立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はエステポナのマリーナ地区に位置し、市内の中心部と海岸部の両方に近接しています。ララダビーチまで800メートル、エルクリストビーチまで1.6キロメートルの距離にあり、海岸沿いのライフスタイルをサポートします。市内の商業施設やサービス施設へも徒歩圏内です。
この3ベッドルームのレイアウトは、家族構成や長期滞在に適した空間を提供します。主寝室には専用バスルームが付属し、共同生活におけるプライバシーを確保しています。リビングダイニングエリアは広々としており、家族やゲストとの時間を快適に過ごせます。南向きのテラスは年間を通じて屋外スペースを活用可能にします。
この物件は2005年に完成した既存の建物で、最近包括的なリノベーションが行われました。モダンな内装に更新され、新しいキッチン、改装されたバスルーム、パーケットフロアが施されています。既に完成しており、新築物件のような建設リスクや完成待ちの期間がありません。
この物件は新築ではなく2005年竣工の建物であるため、最新の建築基準やエネルギー効率基準を満たしていない可能性があります。家具は付属しておらず、別途購入する必要があります。専用の庭やプールはなく、コミュニティ施設の利用に依存します。4つ目のベッドルームを再現するには追加の改装が必要です。
この物件は、スペインでの第二の住居として休暇を過ごしたい方や、暖かい気候の中で長期滞在を計画している方に適しています。地中海ライフスタイルを楽しみながらも、都市の利便性を重視する方にとって理想的な選択です。家族で休暇を過ごしたい場合や、定年後に移住を考えている方にとっても適しています。投資目的で検討している場合、リノベーション済みであることと好立地により、将来の資産価値の維持が期待できます。リモートワークで柔軟な働き方をしている方にとっては、安定した気候と十分な居住スペースが魅力となるでしょう。エステポナの文化や生活様式に惹かれ、現地コミュニティに参加したいと考えている方にもマッチします。
この物件は最近全面的にリノベーションされており、モダンでエレガントな内装になっています。新しいキッチン設備は現代的な仕様で、実用的かつ見た目にも美しいです。バスルームは改装され、最新の衛生設備と仕上げが施されています。床材には高品質のパーケットが使用され、温かみと上質さを演出しています。二重窟が設置されているため、断熱性と防音性が向上しています。テラスは屋外生活を快適に過ごせるよう設計され、遮断のない眺めを楽しむことができます。コミュニティ施設としてジム、サウナ、会議室、2つのプールがあり、居住者の生活の質を向上させています。駐車場と収納スペースの付属は、この立地では需要の高い特徴です。全体的に、日常的な使用に耐えうる堅牢な仕上げと材料が選ばれています。
この物件の価格は499,500ユーロからとなっており、エステポナの類似物件と比較すると中価格帯に位置します。同地域の3ベッドルームアパートメントの市場相場を考慮すると、リノベーション済み、南向き、テラス付き、駐車場付きという付加価値を考慮した価格設定です。購入時には不動産取得税、登記費用、法的手数料などの追加費用が発生します。賃貸市場を考えると、観光シーズンには一定の賃貸収益が期待できる可能性があります。
このアパートメントは、海岸と都市施設の両方にアクセスできる場所に位置し、バランスの取れた日常生活を可能にします。朝はテラスでコーヒーを飲みながら地中海の太陽を楽しみ、昼間はビーチへ散歩に出かけたり、マリーナのレストランで食事をとったりできます。午後は地元の店舗や市場で買い物をし、夕方にはエステポナの歴史地区を散策することができます。週末には近くのゴルフコースでプレーしたり、コミュニティのプールでリラックスしたりできます。この立地により、自動車なしでも日常生活を送ることが可能で、必要なサービスのほとんどが徒歩圏内にあります。
この物件はエステポナ中心部の歩きやすいエリアに位置し、日常生活に必要なサービスが手の届く範囲にあります。最寄りのスーパーマーケットまで104メートル、薬局まで236メートル、銀行まで数分の距離です。教育施設に関しては、2キロメートル圏内に6校の学校があり、家族向けの環境が整っています。健康面では、4.4キロメートルの距離に病院が存在します。公共交通機関も充実しており、8路線のバスが50の停留所をカバーしています。自動車なしでも生活可能ですが、より広域の移動には車が便利です。近隣には約50のレストラン、22のカフェ、2つの公園があり、多様なレジャー・生活オプションを提供しています。
この地図はエステポナ市内における物件の位置を示しています。海岸線から800メートル、マリーナから1.6キロメートル、市の中心部からは徒歩圏内の距離にあります。周辺には主要な商業施設、サービス施設、レクリエーションスポットが点在し、バランスの取れた立地がわかります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はコスタ・デル・ソルのエステポナ市に位置し、マラガ県の西端にあります。マラガ市からは73キロ、マルベージャからは25キロの距離です。この地域はスペイン南部のアンダルシア自治州に属し、地中海に面した沿岸地域です。エステポナはより上品で落ち着いた雰囲気で知られ、近隣のマルベージャよりも混雑が少ない傾向があります。アルヘシラス港からは42キロの距離で、アフリカ大陸との移動にも比較的アクセスしやすい位置にあります。
この物件は海岸へのアクセスに優れ、ララダビーチまで800メートル、エステポナビーチまで524メートルの距離にあります。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマノゴルフ（4.1キロ）、アザタゴルフ（4.4キロ）といったコースが近くにあります。マリーナは1.6キロメートルの距離で、ボート活動や水上スポーツに便利です。空港へのアクセスは、マラガ・コスタデルソル空港まで64キロ、ヒブラルタル空港まで36キロです。EV充電施設も1.3キロメートルの距離に利用可能です。これらの施設へのアクセスは、自家用車、タクシー、公共交通機関のいずれでも可能で、利便性の高い立地と言えます。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは典型的な地中海性気候を享受し、年平均気温は17.8°C、夏は15-25°Cの範囲で過ごしやすい気温です。年間の日照時間は豊富で、特に夏場は長時間の日光を享受できます。標高は19メートルと比較的低く、海岸までの傾斜は2.4%と緩やかで、歩きやすい地形です。水温が20°C以上になる水泳シーズンは年間4ヶ月間続き、ビーチでの活動が楽しめます。穏やかな気候と豊かな自然環境が、屋外活動を一年を通じて可能にしています。シエラ・ベルメハ山脈が背景に広がり、都市部と自然環境の両方の要素が調和しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
エステポナは質の高いビーチで知られ、近くにはララダビーチやエルクリストビーチがあります。ララダビーチは800メートルの距離にあり、地元住民や観光客に人気のスポットです。水泳シーズンは年間4ヶ月間続きます。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマノゴルフ（4.1キロ）、アザタゴルフ（4.4-4.6キロ）といった複数のゴルフコースが利用可能です。市内には134のスポーツ施設があり、その中には0.3キロの距離にあるベター・ボディーズジムや0.6キロの市立スポーツセンターが含まれます。マリーナは1.6キロの距離にあり、ボート活動や水上スポーツにアクセスできます。これら多様なレクリエーション施設が、アクティブなライフスタイルをサポートします。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件はコスタ・デル・ソルのエステポナ市に位置し、マラガ県の西端にあります。マラガ市からは73キロ、マルベージャからは25キロの距離です。この地域はスペイン南部のアンダルシア自治州に属し、地中海に面した沿岸地域です。エステポナはより上品で落ち着いた雰囲気で知られ、近隣のマルベージャよりも混雑が少ない傾向があります。アルヘシラス港からは42キロの距離で、アフリカ大陸との移動にも比較的アクセスしやすい位置にあります。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL275327
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件はエステポナ市内の他の類似プロジェクトと比較すると、価格面では中価格帯に位置します。例えば、セレスティア・ホームズ（390,000ユーロから）、サンセット・ベイ（359,000ユーロから）、サニー・ゴルフ（375,000ユーロから）といった近隣プロジェクトよりも高価格ですが、その差はリノベーション済み、南向き、テラス付き、駐車場・収納スペース付属といった付加価値に起因します。マルベージャの物件と比較すると、エステポナはより落ち着いた雰囲気と混雑の少なさが特徴で、長期滞在や居住に適しています。エステポナは近年発展が続いており、インフラやサービス施設が充実しつつある一方で、まだ手頃な価格帯の物件が見つかる地域でもあります。この物件は、都市利便性と海岸近くという利点を両立しており、バランスの取れた選択肢と言えるでしょう。
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