Questo appartamento angolare si trova a Estepona, un comune rinomato per il suo clima mite e lo stile di vita mediterraneo. Situato in una zona residenziale ricercata, l'immobile offre una prospettiva di vita in una comunità consolidata, con accesso a servizi e alla vicinanza del mare. La progettazione moderna e la posizione strategica sono pensate per chi cerca comfort e funzionalità in un contesto di villeggiatura o residenza permanente.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'ubicazione è caratterizzata dalla vicinanza a servizi essenziali e alla costa. La posizione urbana garantisce un facile accesso a piedi a negozi, ristoranti e alla spiaggia, riducendo la dipendenza dai trasporti per le attività quotidiane. La prossimità alle principali vie di comunicazione facilita gli spostamenti verso altre località della Costa del Sol e l'aeroporto.
Questo immobile risponde all'esigenza di uno spazio abitativo moderno e funzionale, con un focus sul comfort e sulla luminosità. La disposizione degli ambienti, inclusa la terrazza con vista mare, è orientata a massimizzare il godimento degli spazi esterni e la vita all'aria aperta tipica dello stile di vita mediterraneo.
L'edificio, completato nel 2020, rappresenta una costruzione recente che beneficia delle attuali normative edilizie in termini di efficienza energetica e design. Essendo una proprietà già costruita, offre la possibilità di un trasloco immediato senza i tempi di attesa tipici delle costruzioni in fase di progetto.
Nonostante la posizione strategica, il progetto non si posiziona come una proprietà isolata o immersa nella natura incontaminata. La vicinanza ai servizi implica una contestualizzazione in un ambiente urbano, con la conseguente presenza di altre infrastrutture e attività nelle immediate vicinanze. Non offre vista diretta sulle montagne.
Questa proprietà è adatta a chi ricerca una residenza principale o secondaria in una località spagnola con un elevato standard di vita e clima favorevole. Ideale per professionisti che necessitano di facile accesso ai trasporti e ai servizi, ma desiderano anche uno spazio relax con vista mare. Perfetta per coppie o famiglie che apprezzano la comodità di avere tutto a portata di mano: dal supermercato alla spiaggia, passando per ristoranti e centri sportivi. Si rivolge anche a chi desidera una casa già pronta all'uso, evitando i tempi e le incertezze delle nuove costruzioni, e apprezza la sicurezza di una comunità recintata e dotata di servizi comuni come piscina e palestra.
L'appartamento, completato nel 2020, presenta finiture di buon livello, coerenti con le costruzioni residenziali moderne. Le caratteristiche indicate come 'ottime condizioni' e la presenza di armadi a muro suggeriscono una cura nella realizzazione e nella manutenzione. L'orientamento a sud e la terrazza coperta indicano un'attenzione al comfort climatico e all'utilizzo degli spazi esterni. La presenza di riscaldamento centralizzato è un elemento di comfort aggiuntivo per i periodi meno caldi. La disposizione interna open-space tra cucina e soggiorno è tipica del design contemporaneo, volta a creare ambienti ampi e luminosi.
L'appartamento è disponibile a un prezzo di partenza di €799.000. Questo valore riflette la tipologia dell'immobile (3 camere, 2 bagni, 171 m²), la sua condizione (ottima, completato nel 2020) e la sua ubicazione in una zona residenziale di Estepona, con vista mare e vicinanza ai servizi. La disponibilità è immediata, trattandosi di una proprietà già completata. Il prezzo può variare in base a eventuali personalizzazioni interne o alla scelta specifica dell'unità immobiliare, sebbene i dati forniti si riferiscano a una singola unità.
Questo appartamento si inserisce in un contesto urbano vivace ma ordinato, tipico delle cittadine costiere della Costa del Sol. La vita quotidiana qui è scandita dalla vicinanza a tutti i servizi: supermercati a pochi passi, ristoranti e caffè per godersi la tipica 'pausa' spagnola, e la passeggiata al mare. L'ambiente è quello di una comunità consolidata, con una popolazione residente che conferisce vitalità alla zona anche fuori stagione turistica. La prossimità a scuole e centri sportivi lo rende adatto anche a famiglie o a chi desidera un tenore di vita attivo. L'appartamento stesso, con la sua terrazza esposta a sud, invita a sfruttare al massimo le ore di sole e la brezza marina, integrando il comfort abitativo con lo stile di vita all'aperto.
