Die fertiggestellte Wohnung in Estepona befindet sich in städtischer Umgebung nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt. Mit einer Größe von 100 Quadratmetern bietet die Wohnung drei Schlafzimmer und zwei Bäder, was sie sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch als Ferienwohnung geeignet macht. Die südliche Ausrichtung gewährleistet den ganzen Tag über natürliches Licht und bietet Blick auf das Meer, den Gemeinschaftspool und die angelegten Gärten.
Verglichen mit anderen Wohnprojekten in der Region bietet diese Wohnung in Estepona eine gute Balance zwischen Preis, Größe und Lage. Im Vergleich zu den Projekten Aby Middle (ab 349.000 €) und Aby Upper (ab 320.000 €) in Estepona ist der Preis höher, was jedoch durch die direkte Nähe zum Meer und die bereits abgeschlossene Bauweise gerechtfertigt ist. Während Birdie Hills (ab 325.000 €) möglicherweise mehr Ruhe bietet, kann diese zentrale Wohnung in Estepona mit einer besseren Infrastruktur und mehr servicedienstleistungen aufwarten. Der lokale Immobilienmarkt in Estepona zeigt sich stabil, mit 3.163 Transaktionen im letzten Berichtszeitraum. Die Mieteinnahmen in der Region können aufgrund der hohen Touristenachfrage attraktiv sein, besonders in den Sommermonaten. Estepona selbst hat sich im Vergleich zu exklusiveren Gegenden wie Marbella als erschwinglichere Alternative mit gleichem Lebensstandard etabliert. Die gute Infrastruktur mit 19 Grundschulen, 10 weiterführenden Schulen und 2 Gesundheitszentren macht die Stadt auch für Familien attraktiv, was die langfristige Wertentwicklung der Immobilie positiv beeinflussen kann.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt in einer urbanisierten Gegend von Estepona, nur 524 Meter vom nächsten Strand entfernt. Die zentrale Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu lokalen Einrichtungen, Geschäften und Dienstleistungen, die sich alle in Gehweite befinden. Die Nähe zum Mittelmeer prägt das tägliche Leben in dieser Gegend wesentlich.
Mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz für Familien oder als Zweitwohnung. Die offene Küche-Wohn-Essbereich-Kombination schafft einen großzügigen Lebensbereich, der direkt zur privaten Terrasse führt. Die südliche Ausrichtung sorgt für angenehme Lichtverhältnisse und Sonnenwärme während des größten Teils des Tages.
Das Bauprojekt wurde 2024 fertiggestellt und befindet sich somit in einem neuwertigen Zustand. Die moderne Bauweise und die zeitgemäße Ausstattung entsprechen den aktuellen energetischen Standards. Die Fertigstellung im Jahr 2024 garantiert, dass alle Installationen und Materialien den neuesten baurechtlichen Vorschriften entsprechen.
Das Projekt bietet keine individuellen Gartenflächen, sondern nur Zugang zu Gemeinschaftsbereichen. Die städtische Lage bedeutet, dass es in der Hochsaison zu einer höheren Frequenz an Touristen kommen kann. Für Personen, die eine abgeschiedenere Lage bevorzugen, könnte die zentrale Lage als zu zentral empfunden werden.
Diese Wohnung eignet sich besonders für Personen oder Familien, die eine Balance zwischen städtischem Leben und Meeresnähe suchen. Die drei Schlafzimmer machen sie attraktiv für kleine Familien oder als Zweitwohnung, die auch von Gästen genutzt werden soll. Die zentrale Lage in Estepona mit allen notwendigen Einrichtungen in Gehweite macht sie ebenso für ältere Menschen interessant, die auf Autoverzicht wertlegen. Berufstätige, die remote arbeiten, profitieren von der guten Infrastruktur und der hohen Lebensqualität. Auch als Investition mit Vermietungspotential ist die Wohnung aufgrund der attraktiven Lage und der Nähe zu touristischen Anziehungspunkten interessant. Die Fertigstellung 2024 garantiert, dass alle technischen Standards zeitgemäß sind und keine größeren Renovierungen in den nächsten Jahren zu erwarten sind. Für Golfbegeisterte bietet die Lage mit mehreren Golfplätzen in unmittelbarer Nähe besondere Vorteile.
Die Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien und moderner Technik fertiggestellt. Der offene Wohn-Küchen-Bereich zeigt eine durchdachte Raumaufteilung mit praktischen Lösungen für den Alltag. Die Küchenzeile ist zeitgemäß gestaltet und bietet ausreichend Stauraum. Die Böden sind mit strapazierfähigen Materialien ausgestattet, die sowohl optisch ansprechend als auch pflegeleicht sind. Die Bäder sind mit modernen Sanitärobjekten versehen und auf Funktionalität ausgelegt. Die Wände sind in neutralen Farben gestaltet, die eine individuelle Gestaltung ermöglichen. Die Fenster sind isolierverglast und tragen zur Energieeffizienz der Wohnung bei. Die Klimaanlage ermöglicht eine individuelle Temperaturregelung in allen Räumen. Der Terrassenbereich ist wetterfest gestaltet und bietet genug Platz für Sitzmöbel und Pflanzen. Die Qualität der Ausführung entspricht den Standards moderner spanischer Wohnungsbauten in der gehobenen Preisklasse.
Der Ausgangspreis für diese Wohnung liegt bei 450.000 Euro. Bei diesem Preis handelt es sich um einen Einstiegspreis, der je nach genauer Lage innerhalb des Projekts, Ausrichtung der Wohnung und Ausstattungsdetails variieren kann. Die Preisgestaltung entspricht dem aktuellen Markt für Neubauwohnungen in Estepona mit ähnlicher Ausstattung und Lage. Verglichen mit anderen Projekten in der Region liegt der Preis im Mittelfeld, wobei die direkte Meeresnähe und die vollständige Infrastruktur den Wert rechtfertigen.
Das tägliche Leben in dieser Estepona-Wohnung ist durch die Nähe zum Meer und die städtische Infrastruktur geprägt. Morgens kann man bei einem Spaziergang zum Strand (nur 524 Meter entfernt) den Tag beginnen. Die südliche Ausrichtung der Wohnung ermöglicht es, den Morgenkaffee auf der Terrasse bei Sonnenschein zu genießen. Die Versorgung mit Lebensmitteln und täglichen Bedarfsgütern ist durch Supermärkte in unmittelbarer Nähe (104 Meter) gewährleistet. Apotheken und medizinische Grundversorgung sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Die Infrastruktur für Elektromobilität ist mit einer Lademöglichkeit in 1,3 Kilometer Entfernung vorhanden. Die Nähe zu Golfplätzen wie Valle Romano und Azata Golf macht die Lage für Golfbegeisterte besonders attraktiv. In den Abendstunden laden die zahlreichen Restaurants und Cafés in der Umgebung zum Verweilen ein, wobei die kurzen Rückwege ein entspanntes Genießen ermöglichen.
Die Umgebung der Wohnung bietet eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und naturverbundener Erholung. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit 50 Restaurants und 22 Cafés in einem Umkreis von 2 Kilometern. Die medizinische Versorgung ist durch 18 Apotheken und 2 Gesundheitszentren gesichert. Für Familien mit Kindern stehen in der Nähe 19 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen zur Verfügung. Die sportlichen Möglichkeiten sind vielfältig, mit 134 Sporteinrichtungen in der Umgebung. Dazu gehören Fitnessstudios wie Better Bodies in nur 300 Metern Entfernung und das städtische Sportzentrum Polideportivo Municipal in 600 Metern. Die Nähe zu den Stränden La Rada (0,8 km) und Playa del Cristo (2,2 km) ermöglicht regelmäßige Besuche am Meer. Die beiden Marinas Puerto Estepona und Puerto Deportivo bieten weitere Freizeitmöglichkeiten. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 8 Buslinien und 50 Haltestellen in der Umgebung macht die Mobilität ohne Auto möglich.
Die Wohnung befindet sich im zentralen Bereich von Estepona, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Die Karte zeigt die direkte Nähe zur Küste und die gute Anbindung an die städtische Infrastruktur. Die Lage ermöglicht sowohl ein entspanntes Strandleben als auch den Zugang zu allen notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die verkehrstechnische Anbindung über die A7-Autobahn ist gut gewährleistet.
Estepona ist an der westlichen Costa del Sol gelegen, etwa 80 Kilometer westlich von Málaga und 36 Kilometer östlich von Gibraltar. Die Stadt hat sich von einem traditionellen Fischerdorf zu einer modernen Touristen- und Wohnstadt entwickelt, die ihren ursprünglichen Charme bewahrt hat. Im Vergleich zu größeren Städten wie Marbella (etwa 20 km östlich) bietet Estepona eine entspanntere Atmosphäre und ist bei Weitem nicht so überlaufen. Die Lage an der südlichen Küste Andalusiens sorgt für milde Temperaturen und viele Sonnentage. Als Teil der Provinz Málaga profitiert Estepona von einer guten Infrastruktur und den kulturellen Angeboten der größeren Stadt bei gleichzeitiger Ruhe und Entspannung. Die Region ist für ihre hohen Lebensstandards bekannt und zieht sowohl Residenten als auch Touristen an.
Der Strand La Rada ist nur 800 Meter von der Wohnung entfernt und bequem zu Fuß erreichbar. In etwas größerer Entfernung liegen die Strände Playa del Cristo (2,2 km) und Playa del Angel (1,7 km). Der nächste Supermarkt befindet sich in nur 104 Metern Entfernung, was die tägliche Versorgung extrem praktisch macht. Für größere Einkäufe stehen mehrere Geschäfte in der Umgebung zur Verfügung. Die nächsten Golfplätze sind Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) entfernt, was sie mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar macht. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in 64 Kilometern Entfernung, was eine Fahrtzeit von etwa 45-60 Minuten entspricht. Der Flughafen Gibraltar ist mit 36 Kilometern näher gelegen und je nach Verkehr in etwa 30-45 Minuten erreichbar. Die nächsten Apotheken sind in 236 Metern Entfernung zu Fuß erreichbar, was eine schnelle medizinische Grundversorgung gewährleistet. Ein Krankenhaus befindet sich in 4,4 Kilometern Entfernung und ist mit dem Auto schnell zu erreichen.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Estepona ist durch milde Winter und warme Sommer geprägt, mit einer Durchschnittstemperatur von 17,8°C jährlich. Die sommerlichen Temperaturen erreichen angenehme Werte, während die Winter selten frostig werden. Mit durchschnittlich 320 Sonnentagen pro Jahr ist die Region eine der sonnenreichsten in Europa. Die Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Topographie mit einer leichten Neigung von 2,4% zum Meer hin schaffen ein angenehmes Mikroklima. Die Sierra Bermeja im Hinterland schützt die Gegend vor kalten Nordwinden und beeinflusst das Wetter positiv. Das Schwimmseasion dauert etwa vier Monate, wenn die Wassertemperatur des Mittelmeers über 20°C liegt, typischerweise von Juni bis September. Die geringe Höhe und die Küstenlage sorgen für eine hohe Luftfeuchtigkeit, die im Sommer als kühlend empfunden wird. Die vielen lokalen Feiertage (34 pro Jahr) prägen den kulturellen Rhythmus des Ortes und bieten eine Mischung aus spanischen Traditionen und modernen Veranstaltungen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren erstklassigen Stränden macht Estepona zu einem attraktiven Ziel für Strandliebhaber. Der nächstgelegene Strand, La Rada, ist nur 800 Meter entfernt und erreicht zu Fuß. Mit seiner Blauen Flagge-Zertifizierung garantiert er hohe Wasserqualität und gute Dienstleistungen. Playa del Cristo, 2,2 Kilometer entfernt, ist bekannt für seine geschützte Lage und seine ruhigen Gewässer, was ihn besonders für Familien mit Kindern geeignet macht. Für Golfbegeisterte stehen mehrere renommierte Golfplätze in der Nähe zur Verfügung, darunter Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) und Estepona Golf (6,1 km). Die 134 Sporteinrichtungen in der Region bieten vielfältige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Die Marinas Puerto Estepona (1,6 km) und Puerto Deportivo (1,8 km) ermöglichen Wassersportaktivitäten und bieten gastronomische Einrichtungen. Die zahlreichen Aussichtspunkte wie Mirador del Carmen de Estepona (1,2 km) und Mirador Playa del Cristo (2,0 km) laden zu Spaziergängen mit Panoramablicken ein und machen die Küstenregion auch abseits der Strände attraktiv für Freizeitaktivitäten.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist an der westlichen Costa del Sol gelegen, etwa 80 Kilometer westlich von Málaga und 36 Kilometer östlich von Gibraltar. Die Stadt hat sich von einem traditionellen Fischerdorf zu einer modernen Touristen- und Wohnstadt entwickelt, die ihren ursprünglichen Charme bewahrt hat. Im Vergleich zu größeren Städten wie Marbella (etwa 20 km östlich) bietet Estepona eine entspanntere Atmosphäre und ist bei Weitem nicht so überlaufen. Die Lage an der südlichen Küste Andalusiens sorgt für milde Temperaturen und viele Sonnentage. Als Teil der Provinz Málaga profitiert Estepona von einer guten Infrastruktur und den kulturellen Angeboten der größeren Stadt bei gleichzeitiger Ruhe und Entspannung. Die Region ist für ihre hohen Lebensstandards bekannt und zieht sowohl Residenten als auch Touristen an.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL607285
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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