立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はエステポナ市内に位置し、ビーチまで歩いて行ける距離にあります。周辺は都市化された環境で、生活に必要な施設は徒歩圏内に揃っています。エステポナの中心部までの距離は近く、地域の主要なサービスに簡単にアクセスできます。海岸線に近いため、海の景色とリゾートライフスタイルの両方を享受できる位置です。
この3ベッドルームのアパートメントは、家族や長期滞在者に適した機能性を提供します。広い181平方メートルのリビングスペースは、快適な生活を保証します。2つのバスルームとプライベートガーデン付きテラスは、日常生活の利便性を高めます。セキュリティシステムと駐車場は、安全面のニーズに応え、高品質な内装は快適な居住環境を実現します。
この物件はすでに完成しており、すぐに入居可能です。建設は高基準で行われ、現代的な設備と仕様が特徴です。エステポナの他の新しい開発と同様に、このアパートメントはエネルギー効率と耐久性を考慮して設計されています。24時間のセキュリティサービスとコンシェルジュサービスが付属しており、完成済みの品質を保証します。
この物件は専用のプールを提供しておらず、コミュニティプールの使用となります。個々の庭はテラスエリアに限定され、広大なプライベート庭園はありません。物件は都市環境に位置しているため、完全な田園地帯の静けさを期待することはできません。また、最も近い主要空港まで34 kmの距離があり、自家用車が推奨されます。
このアパートメントは、地中海のライフスタイルを求める家族やカップルに適しています。第二の家として年中利用したい方や、部分移住を考えている方にとって理想的な選択肢です。ビーチへの近さと都市施設へのアクセスの良さから、アクティブな退職生活を送りたい方にも適しています。また、ゴルフ愛好家にとっては、複数のゴルフコースが近くにある利点があります。この物件は、スペインの不動産投資を検討している方や、リゾート地での質の高い生活を求める国際的な買い手にも魅力的です。特に、夏の気候と冬の穏やかな天候の両方を楽しみたい方にとって、エステポナは年間を通して快適な居住地です。
このアパートメントの内装は高品質な材料と技術が使用されています。浴室は現代的なデザインで、高級な衛生器具とタイルが特徴です。リビングエリアは広々としており、床暖房システムが全年を通じて快適な温度を保ちます。エアコンシステムは冷暖房両方に対応し、エネルギー効率を考慮しています。セキュリティシャッターはプライバシーと安全を確保し、警報システムは追加の安心感を提供します。キッチンは実用的で、十分な収納スペースを備えています。全体的に、このアパートメントは現代的な基準に合った高品質な仕上げが施されており、長期的な居住に適した耐久性と快適性を提供します。テラスとプライベートガーデンは、外部空間にも同じ注意が払われていることを示しています。
このアパートメントの価格は110万ユーロからです。181平方メートルの広さと高級な仕様を考慮すると、エステポナのビーチフロント物件として競争力のある価格設定です。価格には地下駐車場と収納スペースが含まれています。地域の類似物件と比較すると、この物件は完成済みで即入居可能という点で価値があります。価格は物件の状態、位置、品質を反映しており、エステポナの高級住宅市場における標準的な範囲内に収まっています。
エステポナのこのアパートメントでの生活は、地中海のライフスタイルと都市的な利便性が融合したものです。朝にはテラスでコーヒーを飲みながら海の景色を楽しみ、その後徒歩でビーチへ向かうことができます。昼食は地元のレストランで、午後はプールでのんびり過ごすか、近くのゴルフコースでラウンドすることも可能です。夕方にはマリナまで散策に行き、地元の商店で買い物を楽しむことができます。週末には、シエラベルメハ山脈への日帰り旅行や、エステポナの旧市街での文化体験も楽しめます。この場所での生活は、アクティブなアウトドア活動とリラックスしたリゾートライフのバランスが取れています。
このアパートメントは、エステポナの便利な場所に位置しており、日常生活に必要なものがすべて揃っています。最寄りのスーパーマーケットまで104メートル、薬局まで236メートルと、基本的な買い物には車が必要ありません。市内の中心部へは簡単にアクセスでき、レストラン、カフェ、銀行が豊富にあります。健康面では、4.4 kmの距離に病院があり、緊急時にも対応可能です。教育施設も近くにあり、19の小学校と10の中学校がエステポナにあります。レジャー施設では、0.4 kmの距離に市立スポーツセンターが複数あり、様々なスポーツ活動を楽しむことができます。マリナへの距離は1.7 kmで、ヨットやウォータースポーツを楽しむ方にも便利です。全体的に、この物件の周辺環境は、都会の利便性とリゾートの楽しさを組み合わせたものです。
この地図はエステポナ市内における物件の位置を示しています。海岸線に近接し、市中心部へは徒歩または短距離の移動でアクセス可能です。周辺には主要な道路が通っており、マルベリャやアルヘシラスといった隣接都市への接続性を確保しています。地図からは、ビーチ、市内施設、そして周辺の自然環境との近接性が明確にわかります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エステポナはコスタ・デル・ソル地域の西側に位置し、マラガ県に属します。この地域はマラガ市から約73 km、マルベリャからは25 kmの距離にあります。アルヘシラスまで42 km、ジブラルタルまで36 kmです。エステポナはコスタ・デル・ソルの「静かなる海岸」として知られ、より大きな観光地の喧騒から離れたリラックスした雰囲気を提供します。地域内では、エステポナはマルベリャとアルヘシラスの間の重要な中核都市として機能し、独自のアイデンティティを保ちながら地域の発展に貢献しています。この位置は、より大きな都市の利便性と、より小さな町の魅力の両方を享受できることを意味します。
このアパートメントは主要な施設へのアクセスに優れています。最も近いビーチであるラ・ラダビーチまで0.8 km、プレヤ・デル・アンヘルまで1.6 km、プレジャ・デル・クリストまで2.4 kmです。ゴルフ愛好家には、アザタゴルフ（5.1 km）、エステポナゴルフ（6.2 km）、ゴルフアカデミーアルバイトリゾート（6.4 km）が近くにあります。最も近い空港はヘタルフェ空港（34 km）とマラガ空港（64 km）です。マリナとしては、プエルト・エステポナ（1.7 km）とプエルト・デポルティーボ（1.9 km）が近くにあります。EV充電施設は1.5 kmの距離にあり、電気自動車を所有する方にも便利です。全体的に、この物件はビーチ、レジャー施設、交通ハブへの良好なアクセスを提供しています。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナの気候は地中海性で、年間の平均気温は19.2°Cです。年間の日照時間は3,848時間に達し、日照量の多い地域です。夏の平均気温は28°Cに達し、冬の平均気温は12°C程度です。水温が20°C以上になる水泳シーズンは5ヶ月間続き、5月中旬から10月中旬まで海で泳ぐことができます。この物件は海抜15メートルの高さに位置し、海岸までの傾斜は1.9%と比較的平坦です。これは日常的な移動や散歩に適しています。エステポナの周囲はシエラベルメハ山脈に囲まれており、最高峰のロス・レアレスは1,449メートルに達します。この山岳地帯は気候を穏やかに保つ役割を果たし、年間を通じて快適な居住環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
エステポナには質の高いビーチが複数あります。ラ・ラダビーチは青旗（ブルーフラッグ）認定を受けており、清潔で安全な環境を提供します。このビーチまで0.8 kmの距離で、日常的にアクセス可能です。プレヤ・デル・クリストは2.4 kmの距離にあり、より静かな環境を好む人に適しています。ビーチ以外にも、エステポナはゴルフ施設で知られています。アザタゴルフ（5.1 km）とエステポナゴルフ（6.2 km）は、プロレベルのコースで、ゴルフ愛好家に高品質な体験を提供します。市内には134のスポーツ施設があり、市立スポーツセンター（0.4 km）では様々なアクティビティを楽しむことができます。マリナ地区では、ウォータースポーツやボating活動も可能です。全体的に、この物件はビーチライフとスポーツ活動の両方を楽しむための多様な選択肢を提供しています。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナはコスタ・デル・ソル地域の西側に位置し、マラガ県に属します。この地域はマラガ市から約73 km、マルベリャからは25 kmの距離にあります。アルヘシラスまで42 km、ジブラルタルまで36 kmです。エステポナはコスタ・デル・ソルの「静かなる海岸」として知られ、より大きな観光地の喧騒から離れたリラックスした雰囲気を提供します。地域内では、エステポナはマルベリャとアルヘシラスの間の重要な中核都市として機能し、独自のアイデンティティを保ちながら地域の発展に貢献しています。この位置は、より大きな都市の利便性と、より小さな町の魅力の両方を享受できることを意味します。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL661141
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナのこのアパートメントは、コスタ・デル・ソル西部の類似物件と比較していくつかの明確な特徴を持っています。マルベリャの物件（例：パームラグジュアリーガーデンズ、価格785,000ユーロから）は高級感とブランド力で知られていますが、エステポナはよりリラックスした雰囲気とローカルな雰囲気を提供します。価格面では、このエステポナの物件（110万ユーロ）は類似の広さと品質を持つマルベリャの物件よりもお手頃な傾向があります。さらに東のフエンヒローラやミハスと比較すると、エステポナはより少ない開発とより多くの自然環境を保持しています。ジブラルタルに近いという地理的利点もあり、英国系の住民や観光客に人気があります。全体として、この物件は、コスタ・デル・ソルの活気ある西部地域における、アクセシビリティ、品質、価格のバランスが取れた選択肢と言えます。
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