Questo appartamento si trova a Estepona, nella provincia di Málaga sulla Costa del Sol. Si tratta di un progetto recentemente completato nel 2024 con orientamento a sud che offre luce naturale e vista sul mare, piscina comune e giardini. L'appartamento dispone di tre camere da letto e due bagni, con una superficie di 100 m². La posizione offre un ambiente urbano con servizi a breve distanza a piedi, inclusa la spiaggia a breve distanza.
In confronto con altri complessi di appartamenti a Estepona, come Aby Middle (da €349.000) e Aby Upper (da €320.000), questo progetto si posiziona in un segmento di prezzo superiore. Questa differenza di prezzo è parzialmente spiegata dal completamento più recente nel 2024 e dalle finiture più complete. Inoltre, la posizione offre una vicinanza diretta sia alle spiagge che ai servizi urbani, cosa non sempre disponibile nei complessi più economici. In confronto a Birdie Hills (da €325.000), che è più orientato a un ambiente residenziale tranquillo, questo progetto offre uno stile di vita più urbano con migliore accesso a piedi ai servizi. I prezzi a Estepona in generale sono significativamente inferiori a quelli delle città più orientali come Marbella, dove appartamenti simili possono essere facilmente il 20-30% più costosi. Questo rende Estepona un'opzione interessante per acquirenti che cercano uno stile di vita mediterraneo a un prezzo più ragionevole. La stabilità del valore a Estepona è migliorata negli ultimi anni grazie al rinnovamento urbano e alla crescente popolarità come alternativa alle città più costose, rendendolo un interessante investimento nel contesto del mercato immobiliare della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a breve distanza a piedi dalla spiaggia in un quartiere urbano di Estepona. La posizione offre accesso diretto a servizi quotidiani come supermercati, farmacia e vari locali entro poche centinaia di metri. L'abitazione fa parte di un recente sviluppo urbano in un'area con buoni collegamenti.
Con tre camere da letto e due bagni, questa abitazione offre spazio sufficiente per famiglie o coppie che desiderano ricevere ospiti. La zona giorno con cucina a pianta aperta crea uno spazio sociale, mentre il terrazzo privato offre ulteriore spazio esterno. L'orientamento a sud garantisce luce naturale durante il giorno, contribuendo a un clima abitativo confortevole.
Il progetto è stato completato nel 2024 e appartiene alle recenti costruzioni residenziali di Estepona. Lo sviluppo include appartamenti moderni con specifiche contemporanee e servizi comuni come piscina e giardini paesaggistici. La costruzione utilizza metodi e materiali edilizi moderni che soddisfano gli attuali standard di efficienza energetica.
L'appartamento si trova in un ambiente urbano che può comportare alcuni rumori ambientali. Non è presente una piscina privata, ma solo accesso alle strutture comuni. Il parcheggio è limitato a un posto auto privato per abitazione. Sebbene la spiaggia sia a breve distanza a piedi, non tutte le camere hanno vista diretta sul mare.
Questo appartamento è adatto a acquirenti che cercano un'abitazione a bassa manutenzione in un ambiente mediterraneo con accesso diretto sia ai servizi urbani sia al mare. Per le famiglie che considerano una seconda casa per le vacanze, l'ampia disposizione con tre camere da letto offre sufficiente flessibilità. L'appartamento è adatto anche per espatriati che desiderano soggiornare parzialmente in Spagna, dove la costruzione completamente finita e l'abitazione immediata sono possibili. Gli acquirenti che cercano un investimento in un mercato in crescita come Estepona possono trovare qui il loro obiettivo, data la possibilità di locazione sia ai turisti che a residenti a lungo termine. La posizione offre uno stile di vita pratico senza auto, poiché i servizi principali sono a breve distanza a piedi, il che è attraente per persone che non vogliono dipendere dai mezzi di trasporto. La vicinanza di campi da golf e strutture sportive lo rende inoltre interessante per anziani attivi che cercano un clima con molte ore di sole.
Gli appartamenti sono finiti con materiali moderni e specifiche contemporanee adatte a recenti progetti di nuova costruzione nel sud della Spagna. La zona giorno dispone di una disposizione aperta con collegamento diretto al terrazzo, creando una transizione fluida tra interno ed esterno. La cucina è realizzata con pianta aperta e disposizione pratica e attrezzature moderne. I bagni sono dotati di sanitari moderni e rivestimenti, con la camera principale che dispone di un bagno en suite per maggiore privacy. I pavimenti sono finiti con materiali durevoli adatti al clima mediterraneo e facili da mantenere. L'orientamento a sud è sfruttato strategicamente per far entrare la massima luce naturale, mentre è presente un sistema di climatizzazione per il comfort durante i mesi più caldi. L'edificio stesso soddisfa gli attuali standard di efficienza energetica, con costi operativi inferiori. Gli spazi comuni, inclusi la piscina e i giardini, sono mantenuti con attenzione alla sostenibilità e praticità per i residenti.
Gli appartamenti in questo progetto sono disponibili a un prezzo di partenza di €450.000 per un'abitazione con tre camere da letto, due bagni e una superficie di 100 m². Il prezzo riflette la qualità di costruzione recente e la posizione vicino alla spiaggia a Estepona. All'interno del progetto c'è una certa variazione di prezzo a seconda della posizione specifica all'interno del complesso e della vista. In confronto con progetti simili nella regione, come Aby Middle (da €349.000) e Aby Upper (da €320.000), questo si posiziona nel segmento superiore, in parte spiegato dalla completezza dell'abitazione e dalla vicinanza diretta ai servizi.
Questo appartamento offre uno stile di vita quotidiano che combina la praticità urbana con la vicinanza al mare. Al mattino, i residenti possono godere della colazione sul terrazzo con il sole del mattino, dopodiché è possibile una breve passeggiata fino alla spiaggia. Per la spesa quotidiana, un supermercato si trova a soli 104 metri di distanza, rendendo facili le commissioni pratiche. La zona giorno con cucina a pianta aperta funge da punto centrale della casa, adatto per pasti e relax. La vicinanza di vari ristoranti e caffè offre ampie possibilità per pranzi e cene fuori casa. Per i residenti sportivi, diversi centri sportivi sono raggiungibili a piedi. I giardini e la piscina comuni offrono un'alternativa per il relax senza lasciare la casa. La posizione a Estepona combina l'accessibilità dei servizi con uno stile di vita mediterraneo, dove la città stessa offre un'atmosfera vivace tutto l'anno con eventi locali e una vita comunitaria attiva.
La vita quotidiana in questo ambiente è caratterizzata dalla vicinanza sia di servizi essenziali sia di opportunità ricreative. A breve distanza a piedi si trovano numerosi supermercati, farmacie e strutture mediche, garantendo pratico accesso alle necessità quotidiane. La vicinanza della spiaggia, con Playa de Estepona a 524 metri e La Rada a 769 metri, rende possibili passeggiate quotidiane lungo la costa. Per mangiare fuori, sono disponibili numerosi ristoranti e caffè entro un piccolo raggio, variando da tapas locali a cucine internazionali. Il trasporto pubblico è ben sviluppato con 8 linee e 50 fermate nelle vicinanze, facilitando gli spostamenti senza auto. Per attività sportive, diverse palestre e strutture sono raggiungibili a piedi, inclusi Better Bodies a 0,3 km e il centro sportivo comunale a 0,6 km. La presenza di scuole nelle vicinanze rende la posizione adatta anche per famiglie con bambini, sebbene l'appartamento stesso sembri più adatto a famiglie più piccole o coppie senza figli.
La mappa mostra la posizione dell'appartamento nel sud-ovest di Estepona, vicino alla linea costiera. Il progetto si trova in un quartiere urbano sviluppato con accesso diretto ai servizi e al mare. La vicinanza delle principali strade è visibile, facilitando l'accessibilità sia alla città che alle aree circostanti. La mappa dimostra chiaramente che l'appartamento è strategicamente posizionato tra il centro città e la costa.
Estepona si trova nella provincia di Málaga, nel sud-ovest della Costa del Sol. La città si trova a circa 80 chilometri a ovest di Malaga e 36 chilometri a est di Gibilterra. Questa posizione rende Estepona una destinazione accessibile nella regione, con buoni collegamenti lungo la strada costiera A-7. In confronto a centri turistici più affollati come Marbella (circa 20 km a est), Estepona offre un'atmosfera più spagnola autentica con minore densità demografica. La città combina servizi urbani con una pressione di sviluppo inferiore rispetto ad altre località costiere vicine, risultando in un equilibrio tra turismo e vita quotidiana.
I servizi principali si trovano a breve distanza dall'appartamento. La spiaggia più vicina, Playa de Estepona, si trova a soli 524 metri, mentre la spiaggia leggermente più grande di La Rada è raggiungibile a 769 metri. Per la shopping e la spesa quotidiana, un supermercato è disponibile a soli 104 metri a piedi. I servizi medici sono ben rappresentati con un ospedale a 4,4 km e numerose farmacie entro un raggio di 236 metri. Gli amanti del golf possono scegliere tra diversi campi nelle vicinanze, con Valle Romano Golf a 4,1 km e Azata Golf a 4,4 km. L'aeroporto più vicino è Gibilterra a 36 km, seguito da Málaga-Costa del Sol a 64 km. Per veicoli elettrici è disponibile una colonnina di ricarica a 1,3 km di distanza. Il porto turistico Puerto Estepona si trova a 1,6 km, offrendo opportunità ricreative in acqua.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo tipico con una temperatura media annua di 17,8°C. Durante i mesi estivi le temperature oscillano tra 25-30°C, mentre gli inverni sono miti con temperature raramente sotto i 15°C. La posizione a soli 19 metri sul livello del mare e la leggera pendenza del 2,4% verso la spiaggia contribuiscono al clima gradevole. L'orientamento a sud dell'appartamento garantisce un'esposizione ottimale al sole durante il giorno, particolarmente apprezzata durante i mesi più freschi. La stagione balneare in questa regione dura circa quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'ambiente è caratterizzato dalla vicinanza del Mar Mediterraneo e delle montagne Sierra Bermeja sullo sfondo, che non solo offrono uno scenario pittoresco ma fungono anche da protezione naturale dagli agenti atmosferici.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Estepona dispone di diverse spiagge nelle vicinanze dell'appartamento, con Playa de Estepona a 524 metri come opzione più vicina. Questa spiaggia offre un'ampia spiaggia sabbiosa con strutture adeguate e acque limpide. La più grande spiaggia La Rada a 769 metri è una spiaggia urbana estesa con varie strutture. Per un ambiente più protetto, Playa del Cristo a 1,6 km è una scelta popolare, situata in una piccola baia con acque più calme. Per gli appassionati di golf, la regione offre varie possibilità, con Valle Romano Golf a 4,1 km e Azata Golf a 4,4 km come opzioni più accessibili. Le strutture sportive a Estepona sono ampiamente rappresentate con un totale di 134 strutture nel comune, inclusi i centri fitness Better Bodies a 0,3 km e il centro sportivo comunale a 0,6 km. Il porto turistico Puerto Estepona a 1,6 km offre opportunità per sport acquatici e ricreazione in mare.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si trova nella provincia di Málaga, nel sud-ovest della Costa del Sol. La città si trova a circa 80 chilometri a ovest di Malaga e 36 chilometri a est di Gibilterra. Questa posizione rende Estepona una destinazione accessibile nella regione, con buoni collegamenti lungo la strada costiera A-7. In confronto a centri turistici più affollati come Marbella (circa 20 km a est), Estepona offre un'atmosfera più spagnola autentica con minore densità demografica. La città combina servizi urbani con una pressione di sviluppo inferiore rispetto ad altre località costiere vicine, risultando in un equilibrio tra turismo e vita quotidiana.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL607285
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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