Vivere in questo appartamento significa godere della comodità di una cittadina ben servita. La prossimità a piedi a supermercati (104 m), farmacie (236 m) e una varietà di ristoranti e caffè (oltre 50 ristoranti entro 2 km) semplifica la vita quotidiana. La presenza di scuole (6 entro 2 km) e un centro sanitario (4.4 km, ma con centri più vicini indicati dalla densità di farmacie) copre le esigenze familiari e di benessere. La vicinanza a centri sportivi (come Better Bodies a 0.3 km e Polideportivo Municipal a 0.6 km) e alle marine (Puerto Estepona a 1.6 km) offre molteplici opzioni per il tempo libero e le attività ricreative.
La posizione di Estepona sulla Costa del Sol la colloca in un'area di grande attrattiva turistica e residenziale. La mappa evidenzia la prossimità della proprietà al mare, ai principali assi viari e ai centri urbani circostanti, offrendo una visione chiara del contesto geografico e logistico in cui si inserisce l'immobile.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato a Estepona, l'immobile si posiziona strategicamente nella provincia di Málaga. Dista 25 km da Marbella e 73 km da Málaga città, entrambe raggiungibili agevolmente per accedere a servizi metropolitani, culturali e commerciali di maggiore entità. La vicinanza ad Algeciras (42 km) apre anche verso altre direttrici regionali. Estepona stessa rappresenta un centro consolidato sulla Costa del Sol, offrendo un equilibrio tra servizi urbani e un ambiente costiero rilassato.
L'appartamento gode di un'ottima accessibilità. Le spiagge come Playa de Estepona distano solo 524 metri, mentre La Rada è a 769 metri, entrambe raggiungibili a piedi. L'aeroporto di Málaga (AGP) si trova a circa 34 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali agevoli. Le strutture ricreative come i campi da golf (Valle Romano Golf a 4.1 km) e i centri sportivi sono facilmente raggiungibili. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico entro un raggio di azione indica una buona connettività locale.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che oscillano tra i 15°C e i 25°C, con una media di 17.8°C. Le ore di sole sono abbondanti, favorendo un lungo periodo di fruibilità degli spazi esterni. Il periodo balneare si estende per circa 4 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'altitudine di 19 metri sul livello del mare garantisce un clima mite, influenzato dalla vicinanza alla costa, mentre la Sierra Bermeja nelle vicinanze offre un contrasto paesaggistico e climatico.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alla costa è uno dei punti di forza di questa proprietà. Spiagge come La Rada (0.8 km) e Playa del Cristo (1.6 km) sono facilmente accessibili, offrendo opportunità per attività balneari e passeggiate lungomare. Estepona è anche un punto di riferimento per gli amanti del golf, con numerosi campi nelle vicinanze, tra cui Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km). La presenza di centri sportivi e marine completa l'offerta per il tempo libero e le attività all'aperto.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situato a Estepona, l'immobile si posiziona strategicamente nella provincia di Málaga. Dista 25 km da Marbella e 73 km da Málaga città, entrambe raggiungibili agevolmente per accedere a servizi metropolitani, culturali e commerciali di maggiore entità. La vicinanza ad Algeciras (42 km) apre anche verso altre direttrici regionali. Estepona stessa rappresenta un centro consolidato sulla Costa del Sol, offrendo un equilibrio tra servizi urbani e un ambiente costiero rilassato.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL275035
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona, dove si trova questo appartamento, si distingue per un'offerta immobiliare che bilancia la vicinanza al mare con uno sviluppo urbano curato. Rispetto a progetti come 'Bougainvillea Estepona' (da €579.000) o 'Capri' (da €619.000), questo immobile si posiziona in una fascia di prezzo superiore, giustificata da caratteristiche come la recente costruzione (2020), la metratura generosa (171 m²) e le finiture di qualità, oltre a servizi condominiali come palestra e co-working. 'One Estepona' (da €685.000) presenta un posizionamento simile per prezzo e tipologia. La principale differenza risiede spesso nell'esatta ubicazione all'interno di Estepona: la vicinanza diretta ai servizi e alla spiaggia, unita alla vista mare, qualifica questo appartamento come una proposta di valore nel segmento medio-alto del mercato locale. Mentre altre aree della Costa del Sol potrebbero offrire prezzi inferiori per metrature simili, Estepona si caratterizza per una maggiore tranquillità rispetto a centri più affollati come Marbella, pur mantenendo un' eccellente connettività e un'ampia gamma di servizi, rendendo questo tipo di proprietà una scelta solida per chi cerca uno stile di vita mediterraneo autentico.
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