Este apartamento de 171 m² con 3 dormitorios y 2 baños se encuentra en Estepona, Málaga, a pocos metros de la playa. Su ubicación en pleno centro urbano proporciona acceso inmediato a servicios y establecimientos comerciales. La propiedad, completada en 2020, forma parte de un complejo residencial con vistas al mar y acceso a instalaciones comunitarias. La cercanía al mar y al centro histórico define su posición estratégica dentro de la ciudad costera.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento está situado en el corazón urbano de Estepona, a escasos metros de la línea de costa. Su posición permite el acceso peatonal a múltiples servicios comerciales y de ocio. La proximidad al mar define la orientación y el carácter residencial de la zona, con vistas directas hacia el Mediterráneo desde las estancias principales.
La distribución ofrece tres dormitorios y dos baños en 171 m² construidos, respondiendo a necesidades residenciales permanentes. La orientación sur de la vivienda maximiza la luz natural durante todo el día. Las terrazas cubierta y descubierta amplían el espacio habitable al exterior, creando áreas de descanso adicionales. Los armarios empotrados optimizan el almacenamiento en los dormitorios.
La construcción fue finalizada en 2020, situando la propiedad en fase de ocupación inmediata. Las instalaciones técnicas y acabados corresponden a los estándares constructivos de ese periodo. El edificio forma parte de un complejo residencial con zonas comunes ya operativas, incluyendo piscina y espacios deportivos de uso colectivo.
La propiedad no ofrece jardín privado a nivel de suelo, característica típica de urbanizaciones unifamiliares. La ubicación en entorno urbano implica menor privacidad y mayor exposición al ruido ambiental que en zonas residenciales periféricas. La plaza de aparcamiento incluida es única, limitando las opciones para vehículos adicionales.
Este apartamento resulta adecuado para familias que buscan residencia permanente en zona costera con acceso a servicios. Los tres dormitorios ofrecen espacio suficiente para núcleos familiares con hijos o para quienes reciben visitas frecuentes. Su ubicación urbana cercana a colegios y centros sanitarios lo hace práctico para vida familiar diaria. También encaja como segunda residencia para personas que buscan estancias prolongadas en la Costa del Sol sin necesidad de vehículo gracias a la proximidad de servicios. Las instalaciones deportivas cercanas y la presencia de varias canchas de golf a pocos kilómetros lo hacen atractivo para personas con estilo de vida activo. Quienes buscan combinar vida urbana con acceso inmediato a playa encontrarán en esta propiedad un equilibrio entre ambos entornos. La orientación sur y las terrazas exteriores satisfacen a quienes disfrutan de espacios exteriores durante gran parte del año.
Los acabados del apartamento reflejan las características constructivas de 2020, con materiales seleccionados para durabilidad y bajo mantenimiento. La cocina integrada en el espacio de estar está equipada con electrodomésticos modernos y encimeras de materiales resistentes. Los baños cuentan con muebles de diseño, espejos con iluminación integrada y grifería de calidad. Las carpinterías interiores incluyen armarios empotrados con sistemas de organización interna, maximizando el espacio de almacenamiento. El sistema de calefacción central proporciona confort durante los meses más fríos, una característica no siempre presente en viviendas costeras. Los aislamientos térmicos y acústicos responden a normativas vigentes en la fecha de construcción, contribuyendo a la eficiencia energética del conjunto. Las terrazas están diseñadas con pavimentos drenantes y barandillas de seguridad que cumplen normativa actual. Las zonas comunes del edificio presentan mantenimiento regular, especialmente relevante en piscinas y zonas de uso colectivo.
El precio de este apartamento comienza en 799.000 € para una propiedad de tres dormitorios y 171 m². Esta cifra se sitúa por encima de proyectos comparables en la zona como Bougainvillea Estepona (desde 579.000 €), One Estepona (desde 685.000 €) y Capri (desde 619.000 €). La diferencia de precio puede atribuirse a la mayor superficie habitable, la ubicación frente a mar y la inclusión de plaza de garaje y trastero en el precio. La completada en 2020 evita los riesgos asociados a compras sobre plano.
La vida diaria en este apartamento transcurre entre el interior y múltiples espacios exteriores. Las mañanas pueden comenzar con un paseo hasta la playa a menos de diez minutos a pie, accesible directamente desde el complejo. La cercanía de supermercados a apenas cien metros permite realizar compras diarias sin necesidad de utilizar vehículo. Durante el día, la opción de más de cincuenta restaurantes en un radio de dos kilómetros ofrece diversidad gastronómica para almuerzos o cenas. La cercanía del casco antiguo de Estepona facilita el acceso a tiendas, servicios y zonas peatonales para paseos. Las tardes pueden disfrutarse en la terraza sur, que recibe sol directo hasta el atardecer, creando un espacio de transición entre el interior y el exterior. La vida social se beneficia de la presencia de veintidós cafeterías cercanas, puntos de encuentro informal. La vuelta a casa puede incluir un paseo por el paseo marítimo a pocos metros, completando un día con equilibrio entre vida urbana y costa.
El apartamento se ubica en una zona con elevada accesibilidad a servicios básicos. Dentro de un radio de 2 km existen 50 restaurantes, 22 cafeterías, 18 farmacias y 4 entidades bancarias, lo que permite resolver necesidades cotidianas sin desplazamientos largos. La red de transporte público incluye 8 líneas de autobús con 50 paradas distribuidas por la ciudad, conectando el barrio con diferentes puntos de Estepona y municipios cercanos. Para familias con hijos, existen 19 centros de educación primaria y 10 de secundaria en la localidad, varios de ellos accesibles a pie o en corto trayecto. La asistencia sanitaria está cubierta por 2 centros de salud en la ciudad, con el hospital más cercano a 4,4 km. La proximidad de supermercados a apenas 104 metros facilita las compras diarias. Esta concentración de servicios en entorno próximo reduce la dependencia del vehículo privado para actividades cotidianas.
El mapa muestra la ubicación del apartamento en la zona urbana de Estepona, destacando su posición privilegiada respecto a la línea de costa. Se observan las distancias a las principales playas y servicios en un radio de 2 km. La ubicación dentro del tejido urbano consolidado garantiza acceso a infraestructuras existentes, con especial énfasis en la proximidad a zonas comerciales, educativas y sanitarias.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Estepona está situada en el extremo occidental de la Costa del Sol malagueña, a 25 km de Marbella y aproximadamente 40 km de la frontera con Gibraltar. Esta posición le confiere un carácter intermedio entre el dinamismo de Marbella y la tranquilidad de municipios más occidentales. La ciudad funciona como núcleo autónomo dentro de la región, con servicios completos que evitan dependencia de municipios cercanos. A 73 km de Málaga capital, Estepona mantiene cierta autonomía dentro de la provincia, desarrollando su propia identidad diferenciada de zonas más orientales de la Costa del Sol. Esta ubicación estratégica permite disfrutar tanto de los servicios locales como de la proximidad a núcleos urbanos más importantes cuando resulta necesario.
Las playas más cercanas son Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) y Playa del Cristo (1,6 km), todas accesibles a pie en menos de 15 minutos. Para práctica de golf, existen varias opciones: Valle Romano Golf a 4,1 km, Azata Golf a 4,4 km y Estepona Golf a 6,1 km. En cuanto a conexión aérea, el Aeropuerto de Gibraltar se encuentra a 36 km y el Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol a 64 km, ambos aproximadamente a 45-50 minutos en coche. Marbella, la principal ciudad cercana, está a 25 km, mientras que Málaga capital se ubica a 73 km, accesible mediante autovía en aproximadamente una hora de trayecto.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona disfruta de un clima mediterráneo con temperatura media anual de 17,8°C. Durante los meses de verano, las temperaturas oscilan entre 25-30°C, mientras que en invierno raramente bajan de 10°C. El período de baño se extiende aproximadamente 4 meses al año, cuando la temperatura del agua supera los 20°C, generalmente entre junio y septiembre. La vivienda está situada a 19 metros sobre el nivel del mar, con una pendiente mínima del 2,4% hacia la playa, lo que facilita los desplazamientos peatonales. La orientación sur del apartamento garantiza horas de sol directas durante gran parte del día, especialmente beneficioso en los meses más fríos. Esta combinación de altitud moderada y proximidad al mar crea un microclima local con menor amplitud térmica que zonas del interior.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Las playas cercanas incluyen Playa de Estepona y La Rada, ambas a menos de 800 metros y accesibles a pie. Estas playas ofrecen servicios estivales como quioscos, alquiler de sombrillas y vigilancia, convirtiéndose en espacios de recreación diarios durante la temporada estival. Para aficionados al golf, la zona cuenta con varias canchas en radio de 6 km: Valle Romano Golf, Azata Golf y Estepona Golf. En cuanto a instalaciones deportivas, Estepona ofrece 134 espacios deportivos entre los que destacan Better Bodies (a 300 m), Polideportivo Municipal (600 m) y Centro Deportivo José Ramón de la Morena (600 m). El propio complejo residencial incluye piscina comunitaria y zona de gimnasio, ofreciendo opciones de ocio sin salir del recinto. Puerto Deportivo de Estepona, a 1,6 km, permite actividades náuticas y acceso a clubs marítimos.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona está situada en el extremo occidental de la Costa del Sol malagueña, a 25 km de Marbella y aproximadamente 40 km de la frontera con Gibraltar. Esta posición le confiere un carácter intermedio entre el dinamismo de Marbella y la tranquilidad de municipios más occidentales. La ciudad funciona como núcleo autónomo dentro de la región, con servicios completos que evitan dependencia de municipios cercanos. A 73 km de Málaga capital, Estepona mantiene cierta autonomía dentro de la provincia, desarrollando su propia identidad diferenciada de zonas más orientales de la Costa del Sol. Esta ubicación estratégica permite disfrutar tanto de los servicios locales como de la proximidad a núcleos urbanos más importantes cuando resulta necesario.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
Ref: VL275035
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con proyectos similares en Estepona como Bougainvillea Estepona (desde 579.000 €), One Estepona (desde 685.000 €) y Capri (desde 619.000 €), este apartamento se posiciona en un segmento superior a partir de 799.000 €. Esta diferencia puede atribuirse principalmente a la mayor superficie habitable (171 m² frente a la media de 120-150 m² en desarrollos similares) y su ubicación ya consolidada frente a promociones en zonas en desarrollo. A diferencia de muchos proyectos nuevos, esta construcción finalizó en 2020, lo que permite ocupación inmediata sin riesgos asociados a retrasos en la entrega. Su posición en el tejido urbano consolidado de Estepona difiere de urbanizaciones periféricas, ofreciendo mayor diversidad de servicios a pie. Dentro de la Costa del Sol occidental, Estepona representa una alternativa a Marbella con precios más contenidos y menor densidad de desarrollo, aunque con servicios similares y misma calidad de vida. La inversión en esta zona históricamente ha mostrado menor volatilidad que en municipios más orientales de la Costa del Sol, manteniendo valor estable a largo plazo.
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