Этот современный апартамент с тремя спальнями расположен в Эстепоне, на знаменитой Коста-дель-Соль. С жилой площадью 131 м², объект находится в завершенном жилом комплексе Velaya на первой линии пляжа. Проект предлагает прямое право на проживание с тремя спальнями и тремя ванными комнатами. Расположенный всего в 524 метрах от Плайя-де-Эстепона, объект обеспечивает удобный доступ к средиземноморскому образу жизни с развитой инфраструктурой города.
Сравнение с аналогичными проектами в Эстепоне показывает, что данный объект позиционируется в премиальном сегменте. Проекты Sakura (от €1,400,000) и Balcon del Mediterraneo (от €1,372,710) предлагают более доступные варианты, но обычно без прямого доступа к пляжу. Marine Hills - The Villas (от €1,468,000) представляет собой виллы, а не апартаменты, что делает сравнение не совсем корректным. Преимущество данного объекта заключается в сочетании нескольких факторов: прямого выхода к пляжу, качества отделки и расположения на Новом Золотом километре, который считается престижной зоной для международной элиты. В отличие от объектов в восточной части Коста-дель-Соль, Эстепона сохранила более аутентичный андалузский характер с меньшей степенью застройки, что соответствует предпочтениям покупателей, ищущих баланс между развитой инфраструктурой и местным колоритом.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в элитном прибрежном комплексе Velaya на престижном Золотом километре Эстепоны. С расстоянием всего 524 метра до пляжа, апартаменты предлагают интеграцию с прибрежной средой. Городская инфраструктура с магазинами, ресторанами и услугами находится в пешей доступности, что обеспечивает автономность повседневной жизни без необходимости в транспорте.
Планировка с тремя спальнями и тремя ванными комнатами обеспечивает функциональное проживание как для семей, так и для гостей. Открытая гостиная и столовая плавно переходят на просторную террасу, создавая естественное продолжение жилого пространства. Современная кухня с высококачественной техникой и системой фильтрации воды отвечает требованиям к функциональному и комфортабельному приготовлению пищи.
Проект был завершен в 2024 году, что гарантирует современные строительные стандарты и актуальные технические решения. Все конструкции и коммуникации соответствуют текущим нормам энергетической эффективности и безопасности. Комплекс полностью введен в эксплуатацию, что позволяет немедленно приступить к использованию объекта без ожидания завершения строительных работ.
Объект не предназначен для тех, кто ищет изолированное проживание вдали от городской инфраструктуры. Комплекс не предлагает частных бассейнов или садовых участков, так как все водные объекты являются общими. Расположение в прибрежном туристическом районе означает повышенный поток людей в пиковые сезоны, что может不适合 тех, кто ищет постоянный уединенный образ жизни.
Этот объект подходит для тех, кто ищет постоянное проживание в прибрежной зоне с развитой инфраструктурой. Семьи с детьми оценят наличие трех спален, близость к школам (6 в радиусе 2 км) и спортивным объектам. Для тех, кто работает удаленно, объект предлагает тихую рабочую обстановку с возможностью отдыха на террасе с видом на море. Инвесторы, ищущие объект для сдачи в аренду, оценят туристическую привлекательность Эстепоны с 24 отелями и 6897 койко-местами. Для тех, кто планирует частичное переезд из Северной Европы, умеренный климат со среднегодовой температурой 17.8°C и 4-месячный купальный сезон обеспечивают комфортный круглогодичный образ жизни.
Качество отделки объекта соответствует премиальному сегменту рынка. На кухне установлена высокотехнологичная мебель с интегрированным винным холодильником, двумя большими холодильниками (один с морозильной камерой) и системой обратного осмоса для фильтрации воды. Во всем объекте установлен теплый пол, что обеспечивает комфорт в зимние месяцы. Интегрированная система кондиционирования позволяет поддерживать оптимальный микроклимат круглый год. Качественные строительные материалы соответствуют стандартам энергоэффективности, что подтверждается характеристиками объекта. Пространные террасы с панорамными окнами обеспечивают естественное освещение и интеграцию с внешней средой.
Цена объекта составляет от €1,895,000, что соответствует его расположению на первой линии пляжа и качеству отделки. В стоимость включены два парковочных места и двойное подсобное помещение, что является существенным преимуществом в прибрежном комплексе. Сравнение с аналогичными проектами в Эстепоне, такими как Sakura (от €1,400,000) и Balcon del Mediterraneo (от €1,372,710), показывает, что цена находится в верхнем сегменте рынка, что обосновано премиальным расположением и дополнительными возможностями комплекса.
Ежедневная жизнь в этом объекте сосредоточена вокруг интеграции с прибрежной средой и городской инфраструктурой. Утренний кофе можно наслаждаться на террасе с видом на море, а дневные прогулки включают доступ к пляжу всего в нескольких минутах ходьбы. Расположение рядом с супермаркетом (104 метра) и аптекой (236 метров) обеспечивает практичность повседневных дел. Умеренный уклон к пляжу (2.4%) делает пешие прогулки комфортными для всех возрастов. Комплекс предлагает полный спектр услуг: от спортивных залов до теннисных кортов, что позволяет разнообразить досуг без необходимости покидать территорию. Близость к центру Эстепоны (1.6 км) обеспечивает доступ к ресторанам, магазинам и культурным мероприятиям.
Расположение объекта обеспечивает сбалансированный доступ как к природной, так и к городской среде. Пешие прогулки к пляжу La Rada (0.8 км) составляют основу повседневного досуга. Доступ к городу Эстепона (1.6 км) обеспечивает удобство покупок и использования услуг. Присутствие 18 аптек и 4 банков в радиусе 2 км демонстрирует развитость инфраструктуры. Для любителей активного отдыха доступно 134 спортивных объекта в городе, включая теннисные корты, фитнес-центры и водные виды спорта. Прямой доступ к пляжу позволяет наслаждаться средиземноморским образом жизни без необходимости использования транспорта для базовых потребностей.
Карта показывает стратегическое расположение объекта на первой линии пляжа Эстепоны, между центром города и зоной новой застройки. Комплекс Velaya выделен на карте с указанием его прямого доступа к пляжу. Маршруты к основным точкам интереса, включая гольф-поля, порт и центр города, визуализированы, что позволяет оценить удобство расположения. Как говорят местные жители, 'в Эстепоне море встречается с горами, создавая уникальное сочетание природных ландшафтов'.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эстепона расположена между престижными курортами Марбелья (25 км на восток) и портовым городом Альхесирас (42 км на запад). Положение на так называемом Новом Золотом километре обеспечивает как доступ к роскошным услугам Марбельи и Пуэрто-Банус, так и аутентичный андалузский характер Эстепоны. Город имеет свою идентичность с населением 79,621 человек (2025), что делает его достаточно крупным для развитой инфраструктуры, но при этом сохраняет атмосферу небольшого прибрежного города. Расположение в 73 км от Малаги, провинциальной столицы, обеспечивает доступ к дополнительным культурным и образовательным возможностям.
Страна La Rada находится всего в 0.8 км от объекта, что составляет около 10 минут пешей прогулки. Порто Эстепона с яхтенной мариной расположен на расстоянии 1.6 км. В пределах 2 км находятся 50 ресторанов и 22 кафе, что обеспечивает разнообразие кулинарного опыта. Две крупные гольф-поля, Valle Romano Golf (4.1 км) и Azata Golf (4.4 км), доступны за 10-15 минут на автомобиле. Ближайший крупный город Марбелья находится на расстоянии 25 км, а аэропорт Малага, в 64 км, что составляет около 45-60 минут езды в зависимости от трафика.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Эстепоны характеризуется средними температурами 15-25°C, что обеспечивает комфортное проживание круглый год. Среднегодовая температура составляет 17.8°C с 4-месячным купальным сезоном, когда температура воды достигает 20°C и выше. Высота над уровнем моря (19 метров) и умеренный уклон к пляжу (2.4%) создают оптимальные условия для прогулок и активного отдыха. Объект получает значительное количество солнечных дней в году благодаря южной и юго-восточной ориентации. Окружающая природа включает горы Сьерра-Бермеха, достигающие высоты 1,449 метра, что создает живописный фон и защищает от сильных ветров.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Пляжи La Rada (0.8 км) и Playa del Cristo (2.2 км) являются основными зонами отдыха. Пляж Playa de Cristo известен своими спокойными водами, что делает его подходящим для семей с детьми. В Эстепоне есть несколько отмеченных Голубым флагом пляжей, что подтверждает их качество и экологическую чистоту. Любителям гольфа доступны такие поля, как Valle Romano Golf (4.1 км), Estepona Golf (6.1 км) и Azata Golf (4.4-4.9 км). В городе также есть спортивные центры, включая Better Bodies (0.3 км) и муниципальный спортивный центр Polideportivo Municipal (0.6 км), что обеспечивает разнообразные возможности для поддержания физической формы.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Эстепона расположена между престижными курортами Марбелья (25 км на восток) и портовым городом Альхесирас (42 км на запад). Положение на так называемом Новом Золотом километре обеспечивает как доступ к роскошным услугам Марбельи и Пуэрто-Банус, так и аутентичный андалузский характер Эстепоны. Город имеет свою идентичность с населением 79,621 человек (2025), что делает его достаточно крупным для развитой инфраструктуры, но при этом сохраняет атмосферу небольшого прибрежного города. Расположение в 73 км от Малаги, провинциальной столицы, обеспечивает доступ к дополнительным культурным и образовательным возможностям.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 82 mm |
| Февраль | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | 3 mm |
| Июль | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 13 mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | 14.9°C | 132 mm |
Ровный
Ref: VL429475
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID