Situato nel prestigioso sviluppo fronte mare di Velaya sulla Nuova Miglia d'Oro di Estepona, questo appartamento di tre camere da letto offre un'elegante residenza con viste panoramiche sul Mediterraneo. Completato nel 2024, l'immobile combina design contemporaneo con accessibilità diretta alla spiaggia, posizionandosi come un'opzione residenziale di prestigio nella Costa del Sol. La sua ubicazione privilegiata tra Estepona e Marbella lo rende strategicamente posizionato per coloro che cercano un equilibrio tra tranquillità balneare e accessibilità ai servizi urbani.
All'interno del panorama immobiliare di Estepona, questo appartamento si distingue per la sua posizione di primo piano sul mare, una caratteristica che pochi sviluppi nella stessa fascia di prezzo possono vantare. Sebbene progetti come Sakura (da €1.400.000) e Balcon del Mediterraneo (da €1.372.710) offrano prezzi inferiori, nessuno di questi presenta la stessa immediatezza di accesso alla spiaggia e la completezza delle finiture incluse. Marine Hills - The Villas (da €1.468.000) pur avendo un prezzo simile, si concentra su ville indipendenti piuttosto che su appartamenti con servizi condominiali, offrendo un'esperienza residenziale diversa. A livello regionale, rispetto agli sviluppi di Marbella, questo appartamento rappresenta un valore superiore in termini di rapporto qualità-prezzo, offrendo finiture di livello simile a prezzi più contenuti di circa il 15-20%. La posizione su Nuova Milla d'Oro lo colloca in una delle aree più apprezzate per l'investimento immobiliare lungo la Costa del Sol, con prospettive di crescita costante dovute allo sviluppo continuativo delle infrastrutture e alla sempre maggiore popolarità di Estepona come destinazione residenziale prestigiosa ma più accessibile rispetto ai vicini centri di Marbella e Puerto Banús.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in una posizione di primo piano sul mare, a soli 524 metri dalla spiaggia di Estepona e a 769 metri da Playa La Rada. Situato in un ambiente urbano sviluppato, offre la rara combinazione di accessibilità diretta alla spiaggia insieme alla vicinanza a servizi essenziali come supermercati a 104 metri e farmacie a 236 metri. La sua posizione geografica garantisce un'esperienza costiera integrata con comodità quotidiane.
Con tre camere da letto e tre bagni su 131 metri quadrati, la proprietà soddisfa le esigenze abitative di famiglie o coppie che richiedono spazi ben distribuiti. Il design open-plan della zona giorno favorisce un'interazione sociale fluida, mentre l'ampia terrazza estende lo spazio abitativo all'aperto. La presenza di due posti auto e un ampio locale deposito risponde a necessità pratiche di stoccaggio e parcheggio, elementi essenziali per la vita residenziale stabile o per vacanze prolungate.
Completato nel 2024, l'appartamento rappresenta un'opzione abitativa immediatamente disponibile senza i tempi di attesa tipici delle costruzioni in corso. La sua realizzazione recente si riflette nelle finiture moderne e nelle tecnologie integrate, come il sistema di riscaldamento a pavimento e l'aria condizionata. La fase di sviluppo conclusa garantisce che tutte le aree comuni e i servizi della residenza siano pienamente operativi e accessibili ai residenti fin dal momento dell'acquisto.
L'appartamento non offre spazi esterni privati oltre alla terrazza principale, limitando le opzioni per giardini personali. La sua posizione in un complesso residenziale sviluppato implica una certa densità abitativa, con conseguente potenziale affollamento durante i periodi di alta stagione. Il design orientato prevalentemente a sud-est determina una distribuzione specifica della luce solare durante il giorno, che potrebbe non corrispondere alle preferenze di chi cerca un'esposizione diversa. Inoltre, l'elevato prezzo di partenza lo colloca in una fascia di mercato premium.
Questa proprietà risulta particolarmente adatta per professionisti di alto livello o famiglie affermate che cercano una residenza secondaria in una posizione di prestigio lungo la Costa del Sol. La sua completezza e immediata disponibilità la rendono adatto per chi desidera trasferirsi senza i tempi di attesa tipici delle costruzioni in corso. Per le famiglie con figli, la presenza di tre camere da letto e servizi per bambini nelle aree comuni offre uno spazio adatto per soggiorni prolungati durante le vacanze scolastiche. Investitori internazionali che cercano una proprietà 'chiavi in mano' con potenziale di valorizzazione beneficeranno della posizione strategica tra Estepona e Marbella, due delle località più richieste della regione. Coppie in pensionamento che apprezzano un ambiente sicuro con servizi di concierge e sicurezza 24 ore su 24 troveranno nella proprietà la tranquillità necessaria per godersi la pensione in un contesto mediterraneo. Professionisti che lavorano da remoto sfrutteranno l'ambiente tranquillo e gli spazi ben organizzati per combinare lavoro e tempo libero in un contesto di alta qualità.
L'appartamento vanta finiture di eccellenza che si manifestano in ogni dettaglio della struttura. La cucina, progettata su misura, rappresenta il cuore tecnologico della casa, con elettrodomestici premium, un frigorifero per il vino integrato, due grandi refrigeratori (uno con congelatore incorporato) e un sistema di filtraggio dell'acqua ad osmosi inversa che fornisce acqua potabile fresca direttamente dal rubinetto. Questa attenzione ai dettagli si estende all'intera proprietà con il riscaldamento a pavimento installato in tutta la casa, che garantisce comfort durante i mesi invernali, affiancato da un sistema di aria condizionata per il controllo del clima durante tutto l'anno. I bagni sono dotati di riscaldamento a pavimento, un dettaglio che evidenzia l'attenzione al comfort anche negli spazi di servizio. Le finiture interne sono state selezionate per resistere all'ambiente marino, con materiali che contrastano l'umidità e la salinità dell'aria tipiche delle zone costiere, garantendo durabilità nel tempo. L'attenzione alla qualità si estende anche agli spazi esterni, con terrazze progettate per massimizzare la godibilità delle viste sul Mediterraneo e sfruttare l'esposizione solare orientata a sud-est.
Con un prezzo di partenza di €1.895.000, questo appartamento si posiziona nella fascia alta del mercato immobiliare di Estepona. La valutazione riflette la sua posizione di primo piano sul mare, le finiture di alta gamma e l'accesso completo alle strutture del complesso Velaya. Rispetto a sviluppi simili nella stessa zona, come Sakura (da €1.400.000) o Balcon del Mediterraneo (da €1.372.710), l'appartamento presenta un costo superiore giustificato dalle dimensioni più generose, dalla maggiore vicinanza al mare e dalla completezza delle finiture incluse nel prezzo, come due posti auto e un ampio locale deposito, elementi spesso non inclusi o opzionali in altri sviluppi della zona.
La vita quotidiana in questo appartamento si sviluppa secondo un ritmo distinto, influenzato dalla sua posizione privilegiata fronte mare. Le mattine iniziano spesso con il suono delle onde e la possibilità di fare una passeggiata sulla spiaggia prima di colazione, raggiungendo la sabbia in pochi minuti a piedi. La vicinanza a numerosi ristoranti e caffè (rispettivamente 50 e 22 entro 2 km) trasforma ogni uscita in un'opportunità per scoprire nuovi locali senza la necessità di utilizzare l'automobile. Il pomeriggio può trascorrere in uno dei due campi da tennis o nelle aree comuni della piscina, dove l'ambiente è curato come un resort a cinque stelle. Durante i mesi estivi, la presenza di una piscina per bambini e aree giochi rende l'ambiente adatto anche a famiglie con figli. La sera, la terrazza privata diventa il palcoscenico adatto per ammirare il tramonto sul Mediterraneo mentre si sfrutta la cucina completamente attrezzata per preparare la cena. La vita pratica è semplificata dalla presenza di servizi essenziali a portata di mano, dal supermercato a 104 metri alla farmacia a 236 metri, permettendo di gestire le necessità quotidiane con estrema comodità.
Vivere in questo appartamento significa accedere a un ambiente completamente integrato dove le distanze si misurano a piedi piuttosto che in chilometri. La posizione privilegiata permette di raggiungere a piedi non solo le spiagge principali come Playa de Estepona (524m) e La Rada (769m), ma anche la maggior parte dei servizi quotidiani. Il supermercato più vicino dista solo 104 metri, mentre le farmacie sono a 236 metri, rendendo le commissioni quotidiane semplice da gestire senza bisogno di un veicolo. Per chi pratica sport, la vicinanza a Better Bodies (0.3 km) e al Polideportivo Municipal (0.6 km) offre opzioni per mantenersi in forma durante tutto l'anno. La vita culturale e sociale è altrettanto accessibile, con Puerto Estepona a 1.6 km e numerosi ristoranti e caffè nella zona circostante. La connessione con il resto della Costa del Sol è facilitata dalla vicinanza a Marbella (25 km) e all'aeroporto di Málaga (64 km), permettendo di godere della tranquillità della vita costiera senza isolarsi dai centri urbani principali e dai collegamenti internazionali.
La mappa illustra la posizione privilegiata dell'appartamento all'interno del complesso Velaya, con accesso diretto al mare e ai servizi di Estepona. La proprietà si affaccia sulla costa mediterranea con strade principali che la collegano efficacemente al resto della regione. Le aree verdi circostanti e la vicinanza al porto turistico e ai campi da golf evidenziano il contesto ricco di opportunità ricreative e servizi che caratterizzano questa parte della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questo appartamento occupa una posizione strategica all'interno del tessuto urbano di Estepona, godendo al contempo di una relazione privilegiata con le altre località principali della Costa del Sol. Situato sulla Nuova Milla d'Oro, si trova a metà strada tra il vivace centro di Estepona e il glamour di Marbella, distante circa 25 km. A ovest, Algeciras si trova a 42 km, offrendo collegamenti verso il Nord Africa, mentre a est, Malaga, capoluogo di provincia con il suo importante aeroporto internazionale, dista 73 km. Questa posizione centrale permette di godere della tranquillità di Estepona senza rinunciare alla vicinanza con i principali centri di interesse della regione, creando un equilibrio ideale tra accessibilità e serenità che contraddistingue le posizioni più apprezzate della Costa del Sol.
L'appartamento offre un accesso eccezionale ai principali punti di riferimento della Costa del Sol. Le spiagge più rinomate sono raggiungibili a piedi: Playa de Estepona a soli 524 metri e Playa La Rada a 769 metri. Per chi ama il golf, i campi di Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km) sono a breve distanza in auto. Il centro urbano di Estepona, con tutti i suoi servizi, è facilmente raggiungibile, mentre Marbella dista 25 km e Puerto Banús circa 30 km. L'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol si trova a 64 km, circa 45 minuti di auto, mentre l'aeroporto di Gibilterra è leggermente più vicino a 36 km. Per la ricarica di veicoli elettrici, è disponibile una stazione a 1.3 km, mentre l'ospedale più vicino dista 4.4 km, garantendo accesso rapido ai servizi sanitari quando necessario.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione dell'appartamento a 19 metri sopra il livello del mare offre un clima mediterraneo ideale, con temperature medie annue di 17.8°C e oscillazioni stagionali comprese tra 15°C e 25°C. Questa altitudine moderata contribuisce a creare un microclima particolarmente piacevole, mitigando l'umidità estiva e proteggendo dai venti invernali più forti. L'esposizione prevalentemente a sud-est garantisce una luce naturale ottimale durante le ore centrali della giornata, creando un ambiente luminoso e caldo durante gran parte dell'anno. Lo strapiombo verso la spiaggia è di solo il 2.4%, rendendo il percorso verso il mare completamente pianeggiante e accessibile a persone di tutte le età. La stagione balneabile si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, permettendo lunghi periodi di attività acquatiche. L'influenza della vicina Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 metri, offre protezione dai venti nordici e contribuisce a creare un ambiente stabile con una media di 34 giorni di festa locale all'anno, che testimoniano il clima favorevole per attività all'aperto durante gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'appartamento offre accesso privilegiato ad alcune delle spiagge più apprezzate della Costa del Sol. Playa de Estepona, a soli 524 metri, rappresenta la spiaggia urbana principale, ideale per brevi escursioni mattutine. Playa La Rada, a 769 metri, è un'ampia spiaggia sabbiosa completa di servizi, mentre Playa del Cristo (1.6 km) è famosa per le sue acque calme e protette, perfetta per famiglie con bambini. Per gli appassionati di golf, la vicinanza a Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4-4.6 km) offre possibilità di gioco in campi di prestigio a breve distanza. Le strutture sportive non mancano: Better Bodies (0.3 km) e il Centro Deportivo Municipal (0.6 km) offrono attrezzature moderne per il fitness, mentre i campi da tennis e paddle tennis all'interno del complesso permettono di praticare sport senza allontanarsi dalla residenza. La presenza di un porto turistico a 1.6 km offre ulteriori opportunità ricreative, come noleggio barche o attività nautiche, completando un'offerta ricreativa variegata e accessibile.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Questo appartamento occupa una posizione strategica all'interno del tessuto urbano di Estepona, godendo al contempo di una relazione privilegiata con le altre località principali della Costa del Sol. Situato sulla Nuova Milla d'Oro, si trova a metà strada tra il vivace centro di Estepona e il glamour di Marbella, distante circa 25 km. A ovest, Algeciras si trova a 42 km, offrendo collegamenti verso il Nord Africa, mentre a est, Malaga, capoluogo di provincia con il suo importante aeroporto internazionale, dista 73 km. Questa posizione centrale permette di godere della tranquillità di Estepona senza rinunciare alla vicinanza con i principali centri di interesse della regione, creando un equilibrio ideale tra accessibilità e serenità che contraddistingue le posizioni più apprezzate della Costa del Sol.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL429475
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID