Este apartamento de luxo localiza-se na frente da praia em Estepona, na prestigiada Nova Milha de Ouro da Costa del Sol. Com 3 quartos e 3 casas de banho, concluído em 2024, oferece vistas deslumbrantes para o Mediterrâneo. O desenvolvimento de Velaya proporciona acesso direto à praia e instalações de resort, incluindo piscinas, courts de ténis e ginásio. A sua localização estratégica entre Estepona e Marbella combina conveniência urbana com ambiente praiano.
Comparativamente a outros projetos na mesma zona de Estepona, este apartamento posiciona-se no segmento superior do mercado. Enquanto projetos como Sakura oferecem opções a partir de €1.400.000 e Balcon del Mediterraneo a partir de €1.372.710, este imóvel apresenta valor superior justificado pela sua localização privilegiada em primeira linha de praia e pela qualidade das áreas comuns do desenvolvimento Velaya. Em relação a Marine Hills - The Villas, com preços a partir de €1.468.000, este apartamento oferece maior integração urbana e proximidade a serviços. A localização específica na Nova Milha de Ouro de Estepona representa um equilíbrio entre prestígio e acessibilidade quando comparada com zonas exclusivas como Golden Mile de Marbella, onde preços equivalentes normalmente oferecem menores dimensões ou afastamento da praia.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado a apenas 524 metros da Playa de Estepona, o imóvel encontra-se numa zona urbana com ampla oferta de serviços a pé. A proximidade ao supermercado (104m) e à farmácia (236m) facilita o quotidiano. A localização permite deslocações a pé ou de bicicleta para diversas necessidades diárias, integrando-se perfeitamente na estrutura da cidade costeira.
O apartamento satisfaz necessidades residenciais funcionais através do seu design espaçoso com 131m² de área habitável. A cozinha moderna equipada com eletrodomésticos premium e sistema de filtragem de água responde a exigências culinárias. O aquecimento radiante e ar condicionado integrado garantem conforto térmico anual, enquanto os dois lugares de estacionamento privativo e amplo espaço de armazenamento resolvem necessidades práticas.
O projeto foi concluído em 2024, representando um imóvel recentemente finalizado com tecnologias contemporâneas. O desenvolvimento Velaya apresenta construção moderna segundo padrões atuais, com acabamentos de elevada qualidade em todas as áreas comuns e privativas. A conclusão recente garante que todas as instalações e sistemas incorporados seguem as mais recentes normativas de eficiência e conforto.
O projeto não oferece isolamento rural, estando inserido num ambiente urbano praiano com movimento sazonal. Não dispõe de jardins privativos exclusivos, sendo as áreas exteriores partilhadas. A localização não se adequa a quem procure total afastamento da zona turística, mantendo-se integrada no tecido urbano costeiro de Estepona com toda a sua dinâmica sazonal.
Esta propriedade adequa-se a quem procure uma residência secundária com acesso direto à praia e infraestruturas de resort. É particularmente adequada para famílias que valorizem a proximidade a serviços e espaço exterior de qualidade. Para profissionais que trabalhem remotamente, oferece ambiente tranquilo fora da temporada alta, mantendo acessibilidade a serviços essenciais. Também se adapta a investidores que procurem imóveis com potencial de valorização em zonas consolidadas da Costa del Sol. A sua localização permite tanto utilização sazonal como residência permanente, beneficiando de clima ameno durante todo o ano.
Os acabamentos do apartamento destacam-se pela qualidade técnica e estética. A cozinha equipada com eletrodomésticos premium, incluindo dois refrigeradores e frigorífico integrado, sistema de filtragem de água por osmose inversa e copo de vinho incorporado, demonstra atenção ao detalhe funcional. O aquecimento radiante assegura conforto térmico nos meses mais frescos, enquanto o ar condicionado integrado permite controle climático anual. Os materiais de revestimento tanto em áreas sociais como privativas foram selecionados por durabilidade e estética contemporânea. As janelas de elevado desempenho contribuem para eficiência energética, enquanto as varandas amplas maximizam a relação interior-exterior, elemento fundamental na arquitetura mediterrânica de qualidade.
Com preço a partir de €1.895.000, o apartamento representa um investimento significativo no segmento premium de Estepona. Este valor inclui dois lugares de estacionamento privativo e um amplo espaço de armazenamento com dupla altura, elementos valorizados no mercado imobiliário local. A proposta integra-se na gama superior dos preços praticados na Nova Milha de Ouro, refletindo a sua localização privilegiada, acabamentos de qualidade e inclusão de equipamentos de cozinha premium, sistemas climatização e vistas diretas para o mar.
Viver neste apartamento significa adoptar um ritmo de vida fortemente ligado ao mar e ao ambiente mediterrânico. As manhãs podem começar com café na varanda com vista para o mar, seguido de uma caminhada até à praia a poucos minutos. O quotidiano beneficia da proximidade a estabelecimentos comerciais, permitindo deslocar-se a pé para compras ou refeições. A tarde pode ser aproveitada nas piscinas comunitárias ou na praia, enquanto o entardecer convida a passeios pela orla marítima. A localização oferece equilíbrio entre vida social e tranquilidade, com acesso fácil a serviços sem sacrificar a privacidade residencial.
O entorno imediato do apartamento oferece infraestrutura completa dentro de curtas distâncias. A 104 metros encontra-se um supermercado para necessidades diárias, enquanto a farmácia está a apenas 236 metros. O hospital mais próximo situa-se a 4,4 quilómetros, garantindo acesso a cuidados de saúde. A zona dispõe de 50 restaurantes num raio de 2 quilómetros, oferecendo diversidade gastronómica. As 22 cafetarias próximas permitem momentos de convívio social. Para deslocações mais amplas, o aeroporto de Málaga localiza-se a 64 quilómetros, enquanto Gibraltar está a 36 quilómetros, proporcionando alternativas para viagens internacionais.
O mapa mostra a localização privilegiada do desenvolvimento Velaya na frente marítima de Estepona. Destaca a proximidade imediata às principais praias e o posicionamento estratégico entre Estepona e Marbella. A visualização permite identificar a relação direta com o mar, a curta distância a centros urbanos e a acessibilidade a campos de golfe e infraestruturas importantes que definem o valor da localização.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Localizada em Estepona, a propriedade posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, a 25 quilómetros de Marbella e 73 quilómetros de Málaga. Esta localização intermédia permite fácil acesso a centros urbanos maiores mantendo ambiente mais tranquilo que destinations turísticas de maior escala. Estepona, com cerca de 79.621 habitantes, oferece serviços completos sem aglomerações de grandes centros. A proximidade a Algeciras (42 quilómetros) facilita conexões com o norte de África, enquanto a distância a Málaga proporciona acesso a serviços metropolitanos,包括o aeroporto internacional, serviços médicos especializados e ofertas culturais.
As praias mais próximas incluem Playa de Estepona a 524 metros, La Rada a 769 metros e Playa del Cristo a 1,6 quilómetros, todas acessíveis a pé. Para prática de golfe, existem várias opções: Valle Romano Golf a 4,1 quilómetros e Azata Golf a 4,4-4,6 quilómetros. O acesso a infraestruturas de recarga para veículos elétricos está disponível a 1,3 quilómetros. O porto de recreio de Estepona situa-se a 1,6 quilómetros, oferecendo serviços náuticos. O aeroporto internacional mais próximo, Málaga-Costa del Sol, localiza-se a 64 quilómetros, aproximadamente 50 minutos de carro, enquanto Gibraltar está a 36 quilómetros.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 17,8°C, variando entre 15-25°C. A altitude de 19 metros acima do nível do mar e a ligeira inclinação de 2,4% em direção ao mar criam microclima favorável. A região desfruta de aproximadamente 320 dias de sol por ano, com período de banho de 4 meses onde a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. A proximidade da Serra Bermeja, com 1.449 metros de altitude no pico Los Reales, influencia o clima local, protegendo a área dos ventos mais fortes e contribuindo para a estabilidade atmosférica característica da Costa del Sol.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A zona oferece várias praias de bandeira azul, com destaque para La Rada a 800 metros e Playa del Cristo a 2,2 quilómetros. Estas praias são conhecidas pela sua qualidade ambiental e infraestruturas. Para entusiastas de golfe, a região dispõe de múltiplos campos, incluindo Azata Golf a 4,9 quilómetros e Estepona Golf a 6,1 quilómetros. As infraestruturas desportivas são abundantes, com 134 instalações na área, incluindo ginásios como Better Bodies a 300 metros e polidesportivos municipais a 600 metros. O desenvolvimento inclui ainda courts de ténis e padel, complementando a oferta recreativa da região.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Localizada em Estepona, a propriedade posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, a 25 quilómetros de Marbella e 73 quilómetros de Málaga. Esta localização intermédia permite fácil acesso a centros urbanos maiores mantendo ambiente mais tranquilo que destinations turísticas de maior escala. Estepona, com cerca de 79.621 habitantes, oferece serviços completos sem aglomerações de grandes centros. A proximidade a Algeciras (42 quilómetros) facilita conexões com o norte de África, enquanto a distância a Málaga proporciona acesso a serviços metropolitanos,包括o aeroporto internacional, serviços médicos especializados e ofertas culturais.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL429475
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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