דירה מרווחת עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה בשטח של 128 מטר רבוע, הממוקמת בעיר אסטפונה, מאלגיה. הנכס שופץ לאחרונה וכולל מרפסת, חניה פרטית ומחסן. הדירה פונה לדרום, מה שמספק אור טבעי שופע לאורך כל היום. הנכס נמצא במרחק הליכה מהחוף ומהמרינה, עם גישה נוחה למתקנים עירוניים כגון חנויות, מסעדות ובתי ספר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור עירוני של אסטפונה, במרחק של פחות מקילומטר מהחוף. היא נמצאת בקרבת מרכז העיר ההיסטורי והמרינה, עם גישה קלה לכל השירותים העירוניים. המיקום מאפשר חיים ללא תלות ברכב עבור צורכי יומיום רבים.
הדירה מציעה פתרון מגורים מרווח עם 3 חדרי שינה המתאימים למשפחות או לזוגות המחפשים מרחב מחיה. המרפסת הגדולה מאפשרת מרחב פנאי חיצוני, ואילו המטבח המשופץ והחדרים המסודרים מספקים סביבת מחיה נוחה לאורך כל השנה.
הנכס נבנה במקור בשנת 2005 ועבר שיפוץ מקיף לאחרונה. השיפוץ כלל התקנת מטבח חדש, חידוש חדרי האמבטיה, הנחת רצפת עץ ועדכון המבנה הכללי. הבניין מציע בריכת שחייה משותפת, חדר כושר, סאונה וחדר ישיבות לשימוש הדיירים.
הנכס אינו כולל ריהוט, כך שהדיירים יצטרכו לרכוש רהיטים משלהם. אין גינה פרטית או מתחם חיצוני פרטי מעבר למרפסת. הבניין אינו חדש לחלוטין אלא נבנה בשנת 2005, גם אם עבר שיפוץ מאוחר יותר.
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות דיור מרווח בסמוך לים עם גישה לשירותים עירוניים. גם זוגות או יחידים המעוניינים בחלל מחיה גדול ימצאו את הנכס מתאים לצרכיהם. הנכס יכול לשמש כדיור קבע או כבית נופש למשפחות המבקרות באזור בקביעות. המיקום המרכזי מאפשר גישה קלה לכל מתקני החיים היומיום, מה שהופך אותו לפתרון נוח עבור אנשים המעוניינים בחיים עירוניים פעילים ללא תלות ברכב לצרכים בסיסיים.
הנכס עבר שיפוץ מקיף הכולל מטבח חדש, חדרי אמבטיה משופצים, רצפת פרקט וחלונות כפולים התורמים לבידוד אקוסטי ותרמי. המרפסת מכוסה חלקית, מה שמספק הגנה מפני השמש הישירה תוך שמירה על אור טבעי. חדר השינה הראשי כולל חדר אמבטיה פרטי, מה שמוסיף לפרטיות ולנוחות. החומרים שנבחרו לשיפוץ משלבים בין עמידות לבין מראה מודרני, עם דגש על נוחות שימוש לאורך זמן.
מחיר הנכס הוא 499,500 אירו, המייצג את המחיר עבור דירה בגודל 128 מטר רבוע עם 3 חדרי שינה באזור מבוקש של אסטפונה. המחיר כולל חניה פרטית ומחסן, מתקנים בעלי ערך רב באזור זה בו חניה עלולה להיות מוגבלת. המחיר משקף את מיקומה המרכזי של הדירה בקרבת חוף ואת השיפוץ האחרון שעברה.
החיים בדירה זו מאופיינים בשגרה עירונית קלילה עם גישה מהירה לחוף ולמתקנים. בבוקר, תושבים יכולים לצאת לטיול לאורך הטיילת או ליהנות מקפה קרוב לבית. הקרבה למרכז העיר מאפשרת קניות יומיות ברגל, בעוד המרחק הקצר לחוף מציע אפשרויות פנאי אחר הצהריים. בערב, ניתן לטייל עד למרינה הסמוכה או ליהנות מהאווירה הלילית של המסעדות והברים המקומיים. הדירה פונה לדרום, כך שהמרפסת מקבלת אור שמש במשך רוב שעות היום, מה שיוצר חלל חיצוני נעים לארוחות בוקר או לערבי קיץ רגועים.
האזור שבו נמצאת הדירה מתאפיין בתשתית עירונית מפותחת הכוללת רשת של 8 קווי אוטובוס עם 50 תחנות באזור. ברדיוס של 2 קילומטרים קיימים 50 מסעדות, 6 בתי ספר, 18 בתי מרקחת ו-4 בנקים. נמל התעופה הקרוב נמצא במרחק של 34 קילומטרים, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. עבור צרכים רפואיים, בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 4.4 קילומטרים, וישנם גם שני מרכזי בריאות באזור.
המפה מציגה את מיקומה המרכזי של הדירה באסטפונה, בסמוך לחוף הים ולמרינה. ניתן לראות את הקרבה למתקנים עירוניים, כגון חנויות, מסעדות ובתי ספר, כמו גם את הגישה הנוחה לכבישים הראשיים המובילים למרביה ומאלגיה. המרחקים לחופים ולמגרשי הגולף מסומנים במפה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת במערב חבל קוסטה דל סול, במחוז מאלגיה. העיר מרוחקת 25 קילומטרים ממרביה, 42 קילומטרים מאלחסירס ו-73 קילומטרים מהעיר מאלגיה. מיקומה של אסטפונה בין מרביה לבין גיברלטר הופך אותה למרכז אזורי עם גישה נוחה לשני האזורים המרכזיים של קוסטה דל סול, תוך שמירה על אופי עירוני קטן יותר בהשוואה למרביה התיירותית יותר.
הדירה נמצאת במרחק הליכה קצר מהחופים המרכזיים של אסטפונה: פלאיה דה אסטפונה (524 מטר), לה ראדה (769 מטר) ופלאיה דל קריסטו (1.6 קילומטר). מסעדות ובתי קפה זמינים במרחק הליכה, כמו גם סופרמרקט (104 מטר) ובית מרקחת (236 מטר). עבור חובבי גולף, מגרשי הגולף ואיה רומנו ואזטה נמצאים במרחק של כ-4 קילומטרים. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה נמצא במרחק של 64 קילומטרים, בעוד נמל התעופה גיברלטר קרוב יותר במרחק של 36 קילומטרים.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנים מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות של 15-25 מעלות צלזיוס לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 17.8 מעלות. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. הנכס ממוקם בגובה של 19 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.4% לכיוון הים, מה שמקנה תחושה של מישוריות וקלות גישה לחוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בסביבת הדירה נמצאים מספר חופים מרכזיים, כאשר החוף הקרוב ביותר הוא לה ראדה הממוקם במרחק של 800 מטר בלבד. עבור חובבי ספורט, קיימות באזור 134 מתקני ספורט שונים, כולל מרכזי כושר כמו בטר בודיז (0.3 קילומטר) ופולידפורטיבו מוניסיפל (0.6 קילומטר). חובבי גולף יכולים ליהנות ממגרשי הגולף הסמוכים: ואיה רומנו (4.1 קילומטר), אזטה גולף (4.4 קילומטר) ואסטפונה גולף (6.1 קילומטר). בנוסף, קיימות תחנות טעינה לרכב חשמלי במרחק של 1.3 קילומטר מהנכס.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת במערב חבל קוסטה דל סול, במחוז מאלגיה. העיר מרוחקת 25 קילומטרים ממרביה, 42 קילומטרים מאלחסירס ו-73 קילומטרים מהעיר מאלגיה. מיקומה של אסטפונה בין מרביה לבין גיברלטר הופך אותה למרכז אזורי עם גישה נוחה לשני האזורים המרכזיים של קוסטה דל סול, תוך שמירה על אופי עירוני קטן יותר בהשוואה למרביה התיירותית יותר.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL275327
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באסטפונה, נכס זו מציע ערך טוב בהתחשב בגודלה (128 מטר רבוע) ובמיקומה המרכזי. פרויקטים כמו סלסטיה הומס החל מ-390,000 אירו וסנסט ביי החל מ-359,000 אירו מציעים מחירי כניסה נמוכים יותר, אך לעתים קרובות עם שטח קטן יותר או מיקום פחות מרכזי. פרויקט סאני גולף, החל מ-375,000 אירו, מציע גישה למגרשי גולף אך לעתים קרובות במרחק גדול יותר מהעיר ומהחוף. הייחוד של נכס זו טמון בשילוב בין מיקום עירוני מרכזי לבין קרבה לים, תוך מתן גישה נוחה הן לשירותים עירוניים והן למתקני נופש כמו חופים ומגרשי גולף. באזור קוסטה דל סול הרחב יותר, נכסים במאלגיה או במרביה עשויים להיות יקרים יותר, במיוחד עבור דירות בגודל דומה במיקומים מרכזיים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID