Appartamento di recente ristrutturazione situato a Estepona, Málaga, a pochi passi dal mare. La proprietà di 128 m² con tre camere da letto e due bagni offre spazi luminosi grazie alla sua esposizione meridionale. Completato nel 2005, l'edificio si trova in una zona urbana con facile accesso a servizi, spiagge e il porto di Estepona. L'appartamento include un terrazzo coperto, posto auto e locale di deposito, con accessi a strutture comuni come piscina, palestra e sauna.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova nel centro urbano di Estepona, a soli 524 metri dalla Playa de Estepona e 769 metri dalla spiaggia La Rada. La proprietà si trova a 19 metri sul livello del mare, con una pendenza lieve verso il mare del 2.4%. La posizione consente di raggiungere a piedi supermercati a 104 metri e farmacie a 236 metri, oltre a 50 ristoranti entro 2 km di distanza.
Con tre camere da letto e due bagni, l'appartamento offre spazio adeguato per famiglie o chi desidera una residenza secondaria spaziosa. Il terrazzo coperto con vista sgombra permette di godere del clima mediterraneo. La presenza di posto auto e locale di deposito risolve esigenze pratiche di stivaggio, mentre le finiture moderne e la disposizione rinnovata soddisfano standard abitativi contemporanei.
Sebbene l'edificio sia stato completato nel 2005, l'appartamento ha subito una recente ristrutturazione completa che include nuova cucina, bagni rinnovati e pavimenti in parquet. La riqualificazione ha trasformato l'originale disposizione di quattro camere in una configurazione più funzionale con un ampio soggiorno-pranzo, mantenendo comunque la possibilità di ripristinare la quarta camera se necessario.
L'appartamento non offre mobili inclusi, richiedendo un investimento aggiuntivo per l'arredamento completo. La struttura non è classificata come nuova costruzione, ma come edificio ristrutturato del 2005. Non sono presenti giardini privati o piscine individuali, ma solo aree comuni condivise con gli altri residenti dell'edificio.
Questo appartamento si adatta a coppie o famiglie che cercano una residenza primaria o secondaria in una posizione centrale dove i servizi sono facilmente accessibili a piedi. È particolarmente adatto a chi apprezza potersi muovere senza automobile per le necessità quotidiane, desidera vivere vicino al mare e al contempo vuole beneficiare di una zona urbana con tutte le comodità. La disposizione spaziosa con tre camere lo rende adatto anche per famiglie con bambini, mentre la presenza di due bagni e un terrazzo ampio offre comfort aggiuntivo. Per chi cerca un investimento immobiliare, la posizione centrale a Estepona e le recenti ristrutturazioni rappresentano un valore stabile in una zona turistica consolidata. Infine, la vicinanza a campi da golf e strutture sportive lo rende interessante per chi ama uno stile di vita attivo.
L'appartamento è stato completamente ristrutturato con finiture di qualità selezionate con cura. I pavimenti in parquet throughout creano un ambiente caldo e moderno, mentre la nuova cucina è dotata di elettrodomestici attuali e materiali resistenti. I bagni sono stati rinnovati con sanitari moderni e finiture di qualità. Le finestre con doppio vetro offrono un buon isolamento termico e acustico, riducendo i consumi energetici e migliorando il comfort abitativo. L'impianto di aria condizionata garantisce un clima confortevole durante i mesi estivi. La struttura dell'edificio, sebbene del 2005, è ben mantenuta con ascensore, aree comuni pulite e due piscine condominiali curate. La presenza di una palestra e sauna condominiali arricchisce ulteriormente l'offerta di servizi.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di €499.500, posizionandolo nella fascia media-alta del mercato immobiliare di Estepona. Il valore riflette le recenti ristrutturazioni, la superficie generosa di 128 m² e l'inclusione di un posto auto e un locale di deposito. A confronto con progetti simili nella zona come Celestia Homes (da €390.000), Sunset Bay (da €359.000) e Sunny Golf (da €375.000), questo appartamento presenta un costo superiore giustificato dalla posizione più centrale e dalle finiture di qualità superiore.
La posizione centrale dell'appartamento a Estepona offre una vita quotidiana caratterizzata dalla comodità di muoversi a piedi. Le mattine possono iniziare con una passeggiata di pochi minuti fino alla spiaggia per una colazione al mare, mentre le giornate possono alternarsi tra shopping nei negozi del centro e relax sulla spiaggia. La vicinanza al porto di Estepona permette di godere dell'atmosfera vivace dei ristoranti sul mare senza necessitare di mezzi di trasporto. Nel pomeriggio, il terrazzo meridionale offre uno spazio adatto per leggere o riposarsi godendo della luce naturale. La sera, la vicinanza al centro storico permette di accedere facilmente a locali e ristoranti per una cena fuori, rientrando poi a casa senza preoccupazioni di parcheggio grazie al posto auto privato.
Vivere in questo appartamento significa avere tutti i servizi essenziali a portata di mano. Il supermercato più vicino si trova a soli 104 metri, mentre 18 farmacie sono presenti entro 2 km. Per le esigenze sanitarie, due centri sanitari e un ospedale a 4.4 km garantiscono assistenza medica. Le famiglie con bambini beneficiano della vicinanza a 19 scuole primarie e 10 secondarie. La mobilità è facilitata da 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze. Per gli spostamenti più ampi, l'aeroporto di Málaga dista 64 km, mentre quello di Gibraltar si trova a 36 km. La posizione è ideale per chi ama lo sport, con 134 strutture sportive nell'area tra cui Better Bodies a 300 metri e il centro sportivo municipale a 600 metri.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento nel cuore di Estepona, a breve distanza sia dal centro cittadino che dalle principali spiagge. La posizione permette di apprezzare la dolce vita mediterranea con la comodità di servizi a portata di mano. La vicinanza al porto turistico e alle spiagge crea un ambiente adatto per godersi la costa andalusa.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona si trova a 25 km da Marbella, la località turistica più famosa della Costa del Sol con 147.958 abitanti. A 42 km si trova Algeciras (121.957 abitanti), importante porto e centro commerciale, mentre la capitale della provincia, Málaga, dista 73 km e conta 579.076 abitanti. Questa posizione offre un equilibrio ideale tra l'atmosfera vivace delle località più turistiche e un ambiente più autentico spagnolo. Estepona, con i suoi 79.621 abitanti (2025), mantiene un'identità propria pur essendo ben collegata alle principali destinazioni della regione attraverso la autovía del Mediterráneo (AP-7) che collega tutta la Costa del Sol.
Le spiagge più vicine sono facilmente raggiungibili a piedi: Playa de Estepona a soli 524 metri, La Rada a 769 metri e Playa del Cristo a 1.6 km. Il porto di Estepona, con i suoi ristoranti e negozi, si trova a 1.6 km. Per gli amanti del golf, il campo Valle Romano dista 4.1 km mentre Azata Golf si trova a 4.4 km. L'aeroporto più vicino è quello di Gibraltar a 36 km, seguito da Malaga-Costa del Sol a 64 km. Per la ricarica di veicoli elettrici, una stazione è disponibile a 1.3 km di distanza. I due porti turistici, Puerto Estepona e Puerto Deportivo, sono entrambi raggiungibili in circa 15-20 minuti a piedi.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 17.8°C, che oscillano tra 15°C e 25°C durante l'anno. La posizione a 19 metri sul livello del mare e la leggera pendenza verso il mare del 2.4% contribuiscono a un microclima particolarmente piacevole. La zona gode di circa 300 giorni di sole all'anno, con uno stagno balneabile di 4 mesi quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. La vicinanza alla Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 metri al picco Los Reales, offre un contrasto paesaggistico interessante e protegge parzialmente l'area dai venti forti. La combinazione di montagna e mare crea un ambiente naturale unico che influenza positivamente la qualità della vita.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge di Estepona sono tra le principali attrazioni della zona, con La Rada, Playa del Angel e Playa del Cristo tutte entro 2.2 km dall'appartamento. Queste spiagge offrono sabbia finita e acque pulite del Mediterraneo, ideali per nuotare e praticare sport acquatici. Per gli appassionati di golf, la zona offre numerosi campi prestigiosi tra cui Azata Golf (4.9 km), Estepona Golf (6.1 km) e la Golf Academy Albayt Resort (6.2 km). Le strutture sportive abbondano con 134 servizi disponibili nell'area, tra cui palestre, centri sportivi e aree per attività all'aperto. I punti panoramici come il Mirador del Carmen de Estepona (1.2 km) e il Mirador Playa del Cristo (2.0 km) offrono viste spettacolari sulla costa.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si trova a 25 km da Marbella, la località turistica più famosa della Costa del Sol con 147.958 abitanti. A 42 km si trova Algeciras (121.957 abitanti), importante porto e centro commerciale, mentre la capitale della provincia, Málaga, dista 73 km e conta 579.076 abitanti. Questa posizione offre un equilibrio ideale tra l'atmosfera vivace delle località più turistiche e un ambiente più autentico spagnolo. Estepona, con i suoi 79.621 abitanti (2025), mantiene un'identità propria pur essendo ben collegata alle principali destinazioni della regione attraverso la autovía del Mediterráneo (AP-7) che collega tutta la Costa del Sol.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL275327
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona si distingue da altre località della Costa del Sol per offrire un equilibrio distintivo tra autenticità spagnola e servizi turistici di qualità. Rispetto a Marbella, situata a soli 25 km, Estepona mantiene un'atmosfera più locale e meno internazionale, con prezzi immobiliari generalmente più accessibili. Mentre progetti come Celestia Homes, Sunset Bay e Sunny Golf partono da prezzi inferiori (359.000-390.000€), il nostro appartamento, pur avendo un costo maggiore (499.500€), offre una posizione centrale che permette di vivere senza auto, un elemento di valore rilevante nella zona. Rispetto a località più orientali come Fuengirola o Mijas, Estepona beneficia di una posizione più vicina alla costa africana, con temperature miti anche durante i mesi invernali e una vegetazione più lussureggiante. A differenza di nuovissime urbanizzazioni in zone più periferiche, questo appartamento offre l'immediatezza di una vita urbana a diretto contatto con il mare e il centro storico.
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