Este apartamento de tres dormitorios se encuentra en el corazón urbano de Estepona, a escasa distancia del mar y con acceso directo a las comodidades de la ciudad. Ubicado en una zona residencial consolidada, el desarrollo combina la conveniencia de la vida en ciudad con la cercanía a la costa. Su orientación sur permite aprovechar la luz natural durante gran parte del día, mientras que las vistas al mar y a las zonas ajardinadas comunales definen su carácter costero.
Estepona se diferencia de otros municipios de la Costa del Sol por mantener un equilibrio entre desarrollo urbano y carácter local. A diferencia de Marbella, donde el mercado inmobiliario está fuertemente orientado al segmento de lujo, Estepona conserva una oferta residencial más diversificada. Comparando con proyectos similares en la zona, este apartamento presenta precios superiores a desarrollos como Aby Middle, Aby Upper o Birdie Hills, lo que se justifica por su proximidad inmediata al centro urbano y a la playa. Frente a municipios del sector oriental como Fuengirola o Mijas, Estepona ofrece una densidad de población menor y mayor disponibilidad de espacios libres. En relación con localidades del sector occidental como Manilva o Casares, Estepona proporciona mayor variedad de servicios y mejor conectividad con infraestructuras clave. El precio de 450.000 euros para este apartamento se sitúa en el tramo medio del mercado esteponero actual, donde las viviendas con características similares y ubicaciones céntricas oscilan entre 350.000 y 600.000 euros según su estado y proximidad exacta a la costa.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento está situado en una zona urbana consolidada de Estepona, a menos de 800 metros de la playa La Rada. Esta ubicación permite el acceso tanto a pie como en vehículo a múltiples servicios comerciales, restaurantes y áreas de ocio. La proximidad al centro histórico de Estepona proporciona acceso a mercados, tiendas y servicios administrativos sin necesidad de desplazamientos largos.
Con sus tres dormitorios y dos baños, el apartamento está diseñado para residencia permanente o estancias prolongadas. La distribución funcional con zona de estar-comedor diáfana y cocina abierta se adapta a la vida diaria moderna. La terraza privada ofrece espacio adicional para disfrutar del clima mediterráneo, mientras que la plaza de aparcamiento privada resuelve una necesidad básica en zonas urbanas consolidadas.
El edificio fue completado en 2024, lo que significa que las instalaciones y sistemas son contemporáneos y cumplen con las normativas constructivas actuales. La finalización reciente garantiza que tanto los elementos estructurales como los acabados interiores se encuentren en óptimas condiciones, sin signos de desgaste relacionados con el tiempo o el uso prolongado.
El apartamento no ofrece jardín privado, sino acceso a zonas verdes comunitarias. Tampoco dispone de piscina privada, sino de uso de la piscina comunitaria del complejo. La ubicación urbana implica que no se encuentra en un entorno aislado o exclusivo, sino integrado en el tejido residencial y comercial de la zona. La superficie de 100 metros cuadrados limita las posibilidades de redistribución espacial significativa.
Este apartamento se adecúa particularmente a familias que buscan una residencia permanente con acceso inmediato a servicios y playa. Su configuración de tres dormitorios lo hace apto para núcleos familiares con hijos o parejas que requieren espacio adicional para visitas o teletrabajo. Para profesionales que combinan trabajo remoto con vida costera, la proximidad a servicios básicos y la buena conectividad tanto a pie como en vehículo resultan convenientes. También representa una opción adecuada para personas cercanas a la jubilación que desean reducir la dependencia del vehículo, dado que la mayoría de necesidades diarias pueden resolverse caminando. Para inversores, la ubicación turística de Estepona combinada con la característica de apartamento completo y la posibilidad de uso residencial o vacacional amplía las opciones de explotación. La urbanización consolidada y la finalización reciente de la construcción reducen los riesgos asociados a mantenimiento inmediato o reformas necesarias.
Los acabados del apartamento corresponden a estándares contemporáneos, con atención a la funcionalidad y durabilidad. La cocina, integrada en el espacio de estar-comedor, presenta equipamiento moderno y diseñado para uso intensivo. Los baños incorporan sanitarios de marcas reconocidas con acabados en tonos neutros que facilitan la coordinación visual. Los dormitorios, con proporciones equilibradas, incluyen ventanas de dimensiones generosas que maximizan la entrada de luz natural. Los pavimentos utilizan materiales resistentes al tránsito frecuente y de fácil mantenimiento, adecuados para residencia principal. La instalación de aire acondicionado permite la gestión térmica durante los meses más cálidos, mientras que la orientación sur favorece el calentamiento pasivo en invierno. La terraza, con acabados antideslizantes y barandillas de seguridad, está diseñada para uso continuado con vistas despejadas. Los materiales utilizados en zonas comunes del edificio, como piscinas y jardines, corresponden a especificaciones técnicas para uso intensivo y reducido mantenimiento.
El precio de partida para este apartamento de tres dormitorios es de 450.000 euros, posicionándose en el segmento medio-alto del mercado esteponero. Esta valoración se justifica por su ubicación céntrica, proximidad a la playa, características constructivas recientes y acabados de calidad. En comparación con desarrollos similares en la zona, como Aby Middle (desde 349.000 euros), Aby Upper (desde 320.000 euros) y Birdie Hills (desde 325.000 euros), este apartamento presenta un valor superior que refleja su posición privilegiada respecto al mar y servicios. Los precios en esta zona de Estepona han mostrado una tendencia de apreciación constante en los últimos años, especialmente para propiedades con características similares a corta distancia de la playa.
La vida en este apartamento se caracteriza por una rutina donde los servicios básicos están al alcance de la mano. Por la mañana, se puede acceder a pie a panaderías y cafeterías locales para el desayuno, mientras que las compras diarias se resuelven en el supermercado a apenas 100 metros. Durante el día, la playa está a menos de diez minutos caminando, facilitando baños espontáneos o paseos marítimos. Las tardes pueden dedicarse al ocio en la terraza con vistas al mar, o disfrutar de la piscina comunitaria sin necesidad de desplazamiento. La cercanía a restaurantes permite alternar la cocina en casa con cenas fuera sin planificación anticipada. Por la noche, la ubicación ofrece acceso a pie al centro de Estepona para disfrutar de su ambiente nocturno moderado, con retorno cómodo al domicilio sin depender de transporte.
El apartamento se beneficia de una infraestructura urbana completa a mínima distancia. El centro de salud más cercano se encuentra a 4,4 kilómetros, aproximadamente 10 minutos en vehículo, mientras que varias farmacias están accesibles a pie, siendo la más próxima a solo 236 metros. La red educativa incluye 19 colegios de educación primaria y 10 de secundaria en el municipio, con varios de ellos dentro de un radio de 2 kilómetros. Para compras cotidianas, además del supermercado cercano, existen numerosos comercios especializados en el centro urbano. La movilidad dentro de Estepona cuenta con 8 líneas de autobús urbano con 50 paradas distribuidas por la localidad, facilitando el desplazamiento sin vehículo privado. La proximidad a puertos deportivos como Puerto Estepona (1,6 km) ofrece acceso a actividades náuticas y zonas de ocio marítimo adicional. La infraestructura viaria permite conectar rápidamente con otras localidades de la Costa del Sol mediante la carretera N-340 y la autovía A-7.
El mapa muestra la ubicación privilegiada del apartamento en el sector central de Estepona, con acceso directo a playas y servicios urbanos. La posición costera permite disfrutar tanto de la vida urbana como de las actividades marítimas. Las líneas de comunicación principales y la red de servicios se distribuyen radialmente desde este núcleo, facilitando la movilidad en todas las direcciones. Esta distribución geográfica equilibra accesibilidad y calidad ambiental.
Estepona se posiciona en el sector suroccidental de la Costa del Sol, a 83 kilómetros de Málaga capital y a unos 40 de Marbella. Este apartamento se encuentra en el área central de la localidad, cerca del eje urbano principal que conecta el casco histórico con la zona de playa. En el contexto regional, Estepona representa un equilibrio entre la urbanización intensiva de municipios como Marbella o Fuengirola y la tranquilidad de poblaciones más pequeñas como Casares o Manilva. Esta posición intermedia confiere a la localidad un carácter residencial consolidado con desarrollo turístico controlado, donde conviven espacios urbanos tradicionales con zonas de reciente desarrollo como la que ocupa este apartamento. La conexión con la autovía A-7 sitúa a Estepona en una posición estratégica para desplazamientos tanto hacia el sector occidental de la provincia (Gibraltar, Campo de Gibraltar) como hacia el oriental (resto de Costa del Sol).
La playa más próxima, La Rada, se encuentra a 800 metros, aproximadamente 10 minutos caminando, mientras que Playa del Cristo está a 2,2 kilómetros. Para desplazamientos aéreos, el aeropuerto de Gibraltar está a 36 kilómetros en línea recta (unos 30 minutos en vehículo) y el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol a 64 kilómetros (aproximadamente 50 minutos). Las instalaciones deportivas están bien representadas, con campos de golf como Valle Romano a 4,1 kilómetros y Azata Golf a 4,4 kilómetros. Los centros deportivos Better Bodies y Polideportivo Municipal están a 300 y 600 metros respectivamente, facilitando el acceso a actividades físicas. Para recarga de vehículos eléctricos, existe una estación a 1,3 kilómetros y otra a 8,3 kilómetros para viajes más largos. La conexión con otras localidades de la Costa del Sol es eficiente mediante la autovía mediterránea A-7, que permite llegar a Marbella en aproximadamente 20 minutos y a Fuengirola en 35 minutos en vehículo.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El apartamento se sitúa a 19 metros sobre el nivel del mar en una zona con pendiente suave del 2,4% hacia la playa, lo que facilita los desplazamientos a pie. El clima mediterráneo de la zona se caracteriza por temperaturas anuales medias de 17,8°C, con inviernos suaves y veranos calurosos secos. La temperatura del agua del mar alcanza o supera los 20°C durante cuatro meses al año, permitiendo el baño entre junio y septiembre. La orientación sur del apartamento maximiza las horas de insolación, particularmente durante los meses de invierno cuando el sol está más bajo en el horizonte. La proximidad a la Sierra Bermeja, que alcanza los 1.449 metros en el pico de Los Reales, influye en el microclima local protegiendo parcialmente la zona de vientos fuertes del norte. Este entorno geográfico favorece un balance entre horas de sol y ventilación natural durante gran parte del año.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La oferta de playas cercanas incluye Playa de Estepona a 524 metros, La Rada a 769 metros y Playa del Cristo a 1,6 kilómetros. Estas playas ofrecen servicios de vigilancia, alquiler de hamacas y áreas de restauración durante la temporada estival. Para los aficionados al golf, existen varias opciones a corta distancia, incluyendo Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) y Estepona Golf (6,1 km). Las instalaciones deportivas municipales como el Polideportivo Municipal (0,6 km) y el Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 km) ofrecen canchas para diversas disciplinas, mientras que Better Bodies (0,3 km) proporciona servicios de gimnasio y entrenamiento personal. La presencia de 134 instalaciones deportivas en el municipio refleja una amplia oferta para actividades físicas. Los puertos deportivos Puerto Estepona (1,6 km) y Puerto Deportivo (1,8 km) complementan la oferta recreativa con posibilidades de prácticas náuticas, restaurantes y zonas de ocio con vistas al mar.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona se posiciona en el sector suroccidental de la Costa del Sol, a 83 kilómetros de Málaga capital y a unos 40 de Marbella. Este apartamento se encuentra en el área central de la localidad, cerca del eje urbano principal que conecta el casco histórico con la zona de playa. En el contexto regional, Estepona representa un equilibrio entre la urbanización intensiva de municipios como Marbella o Fuengirola y la tranquilidad de poblaciones más pequeñas como Casares o Manilva. Esta posición intermedia confiere a la localidad un carácter residencial consolidado con desarrollo turístico controlado, donde conviven espacios urbanos tradicionales con zonas de reciente desarrollo como la que ocupa este apartamento. La conexión con la autovía A-7 sitúa a Estepona en una posición estratégica para desplazamientos tanto hacia el sector occidental de la provincia (Gibraltar, Campo de Gibraltar) como hacia el oriental (resto de Costa del Sol).
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
Ref: VL607285
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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