Das Apartment befindet sich in Estepona, einer charmanten Küstenstadt an der Costa del Sol. Die 128 Quadratmeter große Wohnung wurde kürzlich vollständig renoviert und bietet drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine südorientierte Terrasse. Die Lage ist besonders attraktiv, da sich der Strand, die Hafenanlage und das historische Zentrum von Estepona fußläufig erreichen lassen. Die Immobilie wurde 2005 fertiggestellt und modernisiert, was sie zu einem sofort bezugsbereiten Objekt macht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in einer städtischen Umgebung von Estepona, nur 524 Meter vom Strand Playa de Estepona entfernt. Die Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen der Stadt, darunter Supermärkte, Restaurants, Schulen und Gesundheitseinrichtungen. Die Nähe zum Hafen von Estepona (1,6 km) und zu mehreren Stränden macht diesen Standort besonders attraktiv für ein angenehmes Leben an der Küste.
Das Apartment erfüllt verschiedene Wohnbedürfnisse mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, ausreichend Platz für Familien oder Paare. Die südliche Ausrichtung sorgt für natürliches Licht den ganzen Tag über. Gemeinschaftseinrichtungen wie zwei Schwimmbäder, eine Sauna, ein Fitnessraum und ein Gemeinschaftsraum ergänzen das Angebot. Der private Stellplatz und der Abstellraum sind wertvolle praktische Features in dieser Lage.
Das Gebäude wurde 2005 fertiggestellt, die Wohnung jedoch kürzlich umfassend renoviert. Die Sanierung umfasste eine brandneue Küche, sanierte Bäder, Parkettböden und sorgfältig ausgewählte Oberflächen. Diese Modernisierung macht die Wohnung sofort bezugsbereit. Obwohl es sich nicht um einen Neubau handelt, bietet die Renovierung die Vorteile zeitgenössischer Ausstattung und Energieeffizienz durch moderne Fenster und Materialien.
Dieses Apartment bietet keinen privaten Garten, nur eine gemeinschaftliche Terrasse. Es befindet sich nicht direkt am Meer, sondern in kurzer Entfernung zum Strand. Die Immobilie ist nicht als Neubau konzipiert, sondern als 2005 erbautes und renoviertes Objekt. Die Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Fitnessraum werden mit anderen Bewohnern geteilt. Die Möblierung ist nicht im Kaufpreis inbegriffen.
Diese Immobilie eignet sich besonders für Familien oder Paare, die eine Balance zwischen städtischem Leben und Strandnähe suchen. Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien mit Kindern oder für Gäste. Für Berufstätige, die von zu Hause aus arbeiten, ist die gute Anbindung an Infrastruktur und die Nähe zur Stadt vorteilhaft. Auch als Zweitwohnung für Urlaube oder als Investition ist das Apartment aufgrund seiner Lage in der begehrten Küstenstadt Estepona interessant. Die südliche Ausrichtung mit viel Sonnenschein macht es besonders für Personen attraktiv, die Wert auf helles Wohnen legen. Die renovierten Räume ermöglichen ein sofortiges Einziehen ohne weitere Umbauarbeiten.
Die kürzliche umfassende Renovation hat die Wohnung mit hochwertigen Materialien und moderner Technik ausgestattet. Die Küche ist brandneu und funktional gestaltet, während die beiden Bäder zeitgemäß saniert wurden. Die Böden bestehen aus Parkett, das eine warme und elegante Atmosphäre schafft. Die Fenster verfügen über Doppelverglasung, was sowohl für Schallschutz als auch für Energieeffizienz sorgt. Die Ausrichtung der Wohnung nach Süden maximiert den natürlichen Lichteintrag und trägt zu einem angenehmen Wohnklima bei. Die Terrasse ist überdacht und ermöglicht das ganzjährige Wohnen im Freien. Insgesamt zeichnet sich die Wohnung durch eine sorgfältige Auswahl der Materialien und durchdachte Details aus, die auf Langlebigkeit und Komfort ausgelegt sind.
Der Kaufpreis beginnt bei 499.500 Euro für eine 128 Quadratmeter große Wohnung mit drei Schlafzimmern in Estepona. Dieser Preis liegt im mittleren bis oberen Segment für die Region, was durch die kürzliche Renovation, die Ausstattung und die erstklassige Lage gerechtfertigt ist. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Umgebung wie Celestia Homes (ab 390.000 Euro) oder Sunset Bay (ab 359.000 Euro) bietet dieses Apartment zusätzliche Features wie die südliche Ausrichtung und die Nähe zum Meer. Der Preis beinhaltet einen privaten Parkplatz und einen Abstellraum, was in dieser Lage einen besonderen Mehrwert darstellt.
Der Alltag in diesem Apartment ist von Bequemlichkeit und Zugänglichkeit geprägt. Morgens können die Bewohner die Sonne auf der südorientierten Terrasse genießen, bevor sie zu Fuß zum Strand La Rada (0,8 km) spazieren. Die Nähe zu Supermärkten (104 m) und Geschäften ermöglicht tägliche Besorgungen ohne Auto. Nachmittags lädt die Terrasse zum Entspannen ein, abends stehen Restaurants und Cafés in der Innenstadt zur Auswahl. Die Lage in einem städtischen Gebiet bietet ein lebendiges Umfeld, gleichzeitig ermöglicht die Nähe zum Meer eine entspannte Atmosphäre. Die gute Anbindung an den ÖPNV (8 Linien in der Nähe) ist für Bewohner ohne Auto besonders praktisch.
Die Umgebung des Apartments bietet eine optimale Balance zwischen urbanem Leben und Erholungsmöglichkeiten. Die Nähe zu verschiedenen Stränden (La Rada 0,8 km, Playa del Cristo 2,2 km) ermöglicht regelmäßige Badeausflüge. Die städtische Infrastruktur ist gut entwickelt: 50 Restaurants, 6 Schulen und 18 Apotheken befinden sich im Umkreis von 2 Kilometern. Die beiden Gesundheitszentren der Stadt sowie das Krankenhaus (4,4 km) sorgen für medizinische Versorgung. Für sportliche Aktivitäten stehen 134 Sporteinrichtungen zur Verfügung, darunter Fitnesstudios und Sportzentren in unmittelbarer Nähe. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit 8 Buslinien und 50 Haltestellen in der Umgebung gut ausgebaut, was die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug erleichtert.
Die Karte zeigt die strategisch günstige Lage des Apartments im Zentrum von Estepona, nur wenige Gehminuten vom Strand und der Hafenanlage entfernt. Die Infrastruktur ist optimal: Supermärkte, Schulen, Gesundheitszentren und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu Golfplätzen und die gute Anbindung an das Straßennetz machen diesen Standort sowohl für Touristen als auch für dauerhafte Bewohner besonders attraktiv.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona ist eine der beliebtesten Küstenstädte an der Costa del Sol und befindet sich etwa 25 Kilometer westlich von Marbella und 73 Kilometer westlich der Provinzhauptstadt Málaga. Im Vergleich zu größeren Städten wie Málaga (579.076 Einwohner) oder Marbella (147.958 Einwohner) bietet Estepona mit 79.621 Einwohnern eine angenehme Kombination aus städtischer Infrastruktur und entspannter Lebensqualität. Die Stadt hat sich in den letzten Jahren zu einer attraktiven Alternative zu überlaufenden Touristenorten entwickelt, behält dabei jedoch seinen authentischen charmanter spanischen Charakter. Die geografische Lage zwischen der Küste und der Sierra Bermeja schafft eine besonders reizvolle Landschaft.
Die Strände sind optimal erreichbar: La Rada in 0,8 km Entfernung, Playa del Estepona in 0,5 km und Playa del Cristo in 1,6 km. Diese Entfernungen machen tägliche Strandbesuche zu Fuß oder mit dem Fahrrad möglich. Der nächstgelegene Supermarkt befindet sich nur 104 Meter von der Wohnung entfernt, die Apotheke in 236 Metern. Golfbegeisterte finden mit Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) attraktive Möglichkeiten in der Nähe. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 64 Kilometer entfernt, was etwa 45-60 Minuten Fahrzeit entspricht. Der Hafen von Estepona (Puerto Estepona) in 1,6 km Entfernung bietet weitere Freizeitmöglichkeiten und Gastronomie.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Estepona ist durch milde Temperaturen und viel Sonnenschein geprägt, mit einer Durchschnittstemperatur von 17,8°C. Die klimatischen Bedingungen ermöglichen ein viermonatiges Badesaison, wenn die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht. Die Lage in 19 Metern Höhe über dem Meeresspiegel und die geringe Hangneigung von 2,4% zum Strand hin schaffen eine angenehme Topografie ohne steile Anstiege. Die südliche Ausrichtung des Apartments maximiert den Sonnengenuss, besonders in den Wintermonaten. Die Nähe zur Sierra Bermeja, die bis auf 1.449 Meter ansteigt, bietet nicht nur malerische Ausblicke, sondern beeinflusst auch das lokale Mikroklima positiv. Diese Kombination aus Höhenlage und Küstennähe sorgt für ein ausgewogenes Klima ohne extreme Temperaturen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Region um Estepona bietet ausgezeichnete Freizeitmöglichkeiten. Die nächstgelegenen Strände La Rada und Playa de Estepona sind bekannt für ihre gute Wasserqualität und werden im Sommer von Einheimischen und Touristen frequentiert. In der Umgebung befinden sich mehrere renommierte Golfplätze: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) und Estepona Golf (6,1 km). Für Sportinteressierte stehen in der Nähe moderne Fitnessstudios wie Better Bodies (0,3 km) und das städtische Sportzentrum Polideportivo Municipal (0,6 km) zur Verfügung. Die Marinas Puerto Estepona (1,6 km) und Puerto Deportivo (1,8 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und haben eine besondere Atmosphäre. Die insgesamt 134 Sporteinrichtungen in Estepona zeugen von einer gut entwickelten Sportinfrastruktur für Bewohner und Besucher.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist eine der beliebtesten Küstenstädte an der Costa del Sol und befindet sich etwa 25 Kilometer westlich von Marbella und 73 Kilometer westlich der Provinzhauptstadt Málaga. Im Vergleich zu größeren Städten wie Málaga (579.076 Einwohner) oder Marbella (147.958 Einwohner) bietet Estepona mit 79.621 Einwohnern eine angenehme Kombination aus städtischer Infrastruktur und entspannter Lebensqualität. Die Stadt hat sich in den letzten Jahren zu einer attraktiven Alternative zu überlaufenden Touristenorten entwickelt, behält dabei jedoch seinen authentischen charmanter spanischen Charakter. Die geografische Lage zwischen der Küste und der Sierra Bermeja schafft eine besonders reizvolle Landschaft.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL275327
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Immobilienprojekten in Estepona wie Celestia Homes (ab 390.000 Euro), Sunset Bay (ab 359.000 Euro) und Sunny Golf (ab 375.000 Euro) zeichnet sich dieses Apartment durch seine zentrale Lage in der Stadt aus. Während viele neuere Projekte am Rande von Estepona oder in urbanisierten Gebieten liegen, bietet diese Immobilie die Vorteile eines städtischen Umfelds mit unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Einrichtungen. Die kürzliche Renovation kombiniert die Vorteile einer etablierten Bauweise (2005) mit moderner Ausstattung. Im Gegensatz zu einigen Neubauprojekten, die oft am Stadtrand oder in abgelegeneren Gebieten liegen, ermöglicht diese Lage ein autarkeres Leben ohne Abhängigkeit vom Fahrzeug. Der Preis von 499.500 Euro liegt zwar über dem Einstiegsniveau vergleichbarer Projekte, wird jedoch durch die Lage, die Größe und die Ausstattung gerechtfertigt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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