立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、エステポナの都市部近郊に位置し、ビーチまで徒歩圏内という恵まれたロケーションにあります。周辺には、レストラン、ショップ、公園などの生活に必要な施設が充実しており、日常生活の利便性が高いエリアです。海への近さと都市機能へのアクセスが、この物件の魅力となっています。
現代的なライフスタイルを求める居住者にとって、このアパートメントは理想的な選択肢となります。オープンフロアの広々としたリビングエリア、日当たりの良い南向きのテラス、そして充実した共用施設（プール、ジム、コワーキングスペース）が、快適な居住空間を提供します。ビーチや街の中心部への近さも、アクティブな生活をサポートします。
2020年に完成したこのアパートメントは、比較的新しい物件です。モダンな建築基準に基づいて設計されており、最新の設備が整っています。完成済みのため、購入後すぐに居住を開始できます。定期的なメンテナンスにより、良好な状態が維持されています。
この物件は、ビーチフロントというわけではなく、直接の海へのアクセスはありません。また、周辺には高層建築物も存在するため、完全なプライベート空間や遮るもののないパノラマビューを期待する場合には、検討が必要です。高台ではなく、標高19mに位置するため、急な坂道はありませんが、周辺の起伏は考慮する必要があります。
このアパートメントは、エステポナの活気ある都市生活と、ビーチへの近さを重視する方に適しています。年間を通じて温暖な気候（平均気温15〜25℃）と長い日照時間を享受したい方、そしてビーチでのリラックスやマリンスポーツを楽しみたい方にも最適です。また、モダンな設備と共用施設（プール、ジム、コワーキングスペース）を求める方、そして将来的な不動産投資を検討されている方にも良い選択肢となります。３つのベッドルームは、ファミリー層、またはゲストをもてなす機会が多い方々に十分なスペースを提供します。さらに、車がなくても生活できるほど利便性の高い立地を求める方、例えば、公共交通機関をよく利用する方や、徒歩や自転車での移動を好む方にも適しています。マラガ空港へのアクセスも良好なため、頻繁に海外へ旅行する方や、別荘として利用する方にも便利です。
このアパートメントは、2020年に完成した比較的新しい物件であり、モダンな基準で建てられています。内装は、明るく開放的なリビングエリアを中心に、高品質な素材が使用されています。床材には、耐久性のある素材が採用され、壁は明るい色で塗装され、空間を広く見せています。キッチンは最新の設備を備え、機能性とデザイン性を両立させています。バスルームもエレガントなデザインで、ダブルシンクや照明付きミラーなどが設置されています。南向きのテラスは、広々としており、リラックスや食事を楽しむのに十分なスペースがあります。二重窓や断熱材の使用により、快適な室内環境が保たれ、エネルギー効率にも配慮されています。全館空調システム（セントラルヒーティング）が完備されており、年間を通じて快適に過ごすことができます。ワードローブは各部屋に備え付けられており、収納スペースも十分に確保されています。
この３ベッドルーム、２バスルームのアパートメントは、799,000ユーロから提供されています。広々とした171平方メートルの居住空間には、南向きのテラス、共用プール、ジム、コワーキングスペースなどの設備が含まれています。物件は2020年に完成しており、即入居が可能です。販売されているアパートメントは複数存在する可能性があり、価格は眺望、階数、部屋の配置などによって変動する可能性があります。詳細な価格設定や利用可能なユニットについては、直接お問い合わせいただくことを推奨します。
エステポナのラス・メサス・セニックは、モダンな住居と美しい海の眺望が融合した、人気の高いエリアです。このアパートメントは、プライベートなゲートコミュニティ内にあり、プール、ジム、コワーキングスペースといった共用施設を利用できます。南向きの広々としたテラスからは、一日を通して太陽の光と海の景色を楽しめます。リビングエリアとキッチンは一体となったオープンフロア設計で、日常生活やゲストをもてなすのに適しています。３つのベッドルームと２つのバスルーム、そして便利なゲスト用トイレが備わっており、快適な居住空間を提供します。ビーチ、マリーナ、趣のある旧市街まで徒歩圏内というロケーションは、このエリアが選ばれる理由の一つです。周辺には、ショッピング、レストラン、公園、スポーツ施設、学校、健康センター、そして有名なゴルフコースも点在しており、充実した都市生活を送ることができます。マラガ国際空港まで1時間弱というアクセスの良さも、永住または休暇用住宅として魅力的な選択肢となる理由です。
エステポナの中心部に近いこのエリアは、都市生活の利便性とリラックスした海辺の雰囲気を兼ね備えています。徒歩圏内には、スーパーマーケット（104m）、薬局（236m）、レストラン（半径2km内に50軒）、カフェ（22軒）などが点在し、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。また、公園（2ヶ所）やスポーツセンター（半径2km内に複数）もあり、アクティブなライフスタイルをサポートします。教育機関も充実しており、小学校（19校）、中学校（10校）が近隣にあります。医療施設としては、健康センター（2ヶ所）が利用可能です。周辺の観光スポットとしては、ゴルフコース（アサタゴルフまで4.1km）、マリーナ（プエルト・エステポナまで1.6km）、展望台（ミラドール・デル・カルメンまで1.2km）などがあります。公共交通機関も整備されており、50ヶ所のバス停が利用可能です。
この地図は、エステポナの都市部近郊におけるアパートメントの具体的な位置を示しています。ビーチ、スーパーマーケット、薬局、スポーツ施設、マリーナ、および主要道路への近さが視覚的に示されており、日常生活の利便性とアクティブなライフスタイルをサポートするロケーションであることがわかります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エステポナは、コスタ・デル・ソルの中西部に位置し、アンダルシア州マラガ県に属しています。東には、高級リゾートとして知られるマルベーリャ（25km）があり、西には、港湾都市アルヘシラス（42km）があります。さらに東には、アンダルシア州の州都であり、国際空港もあるマラガ市（73km）が位置しています。この地理的な位置により、エステポナは、活気ある都市へのアクセスと、より落ち着いたリゾートライフの両方を享受できるバランスの取れた場所にあります。周辺地域には、多様な文化、歴史的建造物、そして自然景観が広がっており、広範囲な観光や探索が可能です。
このアパートメントは、交通の便が良いロケーションにあります。最寄りのビーチであるラ・ラダ・ビーチまではわずか800m、プラヤ・デル・クリストまでは1.6kmです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは、直線距離で約64kmですが、陸路では約34kmと比較的近く、アクセス良好です。ジブラルタル空港（GIB）も直線距離で約36kmです。主要な都市へのアクセスも容易で、マルベーリャまで約25km、アルヘシラスまで約42km、マラガ市街まで約73kmです。ゴルフ愛好家には、ヴァーレ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）、アサタ・ゴルフ（4.4km）などが近接しています。EV充電ステーションも1.3kmの距離にあり、便利です。公共交通機関も充実しており、50ヶ所のバス停が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温17.8℃と温暖な地中海性気候に恵まれています。夏は快適で、冬も比較的穏やかです。年間を通して日照時間が長く、特に夏は晴天の日が多くなります。海抜19mに位置し、ビーチへの傾斜も2.4%とほぼ平坦なため、歩行や自転車での移動が容易です。一般的に、水温が20℃以上になる快適な水泳シーズンは4ヶ月程度続きます。周辺は、シエラ・ベルメハ山脈に連なる丘陵地帯であり、標高1,449mのロス・レアルス山頂など、変化に富んだ地形を楽しめます。この穏やかな気候と自然環境が、一年を通してアウトドア活動に適した環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントの周辺には、多様なレクリエーション施設が充実しています。最も近いビーチはラ・ラダ・ビーチ（0.8km）で、他にもプラヤ・デ・エステポナ（0.5km）、プラヤ・デル・クリスト（1.6km）など、複数の美しいビーチが点在しています。これらのビーチの多くは、質の高さを示すブルーフラッグ認証を受けています。ゴルフ愛好家のために、ヴァーレ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）、アサタ・ゴルフ（4.4km）、エステポナ・ゴルフ（6.1km）といった有名なゴルフコースが近接しています。さらに、スポーツセンター（ベター・ボディーズまで0.3km、ポリデポルティーボ・ムニシパルまで0.6km）や、プエルト・エステポナ（1.6km）などのマリーナもあり、ウォータースポーツやヨットなどのアクティビティも楽しめます。134ヶ所のスポーツ施設が利用可能で、多様なスポーツ活動の機会があります。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナは、コスタ・デル・ソルの中西部に位置し、アンダルシア州マラガ県に属しています。東には、高級リゾートとして知られるマルベーリャ（25km）があり、西には、港湾都市アルヘシラス（42km）があります。さらに東には、アンダルシア州の州都であり、国際空港もあるマラガ市（73km）が位置しています。この地理的な位置により、エステポナは、活気ある都市へのアクセスと、より落ち着いたリゾートライフの両方を享受できるバランスの取れた場所にあります。周辺地域には、多様な文化、歴史的建造物、そして自然景観が広がっており、広範囲な観光や探索が可能です。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL275035
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナ地域では、多様な価格帯と特徴を持つ住宅プロジェクトが展開されています。例えば、「Bougainvillea Estepona」（579,000ユーロから）や「Capri」（619,000ユーロから）は、より手頃な価格帯で、同様にビーチや都市施設へのアクセスを提供しています。一方、「One Estepona」（685,000ユーロから）は、この物件に近い価格帯であり、モダンなデザインと充実したアメニティを特徴としています。本物件（799,000ユーロ）は、3ベッドルームという広さ、南向きのテラスからの眺望、そしてコミュニティ内の共用施設（ジム、コワーキングスペース）の充実度において、比較対象物件よりも優位性を持つ可能性があります。エステポナは、マルベーリャのようなより高級なエリアに比べて、一般的に若干手頃な価格設定でありながら、同様のライフスタイルと利便性を提供しています。この地域は、ビーチへの近さ、ゴルフコースへのアクセス、そして温暖な気候を求める国際的な購入者にとって、引き続き魅力的な市場となっています。不動産取引件数も3,163件と活発であり、市場の需要の高さを示唆しています。
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