דירת יוקרה בת 3 חדרי שינה במתחם ולאיה היוקרתי באסטפונה, הממוקמת בקו הראשון לים ב'קילומטר הזהב החדש'. הדירה בשטח של 131 מ"ר הושלמה בשנת 2024 וכוללת 3 חדרי אמבטיה, מרפסת גדולה עם נוף לים, וגישה ישירה לחוף. המתחם מציע מתקנים משותפים כגון בריכת שחייה אינסופית, מגרשי טניס, חדר כושר, ושירותי קונסירז' ואבטחה 24/7. המיקום מציע קרבה למרכז אסטפונה ולמארבליה, עם כל המתקנים הנדרשים במרחק הליכה.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, הדירה במתחם ולאיה מציעה יתרונות ברורים אך במחיר גבוה יותר. פרויקט סאקורה הסמוך, למשל, מציע דירות דומות החל מ-€1,400,000 - כ-€495,000 פחות מהדירה הנוכחית, אך ללא המיקום היוחודי בקו הראשון לים. באופן דומה, בלקון דל מדיטרנאו מציע דירות החל מ-€1,372,710, אך שוב חסר את הגישה הישירה לחוף והמתקנים המשותפים המפוארים של ולאיה. פרויקט מארין הילס - הווילס מציע וילות החל מ-€1,468,000, אך במיקום שאינו קו ראשון לים ועם פחות מתקנים משותפים. הייחודיות של ולאיה נובעת מהשילוב בין מיקום בקו הראשון לים לבין מתקנים משותפים ברמת 5 כוכבים - שילוב שקשה למצוא בפרויקטים אחרים באזור. בעוד פרויקטים רבים באסטפונה מציעים נוף לים או קרבה לחוף, מעטים מציעים את שניהם יחד עם רמת הגימור והמתקנים הקיימים בוולאיה. המחיר המבוקש משקף את הפרמיום הזה, ומציב את הפרויקט בקצה העליון של שוק הנדל"ן באזור, אך עדיין תחת המחירים הנהוגים בפרויקטים דומים במארבליה הסמוכה, שם דירות ברמה דומה יכולות לעלות מעל €2,500,000.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במתחם ולאיה היוקרתי, בקו הראשון לים באסטפונה, על 'הקילומטר הזהב החדש'. המיקום מציע קרבה ישירה לים התיכון ולחופים המקומיים, כאשר החוף הקרוב ביותר (לה ראדה) נמצא במרחק של פחות מקילומטר. האזור מאופיין במתקנים עירוניים רבים הנגישים בהליכה, כולל חנויות, מסעדות ומתקנים ציבוריים.
הדירה מתאימה לאלו המחפשים דיור יוקרתי עם גישה ישירה לחוף ולמתקני פנאי איכותיים. עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, היא מספקת מקום מגורים נרחב עבור משפחות או זוגות המעוניינים במרחב פנוי. המרפסת הגדולה והנוף לים מציעים אזורי מנוחה ובילוי חיצוניים, בעוד המתקנים המשותפים מספקים אופציות פנאי וכושר נוספות.
הפרויקט הושלם בשנת 2024, מה שמבטיח כי כל המתקנים והתשתיות עדכניים ועומדים בתקנים העדכניים ביותר. הדירה נמסרה במצב מוכן למגורים מיידי, ללא צורך בהשקעות נוספות או שיפוצים. כל המערכות, כולל מיזוג אוויר, חימום תת-רצפתי ומטבח מאובזר, מותקנות ופעילות, מה שמאפשר כניסה מיידית למגורים ללא עיכובים.
הדירה אינה מתאימה לאלו המחפשים איזור שקט ומבודד מההמולה העירונית, שכן היא ממוקמת באזור עירוני פעיל עם תיירות מפותחת. כמו כן, המחיר הגבוה עלול להגביל את היכולת של קונים עם תקציב מוגבל. הדירה אינה כוללת גישה למתקני נכים ייעודיים מעבר לדרישות הבסיסיות, והקומות הגבוהות עלולות להוות אתגר לנגישות עבור בעלי מוגבלויות תנועה.
דירה זו מתאימה במיוחד לקונים המחפשים דיור יוקרתי בקו הראשון לים באזור הפופולרי של 'הקילומטר הזהב החדש'. היא אידיאלית עבור אלה המתכננים להשתמש בה כבית קיץ למשפחה, עם מספיק חלל עבור אורחים הודות לשלושה חדרי השינה והמרפסת הגדולה. עם זאת, היא גם מתאימה לזוגות ללא ילדים המחפשים דירה יוקרתית עם נוף לים ומתקנים משותפים איכותיים. המתחם ולאיה נחשב לאחד המתחמים הטובים ביותר לאורך חופי קוסטה דל סול, מה שהופך אותו לבחירה טובה עבור אלה המחפשים השקעה ארוכת טווח בנדל"ן יוקרתי. הדירה גם מתאימה לאלה המחפשים דיור קבוע באזור, בהתחשב בקרבה למרכז אסטפונה ולמתקנים העירוניים הנדרשים לחיי יומיום. עם השירותים המסופקים במתחם, כולל אבטחה 24/7 וקונסירז', היא מתאימה גם לבעלי דירות נופש המבקרים באופן תכוף אך אינם גרים בה באופן קבוע.
הדירה עוצבה ונבנתה תוך שימת דגש על איכות חומרים וסטנדרטים גבוהים של בנייה. המטבח המרכזי מצויד במכשירי חשמל פרימיומים, כולל שני מקררים גדולים (אחד עם מקפיא משולב), מקרר יין מובנה, ומערכת סינון מים באמצעות אוסמוזה הפוכה המספקת מי שתייה נקיים ישירות מהברז. חימום תת-רצפתי מותקן בכל רחבי הדירה, המספק חום בחודשי החורף, בעוד מערכת מיזוג האוויר המשולבת מספקת אפשרויות קירור בחודשי הקיץ החמים. חדרי האמבטיה מצוידים אף הם בחימום תת-רצפתי, ומוקפדים על עיצוב איכותי ומראה יוקרתי. המרפסת תוכננה כהמשך טבעי של חלל המגורים, עם רצפה עמידה לתנאי מזג האוויר ותאורה מתאימה לשעות הערב. המתחם עצמו מתאפיין בגינות נוי מטופחות היטב ובריכות שחייה מרשימות, כולל בריכה אינסופית הפונה לים התיכון, בריכת ילדים נפרדת, ג'קוזי, ואזורי ברביקיו חיצוניים - כל אלה מתוחזקים ברמה גבוהה התואמת את סטנדרט היוקרה של המתחם.
מחיר הדירה עומד על €1,895,000, המשקף את המיקום היוקרתי בקו הראשון לים והאיכות הגבוהה של המתחם והדירה עצמה. המחיר כולל שני מקומות חניה פרטיים ומחסן כפול גדול במיוחד, שני מאפיינים נדירים וחשובים במתחם יוקרה לחוף הים. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו סאקורה החל מ-€1,400,000 ובלקון דל מדיטרנאו החל מ-€1,372,710, המחיר גבוה יותר, אך משקף את היתרונות הייחודיים של המתחם ולאיה והמיקום הפרימיום של הדירה. המחיר קבוע ולא ניתן למשא ומתן.
המתחם מציע אורח חיים חופי יוקרתי עם כל הנוחות המודרנית. הבוקרים מתחילים עם אפשרות לארוחת בוקר במרפסת עם נוף לים התיכון, לפני יציאה לחוף הסמוך בהליכה של דקות ספורות. המתקנים המשותפים, כולל בריכת השחייה האינסופית, מאפשרים שעות של פנאי והשתזפות ללא צורך לעזוב את המתחם. לאוהבי הספורט, מגרשי הטניס והפדל טניס זמינים לשימוש, ואילו חדר הכושר המצויד מאפשר אימונים סדירים. בערב, תושבים יכולים לבחור בין בישול במטבח המאובזר של הדירה, יציאה לאחת ממסעדות האזור המגוונות, או בילוי במרינה הסמוכה. עם האבטחה הסביבתית 24/7 והקונסירז', תושבים יכולים להרגיש בטוחים ומוגנים תוך כדי ניצול המתקנים של המתחם והסביבה הקרובה. המיקום בין אסטפונה למארבליה מאפשר גישה נוחה לשתי הערים, עם כל השירותים והבילויים שהן מציעות.
המיקום במתחם ולאיה מציע קרבה יוצאת דופן למגוון רחב של שירותים ומתקנים הנדרשים לחיי יומיום נוחים. מרכז העיר אסטפונה נגיש בקלות, ובו נמצאים משרדים ממשלתיים, בנקים, חנויות כלבו, ושירותים רפואיים. במרחק הליכה מהדירה נמצאים סופרמרקטים, בתי מרקחת, ומסעדות רבות, מה שמפחית את הצורך בשימוש ברכב לצרכים בסיסיים. התחבורה הציבורית באזור מפותחת עם 8 קווים ועשרות תחנות, מה שמקל על תנועה לאורך החוף ולכיוון ערים סמוכות. עבור אלה הזקוקים לטיפול רפואי, בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 4.4 ק"מ, וזמינים גם שני מרכזי בריאות בעיר. עם זאת, המיקום הפופולרי של המתחם משמעותו עומסי תיירות משמעותיים בעונת הקיץ, מה שעלול לגרום לעומס בדרכים ובחניות באזור החוף. עבור נסיעות בינלאומיות, נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-64 ק"מ, בעוד נמל התעופה גיברלטר קרוב יותר - כ-36 ק"מ.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הפרויקט בקו הראשון לים באסטפונה, על 'הקילומטר הזהב החדש'. ניתן לראות את קרבתו לחופים המרכזיים, למרינה המקומית, ולמגרשי הגולף בסביבה. הפרויקט ממוקם בצורה אידיאלית בין המרכז ההיסטורי של אסטפונה לבין הערים הצפוניות יותר מארבליה ופוארטו באנוס.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם באסטפונה, עיירה במחוז מאלגה שבאנדלוסיה, על חופי קוסטה דל סול. המיקום ממוקם באופן אסטרטגי בין הערים הגדולות מארבליה (25 ק"מ מצפון) ואלחסיראס (42 ק"מ מדרום), עם גישה נוחה לשתיהן. מאלגה, בירת המחוז, נמצאת במרחק של 73 ק"מ ממזרח, ומציעה שדה תעופה בינלאומי ושירותים עירוניים נרחבים. אסטפונה עצמה מונה כ-79,621 תושבים, מה שהופך אותה לעיר בינונית עם כל השירותים הנדרשים אך ללא העומסים של המטרופולינים הגדולים. המיקום ב'קילומטר הזהב החדש' מעניק לפרויקט יתרון של קרבה לאזורים היוקרתיים של מארבליה ופוארטו באנוס, תוך שמירה על אופי יותר רגוע ומחירים סבירים יותר מאשר בשכנותיה הצפוניות.
הדירה מיקומה באופן אידיאלי ביחס למתקנים המרכזיים של האזור. החופים הקרובים ביותר כוללים את פלאיה דה אסטפונה במרחק 524 מטרים, לה ראדה במרחק 769 מטרים, ופלאיה דל כריסטו במרחק 1.6 ק"מ - כל אלה נגישים בהליכה קצרה. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ), אזאטה גולף (4.4 ק"מ), ואסטפונה גולף (6.1 ק"מ), מה שמציע אפשרויות משחק מגוונות לחובבי הגולף. המרינה הקרובה, פוארטו אסטפונה, נמצאת במרחק 1.6 ק"מ, ומציעה מתקני ימאות ובילויים. מבחינת תחבורה אווירית, נמל התעופה הקרוב ביותר הוא גיברלטר (36 ק"מ), אך רוב הטיסות הבינלאומיות פועלות מנמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול המרוחק כ-64 ק"מ - נסיעה של כ-45 דקות ברכב. עבור צרכים יומיומיים, סופרמרקט נמצא במרחק 104 מטרים בלבד, בית מרקחת במרחק 236 מטרים, ותחנת טעינה לרכב חשמלי במרחק 1.3 ק"מ - כל אלה הופכים את חיי היומיום לנוחים במיוחד ללא תלות ברכב.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנים מאקלים ים תיכוני נוח עם טמפרטורות ממוצעות של בין 15 ל-25 מעלות צלזיוס לאורך השנה. הטמפרטורה הממוצעת השנתית עומדת על 17.8 מעלות, מה שיוצר אווירה נעימה לאורך כל השנה. עונת השחייה בים נמשכת כארבעה חדשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות - מספיק זמן ליהנות מחופי האזור המגוונים. הדירה ממוקמת בגובה 19 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.4% לכיוון החוף - מה שהופך את ההליכה לחוף לנוחה ונטולת מאמץ מיותר. האזור מוגן מפני רוחות חזקות הודות להרי סיירה ברמחה שבקרבת מקום, שמגיעים לגובה של 1,449 מטר בפסגת לוס ריאלס - מה שתורם ליציבות מזג האוויר באזור. כמות המשקעים השנתית מוגבלת, עם ימי שמש רבים לאורך השנה, מה שמאפשר ניצול מרבי של המרפסת והמתקנים החיצוניים של המתחם.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של חופים איכותיים, כאשר החופים הקרובים ביותר כוללים את לה ראדה (0.8 ק"מ), פלאיה דל אנחל (1.7 ק"מ), ופלאיה דל כריסטו (2.2 ק"מ). חופים אלה מפורסמים בחולות הזהב הרכים והמים הצלולים שלהם, והם מציעים מגוון פעילויות ימיות כגון שחייה, שיט, וספורט ימי. עבור חובבי הגולף, האזור מציע גישה נוחה למגרשי גולף איכותיים, כולל ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ), אזאטה גולף (4.4 ק"מ), ואסטפונה גולף (6.1 ק"מ). מתקני הספורט באזור מגוונים, עם 134 מתקני ספורט בסביבה הקרובה, כולל מרכזי כושר כמו Better Bodies (0.3 ק"מ), והפולידפורטיבו מוניסיפל (0.6 ק"מ). עבור משפחות עם ילדים, קיימים מתקני משחק ייעודיים במתחם ובסביבה הקרובה, והבריכה הנפרדת לילדים במתחם מספקת בטיחות והנאה לצעירים. נוסף על כך, המרינות הקרובות (פוארטו אסטפונה ופוארטו דפורטיבו) מציעות חיי לילה תוססים, מסעדות דגים, ואפשרויות בילוי ימיות כגון שיט ודיג.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם באסטפונה, עיירה במחוז מאלגה שבאנדלוסיה, על חופי קוסטה דל סול. המיקום ממוקם באופן אסטרטגי בין הערים הגדולות מארבליה (25 ק"מ מצפון) ואלחסיראס (42 ק"מ מדרום), עם גישה נוחה לשתיהן. מאלגה, בירת המחוז, נמצאת במרחק של 73 ק"מ ממזרח, ומציעה שדה תעופה בינלאומי ושירותים עירוניים נרחבים. אסטפונה עצמה מונה כ-79,621 תושבים, מה שהופך אותה לעיר בינונית עם כל השירותים הנדרשים אך ללא העומסים של המטרופולינים הגדולים. המיקום ב'קילומטר הזהב החדש' מעניק לפרויקט יתרון של קרבה לאזורים היוקרתיים של מארבליה ופוארטו באנוס, תוך שמירה על אופי יותר רגוע ומחירים סבירים יותר מאשר בשכנותיה הצפוניות.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL429475
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID