Appartement spacieux de trois chambres situé à Estepona, à proximité immédiate de la mer et des services urbains. Cette propriété récemment rénovée offre 128 m² de surface habitable avec une orientation sud privilégiée. La situation à moins de 700 mètres de la plage La Rada et à proximité du port de plaisance permet de profiter pleinement du style de vie méditerranéen. La construction achevée en 2005 a bénéficié d'une rénovation complète pour répondre aux standards contemporains.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans une zone urbaine d'Estepona, le bien bénéficie d'une position privilégiée à seulement 524 mètres de la Playa de Estepona. La proximité immédiate du port de plaisance (1,6 km) et du centre-ville crée un environnement où la vie quotidienne s'articule naturellement entre mer et services urbains. Cette localisation offre un équilibre entre accès aux commodités et atmosphère côtière.
La disposition intérieure répond aux besoins fonctionnels d'un logement principal ou secondaire avec ses trois chambres et deux salles de bain. La rénovation récente a optimisé l'espace pour créer une suite parentale avec salle de bain privée. La terrasse couverte et l'orientation sud maximisent la luminosité naturelle, répondant au désir de profiter du climat ensoleillé toute l'année.
Bien que construit en 2005, ce projet a fait l'objet d'une rénovation complète qui lui confère les caractéristiques d'un logement contemporain. Les travaux ont concerné la cuisine, les salles de bain, l'installation de parquet et la mise en place d'une climatisation performante. L'état actuel présente une finition moderne sans les contraintes d'une construction neuve.
Le projet ne propose pas de vue panoramique imprenable sur la mer depuis l'intérieur des appartements. L'emplacement en zone urbaine implique une exposition au bruit ambiant typique d'une ville côtière active. La proximité du centre-ville limite l'exclusivité et la tranquillité absolue. Les dimensions de 128 m² pour trois chambres représentent un ratio de surface par chambre conforme au marché standard.
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant un équilibre entre accès aux services urbains et proximité de la mer sans nécessiter une voiture pour les déplacements quotidiens. Elle répond aux besoins des familles désirant une résidence principale avec accès aux écoles, commerces et services médicaux à proximité. Pour les couples actifs ou semi-retraités, l'appartement offre une solution idéale comme résidence secondaire où la vie peut s'organiser autour de la plage, du golf et des activités culturelles d'Estepona. Les professionnels travaillant à distance apprécieront la possibilité de combiner travail et loisirs avec un accès facile aux infrastructures.
La rénovation récente a misé sur des matériaux durables et un choix de finitions contemporaines. Le parquet installé dans les pièces de vie apporte une touche chaleureuse tout en garantissant une bonne isolation thermique et acoustique. La cuisine entièrement neuve bénéficie d'équipements modernes avec des plans de travail résistants et un agencement optimisé pour l'usage quotidien. Les salles de bain rénovées présentent des sanitaires de qualité avec des robinetteries performantes et des carrelages faciles d'entretien. L'installation d'une climatisation assure un confort thermique toute l'année, essentiel dans le climat andalou.
Le prix de départ de €499,500 pour cet appartement de trois chambres reflète le marché immobilier d'Estepona pour des propriétés récemment rénovées en première ligne de mer. Ce montant se situe dans la moyenne haute du segment, justifié par la qualité des finitions, la surface généreuse et l'emplacement privilégié. Comparé aux projets similaires comme Celestia Homes (à partir de €390,000) ou Sunset Bay (à partir de €359,000), cet appartement présente un coût supérieur, compensé par des caractéristiques plus complètes.
La vie quotidienne dans cet appartement s'organise autour d'un rythme méditerranéen où les déplacements à pied prévalent. Les courses peuvent être réalisées au supermarché situé à seulement 104 mètres, tandis que les terrasses des cafés et restaurants sont accessibles en quelques minutes à pied. Le matin, la terrasse orientée au sud devient un espace naturel pour le petit-déjeuner en profitant de l'ensoleillement matinal. L'après-midi, la plage La Rada, à moins de 800 mètres, offre une option de détente facilement accessible. Les jours d'activité, la salle de sport privée de la résidence permet de maintenir une routine sans déplacement. Le soir, le retour à pied depuis le port de plaisance ou le centre-ville s'intègre naturellement dans le rythme de vie local.
L'environnement immédiat de l'appartement offre un accès facilité aux infrastructures quotidiennes. La localisation à moins de 250 mètres d'une pharmacie et à 104 mètres d'un supermarché élimine la nécessité de déplacements pour les besoins essentiels. La présence de 50 restaurants et 22 cafés dans un rayon de 2 kilomètres crée une offre diversifiée pour la restauration et les sorties. Les infrastructures médicales sont accessibles avec deux centres de santé dans la ville, et l'hôpital le plus proche à 4,4 kilomètres. Pour les familles, six écoles se trouvent à proximité immédiate.
La localisation de l'appartement sur la carte révèle sa position privilégiée dans le tissu urbain d'Estepona. À mi-chemin entre le port de plaisance et la plage La Rada, le bien bénéficie d'un accès direct aux deux pôles d'attraction. La distance minimale avec la côte (moins de 700 mètres) explique la forte demande pour cette zone résidentielle, permettant de combiner vie urbaine et accès facilité aux activités balnéaires.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona occupe une position géographique intéressante sur la Costa del Sol, équilibrée entre les pôles touristiques plus importants. Située à 25 kilomètres de Marbella, l'appartement permet d'accéder aux infrastructures et à l'animation de cette ville plus grande tout en bénéficiant d'un cadre urbain plus modeste et authentique. La distance de 73 kilomètres avec Malaga place la résidence à environ une heure de la préfecture et de son aéroport international.
L'appartement bénéficie d'une localisation stratégique concernant les accès aux principales infrastructures de la Costa del Sol. La plage la plus proche, La Rada, se trouve à seulement 769 mètres, soit environ 9 minutes à pied, tandis que la Playa del Cristo est accessible en 20 minutes de marche. Le port de plaisance d'Estepona, point névralgique des activités nautiques, est situé à 1,6 kilomètres. Les amateurs de golf disposent de plusieurs options avec le Valle Romano Golf à 4,1 kilomètres et Azata Golf à 4,4 kilomètres.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La situation à seulement 19 mètres au-dessus du niveau de la mer et l'orientation sud de l'appartement optimisent l'exposition au soleil tout au long de l'année. Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 17,8°C et des variations estivales entre 25-30°C. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période où la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. La pente douce de 2,4% vers la plage facilite les déplacements à pied et crée un microclimat légèrement tempéré par la proximité de la mer.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le réseau de plages d'Estepona offre des possibilités variées à proximité immédiate de l'appartement. La Playa de Estepona, à 524 mètres, et La Rada, à 769 mètres, représentent les options les plus accessibles pour la baignade et les activités nautiques. Ces plages bénéficient régulièrement du Pavillon Bleu, garantissant la qualité des eaux et des services. Pour les amateurs de golf, la région offre une concentration exceptionnelle de terrains avec Valle Romano Golf (4,1 km), Estepona Golf (6,1 km) et Azata Golf (4,9 km), permettant une pratique quasi annuelle grâce au climat local.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona occupe une position géographique intéressante sur la Costa del Sol, équilibrée entre les pôles touristiques plus importants. Située à 25 kilomètres de Marbella, l'appartement permet d'accéder aux infrastructures et à l'animation de cette ville plus grande tout en bénéficiant d'un cadre urbain plus modeste et authentique. La distance de 73 kilomètres avec Malaga place la résidence à environ une heure de la préfecture et de son aéroport international.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL275327
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets similaires dans la région d'Estepona, cet appartement présente un positionnement spécifique. Des résidences comme Celestia Homes (à partir de €390,000) ou Sunset Bay (à partir de €359,000) proposent des prix inférieurs mais se situent généralement plus loin du centre-ville et des plages. L'avantage principal de ce projet réside dans sa proximité immédiate avec les services urbains (104 m pour un supermarché, 236 m pour une pharmacie) et les accès piétons aux plages (524 m). Comparé aux projets plus éloignés comme Sunny Golf (à partir de €375,000), l'appartement offre une meilleure intégration urbaine au détriment potentiel de la tranquillité. La localisation d'Estepona elle-même présente un équilibre différent de Marbella (25 km), offrant une ambiance plus locale et des prix immobiliers généralement 15-20% inférieurs pour des caractéristiques similaires.
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