Este apartamento de 128 m² se ubica en el corazón de Estepona, a escasos metros del paseo marítimo y del puerto deportivo. Construido en 2005 y posteriormente reformado, ofrece tres dormitorios, dos cuartos de baño y terraza privada. Su orientación sur garantiza abundante luz natural durante todo el año. La propiedad incluye plaza de garaje y trastero, elementos valorados en esta zona céntrica. El edificio cuenta con piscinas comunitarias, gimnasio y sauna, complementando la oferta residencial.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento se sitúa en el centro urbano de Estepona, a menos de 800 metros de la playa La Rada. La ubicación permite acceso peatonal a numerosos establecimientos comerciales, restaurantes y servicios básicos. La posición geográfica ofrece conexión eficiente con Marbella a 25 km y Málaga a 73 km, siendo un punto estratégico dentro de la Costa del Sol occidental.
La distribución funcional ofrece tres dormitorios amplios, siendo el principal con baño privado, lo que responde a necesidades residenciales familiares o para invitados. La terraza proporciona espacio exterior significativo. La presencia de plaza de garaje y trastero soluciona necesidades de almacenamiento, mientras que la climatización por aire acondicionado garantiza confort térmico durante todo el año.
Originalmente construido en 2005, el inmueble ha sido objeto de una reforma integral reciente que actualizó todas sus instalaciones. Los materiales y sistemas han sido renovados según normativas vigentes, ofreciendo un acabado contemporáneo sin los desafíos constructivos asociados a desarrollos nuevos. La propiedad se encuentra lista para ocupación inmediata tras su completa renovación.
El apartamento no incluye amueblamiento, por lo que requiere inversión adicional en mobiliario y equipamiento. No dispone de jardín privado, limitando el espacio exterior a la terraza comunitaria. Al tratarse de un inmueble en edificio, no ofrece la autonomía y privacidad de una vivienda unifamiliar. Las reformas realizadas no han modificado la estructura original, manteniendo la distribución inicial con algunas adaptaciones.
Este apartamento resulta especialmente adecuado para familias que buscan una residencia permanente con acceso a servicios básicos y zona de playa. Su distribución con tres dormitorios ofrece espacio suficiente para un núcleo familiar estándar, mientras que su ubicación céntrica facilita la gestión diaria sin necesidad de vehículo. También resulta apropiado para profesionales que trabajan en la zona y valoran la proximidad al centro urbano, restaurantes y zonas de ocio. Para inversores, su ubicación turística y la posibilidad de alquiler vacacional son factores relevantes, considerando los 24 hotels y más de 6.000 plazas turísticas en Estepona. Personas que buscan una segunda residencia para uso estival encontrarán en este apartamento una opción lista para usar sin reformas adicionales. La presencia de piscinas comunitarias y zonas de descanso en el edificio complementa la experiencia residencial.
La calidad de los acabados se manifiesta en la reciente reforma integral que ha actualizado todos los espacios. El pavimento de parquet en las estancias principales ofrece mayor confort térmico y acústico frente a alternativas más básicas. Las carpinterías exteriores incorporan doble acristalamiento, mejorando el aislamiento térmico y acústico, aspecto especialmente relevante en zonas urbanas. La cocina ha sido completamente renovada con equipamiento moderno y electrodomésticos eficientes. Los cuartos de baño incorporan sanitarios de diseño y griferías de calidad, con acabados cerámicos en paredes y suelos. La terraza cuenta con barandillas de seguridad y pavimento antideslizante, detalles que evidencian una planificación funcional. La instalación eléctrica y de fontanería ha sido actualizada según normativas vigentes, garantizando seguridad y eficiencia energética. Los materiales utilizados en la reforma priorizan durabilidad y bajo mantenimiento, aspectos importantes para propiedades en zonas costeras con exposición a salinidad y humedad.
El precio de partida de este apartamento es de 499.500 euros, un valor que se sitúa en el segmento medio-alto del mercado esteponero. Esta cifra incluye la plaza de garaje y trastero, elementos con valor adicional en zonas céntricas. Comparativamente, el precio por metro cuadrado (3.902 €/m²) es competitivo considerando su proximidad a la playa y el estado de reforma reciente. La disponibilidad inmediata y el equipamiento incluido representan un valor añadido frente a propiedades que requieren inversión adicional. En el contexto actual del mercado esteponero, donde las transacciones anuales superan las 3.000 unidades, esta propiedad representa una opción consolidada en una zona con demanda constante.
Este apartamento se ubica en una zona de intensa vida urbana donde la actividad diaria se desarrolla principalmente a pie. Por las mañanas, los residentes pueden realizar compras en el supermercado a tan solo 104 metros o tomar un café en alguno de los 22 establecimientos cercanos. Durante el mediodía, la proximidad a la playa permite disfrutar del Mediterráneo sin necesidad de vehículo. Las tardes ofrecen la posibilidad de pasear por el puerto deportivo a 1.6 km o practicar deporte en las 134 instalaciones disponibles en la localidad. La vida social se concentra en los restaurantes y zonas comerciales del centro, mientras que las noches son tranquilas en esta zona residencial. El acceso a servicios básicos como farmacias y centros de salud facilita la gestión de necesidades cotidianas. La movilidad es principalmente peatonal, complementada con bicicleta para distancias medias y vehículo para desplazamientos a otras localidades.
El entorno inmediato del apartamento ofrece acceso completo a servicios urbanos sin necesidad de vehículo. A menos de 500 metros se encuentra el supermercado más cercano, mientras que a 236 metros hay una farmacia para necesidades básicas de salud. Para educación, existen 6 colegios a menos de 2 kilómetros, incluyendo 19 escuelas primarias y 10 secundarias en la localidad. El centro de salud más próximo se ubica a 4,4 kilómetros, aproximadamente 8 minutos en vehículo. La vida comercial se desarrolla en el centro histórico de Estepona, con numerosos restaurantes y comercios. El transporte público cuenta con 8 líneas que conectan diferentes puntos de la localidad, con 50 paradas distribuidas estratégicamente. Para movilidad sostenible, la topografía prácticamente plana con solo 19 metros de altitud y pendientes suaves facilita el desplazamiento a pie o en bicicleta. La presencia de puntos de recarga para vehículos eléctricos a 1,3 km refleja la adaptación a nuevas necesidades de movilidad en la zona.
El apartamento se ubica en la zona urbana central de Estepona, cerca del paseo marítimo y del casco antiguo. La posición geográfica destaca por su proximidad a la costa mediterránea y al puerto deportivo. La distribución urbana muestra una trama regular con ejes comerciales principales que conectan con la playa y servicios administrativos. La ubicación dentro del contexto de la Costa del Sol occidental permite apreciar la posición intermedia entre Marbella y Gibraltar.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Estepona ocupa una posición estratégica dentro de la Costa del Sol occidental, equidistante entre los núcleos urbanos de Marbella (25 km al noreste) y la bahía de Algeciras (42 km al suroeste). Esta ubicación intermedia permite acceso relativamente equilibrado tanto a la zona más cosmopolita de la costa como al área portuaria y de conexión con África. A 73 km hacia este se encuentra Málaga, capital provincial y principal núcleo administrativo y de servicios de la región. La posición de Estepona como municipio costero con 137 km² que combinan área urbana y zonas rurales le proporciona un carácter diferenciado frente a localidades más turísticas o exclusivas.
El apartamento presenta una ubicación privilegiada respecto a servicios clave. La playa más cercana, La Rada, se encuentra a tan solo 800 metros, aproximadamente 10 minutos a pie, mientras que el puerto deportivo de Estepona está a 1,6 kilómetros. Para aficionados al golf, existen varias opciones a menos de 5 kilómetros: Valle Romano Golf a 4,1 km y Azata Golf a 4,4 km. El aeropuerto más cercano es Gibraltar a 36 kilómetros (30 minutos en coche), seguido de Málaga-Costa del Sol a 64 km (50 minutos). Las ciudades de referencia como Marbella se ubican a 25 km (20 minutos), Málaga a 73 km (1 hora) y Algeciras a 42 km (35 minutos). Esta distribución de servicios permite gestionar la mayoría de necesidades diarias sin desplazamientos largos.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de un clima mediterráneo típico con temperaturas medias anuales de 17,8°C y rangos entre 15-25°C durante la mayor parte del año. La altitud de 19 metros sobre el nivel del mar y la proximidad al mar moderan las temperaturas extremas, creando microclima favorable. La orientación sur del apartamento asegura exposición solar óptima durante aproximadamente 2.800 horas anuales. El período de baño se extiende durante 4 meses al año, cuando la temperatura del agua supera los 20°C, generalmente de junio a septiembre. La topografía prácticamente plana con pendientes máximas de 2,4% hacia la playa facilita el desplazamiento peatonal. La ubicación geográfica protegida por la Sierra Bermeja contribuye a un clima más estable que en otras zonas costeras, permitiendo disfrutar de espacios exteriores durante gran parte del año.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La oferta recreativa cerca del apartamento incluye tres playas principales a menos de 2 kilómetros: Playa de Estepona (524 metros), La Rada (769 metros) y Playa del Cristo (1,6 km). Estas playas ofrecen equipamiento completo. Para práctica deportiva, existen múltiples opciones con 134 instalaciones deportivas en la localidad, incluyendo centros de fitness como Better Bodies a 300 metros y el Polideportivo Municipal a 600 metros. Los aficionados al golf disponen de varios campos destacados: Valle Romano Golf a 4,1 km, Azata Golf a 4,4-4,6 km y Estepona Golf a 6,1 km. El puerto deportivo de Estepona a 1,6 km ofrece actividades náuticas y restaurantes con vistas al mar. Para disfrutar del paisaje, existen miradores como el Mirador del Carmen a 1,2 km y Mirador Playa del Cristo a 2,0 km, desde donde apreciar puestas de sol sobre el Mediterráneo.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona ocupa una posición estratégica dentro de la Costa del Sol occidental, equidistante entre los núcleos urbanos de Marbella (25 km al noreste) y la bahía de Algeciras (42 km al suroeste). Esta ubicación intermedia permite acceso relativamente equilibrado tanto a la zona más cosmopolita de la costa como al área portuaria y de conexión con África. A 73 km hacia este se encuentra Málaga, capital provincial y principal núcleo administrativo y de servicios de la región. La posición de Estepona como municipio costero con 137 km² que combinan área urbana y zonas rurales le proporciona un carácter diferenciado frente a localidades más turísticas o exclusivas.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
Ref: VL275327
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dentro del mercado inmobiliario de Estepona, este apartamento se posiciona en el segmento medio-alto con un precio de partida de 499.500 euros. Comparativamente, proyectos nuevos como Celestia Homes ofrecen opciones desde 390.000 euros, aunque usualmente con menor superficie o ubicación periférica. Sunset Bay y Sunny Golf presentan alternativas más económicas desde 359.000 y 375.000 euros respectivamente, pero frecuentemente corresponden a desarrollos con menor consolidación urbana o más distancia al centro. En el contexto de la Costa del Sol occidental, Estepona representa una opción intermedia entre el mercado premium de Marbella y el más asequible de Manilva o Casares. La localidad ha experimentado un crecimiento sostenido con 3.163 transacciones inmobiliarias anuales, reflejo de su demanda constante. A diferencia de zonas exclusivas como Sotogrande o Nueva Andalucía, Estepona mantiene un carácter más auténtico con menor impacto urbanístico, aunque con creciente desarrollo de infraestructuras. El precio de este apartamento es competitivo considerando su ubicación céntrica, el estado de reforma completa y los elementos incluidos (garaje y trastero), que en otras zonas costeras de Málaga supondrían un valor significativamente superior.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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