شقة حديثة تقع في إستيبونا، مالقة، تتميز بوجود ثلاث غرف نوم وحمامين، بمساحة 100 متر مربع. الواجهة الجنوبية للشقة توفر إضاءة طبيعية ممتازة طوال اليوم مع إطلالات على البحر والمنطقة المشتركة. تقع الشقة في منطقة سكنية حضرية على مسافة قريبة من الشاطئ والمرافق الأساسية، مما يجعلها مناسبة للسكن الدائم أو كمنزل عطلة.
عند مقارنة هذه الشقة في إستيبونا بالمشاريع المماثلة في المنطقة، نلاحظ أنها تقدم مساحة أكبر بسعر معقول نسبيًا. مشاريع مثل Aby Middle و Aby Upper تبدأ أسعارها من 349,000 يورو و 320,000 يورو على التوالي، لكن هذه الشقة توفر مساحة 100 متر مربع بثلاث غرف نوم مقابل 450,000 يورو. تتميز إستيبونا بموقعها الأكثر هدوءًا مقارنة بمدن مثل ماربيا التي تبعد 30 كم، حيث توفر تجربة سكنية أقل ازدحامًا. المنطقة توفر توازنًا بين الحياة الحضرية والوصول إلى الطبيعة والشواطئ، مع بنية تحتية جيدة ومرافق تعليمية وصحية متعددة. مقارنة بمدن أقرب إلى مطار مالاغا مثل توريمولينوس، فإن إستيبونا توفر جودة حياة أعلى بأسعار معقولة أكثر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في إستيبونا، على بعد 524 متر من شاطئ إستيبونا و769 متر من شاطئ لا رادا. تقع في بيئة حضرية مع جميع المرافق الضرورية على مسافة مشي، بما في ذلك السوبر ماركت على بعد 104 أمتار والصيدلية على بعد 236 مترًا. الموقع يوفر توازنًا بين الوصول إلى الشاطئ والحياة الحضرية.
الشقة ذات الثلاث غرف نوم والحمامين تستوعب العائلات الصغيرة أو الأزواج الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية للضيوف. التصميم العملي مع مطبخ مفتوح ومنطقة معيشة تطل على شرفة خارجية يوفر مساحات معيشة متعددة الوظائف. مواقف السيارات الخاصة والمناطق المشتركة مثل حمام السباحة تلبى احتياجات السكن المريح.
تم الانتهاء من تشييد الشقة بالكامل في عام 2024، مما يعني أنها جاهزة للسكن الفوري دون الحاجة إلى انتظار عمليات البناء. حالتها الممتازة والتصميم العصري يعكسان معايير البناء الحديثة في منطقة كوستا ديل سول. التسليم النهائي تم وفقاً للجدول الزمني المحدد للعام 2024.
لا تحتوي الشقة على مسبح خاص، بل تتمتع بالوصول إلى مسبح مشترك للمنطقة السكنية. لا توجد مساحات تخزين إضافية مخصصة في المنطقة الخارجية للوحدة. الارتفاع المحدود للطابق لا يوفر إطلالات بانورامية واسعة على المدينة بأكملها. لا يوجد مصعد خاص للوصول إلى الطابق.
تناسب هذه الشقة الأزواج أو العائلات الصغيرة الباحثين عن منزل ثانٍ في إسبانيا لقضاء العطلات أو كاستثمار. الموقع القريب من الشاطئ والمرافق يجعله مناسبًا للأشخاص الذين يخططون لقضاء فترات طويلة خلال فصل الصيف. وجود ثلاث غرف نوم يجعله مناسبًا للعائلات التي لديها أطفال أو للذين يستضيفون ضيوف بشكل متكرر. بالنسبة للمستثمرين، توفر إستيبونا سوقًا عقاريًا نشطًا مع 3,163 عملية بيع في المنطقة، مما يشير على إمكانية تأجير الوحدة بسهولة.
تم استخدام مواد عالية الجودة في تشطيب الشقة، مع ألوان محايدة تخلق جوًا منعشًا ومريحًا. المطبخ المفتوح يتميز بتصميم عملي وعصري مع خزانات حديثة وأجهزة متكاملة. الحمامات مجهزة بأثاث عالي الجودة وتركيبات أنيقة. الأرضية مستوية في جميع أنحاء الشقة، مما يسهل الحركة والتنظيف. نظام تكييف الهواء المركز يضمن راحة درجة الحرارة على مدار السنة. الشرفة الخارجية المصممة بعناية توفر مساحة إضافية للاسترخاء مع إطلالات ممتازة.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 450,000 يورو للوحدة المكونة من ثلاث غرف نوم وحمامين بمساحة 100 متر مربع. هذا السعر يتماشى مع المتوسط في المنطقة عند مقارنته بالمشاريع المشابهة مثل Aby Middle (بدءًا من 349,000 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو). لا توجد خيارات تمويل مباشرة متاحة من خلال المطور، ولكن يمكن للمشترين المحتملين استكشاف خيارات الرهن العقاري من خلال البنوك المحلية في إسبانيا.
في هذه الشقة، يبدأ اليوم بإفطار على الشرفة مع إطلالات على البحر والحدائق المشتركة. يمكن الوصول إلى الشاطئ خلال مشي قصير في الصباح، حيث يبلغ أقرب شاطئ 524 مترًا فقط. خلال النهار، توفر المنطقة الحضرية المحيطة إمكانية الوصول السهل إلى المتاجر والمطاعم والمقاهي، مع وجود 50 مطعمًا و22 مقهى في نصف قطر 2 كم. بعد الظهر، يمكن الاستمتاع بحمام السباحة المشترك أو الاسترخاء في الشقة مع التحكم في المناخ. المساء يوفر فرصة للمشي على طول الكورنيش البحري أو استكشاف ميناء إستيبونا القريب.
توفر إستيبونا بنية تحتية جيدة مع سهولة الوصول إلى مختلف المرافق. يبعد المستشفى 4.4 كم، بينما توجد صيدليات متعددة في نطاق قريب، مع أقرب صيدلية على بعد 236 مترًا فقط. للتعليم، توجد 19 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية في المنطقة، مما يجعلها مناسبة للعائلات مع أطفال. توفر شبكة النقل العام المحلية 8 خطوط حافلات مع 50 محطة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. المراكز التجارية والمطاعم والمقاهي وفيرة في المنطقة الحضرية المحيطة.
يوضح الخريطة موقع الشقة في قلب إستيبونا، بالقرب من الشاطئ والمرافق الحضرية. تظهر المسافات القصيرة إلى الشواطئ الرئيسية والملاعب الرياضية والمراكز التجارية في المنطقة المحيطة. تم تحديد المواقع الرئيسية مثل الميناء البحري والمراكز الرياضية والشواطئ لتسهيل التنقل من قبل السكان.
تقع إستيبونا في مقاطعة مالقة ضمن منطقة أندلوسيا في جنوب إسبانيا. المدينة جزء من منطقة كوستا ديل سول السياحية، وتشتهر بشواطئها ومناخها المعتدل. تبعد عن ماربيا حوالي 30 كم شرقًا، بينما تبعد عن غرناطة حوالي 160 كم شرقًا. يبلغ عدد سكان إستيبونا 79,621 نسمة (حتى عام 2025)، مما يجعلها مدينة متوسطة الحجم توفر توازنًا بين المرافق الحضرية والهداة.
تقع الشقة على بعد 524 متر من شاطئ إستيبونا و769 متر من شاطئ لا رادا، مما يجعل الوصول إلى الشاطئ سهلاً بالمشي. يبعد مطار جبل طارق الدولي حوالي 36 كم، بينما يبعد مطار مالاغا كوستا ديل سول حوالي 64 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، توجد ملاعب الجولف مثل فالي رومانو (4.1 كم) وأزاتا جولف (4.4 كم) على مسافة قصيرة بالسيارة. الميناء البحري في إستيبونا يبعد 1.6 كم، مما يوفر فرصًا للأنشطة المائية وتناول الطعام.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ إستيبونا بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 17.8 درجة مئوية، مع نطاق درجات حرارة بين 15-25 درجة مئوية على مدار العام. يبلغ موسم السباحة 4 أشهر عندما ترتفع درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية فما فوق. تقع الشقة على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع انحدار طفيف بنسبة 2.4% باتجاه الشاطئ، مما يسهل الوصول إليه. تواجه الشقة الجنوب، مما يوفر أشعة الشمس المباشرة معظم اليوم، خاصة خلال فصل الشتاء.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع منطقة إستيبونا بشواطئ متعددة، بما في ذلك شاطئ لا رادا (0.8 كم) وشاطئ ديل كريستو (2.2 كم). توفر هذه الشواطئ فرصًا للسباحة ورياضات المياه خلال موسم الصيف. لعشاق الجولف، تتوفر عدة ملاعب جولف في المنطقة، بما في ذلك أزاتا جولف وإستيبونا جولف. توجد 134 منشأة رياضية في المنطقة، مع مراكز رياضية مثل بوديبورتيفو بلديبال (0.6 كم) وبتر بوديز (0.3 كم). يوفر الميناء البحري فرصًا لصيد الأسماك والأنشطة المائية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستيبونا في مقاطعة مالقة ضمن منطقة أندلوسيا في جنوب إسبانيا. المدينة جزء من منطقة كوستا ديل سول السياحية، وتشتهر بشواطئها ومناخها المعتدل. تبعد عن ماربيا حوالي 30 كم شرقًا، بينما تبعد عن غرناطة حوالي 160 كم شرقًا. يبلغ عدد سكان إستيبونا 79,621 نسمة (حتى عام 2025)، مما يجعلها مدينة متوسطة الحجم توفر توازنًا بين المرافق الحضرية والهداة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL607285
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID