شقة زاوية في لاس ميسا سينيك، إستيبونا، تقدم إطلالات بحرية خلابة. تقع هذه الوحدة السكنية ضمن مجمع مسور حصري، وتوفر توازناً بين الحداثة والموقع المتميز. بفضل تصميمها المعاصر ووسائل الراحة المتكاملة، تلبي هذه الشقة متطلبات الحياة العصرية بالقرب من شواطئ البحر الأبيض المتوسط. تعد المنطقة المحيطة بها مركزاً نابضاً بالحياة يجمع بين سهولة الوصول إلى المرافق وجمال الطبيعة الساحلية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة على مسافة قريبة سيراً على الأقدام من الشاطئ، في بيئة حضرية غنية بالخدمات. يضمن هذا الموقع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية والمناطق الترفيهية، مما يعزز تجربة العيش اليومي. القرب من المطار يعزز من إمكانيات التنقل الدولي، بينما يسهل القرب من الطرق الرئيسية الوصول إلى المدن والوجهات المجاورة.
تستهدف هذه الشقة الأفراد والأسر الباحثين عن نمط حياة مريح ومتكامل. توفر الشقة مساحات معيشة رحبة وإطلالات بحرية، مما يجعلها مناسبة للسكن الدائم أو العطلات. القرب من المرافق مثل المتاجر والمدارس والمراكز الصحية يلبي الاحتياجات اليومية، بينما تتيح المرافق الترفيهية مثل المسابح والنوادي الصحية الاستمتاع بوقت الفراغ.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار في عام 2020، مما يشير إلى أنه يتبع معايير البناء الحديثة. يتيح وضع الإنجاز الكامل للمشترين الانتقال الفوري إلى منزلهم الجديد دون انتظار. تشير طبيعة المبنى الحديث إلى استخدام مواد وتقنيات معاصرة تهدف إلى توفير الراحة والكفاءة.
على الرغم من موقعها الحضري، قد لا توفر هذه الشقة عزلة تامة عن ضوضاء المدينة. كما أن المسافة إلى بعض المرافق مثل المطارات قد تتطلب استخدام وسائل نقل خاصة. الشقة لا تقع مباشرة على الشاطئ، بل على مسافة قريبة سيراً على الأقدام، ولا توفر إطلالات بانورامية كاملة للجبال أو البحر من كل زاوية.
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل دائم أو عقار لقضاء العطلات في منطقة نابضة بالحياة على ساحل كوستا ديل سول. يعتبر الموقع مثالياً لمن يفضلون أسلوب الحياة الحضري مع سهولة الوصول إلى الشاطئ والمرافق الأساسية سيراً على الأقدام. إن وجود ثلاث غرف نوم وحمامين يجعلها خياراً مناسباً للأسر التي تحتاج إلى مساحة إضافية، أو للراغبين في استضافة الزوار بانتظام. كما أنها تناسب المستثمرين الذين يبحثون عن عقار ذي إمكانات تأجير جيدة في منطقة سياحية مرغوبة. المسافة القصيرة إلى مطار ملقا تجعلها وجهة سهلة الوصول للمسافرين الدوليين، سواء للإقامة الدائمة أو للعطلات المتكررة. أماكن وقوف السيارات الخاصة وغرفة التخزين المرفقة تضيف إلى جاذبيتها العملية. نمط الحياة هنا يجمع بين الاسترخاء على الشاطئ والوصول السهل إلى مجموعة متنوعة من المطاعم والمتاجر والمرافق الرياضية والتعليمية، مما يلبي احتياجات مختلفة.
تم بناء هذه الشقة في عام 2020، مما يشير إلى أنها تستخدم معايير حديثة في الجودة والتشطيب. يتميز التصميم الداخلي بتوزيع فعال للمساحات، مع التركيز على الإضاءة الطبيعية والتهوية. غالباً ما تتضمن الشقق الحديثة في هذه المنطقة تشطيبات عالية الجودة مثل الأرضيات المصقولة، والنوافذ المزدوجة الزجاج لتحسين العزل الصوتي والحراري، وأجهزة مطبخ مدمجة. الحمامان الأنيقان، مع حوض مزدوج في أحدها، يضيفان لمسة من الفخامة. توفر الشرفة المغطاة مساحة إضافية للاستمتاع بالهواء الطلق مع الحماية من أشعة الشمس المباشرة. تشمل الميزات المذكورة الأخرى خزائن مدمجة، مما يوفر مساحة تخزين إضافية. يعتبر نظام التدفئة المركزية عنصراً مهماً لضمان الراحة خلال الأشهر الباردة، بينما تساهم الواجهات المواجهة للجنوب في زيادة كفاءة استخدام الطاقة من خلال الاستفادة من الشمس.
يبلغ سعر هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم في إستيبونا 799,000 يورو. هذا السعر يضعها في فئة العقارات متوسطة إلى مرتفعة السعر في المنطقة، مما يعكس موقعها المميز وجودة البناء والتشطيبات. كون المبنى جاهزاً للإشغال يعني أن السعر يشمل العقار كاملاً مع المرافق المذكورة. تتوفر الشقة الآن، مما يقلل من فترات الانتظار المرتبطة بالمشاريع قيد الإنشاء. يقدم هذا السعر قيمة مقابل الموقع القريب من الشاطئ والخدمات الحضرية، بالإضافة إلى وسائل الراحة المجتمعية داخل المجمع السكني. قد تختلف الأسعار بناءً على الطوابق والمواقع المحددة داخل المبنى، ولكن السعر المذكور يمثل نقطة البداية للشقق المتاحة.
هذه الشقة في لاس ميسا سينيك، إستيبونا، تمثل خياراً جذاباً لمن يبحث عن الجمع بين راحة الحياة الحضرية وقربها من البحر. تقع ضمن مجمع سكني مسور يوفر مجموعة من وسائل الراحة المشتركة، بما في ذلك مسبح وصالة ألعاب رياضية ومساحة عمل مشتركة. يسهل الوصول سيراً على الأقدام إلى الشاطئ، مما يوفر فرصة للاستمتاع بالبحر الأبيض المتوسط بشكل يومي. المنطقة المحيطة غنية بالمرافق، حيث تتوفر المتاجر والصيدليات والبنوك والمدارس والمطاعم على مسافة قريبة، مما يجعل الحياة اليومية عملية ومريحة. كما أن القرب من وسط مدينة إستيبونا يتيح الوصول إلى البلدة القديمة الساحرة والأسواق المحلية. التصميم الداخلي للشقة يركز على المساحات المفتوحة والمشرقة، مع شرفة واسعة تواجه الجنوب توفر إطلالات على البحر. هذا التصميم يضمن الاستفادة القصوى من ضوء الشمس الطبيعي ويخلق بيئة معيشية مريحة. وجود ثلاث غرف نوم وحمامين يوفر مساحة كافية للعائلات أو لاستضافة الضيوف. أماكن وقوف السيارات الخاصة وغرفة التخزين المرفقة فتعزز من الجانب العملي للعقار.
تقع هذه الشقة في قلب إستيبونا، وهي منطقة حضرية نابضة بالحياة على كوستا ديل سول. يقع العقار على مسافة قريبة سيراً على الأقدام من الشاطئ، مما يتيح لسكانها الاستمتاع بالبحر والأنشطة الشاطئية بسهولة. توفر البيئة المحيطة مجموعة واسعة من المرافق الأساسية والترفيهية. تشمل هذه المرافق محلات السوبر ماركت والصيدليات والبنوك والمطاعم والمقاهي والمدارس، مما يلبي جميع الاحتياجات اليومية. يبعد مسافة قصيرة بالسيارة عن ملاعب الجولف الشهيرة مثل Valle Romano Golf و Azata Golf، مما يجعلها وجهة مثالية لعشاق الجولف. كما أن القرب من المراكز الرياضية والمرافق الترفيهية يعزز من جودة الحياة. سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام، مع 50 محطة موزعة في المنطقة، تسهل التنقل داخل المدينة وخارجها. يبعد مطار ملقا حوالي 34 كم، مما يجعله وجهة مريحة للمسافرين الدوليين.
توضح الخريطة موقع هذه الشقة في إستيبونا، مع التركيز على قربها من الشاطئ والمرافق الحضرية. يبين التوزيع المكاني للمدارس والمتاجر والمرافق الصحية أهمية الموقع ضمن بيئة حضرية متكاملة. كما يسلط الضوء على سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والمواصلات العامة، مما يعزز من إمكانية التنقل في المنطقة وخارجها.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إستيبونا في مقاطعة مالقة، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول الشهيرة في جنوب إسبانيا. تتمتع المدينة بموقع استراتيجي يربطها بالمدن الكبرى الأخرى في المنطقة. تقع ماربيا، وهي وجهة شهيرة أخرى، على بعد 25 كم تقريباً، بينما تقع الجزيرة الخضراء (Algeciras) على بعد 42 كم. تبعد مالقة، عاصمة المقاطعة، حوالي 73 كم. هذا الموقع يتيح لسكان إستيبونا سهولة الوصول إلى مجموعة متنوعة من التجارب الثقافية والترفيهية والخدمات المتوفرة في هذه المدن الكبرى، مع الحفاظ على نمط حياة أكثر هدوءاً نسبياً في إستيبونا نفسها.
تتميز هذه الشقة بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى مختلف الوجهات. يبعد الشاطئ مسافة 524 متر فقط، مما يجعله في متناول اليد للمشي اليومي أو الاستمتاع بالبحر. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة جداً (104 متر و 236 متر على التوالي)، مما يوفر راحة كبيرة في التسوق اليومي. تبعد المستشفيات حوالي 4.4 كم، مما يضمن الحصول على الرعاية الصحية عند الحاجة. لمحبي الجولف، تقع ملاعب مثل Valle Romano Golf و Azata Golf على بعد حوالي 4.1 كم و 4.4 كم. المطار الدولي في ملقا يقع على بعد 34 كم، مما يسهل السفر الدولي. تتوفر أيضاً محطات لشحن السيارات الكهربائية على بعد 1.3 كم. توفر 8 خطوط نقل عام و 50 محطة مواصلات عامة سهولة التنقل داخل المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إستيبونا بمناخ معتدل على مدار العام، مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ حوالي 17.8 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة عادة بين 15 و 25 درجة مئوية، مما يجعلها وجهة جذابة في مختلف فصول السنة. يوفر الساحل الشرقي لإسبانيا، وخصوصاً كوستا ديل سول، عددًا كبيرًا من ساعات الشمس الساطعة. يمتد موسم السباحة الممتع، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، لمدة أربعة أشهر تقريباً خلال فصل الصيف. يبلغ ارتفاع المنطقة حوالي 19 متر فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات لطيفة على المناطق المحيطة دون أن يكون الموقع شديد الارتفاع. التضاريس في المنطقة المحيطة بها تتنوع بين الوديان الخصبة والجبال، مع ارتفاع قمة سييرا بيرميخا إلى 1,449 متر، مما يوفر فرصاً لاستكشاف الطبيعة. المنحدر إلى الشاطئ لطيف للغاية (2.4%)، مما يجعله سهل الوصول.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع هذه الشقة بقربها من مجموعة متنوعة من الشواطئ والمرافق الترفيهية. يقع شاطئ لا رادا، وهو أحد الشواطئ الرئيسية في إستيبونا، على بعد 800 متر فقط، وهو حاصل على شهادة العلم الأزرق. كما تتوفر شواطئ أخرى مثل بلايا ديل كريستو على بعد 1.6 كم. لمحبي رياضة الجولف، تقع ملاعب مثل Valle Romano Golf و Azata Golf على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. تشمل المرافق الرياضية القريبة مراكز مثل Better Bodies و Polideportivo Municipal. تتوفر أيضاً مراسي مثل Puerto Estepona و Puerto Deportivo، مما يوفر خيارات للأنشطة البحرية. يوفر وجود 134 مرفقاً رياضياً في المنطقة خيارات واسعة لمختلف الأنشطة البدنية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستيبونا في مقاطعة مالقة، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول الشهيرة في جنوب إسبانيا. تتمتع المدينة بموقع استراتيجي يربطها بالمدن الكبرى الأخرى في المنطقة. تقع ماربيا، وهي وجهة شهيرة أخرى، على بعد 25 كم تقريباً، بينما تقع الجزيرة الخضراء (Algeciras) على بعد 42 كم. تبعد مالقة، عاصمة المقاطعة، حوالي 73 كم. هذا الموقع يتيح لسكان إستيبونا سهولة الوصول إلى مجموعة متنوعة من التجارب الثقافية والترفيهية والخدمات المتوفرة في هذه المدن الكبرى، مع الحفاظ على نمط حياة أكثر هدوءاً نسبياً في إستيبونا نفسها.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL275035
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في إستيبونا مثل "Bougainvillea Estepona" (تبدأ من 579,000 يورو) و "Capri" (تبدأ من 619,000 يورو)، تقع هذه الشقة في فئة سعرية أعلى، حيث تبدأ من 799,000 يورو. يعكس هذا السعر الأعلى على الأرجح الميزات المضافة مثل الموقع المتميز داخل مجمع مسور حصري، أو الإطلالات البحرية المباشرة، أو التشطيبات الداخلية الأكثر فخامة، أو المساحات الأكبر. مشروع "One Estepona" (يبدأ من 685,000 يورو) يقع ضمن نطاق سعري أقرب، ولكنه قد يختلف في تفاصيل الموقع أو وسائل الراحة. تتميز هذه الشقة بموقعها الذي يجمع بين البيئة الحضرية على مسافة قريبة من الشاطئ والخدمات، مع الحفاظ على طابعها السكني الهادئ داخل مجمع آمن. هذا المزيج قد يكون عاملاً مهماً للمشترين الذين يبحثون عن توازن بين سهولة الوصول والاسترخاء. الأسعار في المنطقة بشكل عام تتباين بناءً على القرب من البحر، حجم العقار، مستوى التشطيبات، ووجود وسائل راحة مجتمعية. هذه الشقة تضع نفسها كخيار متميز ضمن سوق إستيبونا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
