Tento byt sa nachádza v Estepone, v Málage, len 524 metrov od pláže Playa de Estepona. S výmerou 100 m² ponúka tri spálne a dve kúpeľne. Projekt je už dokončený s odovzdavaním v roku 2024. Byt má južnú orientáciu, ktorá zaisťuje prirodzené svetlo počas celého dňa. Nachádza sa v urbanizovanej oblasti s plným prístupom k mestským službám a vybaveniam. Poloha poskytuje výhľad na more, spoločný bazén a upravené záhrady.
Estepona sa v porovnaní s východnejšími časťami Costa del Sol vyznačuje kludnejším tempom života a zachovalejším španielskym charakterom. Zatiaľ čo Marbella ponúka viac luxusného vybavenia a medzinárodnej atmosféry, Estepona si zachováva autenticitu a nižšie ceny za podobné nemovitosti. V porovnaní s blízkymi projektmi, ako Aby Middle (od 349 000 €) a Aby Upper (od 320 000 €), je tento byt situovaný v atraktívnejšej lokalite priamo pri mori, čo ospravedlňuje vyššiu cenu. Oblasť Estepony v posledných rokoch prechádza výrazným rozvojom infraštruktúry a služieb, čo zvyšuje atraktivitu pre investície do nehnuteľností. V porovnaní s oblasťou Costa Blanca, ktorá je vzdialenejšia od medzinárodných letísk, má Estepona lepšie dopravné napojenie a vyvinutejšie služby.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt sa nachádza v centrálnej časti Estepony, v blízkosti mestských vybavení a služieb. Vzdialenosť k pláži je len niekoľko minút pešo, čo zaisťuje jednoduchý prístup k pobrežiu. Okolie je charakteristické mestskou atmosférou s dostupnosťou všetkých potrebných zariadení pre bežný život vrátane obchodov, reštaurácií a lekární.
Byt s tromi spálňami a dvomi kúpeľňami je vhodný pre rodiny alebo páry hľadajúce dostatočný priestor. Open-plan kuchyňa obývacia izba poskytujú funkčný priestor pre moderný spôsob bývania. Súkromná terasa umožňuje využitie exteriéru pre relaxáciu. Vzdialenosť k pláži a mestskému vybaveniu zaisťuje praktické riešenie pre každodenné potreby.
Projekt bol dokončený v roku 2024, čo znamená, že všetky priestory sú nové a v súlade so súčasnými štandardmi výstavby. Bytový komplex už funguje s plným vybavením vrátane spoločných priestorov, bazéna a záhrad. Stavebné práce sú ukončené a objekt je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalšieho čakania na dokončenie.
Projekt neponúka súkromný bazén ani vírivku, iba spoločný bazén pre všetkých obyvateľov komplexu. Neexistuje priamy prístup k pláži z terasy, byt sa nachádza v strednej výške bez výhľadu na prvé pobrežnú líniu. Parkovanie je síce súkromné, ale nie je vstrebané v cene bytu, čo predstavuje dodatočnú investíciu. Obytný komplex nieje obklopený golfovým ihriskom.
Tento byt je vhodný pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú trvalé bývanie v oblasti Costa del Sol s prístupom k pláži a mestským službám. Takisto je atraktívny pre páry vo veku 50+, ktorí hľadajú druhý domov pre relaxáciu a využitie teplého podnebia. Pre mladé páry bez detí môže byť priestor dostatočne veľký, pričom ponúka flexibilitu pre budúcu rodinnú expanziu. Pre investorov je projekt zaujímavý vďaka polohe v oblasti s vysokou poptávkou po krátkodobých prenájmoch počas letnej sezóny. Tiež je vhodný pre tých, ktorí pracujú na diaľku a hľadajú kvalitné bývanie s prístupom k mestským vybaveniam a rekreačným možnostiam.
Byt je dokončený v modernej štýlovej úprave s použitím kvalitných materiálov. Interiér je navrhnutý v neutrálnych odtieňoch, čo umožňuje jednoduché prispôsobenie individuálnym preferenciám. Kúpeľne sú vybavené modernými sanitárnymi prvkami a obkladmi. Kuchyňa v open-plane štýle je prakticky riešená s dostatkom úložného priestoru. Okná a dvere sú vybavené kvalitnou izoláciou, ktorá zaisťuje tepelnú efektivnosť a zníženie hluku z vonkajšieho prostredia. Podlahy sú riešené s odolnými materiálmi vhodnými pre každodenné použitie. Balkónové dvere poskytujú priamy prístup k terase a zaisťujú dostatok svetla v obývacej časti.
Cena bytu je stanovená na 450 000 €, čo predstavuje východziu sumu pre túto kategóriu nemovitostí v Estepone. V porovnaní s podobnými projektami v oblasti, ako sú Aby Middle (od 349 000 €) a Aby Upper (od 320 000 €), sa tento projekt nachádza v vyššej cenovej kategórii, čo môže byť spôsobené jeho novostavbou, polohou pri mori a väčšou výmerou. Cena zahŕňa dokončený byt s moderným štandardom vybavenia, bez dodatočných nákladov na rekonštrukciu.
Tento byt poskytuje každodennú rutinu kombinujúcu mestský život s prístupom k pobrežiu. Ráno môžete začať kávou na terase s výhľadom na záhrady komplexu. Nákupy sú jednoduché vďaka blízkemu supermarketu, len 104 metrov od bytu. Popoludní môžete stráviť čas na pláži, ktorá je vzdialená len 524 metrov, alebo relaxovať pri spoločnom bazéne. Večer môžete navštíviť jednu z mnohých reštaurácií v okolí alebo sa prejsť po pobrežnej promenáde. Víkendové dni ponúkajú možnosť navštíviť blízke golfové ihriská alebo športové centrá v Estepone. Vrchol Sierra Bermeja v pozadí poskytuje prírodný kontrast ku mestskému prostrediu.
Životné prostredie v Estepone kombinuje mestské vybavenie s pobrežným životným štýlom. Byt sa nachádza v blízkosti všetkých potrebných služieb, od supermarketu vzdialeného 104 metrov po lekárňu na 236 metrov. Zdravotnícka starostlivosť je zaisťená nemocnicou vo vzdialenosti 4,4 km. Oblastou prechádzajú cyklotrasy, ktoré umožňujú bezpečnú dopravu na bicykli. Mestská doprava je zabezpečená 8 linkami verejnej dopravy s 50 zastávkami, čo poskytuje dobré napojenie na iné časti Estepony i okolitých obcí. Infraštruktúra je plne vyvinutá s kvalitnými cestami, chodníkmi a verejnými priestormi.
Mapa zobrazuje strategickú polohu bytu v Estepone, v blízkosti pláže a mestského centra. Vysvetľuje geografickú polohu vzhľadom na kľúčové miesta v okolí, ako sú pláže, golfové ihriská a dopravné tepny. Z mapy je zrejmá vzdialenosť k moru a mestskému vybaveniu, ktoré sú v dochádzkovej vzdialenosti. Poloha v západnej časti Costa del Sol poskytuje dobrý východiskový bod pre preskúmanie celej oblasti.
Estepona sa nachádza v západnej časti Costa del Sol, medzi Marbellou a Gibraltárom. Táto poloha zaisťuje dobrú dostupnosť k významným mestám v regii. Smerom na východ je to do Marbelly približne 30 km, smerom na západ je to k hranici s Gibraltárom približne 40 km. Medzinárodné letisko Malaga je vzdialené 64 km a letisko Gibraltar 36 km. Estepona je súčasťou provincie Málaga a autonómneho spoločenstva Andalúzia. Poloha poskytuje rovnováhu medzi mestským životom a prírodnými aktivitami, s blízkosťou k pobrežiu i horám Sierra Bermeja.
Pláže sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti: Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) a Playa del Cristo (1,6 km). Golfové ihriská sú dostupné na krátku vzdialenosť: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) a ďalšie v okolí. Letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 64 km a letisko Gibraltar 36 km, čo umožňuje dobré medzinárodné napojenie. Mestské centrum Estepony je v dochádzkovej vzdialenosti s plným vybavením reštaurácií, obchodov a kultúrnych zariadení. Pre motoristov je dostupné súkromné parkovanie v rámci bytového komplexu.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Estepony má príjemné stredomorské podnebie s priemernou ročnou teplotou 17,8°C a letnými teplotami medzi 25-30°C. Zimné teploty zriedka klesajú pod 15°C, čo zaisťuje príjemné klima po celý rok. Sezóna kúpania trvá 4 mesiace, kedy je teplota vody minimálne 20°C. Ročný počet slnečných dní dosahuje približne 320, čo je výhoda pre tých, ktorí preferujú slnečné počasie. Byt sa nachádza v nadmorskej výške 19 metrov, čo zaisťuje mierny vplyv mora na mikroklima. Svah k pláži má sklon len 2,4%, čo predstavuje prakticky rovinatý terán vhodný pre všetky vekové kategórie.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pláže v okolí patria medzi najlepšie v oblasti Costa del Sol, s Playa de Estepona a La Rada ako hlavnými plážami v dochádzkovej vzdialenosti. Tieto pláže ponúkajú plné vybavenie vrátane lehátok, slnečníkov, reštaurácií a športových aktivít. Golfové možnosti sú výborné s niekoľkými kvalitnými ihriskami v okolí, ako Valle Romano Golf a Azata Golf, ktoré sú vzdialené menej ako 5 km. Športové centrá v Estepone ponúkajú široké vybavenie pre aktívny štýl života, vrátane fitness centier, tenisových kurtov a verejných športovísk. Mestské parky poskytujú priestor pre oddych a rekreáciu v zelenom prostredí.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona sa nachádza v západnej časti Costa del Sol, medzi Marbellou a Gibraltárom. Táto poloha zaisťuje dobrú dostupnosť k významným mestám v regii. Smerom na východ je to do Marbelly približne 30 km, smerom na západ je to k hranici s Gibraltárom približne 40 km. Medzinárodné letisko Malaga je vzdialené 64 km a letisko Gibraltar 36 km. Estepona je súčasťou provincie Málaga a autonómneho spoločenstva Andalúzia. Poloha poskytuje rovnováhu medzi mestským životom a prírodnými aktivitami, s blízkosťou k pobrežiu i horám Sierra Bermeja.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | 3 mm |
| Júl | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL607285
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID