يقع هذا الشقق السكنية الفاخر في إستيبونا، مالقة، مباشرة على شاطئ البحر. يتكون هذا العقار من ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات بمساحة 131 متر مربع، ويتميز بإطلالات خلابة على البحر الأبيض المتوسط. يقع المشروع في منطقة حضرية مع جميع المرافق في متناول اليد، بما في ذلك المحلات التجارية والمطاعم والأنشطة الترفيهية. اكتمل بناء الوحدة في عام 2024، وهي جاهزة للسكن الفوري.
عند مقارنة هذا المشروع بمشاريع أخرى مماثلة في إستيبونا، يبرز من حيث موقعه المباشر على الشاطئ والمرافق الفاخرة التي يوفرها. بينما تبدأ أسعار مشاريع مثل ساكورا من 1,400,000 يورو، وبالكون ديل ميدتيرانيو من 1,372,710 يورو، فإن هذا المشروع يقدم قيمة إضافية من خلال موقعه الأمثل والإطلالات المباشرة على البحر. مقارنة بمناطق أكثر ازدحاماً مثل ماربيلا، توفر إستيبونا هدوءاً نسبياً مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى جميع المرافق الحضرية. المنطقة تشهد نمواً مستمراً في قيم العقارات، مدفوعة بالطلب على المنازل الساحلية الفاخرة والبنية التحتية المتطورة. يعتبر هذا المشروع خياراً متوازناً يقع بين الرفاهية التي تقدمها ماربيلا والأسعار المعقولة نسبياً الموجودة في مناطق أخرى من كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في موقع استراتيجي على طول الواجهة البحرية في إستيبونا، مما يتيح وصولاً مباشراً إلى الشاطئ. يحيط بالمبنى مناطق حضرية مزودة بجميع المرافق الضرورية ضمن مسافة قريبة سيراً على الأقدام. المنطقة معروفة بجودة الحياة العالية والبنية التحتية المتطورة.
الوحدة مثالية للأسر أو للأفراد الذين يبحثون عن مساحة واسعة ومريحة. توفر الغرف الثلاث والحمامات الثلاثة راحة وخصوصية كاملة للسكان. التصميم الداخلي العصري مع المساحات المفتوحة يخلق جواً مريحاً للمعيشة اليومية والاستجمام.
اكتمل بناء المشروع بالكامل في عام 2024، مما يضمن أحدث المعايير البنائية والتقنيات الحديثة. جميع الوحدات جاهزة للتسليم الفوري دون الحاجة لانتظار فترات البناء الطويلة. هذا يتيح للمشترين الاستمتاع بممتلكاتهم فوراً دون تأخير.
لا يوفر المشروع خصوصية تامة نظراً لموقعه في منطقة حضرية مزدحمة. كما أنه غير مناسب للأشخاص الذين يبحثون عن بيئة ريفية أو هادئة بعيداً عن صخب المدينة. الإطلالات قد تكون محدودة في بعض الوحدات بسبب المباني المحيطة.
هذا المشروع مثالي للأسر التي تبحث عن منزل دائم على شاطئ البحر مع جميع وسائل الراحة. كما أنه مناسب للمهنيين الذين يعملون عن بعد والذين يرغبون في الجمع بين العمل والحياة في بيئة متوسطية. للأفراد ذوي الدخل المرتفع الذين يبحثون عن منزل عطلات فاخر يمكن استخدامه طوال العام. للمتقاعدين الذين يرغبون في الاستمتاع بنمط حياة مريح مع إمكانية الوصول إلى جميع المرافق الصحية والترفيهية. للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار فاخر في موقع مرموق مع إمكانية تأجيره عند عدم الاستخدام.
تم استخدام مواد عالية الجودة في جميع أنحاء الشقة، بدءاً من الأرضيات المصنوعة من مواد متينة وحتى الأثاث المثبت في الجدران. المطبخ مجهز بأحدث الأجهزة الكهربائية بما في ذلك ثلاجتين كبيرتين ونظام تصفية مياه متطور. تم تركيب تدفئة تحت الأرضية في جميع أنحاء الشقة لتوفير الراحة خلال أشهر الشتاء، مع نظام تكييف هواء متكامل للتحكم في المناخ طوال العام. الحمامات مجهزة بمرافق حديثة وتشطيبات عالية الجودة تعكس الاهتمام بالتفاصيل. الشرفة الواسعة مصممة لتكون امتداداً طبيعياً لمساحة المعيشة الداخلية، مع مواد مقاومة للعوامل الجوية تضمن استمرار جودتها على مر الزمن.
تبدأ أسعار هذه الشقق السكنية الفاخرة من 1,895,000 يورو، مما يعكس قيمتها الممتازة بالنظر إلى موقعها المباشر على الشاطئ والمساحة الواسعة والمرافق الفاخرة. تختلف الأسعار بناءً على الطابق والإطلالات والتفاصيل الداخلية لكل وحدة. يعتبر هذا الاستثمار جذاباً في سوق العقارات الفاخرة في كوستا ديل سول.
يمكن للسكان الاستمتاع بنمط حياة متوسطي فريد، حيث تبدأ الأيام باستهلال مشمس على الشرفة المطلة على البحر. يمكن الوصول سيراً إلى الشاطئ في دقائق قليلة للاستمتاع بالسباحة أو الاسترخاء تحت أشعة الشمس. تتوفر جميع المتاجر اليومية والمطاعم والمقاهي على مسافة قريبة، مما يسهل الحياة اليومية. في المساء، يمكن الاستمتاع بالمشي في الممرات البحرية أو تناول العشاء في أحد المطاعم المحلية. توفر المرافق المشتركة مثل المسابح والمناطق الرياضية فرصاً للأنشطة الترفيهية دون مغادرة المجمع السكني.
تتميز المنطقة المحيطة بالمشروع ببنيتها التحتية المتطورة التي تسهل الحياة اليومية. يوجد سوبر ماركت على بعد 104 أمتار فقط، وصيدلية على بعد 236 متراً، مما يسهل الحصول على الاحتياجات الأساسية. المستشفى العام يبعد حوالي 4.4 كيلومتر، مما يضمن الوصول السريع للرعاية الصحية. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 1.3 كيلومتر، مما يدعم استخدام المركبات الصديقة للبيئة. يوجد العديد من المدارس والمراكز التعليمية في المنطقة، مما يجعلها مناسبة للأسر ذات الأطفال.
يُظهر الخريطة موقع المشروع الاستراتيجي على الواجهة البحرية في إستيبونا، مع إمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ والقرب من المرافق الحضرية. تبرز الخريطة أيضاً المسافات القريبة إلى الشواطئ الرئيسية والمدن المجاورة وملاعب الجولف.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في إستيبونا، وهي بلدة ساحلية تقع في مقاطعة مالاغا ضمن منطقة أندلوسيا الجنوبية. تحظى المدينة بموقع استراتيجي على ما يسمى بالميل الذهبي الجديد، بين ماربيلا النابضة بالحياة على بعد 25 كيلومتراً والمدن الكبرى مثل مالاغا على بعد 73 كيلومتراً. هذا الموقع يتيح للسكان الاستمتاع بالهدوء النسبي لإستيبونا مع الوصول السهل إلى مرافق المدينة الكبرى.
يقع أقرب شاطئ، لا رادا، على بعد 800 متر فقط، بينما يبعد شاطئ بلايا ديل كريستو حوالي 1.6 كيلومتر. يمكن الوصول إلى مطار مالaga الدولي على بعد حوالي 64 كيلومتراً، بينما يقع مطار جبل طارق على بعد 36 كيلومتراً. تقع ملاعب الجولف مثل فالي رومانو وأزاتا جولف على مسافة تتراوح بين 4.1 إلى 4.6 كيلومترات. المرفأ القريب، بويرتو إستيبونا، يبعد حوالي 1.6 كيلومتر، مما يتيح الوصول إلى الأنشطة البحرية والمطاعم البحرية.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ متوسطي مثالي بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية، مع نطاق شهري من 15 إلى 25 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 19 متراً فوق مستوى سطح البحر مع انحدار خفيف بنسبة 2.4% نحو الشاطئ، مما يسهل الوصول إليه. تتوفر ساعات شمس وفيرة طوال العام، مما يجعله مثالياً للاستمتاع بالشرفة الخارجية والأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز المنطقة بشواطئ نظيفة مع شاطئ لا رادا القريب الذي يحمل شهادة العلم الأزرق لجودة المياه والخدمات. كما توجد شواطئ أخرى مثل بلايا دي إستيبونا وبلايا ديل كريستو على مسافات قريبة. لعشاق الجولف، تتوفر عدة ملاعب في المنطقة بما في ذلك فالي رومانو جولف وأزاتا جولف وإستيبونا جولف. تنتشر المرافق الرياضية في المنطقة، مع وجود مركز بيتير بوديز لللياقة البدنية على بعد 300 متر فقط، وبلديبورتيفو مونيسيبال على بعد 600 متر.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في إستيبونا، وهي بلدة ساحلية تقع في مقاطعة مالاغا ضمن منطقة أندلوسيا الجنوبية. تحظى المدينة بموقع استراتيجي على ما يسمى بالميل الذهبي الجديد، بين ماربيلا النابضة بالحياة على بعد 25 كيلومتراً والمدن الكبرى مثل مالاغا على بعد 73 كيلومتراً. هذا الموقع يتيح للسكان الاستمتاع بالهدوء النسبي لإستيبونا مع الوصول السهل إلى مرافق المدينة الكبرى.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL429475
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID