شقة فاخرة مكونة من 3 غرف نوم و3 حمامات تقع في إستيبونا، مالاغا. بمساحة 208 متر مربع، وتتمتع بإطلالات مباشرة على البحر. الشقة تقع في طابق وسطي في مجمع سكني قريب من الشاطئ والمرافق الحضرية. تتميز بتراس واسع ومجهزة بالكامل، مع نظام مناخي متكامل ومرافق مجتمعية تشمل حمام سباحة. توفر الشقة حياة ساحلية راقية في منطقة حضرية نابضة بالحياة مع سهولة الوصول إلى جميع الخدمات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في موقع استراتيجي على بعد 524 متر فقط من شاطئ إستيبونا الرئيسي، في بيئة حضرية تتيح الوصول المشي إلى جميع المرافق الأساسية. توفر الإطلالات الجنوبية إضاءة طبيعية مثالية طوال اليوم، مع إمكانية الوصول إلى الميناء والمراكز التجارية والمطاعم بالأقدام أو بالدراجة.
تلبي هذه الشقة احتياجات السكن الفاخر لشخص أو عائلة تبحث عن توازن بين الحياة الساحلية والوصول إلى الخدمات الحضرية. تصميمها العصري مع تراس خاص وغرف نوم واسعة ومجهزة بالكامل يجعلها مثالية للسكن الدائم أو كمنزل ثانٍ في منطقة البحر الأبيض المتوسط.
المشروع مكتمل بالفعل وجاهز للتسليم الفوري، مما يعني عدم وجود مخاطر تأخير في البناء أو تغييرات في التصميم. الحالة الممتازة للشقة تعكس الجودة العالية للبناء والصيانة الدقيقة، مما يضمن جاهزية فورية للسكن بدون الحاجة لأي تجديدات.
لا توفر الشقة مساحة خارجية خاصة تابعة للأرض مثل الفيلا، حيث أن المرافق الخارجية هي مشتركة مع المجمع. لا يوجد موقف سيارات خاص بالوحدة، بل هو موقف تحت الأرض مشترك. لا توجد إمكانية تعديلات هيكلية كبيرة على التصميم الحالي للشقة.
Ref: VL254877
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة تناسب الأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل فاخر في إستيبona مع إمكانية الوصول السهل إلى الشاطئ والمرافق الحضرية. هي مثالية للأشخاص الذين يستمتعون بالحياة الساحلية لكنهم يقدرون أيضاً إمكانية الوصول السريع للمتاجر والمطاعم والخدمات. تناسب أيضاً المهنيين الذين يعملون عن بعد والذين يبحثون عن جودة حياة عالية مع سهولة الوصول إلى البنية التحتية اللازمة للعمل. للمقيمين الدوليين، توفر هذه الشقة فرصة للحياة في إسبانيا مع كل وسائل الراحة قريبة، والمطار على بعد مسافة قصيرة بالسيارة للرحلات الدولية.
تتميز الشقة بجودة بناء عالية مع تشطيبات فاخرة تعكس الحالة الممتازة للمبنى. استخدام الزجاج المزدوج يوفر عزل حراري وصوتي ممتاز، بينما نظام التدفئة الأرضية في الحمامات يضيف لمسة من الفخامة والراحة. المطبخ مجهز بالكامل بأجهزة حديثة وأسطح عمل عالية الجودة، والخزائن المدمجة توفر مساحات تخزين وفيرة. الأرضيات والجدران تستخدم مواد عالية الجودة سهلة الصيانة، والمصابيح المدمجة في الممرات تخلق جواً عصرياً وفاخراً. نظام التحكم المناخي المتكامل يتضمن تكييف هواء ساخن وبارد، مما يضمن راحة طوال العام.
تبدأ أسعار الشقة من 1,995,000 يورو، مما يعكس موقعها المميز وقربها من الشاطئ بالإضافة إلى مساحتها الواسعة وجودة البناء. تعتبر هذه الأسعار تنافسية مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، خاصة بالنظر إلى الإطلالات المباشرة على البحر وإمكانية الوصول المشي إلى معظم المرافق. تتوفر خيارات تمويل مختلفة للمشترين المهتمين.
هذه الشقة توفر نمط حياة متوازن يجمع بين الاسترخاء الساحلي والحياة الحضرية النشطة. يمكن للسكان الاستمتاع بالقهوة الصباحية على التراس مع إطلالات البحر، ثم المشي لمسافة قصيرة إلى الشاطئ للسباحة أو الاستجمام. بعد الظهر، يمكن زيارة المتاجر والمقاهي والمطاعم القريبة، والعودة للاسترخاء بجوار حمام السباحة المشترك. في المساء، يتيح الموقع القريب من الميناء والمراكز التجارية الاستمتاع بالحياة الليلية الهادئة لمنطقة إستيبونا. الأيام العادية تشمل مزيجاً من الترفيه الساحلي والوصول السهل لجميع الاحتياجات اليومية دون الحاجة لوسائل نقل.
توفر المنطقة المحيطة بالشقة بنية تحتية متطورة مع جميع الخدمات الأساسية على مسافة قريبة. يقع المستشفى على بعد 4.4 كيلومتر، بينما تنتشر الصيدليات والبنوك والحدائق في نطاق 2 كيلومتر. نظام النقل العام يغطي المنطقة جيداً مع 8 خطوط حافلات و50 محطة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. توفر 134 منشأة رياضية في المنطقة خيارات متعددة لممارسة الرياضة واللياقة البدنية. الأحياء المجاورة تجمع بين المنازل السكنية والمرافق التجارية، مما يخلق بيئة متوازنة تجمع بين الهدوء والخدمات.
تظهر الخريطة موقع الشقة الاستراتيجي في قلب إستيبونا، مع إبراز القرب المباشر من الشاطئ والمرافق الحضرية الرئيسية. يوضح الموقع بجوار الميناء والمراكز التجارية، مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربط بمدن أخرى في منطقة كوستا ديل سول.
تقع إستيبونا في مقاطعة مالاغا، ضمن منطقة الأندلس، وتعتبر جزءاً من منطقة كوستا ديل سول السياحية. تقع المدينة على بعد حوالي 80 كيلومتراً غرب مالاغا و20 كيلومتراً شرق الحدود مع جبل طارق. هذا الموقع الاستراتيجي يجعلها محطة مثالية لاستكشاف منطقة الأندلس الجنوبية، مع سهولة الوصول إلى مدن مثل ماربيا ورينديرا وفويخيرانا، مما يوفر توازناً بين الاستمتاع بالمنطقة الساحلية والوصول إلى المدن والمناطق الثقافية المحيطة.
يقع أقرب شاطئ (لا رادا) على بعد 769 متر فقط، مما يتيح الوصول المشي في دقائق قليلة. تقع مطاعم إستيبونا الشهيرة ومحلات السوبرماركت على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام (104 متر للسوبرماركت). تقع ملاعب الجولف مثل فال رومانو على بعد 4.1 كيلومتر، بينما يقع مطار مالاغا الدولي على بعد 64 كيلومتر، ويمكن الوصول إليه بحوالي 45 دقيقة بالسيارة. يوفر الميناء الترفيهي خيارات لتناول الطعام والترفيه على بعد 1.6 كيلومتر.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع مناخ إستيبونا بمتوسط درجات حرارة سنوية يبلغ 17.8 درجة مئوية، مع متوسط بين 15-25 درجة مئوية على مدار العام. يبلغ موسم السباحة 4 أشهر حيث تصل حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الشقة على ارتفاع 19 متراً فوق مستوى سطح البحر مع انحدار خفيف بنسبة 2.4% نحو الشاطئ، مما يضمن سهولة الوصول والمناظر البانورامية. تتمتع المنطقة بحوالي 300 يوم من أشعة الشمس سنوياً، مما يخلق بيئة خارجية مثالية للاستمتاع بالتراس والمناطق الخارجية طوال العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع إستيبونا بعدة شواطئ عالية الجودة، بما في ذلك شاطئ لا رادا على بعد 769 متر وشاطئ بلايا ديل كريستو على بعد 1.6 كيلومتر. توفر هذه الشواطئ مياهًا نظيفة ومرافق رياضية مائية. تقع عدة ملاعب جولف في المنطقة، بما في ذلك فال رومانو جولف على بعد 4.1 كيلومتر وأزاتا جولف على بعد 4.4 كيلومتر، مما يوفر فرصاً لمحبي الجولف. يوجد في المنطقة 134 منشأة رياضية، بما في ذلك مراكز اللياقة البدنية مثل بيتير بوديز على بعد 300 متر، والمراكز الرياضية البلدية التي توفر أنشطة متعددة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستيبونا في مقاطعة مالاغا، ضمن منطقة الأندلس، وتعتبر جزءاً من منطقة كوستا ديل سول السياحية. تقع المدينة على بعد حوالي 80 كيلومتراً غرب مالاغا و20 كيلومتراً شرق الحدود مع جبل طارق. هذا الموقع الاستراتيجي يجعلها محطة مثالية لاستكشاف منطقة الأندلس الجنوبية، مع سهولة الوصول إلى مدن مثل ماربيا ورينديرا وفويخيرانا، مما يوفر توازناً بين الاستمتاع بالمنطقة الساحلية والوصول إلى المدن والمناطق الثقافية المحيطة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
تعتبر هذه الشقة في إستيبونا خياراً مميزاً مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة. مقارنة بمشروع ساكورا في إستيبونا الذي يبدأ من 1,400,000 يورو، توفر هذه الشقة قيمة أفضل مع إطلالات بحرية مباشرة وموقع أقرب إلى الشاطئ. بالمقارنة مع فيلات مارين هيلز التي تبدأ من 1,468,000 يورو، تقدم هذه الشقة خياراً أكثر تكاملاً مع المرافق الحضرية مع الحفاظ على الفخامة. فيما يتعلق بالمنطقة، تتمتع إستيبونا بميزة كونها أقل ازدحاماً من ماربيا المجاورة، مع الحفاظ على جودة الخدمات والبنية التحتية. توفر إستيبونا أيضاً قيمة أفضل للمال مقارنة مع المدن الكبرى مثل مالاغا، مع الحفاظ على سهولة الوصول إليها.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID