Dieses Apartmentprojekt befindet sich in Estepona an der Costa del Sol, einer etablierten urbanen Zone mit direkter Strandnähe. Es repräsentiert eine gehobene Wohnanlage, die auf die Bedürfnisse von Käufern zugeschnitten ist, die urbanen Komfort mit Küstenleben verbinden möchten. Die Anlage bietet eine Reihe von Annehmlichkeiten und ist auf eine ausgewogene Balance zwischen Privatsphäre und Zugänglichkeit zu lokalen Dienstleistungen ausgerichtet. Die Lage ermöglicht einen aktiven Lebensstil mit Zugang zu Freizeitaktivitäten und der Infrastruktur der Provinz Málaga.
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona, wie Sakura (ab €1.400.000) und Balcon del Mediterraneo (ab €1.372.710), positioniert sich dieses Projekt mit einem Preis von 1.895.000 € am oberen Ende. Diese Preisgestaltung deutet auf exklusivere Merkmale oder eine erstklassige Lage hin, wie die direkte Strandlage (Frontline Beach) in der Velaya Anlage. Marine Hills - The Villas, mit einem Startpreis von €1.468.000, scheint sich eher auf den Villensektor zu konzentrieren, während Velaya Apartments als Teil einer etablierten Luxusanlage mit umfassenden Gemeinschaftseinrichtungen erscheint. Im Kontext der Costa del Sol, insbesondere im Vergleich zu den westlicheren Abschnitten nahe Marbella und Puerto Banús, bietet Estepona oft eine etwas gemäßigtere Preisstruktur, behält aber durch solche Projekte die Anziehungskraft für Käufer, die eine Mischung aus Ruhe, Strandnähe und guter Infrastruktur suchen. Die hier beschriebene Einheit hebt sich durch ihre unmittelbare Strandlage und den als 'Excellent' beschriebenen Zustand von einfacheren Apartmentangeboten ab und richtet sich an eine Käuferschaft, die bereit ist, für solche Exklusivitäten einen Premium-Preis zu zahlen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnanlage liegt auf einem ebenen Gelände, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Sie ist Teil einer urbanen Struktur mit einer hohen Dichte an Dienstleistungen und Einrichtungen im unmittelbaren Umkreis. Die Anbindung an die Hauptverkehrswege ist gegeben, was Pendlerbewegungen erleichtert, während die unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie den Alltag bestimmt.
Die Anlage richtet sich an Interessenten, die eine Wohnung mit Fokus auf Alltagstauglichkeit und Erreichbarkeit suchen. Funktionalität steht im Vordergrund, mit gut geschnittenen Räumen und praktischen Annehmlichkeiten. Der Wunsch nach Nähe zu städtischer Infrastruktur, aber auch zu Erholungsbereichen wie dem Strand, wird hier berücksichtigt. Die Ausstattung zielt auf Komfort und eine einfache Instandhaltung ab.
Die Bauphase ist abgeschlossen, und das Projekt ist als 'Gereed' gekennzeichnet. Die Fertigstellung wird für 2024 (indikativ) angegeben. Dies bedeutet, dass die Wohnungen sofort bezogen werden können, ohne weitere Wartezeiten für die Bauarbeiten. Der Fokus liegt auf der unmittelbaren Verfügbarkeit von Wohnraum in einem modernen Zustand, was eine schnelle Nutzung oder Vermietung ermöglicht.
Die Anlage bietet keinen direkten Zugang zu weitläufigen ländlichen Gebieten oder abgelegenen Naturparks. Es handelt sich um eine städtische Wohnbebauung, wodurch die Erwartung von absoluter Stille und Abgeschiedenheit möglicherweise nicht erfüllt wird. Die unmittelbare Umgebung ist durch eine etablierte Infrastruktur und eine gewisse Bebauungsdichte gekennzeichnet, was Raum für individuelle Erweiterungen oder Gartenflächen einschränkt.
Dieses Projekt ist für Personen und Familien geeignet, die eine etablierte urbane Umgebung mit direktem Zugang zu Freizeitmöglichkeiten am Meer schätzen. Es passt für Käufer, die eine Immobilie als Zweitwohnsitz nutzen, aber auch für diejenigen, die einen vollständigen Umzug in Erwägung ziehen und Wert auf eine gut vernetzte und serviceorientierte Lage legen. Der Wunsch nach einem Lebensstil, der sowohl Ruhe am Strand als auch die Annehmlichkeiten einer Stadt wie Estepona einschließt, wird hier erfüllt. Die Nähe zu Golfplätzen und Sporthallen spricht zudem aktive Nutzer an. Personen, die Wert auf eine abgeschlossene und gepflegte Wohnanlage mit entsprechenden Serviceleistungen legen, finden hier eine passende Option. Die sofortige Bezugsfertigkeit richtet sich an Käufer, die nicht lange auf die Fertigstellung warten möchten.
Die Beschreibung und die vorhandenen Merkmale deuten auf eine gehobene Ausführung des Projekts hin. Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung, integrierte Klimaanlage und die Erwähnung von hochwertigen Geräten in der Küche legen nahe, dass Wert auf Komfort und Langlebigkeit gelegt wurde. Die Ausrichtung nach Südosten und Süden sowie die Meerblick-Fenster versprechen helle Räume. Obwohl spezifische Materialdetails nicht im Detail aufgeführt sind, impliziert die Einordnung als 'Excellent' Zustand und die Premium-Preisgestaltung eine sorgfältige Auswahl von Oberflächen und Installationen. Die Beschreibung erwähnt eine 'state-of-the-art custom-designed kitchen' mit Premium-Geräten und einem Umkehrosmose-Wasserfiltersystem, was auf ein hohes technisches Niveau in diesem Bereich hinweist.
Das Apartment wird zu einem Preis ab 1.895.000 € angeboten. Dieses Preisniveau positioniert das Objekt im oberen Segment des Marktes, typisch für Neubauprojekte in Strandnähe an der Costa del Sol. Die angegebene Fläche von 131 m² Wohnfläche für die 3-Zimmer-Wohnung deutet auf geräumige Zimmer und einen durchdachten Grundriss hin. Diese Preiskategorie spiegelt die Qualität der Materialien, die Lage und die integrierten Annehmlichkeiten der Wohnanlage wider. Die Verfügbarkeit ist auf die angebotenen Einheiten beschränkt, und angesichts des Abschlusses der Bauarbeiten ist eine direkte Übergabe nach Vertragsabschluss möglich.
Estepona präsentiert sich als eine Küstenstadt, die eine lebendige urbane Atmosphäre mit der Entspannung des Mittelmeers verbindet. Das Projekt liegt in einer Gegend, in der tägliche Besorgungen, von Lebensmitteleinkäufen bis zum Besuch von Apotheken, bequem zu Fuß erledigt werden können. Dies schafft ein soziales Umfeld, in dem die Bewohner leicht in den Rhythmus der Stadt integriert werden. Die vorhandene Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants und Cafés unterstützt einen aktiven sozialen Lebensstil. Für Familien sind Bildungseinrichtungen wie Schulen im Umkreis von zwei Kilometern verfügbar. Die Nähe zu Sportanlagen und Parks bietet zudem Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Das Projekt fügt sich in eine Region ein, die auf Dauerbewohner ausgerichtet ist, was sich in der Verfügbarkeit von Dienstleistungen auch außerhalb der Hauptsaison widerspiegelt.
Das Projekt ist in Estepona angesiedelt, einer Gemeinde in der Provinz Málaga. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine dichte städtische Bebauung mit einer breiten Palette von Dienstleistungen aus. Zahlreiche Restaurants (50 im 2-km-Radius), Apotheken (18) und Banken (4) sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert. Für Familien stehen sechs Schulen in der Nähe zur Verfügung. Die Bevölkerungsdichte von Estepona (79.621 Einwohner für 2025) deutet auf eine ganzjährig lebendige Stadt hin, unterstützt durch 24 Hotels mit 6.897 Betten, die auf eine konstante touristische Präsenz schließen lassen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,8°C und ein Schwimmsaison von vier Monaten mit Wassertemperaturen über 20°C prägen das Klima. Die Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Küstenlage.
Diese Karte zeigt die Lage des Projekts in Estepona, einem Küstenort an der Costa del Sol, Provinz Málaga. Sie verdeutlicht die Nähe zu den Stränden, zur städtischen Infrastruktur und zu wichtigen Verkehrsrouten. Die Markierung hebt die urbane Integration sowie die Distanzen zu relevanten Freizeiteinrichtungen wie Golfplätzen und Häfen hervor, was die strategische Positionierung der Wohnanlage unterstreicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Projekt befindet sich in Estepona, strategisch günstig an der Costa del Sol gelegen. Estepona fungiert als Bindeglied zwischen größeren Zentren und bietet eine eigenständige städtische Infrastruktur. Die Distanz nach Marbella beträgt 25 km, während Algeciras 42 km entfernt liegt. Die Provinzhauptstadt Málaga ist 73 km entfernt und bietet mit 579.076 Einwohnern das größte urbane Zentrum der Region. Diese Positionierung ermöglicht den Bewohnern den Zugang zu einer Vielzahl von kulturellen, wirtschaftlichen und touristischen Angeboten in den umliegenden Städten, während Estepona selbst als ruhigerer, aber dennoch gut ausgestatteter Wohnort dient.
Die Erreichbarkeit der wichtigsten Knotenpunkte ist gut gegeben. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 64 km entfernt (Luftlinie), während der Flughafen Gibraltar etwa 36 km entfernt liegt. Die nächste Supermarkt ist nur 104 Meter entfernt, und eine Apotheke ist nach 236 Metern erreichbar. Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich 4,4 km entfernt. Für Golfer sind mehrere Plätze in unmittelbarer Nähe, darunter Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km bzw. 4,6 km). Die Strände Playa de Estepona und La Rada sind ebenfalls fußläufig erreichbar (524 m bzw. 769 m). Mit 50 Haltestellen und 8 Linien bietet der öffentliche Nahverkehr eine solide Abdeckung im lokalen und regionalen Bereich. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge ist 1,3 km entfernt.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen um 17,8°C, wobei die Temperaturen typischerweise zwischen 15°C und 25°C schwanken. Die Region zählt durchschnittlich 300 Sonnentage im Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter ermöglicht. Der Schwimmsaison dauert ungefähr vier Monate, wenn die Wassertemperaturen des Mittelmeers konstant über 20°C liegen. Die Höhenlage des Projekts beträgt 19 Meter über dem Meeresspiegel, und das Gelände weist eine leichte Neigung von 2,4% zum Strand hin auf, was als flach gilt. Die Umgebung ist geprägt von der Sierra Bermeja, die bis zu 1.449 Meter Höhe erreicht und für kühlere Luft sorgt, während die Küstenlage milde Winter und warme Sommer begünstigt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Estepona bietet eine Vielzahl an Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Estepona, ist nur 524 Meter entfernt, gefolgt von La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1,6 km). Mehrere dieser Strände sind mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was für hohe Wasserqualität und Umweltstandards spricht. Für Golfenthusiasten befinden sich namhafte Plätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus verfügt die Region über ein breites Angebot an Sportanlagen, darunter das 'Better Bodies' Sportzentrum (0,3 km) und mehrere kommunale Sportzentren. Wassersportaktivitäten sind am Hafen von Estepona (Puerto Estepona, 1,6 km) und im Yachthafen (Puerto Deportivo, 1,8 km) möglich. Die Region bietet insgesamt 134 Sporteinrichtungen.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Das Projekt befindet sich in Estepona, strategisch günstig an der Costa del Sol gelegen. Estepona fungiert als Bindeglied zwischen größeren Zentren und bietet eine eigenständige städtische Infrastruktur. Die Distanz nach Marbella beträgt 25 km, während Algeciras 42 km entfernt liegt. Die Provinzhauptstadt Málaga ist 73 km entfernt und bietet mit 579.076 Einwohnern das größte urbane Zentrum der Region. Diese Positionierung ermöglicht den Bewohnern den Zugang zu einer Vielzahl von kulturellen, wirtschaftlichen und touristischen Angeboten in den umliegenden Städten, während Estepona selbst als ruhigerer, aber dennoch gut ausgestatteter Wohnort dient.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL429475
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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