تقع هذه الشقة في إستيبونا، مالقة، في منطقة قريبة من الشاطئ والمرافق الحضرية. مع 3 غرف نوم و2 حمام عبر مساحة معيشة تبلغ 171 متر مربع، توفر مساحة إقامة كبيرة. اكتملت العقارة في عام 2020 وتقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ ومرافق البلدة. الموقع يوفر توازنًا بين الحياة الساحلية والراحة الحضرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع بشكل استراتيجي في إستيبونا، على بعد 524 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي إستيبونا. موقعه ضمن منطقة حضرية يعني أن المرافق في متناول المشي. القرب من كل من الساحل ومركز البلدة يخلق بيئة معيشية عملية.
توفر هذه الشقة مساحة معيشة وظيفية بثلاث غرف نوم وحمامين، مما يجعلها مناسبة للعائلات أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. تبلغ مساحة تخطيط 171 متر مربع مساحة كافية للأنشطة اليومية. التوجيه الجنوبي يضمن ضوء طبيعي طوال اليوم.
اكتمل المبنى في عام 2020، ويمثل بناءً حديثًا بمعايير بناء عصرية. كمشروع مكتمل، لا يوجد وقت انتظار للبناء. الشقة جاهزة للإشغال الفوري بكل البنية التحتية والمرافق المجتمعية تعمل بالفعل.
هذا المشروع لا يوفر مساحة حديقة خاصة، حيث إنه شقة داخل تطوير حضري. لا توجد حمام سباحة خاصة، فقط المرافق المشتركة. العقارة ليست تقع في منطقة معزولة بل في بيئة حضرية نشطة. مواقف السيارات محدودة بالمساحة المخصصة تحت الأرض.
هذه الشقة قد تناسب العائلات أو الأزواج الباحثين عن إقامة دائمة في بلدة ساحلية مع مرافق على مدار العام. تكوين غرف النوم الثلاث يجعلها عملية لأولئك الذين يحتاجون إلى مساحة عمل في المنزل أو يستضيفون الضيوف بشكل متكرر. الموقع قد يثير اهتمام الأشخاص الذين يقدرون الوصول المشي إلى كل من الشواطئ وخدمات البلدة بدلاً من العزلة الريفية. العقار قد يعمل أيضًا كمنزل عطلة ثانوي لأولئك الذين يريدون شقة راسخة بدلاً من تطوير جديد. القرب من المطارات الدولية (34 كم إلى جبل طارق، 64 كم إلى مالقة) يجعله في متناول المشترين الدوليين الباحثين عن قاعدة في أوروبا. الطبيعة الراسخة للمبنى (المكتمل 2020) تعني أنه مناسب لأولئك الذين يفضلون رؤية المنتج النهائي بدلاً من الشراء خارج الخطة.
تتميز الشقة بلمسات عصرية مع اهتمام بالوظيفة والجماليات. منطقة المطب open-plan والمنطقة المعيشية تظهر مبادئ تصميم حديثة مع تكامل سلس. الحمامات مجهزة بمغاسل مزدوجة ومرايا مضاءة جيدًا، مما يشير إلى التركيز على الفخامة العملية. خزانات مدمجة في غرف النوم توفر حلول تخزين فعالة. الشرفة المواجهة للجنوب مع إطلالات على البحر تمثل اعتبارًا دقيقًا لكل من التوجيه والمنظور. تشمل العقارة التحكم في المناخ مع التدفئة المركزية، مما يشير إلى الاهتمام بالراحة على مدار العام. المناطق المشتركة، بما في ذلك حمام السباحة وصالة الألعاب الرياضية، تعكس معايير الجودة الإجمالية للتطوير. المواد واللمسات متسقة مع تلك المتوقعة في العقارات في هذه النقطة السعرية في التطورات الحضرية الراسخة على طول كوستا ديل سول.
مع سعر بدء يبلغ 799000 يورو، تمثل هذه الشقة الطرف الأعلى من السوق المحلي، مما يعكس حجمها وموقعها وحالة الاكتمال. مساحة المعيشة البالغة 171 متر مربع تضع السعر عند حوالي 4673 يورو لكل متر مربع، وهو فوق المتوسط الإقليمي ولكنه متسق مع العقارات المماثلة في المواقع المتميزة بالقرب من الشاطئ. السعر يشمل موقف سيارات خاص تحت الأرض وغرفة تخزين. كعقار مكتمل، لا توجد تكاليف بناء إضافية أو فترات انتظار للاكتمال قد تؤثر على التسعير النهائي. القيمة تعكس التوافر الفوري والطبيعة الراسخة للمبنى داخل سوق العقارات في إستيبونا.
تدور الحياة اليومية في هذه الشقة في إستيبونا حول راحة الحياة الحضرية الساحلية. القرب من الشاطئ يعني أن المشي على طول الشاطئ في الصباح في متناول اليد قبل أن يبدأ اليوم. المتاجر والسوبرماركت المحلية في نطاق المشي تسمح بالمهام اليومية العملية بدون الحاجة للنقل. تخطيط الشقة يدعم كل من الصباحات الهادئة على الشرفة والوصول السهل إلى مطاعم إستيبونا وخدماتها في المساء. البيئة الحضرية المحيطة توفر نشاطًا مستمرًا، بينما توفر الشقة نفسها ملاذًا من الشوارع الصاخبة. إيقاع الحياة هنا يوازن بين جاذبية الشواطئ القريبة والمزايا العملية لمدينة راسخة مع جميع الضروريات في متناول اليد.
العيش في هذه الشقة في إستيبونة يعني وجود البنية التحتية الأساسية في متناول اليد بسهولة. البيئة الحضرية توفر 50 مطعمًا و18 صيدلية والعديد من المقاهي في نطاق 2 كم، مما يوفر تنوعًا للاحتياجات اليومية والأنشطة الاجتماعية. يستفيد الموقع من البنية التحتية المتطورة في إستيبونة بما في ذلك 19 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية، مما يجعله عمليًا للأسر مع الأطفال. يتم تغطية الوصول إلى الرعاية الصحية بواسطة مركزي صحي محليين داخل البلدية. المساحات العامة والمسارات المشاة الصيانة جيدة في البلدة تساهم في إمكانية المشي، مع العديد من الوجهات في متناول المشي. القرب من مينبو إستيبونة (1.6 كم) يضيف بُعدًا آخر لنمط الحياة، ويوفر خيارات تناول الطعام والترفيه. تتضمن بنية النقل 8 خطوط حافلات مع 50 محطة، مما يوفر اتصالات في جميع أنحاء المنطقة. مزيج الموقع الساحلي والبنية التحتية الحضرية يخلق بيئة حيث كل من الضروريات اليومية وأنشطة الترفيه في متناول بسهولة.
تقع إستيبونة على طول كوستا ديل سول الغربية في مقاطعة مالقة، على بعد حوالي 25 كم من ماربيا و73 كم من مدينة مالقة. تقع البلدة عند سفح جبال سييرا بيرميخا، التي ترتفع إلى ارتفاعات تبلغ 1449 مترًا، مما يخلق خلفية طبيعية للتطور الساحلي. يقع العقار في المنطقة الحضرية لإستيبونة، في نطاق المشي من كل من مركز البلدة والشاطئ. تغطي البلدية مساحة 137 كيلومتر مربع، وتدمج كل من السهل الساحلي والتضاريس الجبلية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تحتل إستيبونة موقعًا استراتيجيًا على طول كوستا ديل سول، تقع بين ماربيا (25 كم إلى الشمال الشرقي) ومدينة ميناء ألكاديرا الأكبر (42 كم إلى الجنوب الغربي). يضع هذا الموقعها ضمن ممر ساحلي متطور مع الحفاظ على طابعها المميز. على بعد 73 كم من مالقة، المدينة الكبرى في المنطقة، توفر إستيبونة توازنًا بين إمكانية الوصول إلى الخدمات الحضرية ومزايا بلدية أصغر. موقع البلدة كجزء من مقاطعة مالقة يوفر الوصول إلى البنية التحتية الإقليمية مع العمل كبلدية مستقلة يبلغ عدد سكانها 79621 نسمة (2025). هذا الموقع يسمح للسكان بالاستمتاع بمرافق المنطقة الحضرية الأكبر (ماربيا) والأجواء الأكثر أصالة لبلدة إسبانية تقليدية. المواضع تجعل من إستيبونة قاعدة عملية لاستكشاف كوستا ديل سول الغربية مع الحفاظ على الاتصالات بمراكز النقل الرئيسية.
توفر الشقة إمكانية الوصول الممتاز إلى المرافق الرئيسية. أقرب شاطئ، بلايا دي إستيبونا، يبعد 524 مترًا فقط، بينما يبعد شاطئ لا رادا 769 مترًا. كلاهما في مسافة مريحة سيرًا على الأقدام. لمحبي الجولف، يقع فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كم، مع أزاتا جولف على بعد 4.4 كم، مما يوفر وصولاً مريحًا لمرافق الترفيه. يقع مطار مالقة الدولي على بعد حوالي 64 كم، مما يجعل السفر الدولي ممكنًا بوقت رحلة أقل من ساعة. يمثل مطار جبل طارق بديلاً أقرب على بعد 36 كم. يتم تلبية احتياجات التسوق من خلال سوبر ماركت يبعد 104 أمتار فقط عن العقار. لخدمات الصحة، يقع المستشفى على بعد 4.4 كم، بينما الصيدليات أقرب على بعد 236 مترًا. هذا المزيج من المرافق القريبة يساهم في المعيشة اليومية العملية بدون اعتماد على النقل الخاص للخدمات الأساسية.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إستيبونة بمناخ متوسطي مع درجات حرارة متوسطة تتراوح بين 15-25 درجة مئوية طوال العام، مما يوفر ظروف معيشية مريحة. الموقع على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر يساهم في درجات حرارة معتدلة بدون تباينات متطرفة. الانحدار اللطيف نحو الشاطئ (2.4٪) يضمن الوصول السهل إلى الساحل مع الحفاظ على الصرف الطبيعي. مع حوالي 4 أشهر من موسم السباحة عندما تتجاوز درجات حرارة الماء 20 درجة مئوية، يمكن للسكان الاستمتاع بالبحر لفترات ممتدة. تبلغ درجة الحرارة السنوية المتوسطة 17.8 درجة مئوية، مما يدعم الأنشطة الخارجية على مدار العام. تستفيد المنطقة من ساعات sunshine كبيرة، نموذجية لمناطق جنوب إسبانيا الساحلية. تقع جبال سييرا بيرميخا القريبة على ارتفاعات تصل إلى 1449 مترًا، مما يخلق منظرًا طبيعيًا متميزًا مع التأثير أيضًا على أنماط الطقس المحلية. هذا المزيج من الجغرافيا الساحلية والجبلية يساهم في ظروف المناخ المواتية عمومًا في إستيبونة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تستفيد الشقة من القرب من عدة شواطئ تحمل علم الشاطئ الأزرق، مع بلايا دي إستيبونة على بعد 524 مترًا فقط ولا رادا على بعد 769 مترًا. يوفر شاطئ بلايا ديل كريستو، الواقع على بعد 1.6 كم، خيارًا آخر للشاطئ عالي الجودة. توفر هذه الشواطئ بيئات سباحة آمنة مع مرافق صيانة. لمحبي الجولف، الوصول إلى عدة ملاعب في المنطقة، بما في ذلك فالي رومانو جولف (4.1 كم)، وإستيبونا جولف (6.1 كم)، وأكاديمية جولف ألبايت ريسورت (6.2 كم)، مما يوفر تنوعًا لمستويات المهارة المختلفة. المرافق الرياضية وفيرة، مع 134 مرفقًا في البلدية، بما في ذلك نادي بيتر بوديز الرياضي (0.3 كم) والمركز الرياضي البلدي (0.6 كم). تتوفر الرياضات المائية وأنشطة المارينا في مينبو إستيبونة، على بعد 1.6 كم فقط. مزيج الشواطئ عالية الجودة وملاعب الجولف والمرافق الرياضية يوفر فرصًا ترفيهية متنوعة على مسافة قريبة من العقار.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تحتل إستيبونة موقعًا استراتيجيًا على طول كوستا ديل سول، تقع بين ماربيا (25 كم إلى الشمال الشرقي) ومدينة ميناء ألكاديرا الأكبر (42 كم إلى الجنوب الغربي). يضع هذا الموقعها ضمن ممر ساحلي متطور مع الحفاظ على طابعها المميز. على بعد 73 كم من مالقة، المدينة الكبرى في المنطقة، توفر إستيبونة توازنًا بين إمكانية الوصول إلى الخدمات الحضرية ومزايا بلدية أصغر. موقع البلدة كجزء من مقاطعة مالقة يوفر الوصول إلى البنية التحتية الإقليمية مع العمل كبلدية مستقلة يبلغ عدد سكانها 79621 نسمة (2025). هذا الموقع يسمح للسكان بالاستمتاع بمرافق المنطقة الحضرية الأكبر (ماربيا) والأجواء الأكثر أصالة لبلدة إسبانية تقليدية. المواضع تجعل من إستيبونة قاعدة عملية لاستكشاف كوستا ديل سول الغربية مع الحفاظ على الاتصالات بمراكز النقل الرئيسية.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL275035
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تحتل إستيبونة موقفًا متميزًا ضمن سوق العقارات في كوستا ديل سول. بالمقارنة مع ماربيا، على بعد 25 كم إلى الشمال الشرقي، تقدم إستيبونا خيارات عقارية أكثر بأسعار معقولة مع الحفاظ على الوصول إلى مرافق وبنية تحتية مشابهة. الملف الأعلى لـ ماربيا يأتي مع أسعار ممتازة، مما يجعل إستيبونا بديلاً عمليًا لأولئك الباحثين عن معيشة ساحلية بدون التكاليف المرتفعة. سعر العقار المتوسط في إستيبونا عمومًا أقل من ماربيا، مما يعكس مكانتها كوجهة ثانوية بدلاً من وجهة فاخرة أساسية. عند المقارنة مع المشاريع القريبة الأخرى، تقع هذه الشقة عند 799000 يورو فوق بوغانفيليا إستيبونا (تبدأ من 579000 يورو) وون إستيبونا (تبدأ من 685000 يورو)، مما يعكس مساحة المعيشة الأكبر البالغة 171 متر مربع والموقع المتميز. يمثل العقار توازنًا بين تطورات إستيبونا الأكثر بأسعار معقولة والعروض الممتازة الموجودة أقرب إلى ماربيا. هذا المواضع يجعله جذابًا للمشترين الباحثين عن توازن بين قيمة الاستثمار ومزايا نمط الحياة في بيئة حضرية راسخة مع اتصال جيد بكل من الخدمات المحلية ومحاور النقل الدولية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID