הקרבה לחופים המרכזיים של העיר ולנמל. המיקום האסטרטגי מאפשר גישה קלה הן לחוף והן למתקנים עירוניים. הכבישים הראשיים הסמוכים מספקים חיבור מצוין לשאר חלקי קוסטה דל סול. האזור המסומן בכחול מייצג את מרחק ההליכה מהנכס לחוף ולמתקנים חשובים אחרים.
הדירה ממוקמת באסטפונה, עיר חוף תוססת בפרובינציית מאלגה, המהווה חלק מקוסטה דל סול. אסטפונה נמצאת במערב קוסטה דל סול, במרחק של כ-80 ק"מ מהעיר מאלגה ובמרחק של כ-45 ק"מ מגיברלטר. המיקום שלה בקצה המערבי של קוסטה דל סול מעניק לה אופי ייחודי, עם פחות צפיפות תיירותית בהשוואה לערים המזרחיות יותר כמו מאלגה או מרבייה. אסטפונה גובלת במונטרובלו מצפון ובקסארס מדרום, והיא חלק מהאזור המכונה "קוסטה דל סול אוקסידנטל". המיקום הגאוגרפי של העיר, בעמק פורה בין הים לבין רכס הרי סיירה ברמחה, מקנה לה מיקרו-אקלים נוח ונופים מגוונים המשלבים בין חוף ים להרים. הקרבה לגיברלטר מקלה על נסיעות לצפון אפריקה ומספקת אופי בינלאומי לאזור.
הדירה ממוקמת במרחק של 524 מטרים בלבד מחוף אסטפונה, מה שמאפשר גישה מהירה לים. חוף לה ראדה, הנחשב לאחד החופים המתוירים באזור, נמצא במרחק של 769 מטרים. חוף פלאיה דל כריסטו, המפורסם במימיו השקטים, נמצא במרחק של 1.6 ק"מ. נמל התעופה הקרוב ביותר הוא נמל התעופה גיברלטר, הנמצא במרחק של כ-36 ק"מ, ונמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 64 ק"מ. חובבי גולף ייהנו מהקרבה למגרשי גולף איכותיים: מגרש גולף ואיה רומנו נמצא במרחק 4.1 ק"מ, ומגרשי גולף אזטה נמצאים במרחק של 4.4 ק"מ ו-4.6 ק"מ. מרכז העיר אסטפונה, עם כל השירותים העירוניים, נגיש בקלות רבה בהליכה או בנסיעה קצרה. הקרבה לנמל אסטפונה (1.6 ק"מ) ולנמל הספורטיבי (1.8 ק"מ) מוסיפה אפשרויות בילוי ימיות ומסעדנות באיכות גבוהה.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים-תיכוני ממוזג עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 15°C ל-25°C במהלך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 17.8°C, מה שהופך את האזור לנוח למגורים כל השנה. עונת השחייה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כ-4 חודשים, בדרך כלל מיוני עד ספטמבר. הדירה ממוקמת בגובה של 19 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.4% בדרך לחוף, מה שמקל על ההליכה לים. הגובה הנמוצר יחסית תורם למיקרו-אקלים נעים עם רוחות ים מתונות המספקות הקלה מהחום בחודשי הקיץ. כמות השמש באזור גבוהה, עם ימי שמש רבים במהלך כל השנה, מה שמאפשר ניצול מלא של המרפסת הפרטית. הסביבה ההררית של סיירה ברמחה, שפסגתה הגבוהה ביותר מגיעה ל-1,449 מטר, יוצרת מחסור מפני רוחות צפוניות חזקות ותורמת ליציבות האקלים באזור החוף. התצפית מהדירה אל ההרים מוסיפה עומק נופי לחוויית המגורים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אסטפונה מציעה מגוון רחב של חופים איכותיים, כאשר חוף לה ראדה הסמוך, הנמצא במרחק של 769 מטרים מהדירה, הוא אחד החופים המוכרים ביותר באזור. חוף פלאיה דל כריסטו, במרחק של 1.6 ק"מ, ידוע במימיו השקטים המתאימים למשפחות עם ילדים. חופים אלה מתוחזקים היטב ומציעים שירותים כמו מקלחות, חניות ומסעדות קרובות. חובבי גולף יכולים ליהנות משלושה מגרשי גולף בקרבת מקום: ואיה רומנו גולף (4.1 ק"מ), אזטה גולף (4.4 ק"מ), ואסטפונה גולף (6.1 ק"מ). המגרשים הללו מציעים אתגרים שונים לרמות משחק שונות, עם נוף פנורמי לים או להרים. חובבי ספורט ימי יכולים למצוא מגוון פעילויות כמו שיט, גלישה ודיג בנמל אסטפונה הסמוך. המתקנים הספורטיביים הקרובים כוללים את מכון הכושר Better Bodies (300 מטר), המרכז הספורטיבי העירוני (600 מטר), והמרכז הספורטיבי חוסה רמון דה לה מורנה (600 מטר). בסך הכל, ישנם 134 מתקני ספורט באסטפונה, מה שמספק אפשרויות רבות לפעילות גופנית מגוונת.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הדירה ממוקמת באסטפונה, עיר חוף תוססת בפרובינציית מאלגה, המהווה חלק מקוסטה דל סול. אסטפונה נמצאת במערב קוסטה דל סול, במרחק של כ-80 ק"מ מהעיר מאלגה ובמרחק של כ-45 ק"מ מגיברלטר. המיקום שלה בקצה המערבי של קוסטה דל סול מעניק לה אופי ייחודי, עם פחות צפיפות תיירותית בהשוואה לערים המזרחיות יותר כמו מאלגה או מרבייה. אסטפונה גובלת במונטרובלו מצפון ובקסארס מדרום, והיא חלק מהאזור המכונה "קוסטה דל סול אוקסידנטל". המיקום הגאוגרפי של העיר, בעמק פורה בין הים לבין רכס הרי סיירה ברמחה, מקנה לה מיקרו-אקלים נוח ונופים מגוונים המשלבים בין חוף ים להרים. הקרבה לגיברלטר מקלה על נסיעות לצפון אפריקה ומספקת אופי בינלאומי לאזור.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור אסטפונה, דירה זו מציעה ערך תחרותי בהתחשב במיקום הפרימיום שלה ובשטח הנרחב. פרויקט סאקורה באסטפונה, למשל, מציע דירות החל ממחיר של €1,400,000, אך במיקום פחות מרכזי ובמרחק גדול יותר מהחוף. פרויקט מארין הילס - הווילות מתחיל במחיר של €1,468,000, אך מציע וילות צמודות קרקע במקום דירות, מה שעשוי לא להתאים לכולם. בהשוואה לפרויקט Tailor Made Villa Estepona החל מ-€1,595,000, הדירה הנוכחית מציעה חלל חיים דומה במחיר דומה, אך עם יתרון של מיקום מרכזי יותר וקרבה גדולה יותר למתקנים עירוניים. הבדל משמעותי בין הפרויקטים הוא שהדירה הנוכחית כבר הושלמה ומוכנה לאכלוס מיידי, בעוד שפרויקטים חדשים עלולים לדרוש זמן המתנה עד לסיום הבנייה. בהקשר הרחב יותר של קוסטה דל סול, המחירים באסטפונה נחשבים תחרותיים בהשוואה לערים כמו מאלגה או מרבייה, שם מחירי הנדל"ן באזורים היוקרתיים עלולים להיות גבוהים באופן משמעותי. עם זאת, אזורים כמו מרבייה או פוארטו בנוס מציעים אולי יוקרה ופאר גדולים יותר, אך במחיר של פרימיום גבוה בהרבה. אסטפונה מציעה איזון טוב בין מחיר סביר, איכות חיים גבוהה, וקרבה לטבע ולים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID