דירה מודרנית בעלת שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה בשטח של 100 מטר רבוע באסטפונה, מאלגה. הנכס ממוקם במרחק הליכה מהחוף בסביבה אורבנית עם גישה למתקנים שונים. הדירה בעלת תנועה דרומית המספקת אור טבעי מרובה לאורך היום עם נוף לים, בריכה משותפת וגנים נוף. הדירה כוללת מרפסת פרטית, מטבח פתוח ומיזוג אוויר.
בהשוואה לפרויקטים דומים באסטפונה כמו Aby Middle (מ-€349,000) ו-Aby Upper (מ-€320,000), הדירה הנוכחית מוצעת במחיר גבוה יותר, אך היא כוללת מיקום משופר יותר בקרבת הים. הנכס הנוכחי נמצא במרחק הליכה קצר יותר מהחוף בהשוואה לפרויקטים אלו, וכולל גישה ישירה למתקני הפנאי והתיירות של אסטפונה. לעומת זאת, פרויקט Birdie Hills (מ-€325,000) מציע מחירים תחרותיים יותר אך במיקום פחות מרכזי, הדורש שימוש תכוף יותר ברכב לצורכי יומיום. הערך המוסף של הנכס הנוכחי נובע מהשילוב בין המיקום האיכותי, הגימור המודרני, והתשתיות המשותפות הכוללות בריכה וגנים מטופחים. במונחים של השקעה לטווח ארוך, המיקום המרכזי באסטפונה מציע יציבות וביקוש גבוה יותר להשכרה בהשוואה לאזורים פריפריאליים יותר בעיר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באסטפונה במרחק הליכה קצר מהחוף (524 מטר לפלאיה דה אסטפונה). המיקום מציע גישה נוחה למתקנים עירוניים כולל חנויות, מסעדות ובתי קפה במרחק הליכה. הדירה נמצאת באזור מגורים מבוסס עם תשתיות מפותחות וקרבה לשירותים ציבוריים.
הדירה מתאימה למשפחות או זוגות המחפשים מגורים קבועים או דירת נופש בקרבת הים. עם שלושה חדרי שינה, הנכס מספק מרחב מספיק למשפחות קטנות או אירוח אורחים. המרפסת הפרטית והגישה לבריכה משותפת מאפשרות אורח חיים פעיל עם אפשרויות בילוי בחוץ.
הפרויקט הושלם בשנת 2024 ומציע תשתיות מודרניות ומערכות עדכניות. כנכס חדש, הדירה כוללת פתרונות אנרגיה יעילים ומערכות בנייה עכשוויות העומדות בתקנים האירופאים העדכניים. המתחם כולל גינות מטופחות ובריכה משותפת במצב מצוין.
הנכס אינו כולל גישה ישירה לחוף ללא צורך בחציית כביש. המרחק לשדה התעופה הבינלאומי של מאלגה עומד על 64 קילומטרים, הדורש תכנון מראש לטיסות. הדירה ממוקמת באזור אורבני עם רעש סביבתי טבעי של עיר חיה. מספר חניות פרטיות מוגבל לדירה אחת לכל יחידה.
דירה זו מתאימה למשפחות המחפשות בית קבוע בקרבת הים עם גישה נוחה לשירותים עירוניים. היא מושלמת עבור זוגות פעילים המעוניינים בחיים עירוניים תוססים לצד אפשרויות נופש ובילוי בחוף. משקיעים המחפשים נכס בעל פוטנציאל השכרה ייהנו מהמיקום המבוקש באסטפונה, המושך תיירים כל השנה. הדירה מתאימה גם לאנשים המתכננים לעבור לספרד ומעוניינים בקהילה בינלאומית עם תשתיות מפותחות. המיקום מאפשר חיים מאוזנים עם גישה קלה לטבע ולים, תוך שמירה על קרבה לשירותים עירוניים חיוניים כמו בתי חולים, בתי ספר ומרכזי קניות.
הדירה כוללת חומרי בנייה ואיכות גימור ברמה גבוהה העומדים בתקנים אירופאים מחמירים. המטבח הפתוח מעוצב בסגנון מודרני עם אביזרי חשמל חסכוניים באנרגיה ומשטחי עבודה עמידים. חדרי האמבטיה מצוידים בריהוט סניטרי מודרני ומערכות חסכוניות במים. רצפות הדירה כוללות חומרים איכותיים הקלים לניקוי ותחזוקה, מתאימים לאקלים החם של דרום ספרד. המערכת של מיזוג אוויר מותקנת בכל החדרים ומספקת חימום וקירור יעילים לאורך כל השנה. החלונות והדלתות עשויים חומרים מבודדים המסייעים בשמירה על טמפרטורה פנימית נוחה והפחתת רעש חיצוני.
הנכס מוצע למכירה במחיר התחלתי של 450,000 אירו עבור דירה בת 100 מטר רבוע עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. המחיר משקף את המיקום המרכזי באסטפונה, הקרבה לים והתשתיות המשותפות הכוללות בריכה וגנים. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר תואם את הממוצע בשוק המקומי לדירות חדשות במיקומים דומים. חנייה פרטית כלולה במחיר, דבר המוסיך ערך לנכס באזור עם ביקוש גבוה לחניה.
אסטפונה מציעה אורח חיים של עיר חוף דינמית עם תשתית תיירותית מפותחת. הדירה ממוקמת במרחק הליכה מהפלאיה לה ראדה, אחד מהחופים המוכרים ביותר באזור, המאפשר טיולי בוקר קבועים לאורך הטיילת ופעילויות מימיות בעונה. השכונה מאופיינת במבני מגורים בגובה בינוני עם שטחים ירוקים מתוחזקים היטב. במרחק של פחות מקילומטר נמצאים מרכזי קניות, מסעדות ובתי קפה המאפשרים חיי יומיום נוחים ללא תלות ברכב. העיר מציעה שירותי בריאות, חינוך ותרבות מפותחים המתאימים למגורים קבועים. המיקום הקרוב למרינה של אסטפונה מאפשר גישה נוחה לפעילויות ימיות ומסעדות דגים.
המיקום של הדירה באסטפונה מציע גישה נוחה למגוון רחב של שירותים ומתקנים. במרחק של 104 מטרים נמצא סופרמרקט המאפשר קניות יומיות נוחות. בית המרקחת הקרוב נמצא במרחק 236 מטרים, מה שמקל על רכישת תרופות במקרה הצורך. המתחם כולל 50 תחנות תחבורה ציבורית ברדיוס של שני קילומטרים, המקשרים למרכז העיר ואזורים סמוכים. עבור פעילויות ספורט, קיימים מתקני ספורט רבים בקרבת מקום, כולל מרכז הספורט העירוני במרחק 600 מטרים. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 4.4 קילומטרים, נגיש בקלות ברכב פרטי או בתחבורה ציבורית. המיקום מאפשר חיים עירוניים נוחים ללא תלות מלאה ברכב פרטי לצורכי יומיום.
המפה מציגה את מיקום הדירה באסטפונה, בסמוך לחוף הים ולמתקנים העירוניים. ניתן לראות את הקרבה לפלאיה לה ראדה, למרכז העיר ולמתקני הספורט והפנאי העירוניים. המיקום האסטרטגי מציע גישה קלה הן לחוף והן לשירותים עירוניים, מה שהופך אותו לאידיאלי לחיים יומיומיים נוחים.
אסטפונה ממוקמת במערב פרובינציית מאלגה, בחלק הדרומי של חבל אנדלוסיה. העיר מהווה חלק מקוסטה דל סול וממוקמת כ-80 קילומטרים מערבית לעיר מאלגה. המיקום של אסטפונה בין הרי סיירה ברמחה לים התיכון יוצר נוף מגוון ומרשים. בהשוואה לערים אחרות באזור, אסטפונה נחשבת לעיר בינונית עם אוכלוסייה של כ-79,621 תושבים (נתוני 2025). העיר מציעה שילוב מאוזן בין אופי עירוני מפותח לבין אווירת עיר חוף שקטה יחסית. המיקום הגיאוגרפי מספק הגנה טבעית מפני רוחות חזקות ויוצר מיקרו-אקלים נעים.
הדירה ממוקמת במרחק של 524 מטרים מפלאית אסטפונה ו-769 מטרים מפלאית לה ראדה, המאפשרים גישה רגלית קלה לחוף הים. חניית פרטית כלולה בנכס, מה שמקל על שימוש ברכב לטיולים ארוכים יותר. שדה התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק של 64 קילומטרים, כ-45 דקות נסיעה ברכב. עבור חובבי גולף, קיימים שלושה מגרשי גולף במרחק 4-5 קילומטרים מהדירה: ואיה רומאנו, אזטה גולף ואסטפונה גולף. תחנות טעינה לרכב חשמלי זמינות במרחק 1.3 קילומטרים מהנכס, מה שמקל על בעלי רכבים חשמליים. נמל אסטפונה, המציע מסעדות דגים ובילויים, נמצא במרחק 1.6 קילומטרים מהדירה.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים-תיכוני ממוזג עם טמפרטורות ממוצעות שבין 15 ל-25 מעלות צלזיוס לאורך השנה. הטמפרטורה הממוצעת השנתית עומדת על 17.8 מעלות, מה שיוצר סביבה נוחה רוב ימות השנה. העיר ממוקמת בגובה 19 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.4% לכיוון החוף, מה שמקל על הליכה. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. כמות המשקעים השנתית מתונה, עם ימי שמש רבים המאפשרים פעילויות חוצות רבות. המיקום הגאוגרפי, בין ההרים לים, יוצר מיקרו-אקלים נעים המאפיין את אזור הקוסטה דל סול ומושך תיירים ותושבים כאחד.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בקרבת חופי ים איכותיים, כולל פלאיה לה ראדה (769 מטרים) הנחשבת לאחד החופים הטובים באזור. פלאיה דל קריסטו, המרוחקת 1.6 קילומטרים, מציעה מים רגועים יותר המתאימים למשפחות עם ילדים. החופים באזור מתוחזקים היטב ומציעים שירותים כמו מקלחות, ברי הצלה ומתקני ספורט מימיים. עבור חובבי גולף, קיימים מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כולל מגרש ואיה רומאנו גולף (4.1 קילומטרים) ואסטפונה גולף (6.1 קילומטרים). ברחבי העיר פזורים 134 מתקני ספורט המציעים מגוון פעילויות חוצות. נמל אסטפונה, המרוחק 1.6 קילומטרים, מציע אפשרויות פנאי ימי כמו שייט, דיג ומסעדות דגים איכותיות.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת במערב פרובינציית מאלגה, בחלק הדרומי של חבל אנדלוסיה. העיר מהווה חלק מקוסטה דל סול וממוקמת כ-80 קילומטרים מערבית לעיר מאלגה. המיקום של אסטפונה בין הרי סיירה ברמחה לים התיכון יוצר נוף מגוון ומרשים. בהשוואה לערים אחרות באזור, אסטפונה נחשבת לעיר בינונית עם אוכלוסייה של כ-79,621 תושבים (נתוני 2025). העיר מציעה שילוב מאוזן בין אופי עירוני מפותח לבין אווירת עיר חוף שקטה יחסית. המיקום הגיאוגרפי מספק הגנה טבעית מפני רוחות חזקות ויוצר מיקרו-אקלים נעים.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL607285
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID