Appartamento di fronte al mare situato a Estepona, nella rinomata Costa del Sol. L'immobile, con una superficie di 208 metri quadrati, si trova in una zona urbana con completa accessibilità a piedi alle spiagge e ai servizi. La sua posizione privilegiata permette di godere della vita costiera con la comodità di un ambiente urbano sviluppato. L'appartamento gode di orientamento sud e viste sul mare, con tre camere da letto e tre bagni, completato e pronto per l'occupazione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a soli 524 metri dalla Playa de Estepona e a 769 metri da La Rada, in pieno centro urbano. La posizione permette di raggiungere facilmente a piedi supermercati (104 m), farmacie (236 m) e numerosi ristoranti e caffè. L'area offre un solido equilibrio tra accesso alle spiagge e servizi urbani, senza necessità di veicolo per le necessità quotidiane.
L'appartamento di 208 m² con tre camere da letto offre ampi spazi abitativi adatti a famiglie o come residenza secondaria. La distribuzione interna comprende tre bagni, terrazza coperta e armadiature incorporate. La cucina completamente attrezzata e gli impianti di climatizzazione rispondono alle esigenze di comfort moderno. La presenza di un garage sotterraneo e locale deposito aggiunge funzionalità allo spazio abitativo.
L'edificio è stato completato e si trova in eccellenti condizioni di manutenzione. Gli spazi comuni includono piscina condivisa e area fitness, con accesso per persone a mobilità ridotta. Gli impianti di climatizzazione, riscaldamento a pavimento e doppio vetro termoisolante rappresentano soluzioni tecniche moderne che garantiscono comfort abitativo throughout l'anno. La struttura è pronta per l'occupazione immediata senza necessità di lavori aggiuntivi.
L'appartamento si trova in un complesso condominiale, quindi non offre la privacy di una villa indipendente con giardino privato. Non sono presenti elementi di esclusività come servizi di portineria 24h o accesso riservato. Essendo un immobile urbano, non gode della tranquillità di zone residenziali isolate. La disposizione interna non è modificabile essendo già completata e non personalizzabile secondo le preferenze dell'acquirente.
Ref: VL254877
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento si adatta a professionisti o famiglie che cercano una residenza secondaria in una posizione premium con accesso diretto al mare e servizi completi. È particolarmente indicato per chi desidera trascorrere periodi prolungati durante tutto l'anno, sfruttando il clima mite della Costa del Sol. La disposizione con tre camere da letto lo rende adatto anche per famiglie numerose o per chi ama ospitare amici e parenti. Per coloro che apprezzano potersi muovere a piedi per le necessità quotidiane senza dipendere dall'automobile, questa posizione offre un vantaggio significativo. Inoltre, la presenza di adeguate infrastrutture digitali come la fibra ottica lo rende adatto per lavoratori remoti che desiderano combinare lavoro e stile di vita mediterraneo.
L'appartamento presenta finiture di alta qualità con particolare attenzione ai materiali e alle tecnologie moderne. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici integrati e finiture di pregio. Gli impianti di climatizzazione comprendono aria condizionata fredda/calda e riscaldamento a pavimento nei bagni, garantendo comfort throughout l'anno. L'installazione di finestre con doppio vetro termoisolante contribuisce all'efficienza energetica e all'isolamento acustico. La pavimentazione è realizzata con materiali di alta qualità e le finiture dei bagni includono sanitari moderni e rifiniture di design. Le terrazze sono dotate di tende elettriche per un maggiore controllo della luce e privacy. L'edificio dispone di un impianto di sicurezza con citofono e ascensore di ultima generazione, riflettendo standard costruttivi di livello superiore.
L'appartamento è disponibile a un prezzo di partenza di €1.995.000, posizionandosi nella fascia alta del mercato di Estepona. Questo prezzo riflette la superficie generosa di 208 m², la posizione di fronte al mare e la completezza delle finiture. Rispetto ad altre proprietà simili nella zona come Sakura a partire da €1.400.000 o Marine Hills da €1.468.000, questo immobile presenta un prezzo superiore giustificato dalla sua posizione strategica direttamente sulla spiaggia e dalle finiture di alta gamma.
Questo appartamento si adatta a un ritmo di vita dove la spiaggia e il centro urbano si fondono naturalmente. La mattina può iniziare con una passeggiata a piedi fino alla spiaggia per una nuotata o un caffè in uno dei numerosi locali vicini. Durante il giorno, i servizi essenziali come supermercati, farmacie e negozi sono raggiungibili a piedi senza l'utilizzo dell'auto. Il pomeriggio può essere trascorso rilassandosi in terrazza godendo delle viste sul mare o presso la piscina comune. La serata offre diverse opzioni tra ristoranti locali e passeggiate sul lungomare, tutto a breve distanza a piedi. La vicinanza al porto turistico (1,6 km) aggiunge opportunità per attività nautiche e ristoranti sul mare.
Vivere in questo appartamento significa avere a disposizione un'ampia gamma di servizi e infrastrutture a breve distanza. La posizione permette di accedere a piedi a 50 ristoranti, 22 caffè e numerosi negozi nel raggio di 2 km. L'infrastruttura educativa comprende 19 scuole primarie e 10 scuole secondarie, adatto per famiglie con figli. Per la salute, sono presenti due centri sanitari e 18 farmacie nelle vicinanze. La zona è ben servita da 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate, facilitando gli spostamenti senza auto. L'area offre un perfetto equilibrio tra servizi quotidiani, opzioni di svago e accessibilità, creando un ambiente urbano dinamico ma allo stesso tempo vicino al mare.
La mappa mostra la posizione privilegiata dell'appartamento nel cuore di Estepona, a breve distanza a piedi dalle principali spiagge e dal centro urbano. La sua collocazione offre accesso diretto al lungomare e alle vie commerciali, rappresentando un punto adatto per esplorare la città a piedi o come base per scoprire la Costa del Sol occidentale.
Estepona occupa una posizione strategica nella Costa del Sol occidentale, a circa 80 km da Malaga e 36 km da Gibilterra. La città si estende su 137 km² di territorio caratterizzato da una fertile valle e aree montuose dominate dalla Sierra Bermeja. Questa posizione offre un equilibrio unico tra accessibilità alle principali città della regione (Marbella a 20 km, Malaga a 80 km) e un ambiente più tranquillo rispetto ai centri turistici più affollati. La vicinanza a Gibilterra (36 km) fornisce ulteriori opportunità commerciali e di connessioni internazionali, mentre il proprio aeroporto di Malaga (64 km) garantisce collegamenti aerei globali.
L'appartamento vanta un'eccezionale accessibilità a diverse attrattive e servizi essenziali. Le spiagge più vicine sono Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), raggiungibili a piedi in pochi minuti. Il supermercato più vicino si trova a soli 104 metri, mentre la farmacia è a 236 metri. Per il golf, sono disponibili diverse opzioni: Valle Romano Golf a 4,1 km e Azata Golf a 4,4-4,6 km. L'ospedale più vicino è a 4,4 km, mentre l'aeroporto di Malaga dista 34 km in linea d'aria, circa 30-40 minuti in auto. Il porto turistico di Estepona è raggiungibile a 1,6 km, offrendo ulteriori servizi e attività ricreative.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con temperatura media annua di 17,8°C e oscillazioni tra 15°C e 25°C throughout l'anno. L'altitudine di soli 19 metri sul livello del mare contribuisce a un clima mite con moderata umidità. La stagione balneare si estende per 4 mesi quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, tipicamente da giugno a settembre. La posizione geografica offre protezione parziale dai venti forti grazie alla vicinanza della Sierra Bermeja, creando microclimi locali favorevoli. La pendenza verso il mare è minima (2,4%), rendendo il territorio pianeggiante e facilmente accessibile a piedi o in bicicletta.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona circostante offre numerose opportunità ricreative legate al mare e allo sport. Le spiagge principali includono Playa de Estepona, La Rada e Playa del Cristo, tutte facilmente raggiungibili a piedi o in breve tragitto. Per gli appassionati di golf, sono disponibili tre campi nelle vicinanze: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4-4,6 km) e Estepona Golf (6,1 km). L'infrastruttura sportiva comprende 134 strutture tra cui Better Bodies (0,3 km), il centro sportivo municipale (0,6 km) e altri impianti per attività fisiche. Il porto turistico di Estepona (1,6 km) offre ulteriori opzioni per sport acquatici e ricreazione nautica. La presenza di numerosi parchi e aree verdi completano l'offerta ricreativa della zona.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona occupa una posizione strategica nella Costa del Sol occidentale, a circa 80 km da Malaga e 36 km da Gibilterra. La città si estende su 137 km² di territorio caratterizzato da una fertile valle e aree montuose dominate dalla Sierra Bermeja. Questa posizione offre un equilibrio unico tra accessibilità alle principali città della regione (Marbella a 20 km, Malaga a 80 km) e un ambiente più tranquillo rispetto ai centri turistici più affollati. La vicinanza a Gibilterra (36 km) fornisce ulteriori opportunità commerciali e di connessioni internazionali, mentre il proprio aeroporto di Malaga (64 km) garantisce collegamenti aerei globali.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
rispetto ad altri progetti della zona come Sakura a partire da €1.400.000 e Marine Hills da €1.468.000, questo appartamento presenta un prezzo superiore giustificato dalla sua posizione unica direttamente sulla spiaggia. Mentre altri sviluppi si trovano in zone più residenziali o collinari, questo immobile offre il raro vantaggio di combinare accessibilità diretta al mare con completa integrazione urbana. Rispetto alle ville indipendenti nella stessa fascia di prezzo come Tailor Made Villa a €1.595.000, questo appartamento richiede meno manutenzione e offre maggiore sicurezza grazie alla struttura condominiale. La posizione in Estepona rappresenta inoltre un vantaggio rispetto ad aree più turistiche come Marbella, offrendo un ambiente più autentico e meno affollato pur mantenendo un'eccellente accessibilità ai servizi e alle infrastrutture.
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