Este apartamento recentemente renovado está localizado em Estepona, a uma curta distância a pé da praia e do porto. Com 128 m² de área útil, o imóvel oferece três quartos e duas casas de banho, beneficiando de uma exposição sul que garante abundante luz natural. Situado numa zona urbana bem servida, o edifício dispõe de piscina comunitária, ginásio, sauna e estacionamento privativo. A renovação completa em 2005 conferiu ao espaço um acabamento moderno com soalho de madeira, cozinha nova e casas de banho remodeladas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está estrategicamente posicionado no centro urbano de Estepona, a menos de 800 metros da praia La Rada e a 1,6 km do porto desportivo. A sua localização permite aceder a pé a supermercados (104m), farmácias (236m) e a diversos serviços diários. A proximidade do mar (19 metros acima do nível do mar) e a inclinação suave (2,4%) facilitam o deslocamento pedestre para a zona costeira.
O imóvel responde à necessidade de espaço funcional com três quartos adequados para residência permanente ou secundária. A existência de uma suite master com casa de banho privativa proporciona privacidade, enquanto as áreas comuns amplas permitem convívio social. A loggia coberta e a varanda com vista desimpedida atendem ao desejo de espaço exterior desfrutável durante todo o ano, aproveitando o clima mediterrânico da região.
Concluído em 2005, o edifício foi objeto de uma renovação integral que modernizou completamente o apartamento, mantendo a estrutura original. As intervenções abrangeram a reconfiguração do layout original de quatro para três quartos, criando uma sala de estar mais espaçosa. Os acabamentos contemporâneos e a instalação de novos equipamentos, como cozinha completa e sistema de ar condicionado, asseguram o conforto e a funcionalidade atuais.
O projeto não oferece mobiliário incluído, exigindo investimento adicional por parte do comprador. Não existem quartos adicionais além dos três disponíveis, limitando a capacidade para famílias numerosas. O edifício não dispõe de serviços de concierge ou segurança 24 horas, sendo um desenvolvimento residencial standard sem serviços exclusivos de luxo. A ausência de espaços de jardim privativo constitui outra limitação para quem deseja área exterior exclusiva.
Este apartamento adequa-se especialmente a quem valoriza a praticidade do dia a dia sem depender de automóvel. É indicado para casais ou pequenas famílias que buscam uma residência permanente na costa, com todos os serviços necessários a curta distância. Também se revela adequado como segunda casa para quem visita regularmente a Costa del Sol, pois a manutenção é facilitada pela proximidade de serviços e pela segurança de um edifício com vizinhança permanente. Para investidores, a localização e o estado do imóvel oferecem potencial de arrendamento, especialmente considerando a procura por alojamentos de curta duração na zona de Estepona. Profissionais que trabalham remotamente beneficiarão do bom acesso a infraestruturas e da qualidade de vida que a localização proporciona, combinando espaço residencial com ambiente urbano e praias próximas.
A renovação integral do apartamento em 2005 introduziu acabamentos de qualidade superior que se mantêm em bom estado. Os soalhos de madeira instalados em todas as divisões conferem calor e elegância ao espaço, sendo simultaneamente duráveis e fáceis de manter. As casas de banho foram completamente remodeladas com sanitas e lavatórios modernos, revestimentos cerâmicos de qualidade e acessórios cromados contemporâneos. A cozina, nova na altura da renovação, apresenta equipamentos embutidos e bancada em material sintético de fácil manutenção. As portas interiores foram substituídas por modelos contemporâneos com bom isolamento acústico. O sistema de duplo vidro instalado nas janelas garante adequado isolamento térmico e acústico, reduzindo a necessidade de aquecimento no inverno e mantendo o fresco no verão. O ar condicionado, de recente instalação, assegura conforto térmico durante todo o ano.
O apartamento está disponível a partir de 499.500 euros, posicionando-se na gama média-alta do mercado esteponense. Este preço reflete a recente renovação completa, a localização privilegiada a poucos metros do mar e as características adicionais como estacionamento privativo e arrumos, elementos valorizados na zona. Comparando com o mercado local, o valor situa-se acima dos projetos mais básicos mas abaixo dos desenvolvimentos de luxo frontal ao mar. A inclusão de duas vagas de estacionamento na zona central de Estepona representa um valor acrescido significativo, considerando a dificuldade de estacionamento na área durante a época alta.
O ritmo diário neste apartamento caracteriza-se pela comodidade de ter tudo ao alcance a pé. De manhã, pode caminhar até à praia em menos de 10 minutos, disfrutando do sol matinal. A proximidade de cafés e restaurantes permite tomar o pequeno-almoço fora sem necessidade de utilizar transporte. Durante o dia, a localização central facilita o acesso a serviços essenciais como supermercados, bancos e farmácias. À tarde, a varanda serve como refúgio para descansar ou ler um livro, com vista para a zona urbana animada. No final do dia, pode optar por um passeio junto ao porto ou relaxar na piscina comunitária do edifício. A curta distância a pé do centro histórico permite desfrutar das tradições locais e eventos culturais que ocorrem ao longo do ano.
A vida neste apartamento beneficia de uma infraestrutura local bem desenvolvida que facilita o quotidiano. A pé, são acessíveis em minutos 50 restaurantes, 22 cafés e diversos estabelecimentos comerciais que satisfazem necessidades diárias. A presença de 18 farmácias e 4 bancos na área de 2km demonstra a completeza dos serviços disponíveis. Para residentes com filhos, existem 6 escolas primárias e secundárias na proximidade, permitindo o acesso pedonal. A rede de transportes públicos, com 8 linhas de autocarro e 50 paragens nas imediações, oferece alternativas ao transporte privado. Duas zonas desportivas municipais encontram-se a menos de 600 metros, proporcionando opções para atividade física regular. A curta distância a pé de parques e zonas verdes permite momentos de lazer ao ar livre sem deslocamentos.
O mapa ilustra a posição privilegiada do apartamento no contexto urbano de Estepona, destacando a curta distância a pé até à praia La Rada e ao porto desportivo. A representação visual demonstra a acessibilidade pedonal a múltiplos serviços e pontos de interesse, bem como a conexão eficiente com as principais vias de acesso a Marbella e Málaga.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol ocidental, a 25 km de Marbella e a 73 km de Málaga, beneficiando da proximidade a estes centros urbanos importantes sem os seus inconvenientes de saturação. A localização a 42 km de Algeciras, com seu importante porto, e a 36 km de Gibraltar, oferece adicionalmente alternativas de serviços e ligações internacionais. Enquanto Marbella representa o polo de glamour e luxo da região, e Málaga o centro económico e cultural, Estepona mantém um caráter mais residencial e autêntico, com menor densidade populacional e um ritmo de vida mais tranquilo, tornando-a uma opção equilibrada entre acesso a serviços e qualidade de vida.
O apartamento destaca-se pela excepcional proximidade a serviços essenciais e de lazer. A praia La Rada, uma das mais populares de Estepona, encontra-se a apenas 800 metros, acessível a pé em aproximadamente 10 minutos. O porto desportivo de Estepona, com seus restaurantes e bares, situa-se a 1,6 km, percorrendo uma agradável caminhada ao longo da orla marítima. Para entusiastas de golfe, os campos de Valle Romano Golf e Azata Golf encontram-se a 4,1-4,6 km, respetivamente, cerca de 10 minutos de carro. O aeroporto Internacional de Málaga-Costa del Sol, principal porta de entrada internacional, localiza-se a 64 km, aproximadamente uma hora de viagem. O supermercado mais próximo está a apenas 104 metros, garantindo conveniência para compras diárias.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Estepona caracteriza-se por invernos amenos e verões quentes e secos, com temperatura média anual de 17,8°C. A localização a apenas 19 metros acima do nível do mar e a exposição sul do apartamento garantem bons níveis de insolação durante todo o ano. O período de banho no mar estende-se por quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, tipicamente entre junho e setembro. A inclinação suave de 2,4% em direção ao mar contribui para uma microclima agradável, com ventilação natural. A proximidade da serra Bermeja, que atinge 1.449 metros no pico Los Reales, oferece proteção contra ventos fortes do norte, moderando as temperaturas extremas e contribuindo para um dos microclimas mais amenos da Costa del Sol.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A zona de Estepona oferece diversas opções de lazer aquático e desportivo. A praia La Rada, a 800 metros do apartamento, é a principal praia urbana, com Bandeira Azul e extensos areais. A poucos minutos encontra-se a praia do Cristo, conhecida pelas suas águas calmas e areias douradas. Para entusiastas de golfe, a região disponibiliza diversos campos de renome, como o Azata Golf a 4,4 km e o Estepona Golf a 6,1 km. A área urbana conta com 134 instalações desportivas, incluindo centros como o Better Bodies a 300 metros e o Polideportivo Municipal a 600 metros. O porto desportivo, a 1,6 km, oferece atividades náuticas e restaurantes com vista para o mar, enquanto a ampla rede de parques e zonas verdes proporcionam espaços para recreio ao ar livre.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol ocidental, a 25 km de Marbella e a 73 km de Málaga, beneficiando da proximidade a estes centros urbanos importantes sem os seus inconvenientes de saturação. A localização a 42 km de Algeciras, com seu importante porto, e a 36 km de Gibraltar, oferece adicionalmente alternativas de serviços e ligações internacionais. Enquanto Marbella representa o polo de glamour e luxo da região, e Málaga o centro económico e cultural, Estepona mantém um caráter mais residencial e autêntico, com menor densidade populacional e um ritmo de vida mais tranquilo, tornando-a uma opção equilibrada entre acesso a serviços e qualidade de vida.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL275327
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparando com projetos semelhantes na zona de Estepona, este apartamento posiciona-se num segmento de preço médio-algo, consideravelmente acima de opções como Sunset Bay (a partir de 359.000€) e Sunny Golf (a partir de 375.000€), mas ainda abaixo de desenvolvimentos premium como Celestia Homes (a partir de 390.000€). A vantagem distinta deste imóvel reside na sua localização central, enquanto muitos projetos concorrentes se situam em urbanizações mais periféricas que exigem deslocamento automóvel para acesso a serviços. Ao contrário dos desenvolvimentos mais recentes na zona de Nueva Andalucía ou Benahavís, que frequentemente apresentam custos comunitários elevados e maior distância a serviços essenciais, este apartamento oferece a praticidade do ambiente urbano com a vantagem de estar próximo das praias. Em comparação com opções mais antigas no mercado local, a renovação recente e a inclusão de estacionamento representam um diferencial significativo, superando muitas alternativas na mesma gama de preço que carecem destas características valorizadas.
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