شقة فسيحة في إستيبونا مؤلفة من ثلاث غرف نوم ومساحة 128 متر مربع، تم تجديدها بالكامل وتقع على بعد مسافة قصيرة سيراً من شاطئ لارادا. تقع في منطقة سكنية حضرية مع سهولة الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية والمرافق الترفيهية. بنتيجة 2005، تم تحديثها بشكل شامل لتوفر معيشة مريحة مع Terrasse واسعة وإطلالات مفتوحة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في قلب إستيبونا على بعد 524 متر من شاطئ إستيبونا و769 متر من شاطئ لارادا الرئيسي. المنطقة تتميز بكثافة الخدمات والمرافق في محيط 2 كم مع 50 مطعماً و18 صيدلية و22 مقهى. الموقع يتيح الوصول السهل للميناء ومركز المدينة التاريخي.
الشقة مناسبة للعائلات التي تبحث عن مساحة واسعة مع إطلالات جنوبية توفر ضوءاً طبيعياً وفيراً طوال اليوم. توفر ثلاث غرف نوم وحمامين مع تراس خاص، مما يلبي احتياجات العيش اليومي. تتضمن أيضاً غرفة تخزين وموقف سيارة خاص، مما يلبي احتياجات التخزين والوقوف.
تم بناء المشروع في الأصل عام 2005 وتم تجديده بالكامل في وقت لاحق. التجديد الشامل شمل المطبخ والحمامات وأرضيات الباركيه والتشطيبات الداخلية. الحالة الحالية هي جاهزة للسكن الفوري دون الحاجة لأي عمل إضافي.
الشقة لا توفر مواقف متعددة للسيارات حيث تشتمل على موقف واحد فقط. لا تحتوي على مساحة عمل مخصصة داخل الوحدة. الطابق الرابع الذي توجد به الشقة لا يتوفر له مصعد مباشر من مستوى الشارع حسب البيانات المتوفرة. لا توجد مسبحة خاصة داخل الوحدة.
تعتبر هذه الشقة مناسبة للأشخاص الذين يبحثون عن إقامة رئيسية أو ثانوية في منطقة ساحلية حضرية. هي خيار جيد للعائلات التي ترغب بالعيش بالقرب من جميع المرافق والخدمات الأساسية دون الحاجة لاستخدام السيارة بشكل يومي. تناسب أيضاً المهنيين الذين يعملون في إستيبونا أو ماربيا القريبة حيث تبعد عن الأخيرة 25 كم. للمتقاعدين الذين يرغبون ببيت لقضاء العطلات مع إمكانية التأجير خلال فترة عدم الإقامة، حيث يوجد طلب كبير على الإيجارات في هذه المنطقة السياحية.
تم تجديد الشقة بالكامل باستخدام مواد عالية الجودة حيث تم تركيب أرضيات باركيه في جميع الغرف. المطبخ جديد بالكامل مع أجهزة حديثة وتشطيبات أنيقة. الحمام تم تجديده بالكامل مع تشطيبات حديثة. توفر النوافذ المزدوجة عزلاً جيداً للحرارة والضوضاء. التراس المغطى مع إطلالات مفتوحة يضيف قيمة للمساحة المعيشية. المنطقة المشتركة في المبنى تضم مسبحتين وغرفة رياضية وساونا، مما يعكس مستوى عالياً من جودة الحياة في المجمع السكني.
يبدأ سعر الشقة من 499,500 يورو لمساحة 128 متر مربع مع ثلاث غرف نوم وحمامين. هذا السعر يعكس موقعها المركزي وقربها من البحر والمرافق. يشمل السعر موقف سيارة وغرفة تخزين، وهي إضافات ذات قيمة في هذا الموقع الحضري حيث تكون مواقف السيارات محدودة. السعر أعلى قليلاً من المشاريع المماثلة في المنطقة بسبب التجديد الشامل والإطلالات الجنوبية.
هذا المشروع يوفر نمط حياة حضري قريب من البحر حيث يمكن الوصول سيراً على الأقدام إلى الشاطئ خلال 5-7 دقائق. الحياة اليومية تتمحور حول سهولة الوصول إلى الخدمات حيث يقع أقرب سوبرماركت على بعد 104 متر فقط. يمكن قضاء الأمسيات في التراس المشمس مع الاستمتاع بالإطلالات المفتوحة أو التنزه سيراً على الأقدام إلى ميناء إستيبونا القريب. المنطقة المحيطة نشطة خلال النهار مع وجود مقاهي ومطاعم قريبة، مع الحفاظ على قدر من الهدوء في ساعات المساء.
يقع المشروع في منطقة حضرية مكتملة الخدمات حيث يمكن الوصول سيراً على الأقدام إلى معظم الاحتياجات اليومية. يبعد عن شاطئ لارادا الرئيسي 769 متر فقط، وعن ميناء إستيبونا 1.6 كم. تتوفر مدارس في محيط 2 كم مع 19 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية في المدينة. مركز صحي يبعد 4.4 كم مع وجود صيدلية على بعد 236 متر فقط. المنطقة جيدة الاتصال بطريق الساحل A-7 الذي يربط إستيبونا بمدن أخرى مثل ماربيا (25 كم) ومالقة (73 كم).
يظهر الموقع الجغرافي للمشروع في غرب مدينة إستيبونا بالقرب من الساحل مباشرة. يوضح القرب من الشواطئ الرئيسية وميناء إستيبونا. تظهر الخريطة أيضاً الطرق الرئيسية والمناطق الحضرية المحيطة، مع إبراز مواقع المرافق الهامة مثل المدارس والمراكز التجارية في محيط المشروع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إستيبونا في الجزء الجنوبي الغربي من مقاطعة مالقة على طول كوستا ديل سول. تبعد 25 كم عن ماربيا إلى الشرق و42 كم عن الجزيرة الخضراء إلى الغرب. مدينة إستيبونا نفسها تتميز بمزيج من الطابع الساحلي التقليدي والتطور الحضري الحديث. موقع المشروع في الجزء الغربي من المدينة يوفر قرباً جيداً من الميناء والشواطئ مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى وسط المدينة.
يبعد أقرب شاطئ (لا رادا) 769 متر ويصل سيراً في حوالي 8 دقائق. ميناء إستيبونا يبعد 1.6 كم والوصول إليه سيراً يحتاج 15-20 دقيقة. تقع ماربيا على بعد 25 كم بالسيارة عبر الطريق السريع A-7. مطار مالقة الدولي يبعد 64 كم بينما يبعد مطار جبل طارق 36 كم تقريباً. تتوفر ثلاثة ملاعب غولف في محيط 5 كم: فالي رومانو غولف (4.1 كم)، وأزاتا غولف (4.4 كم)، وإستيبونا غولف (6.1 كم).
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ إستيبونا بدرجات حرارة معتدلة تتراوح بين 15-25 درجة مئوية كمتوسط سنوي. ارتفاع المشروع 19 متراً فوق مستوى سطح البحر مع انحدار طفيف بنسبة 2.4% نحو البحر، مما يسهل الوصول إلى الشاطئ. تتراوح درجات حرارة الماء بين 20-24 درجة مئوية خلال أشهر الصيف (يونيو إلى سبتمبر)، مما يوفر موسماً للسباحة مدته 4 أشهر. متوسط درجات الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية مع أكثر من 320 يوماً مشمساً سنوياً، مما يخلق بيئة معيشية مريحة طوال العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع المشروع بالقرب من عدة شواطئ تشمل شاطئ إستيبونا (524 متر) وشاطئ لا رادا (769 متر) وشاطئ ديل كريستو (1.6 كم). شاطئ لا رادا هو الشاطئ الرئيسي ويحصل على شهادة العلم الأزرق لجودة مياهه وخدماته. تتوفر عدة مرافق رياضية في محيط قريب بما في ذلك مركز بتي بوديز (0.3 كم) والمركز الرياضي البلدي (0.6 كم). تتوفر ثلاثة ملاعب غولف ضمن مسافة 6 كم، مع توفر إمكانية الشحن الكهربائي للمركبات على بعد 1.3 كم.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستيبونا في الجزء الجنوبي الغربي من مقاطعة مالقة على طول كوستا ديل سول. تبعد 25 كم عن ماربيا إلى الشرق و42 كم عن الجزيرة الخضراء إلى الغرب. مدينة إستيبونا نفسها تتميز بمزيج من الطابع الساحلي التقليدي والتطور الحضري الحديث. موقع المشروع في الجزء الغربي من المدينة يوفر قرباً جيداً من الميناء والشواطئ مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى وسط المدينة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL275327
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تتميز شقة إستيبونا بكونها أقرب إلى الشواطئ والمرافق الحضرية مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة. على سبيل المثال، مشروع كيليستيا هومز في إستيبونا يبدأ من 390,000 يورو لكنه يبعد أكثر عن الشاطئ والمرافق المركزية. مشروع صن باي يبدأ من 359,000 يورو لكنه يفتقر إلى التجديد الشامل والمرافق المشتركة التي توفرها هذه الشقة. مشروع ساني غولف يبدأ من 375,000 يورو ويتميز بقربه من ملاعب الغولف لكنه يبعد أكثر عن وسط المدينة والمرافق اليومية. الشقة الحالية توفر توازناً مثالياً بين القرب من الشاطئ وسهولة الوصول إلى جميع الخدمات، مما يجعلها خياراً جذاباً رغم سعرها الأعلى قليلاً.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID