Fertiggestelltes Apartment in Estepona, direkt am Meer gelegen. Die Wohnung mit 181 m² Wohnfläche umfasst 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die Südausrichtung sorgt für optimale Sonneneinstrahlung. Das Projekt befindet sich in städtischer Umgebung mit allen notwendigen Einrichtungen in Gehweite. Die Strandnähe und die modernen Gemeinschaftseinrichtungen wie beheizter Innenpool und Außenpool prägen das Wohnkonzept. Die Wohnung ist bereits bezugsfertig und entspricht einem hohen Ausbaustandard.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Estepona verbindet städtische Lebensqualität mit direktem Meerzugang. Die nächsten Strände La Rada und Playa de Estepona sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die umliegende Infrastruktur mit Restaurants, Geschäften und medizinischen Einrichtungen ist gut entwickelt. Die Lage ermöglicht ein autofreies Alltagsleben für die meisten Grundbedürfnisse.
Die Wohnung entspricht funktionalen Bedürfnissen mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern für Familien oder Paare mit Gästen. Die große Terrasse und der private Garten bieten zusätzlichen Lebensraum im Freien. Die durchdachte Raumaufteilung mit viel natürlichem Licht schafft eine angenehme Atmosphäre. Die Ausstattung mit Klimaanlage und Fußbodenheizung gewährleistet ganzjährigen Wohnkomfort.
Das Gebäude ist vollständig fertiggestellt und zur sofortigen Beziehung verfügbar. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen direkten Zugang zur privaten Gartenfläche. Die Bauphase wurde mit hochwertigen Materialien und moderner Technik abgeschlossen. Die Infrastruktur des Komplexes inklusive Poolbereichen und Sicherheitsanlagen ist bereits in Betrieb.
Das Projekt bietet keine Meerblicks von allen Schlafzimmern aus. Die Lage in städtischer Umgebung kann zu saisonaler Überprägung durch Tourismus führen. Die Gemeinschaftseinrichtungen sind nicht exklusiv für Eigentümer reserviert. Die Grundstücksfläche von 26 m² begrenzt die Möglichkeiten für extensive Gartenarbeiten. Die Wohnung befindet sich nicht in abgeschlossener Siedlung mit zusätzlichem Sicherheitszaun.
Diese Wohnung passt für Käufer, die Wert auf Lagequalität und vollständige Infrastruktur legen. Paare oder kleine Familien, die eine zweite Wohnung in Südeuropa suchen, finden hier ein ausgereiftes Wohnkonzept. Die direkte Nähe zu Stränden und Golfplätzen spricht kulturinteressierte Menschen an, die neben Badeurlaub auch kulturelle und sportive Aktivitäten schätzen. Die fertiggestellte Bauweise und die hohe Ausstattungsqualität eignen sich für Käufer mit kurzem oder mittlerem Umzugshorizont. Auch als Ganzjahreswohnsitz für Rentierer ist die Wohnung aufgrund der städtischen Infrastruktur und medizinischen Versorgung geeignet. Die Lage bietet eine ausgewogene Balance zwischen Tourismusregion und Alltagslebensfähigkeit.
Die Wohnung zeichnet sich durch einen hohen Ausbaustandard mit Qualitätseinrichtung aus. Die Bäder sind modern ausgestattet mit hochwertigen Sanitärobjekten und edlen Materialien. Die Fußbodenheizung in allen Bädern und die Klimaanlage in allen Räumen gewährleisten ganzjährigen Komfort. Die Sicherheitsausstattung inklusive Alarmanlage und Sicherheitsrollos schützt die Wohnung effektiv. Die Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und nutzt die Raumaufteilung effizient. Die Gemeinschaftsräume des Komplexes wie Fitnessraum, Sauna und beheizter Pool demonstrieren die Wertigkeit der Gesamtanlage. Die bepflanzten Gartenbereiche und die sorgfältige Außenanlagengestaltung vervollständigen den hochwertigen Eindruck. Die Materialauswahl wirkt dauerhaft und wartungsarm, was die langfristigen Unterhaltskosten reduziert.
Der Preis für die Wohnung beginnt bei 1.100.000 Euro, was etwa 6.080 Euro pro Quadratmeter entspricht. Dieser Wert liegt über dem Durchschnitt von vergleichbaren Projekten in Estepona wie Palm Luxury Gardens (ab 785.000 Euro) oder Essence Residence (ab 820.000 Euro). Die Preispositionierung spiegelt die First-Line-Lage zum Meer, die große Wohnfläche und die hochwertige Ausstattung wider. Die Kaufabwicklung erfolgt über standardisierte spanische Notariatsverfahren mit zusätzlichen Kosten für Steuern und Gebühren von etwa 10-15% des Kaufpreises.
Dieser Ort eignet sich für ein mediterranes Lebensgefühl mit Alltagspraxis. Die Nähe zum Strand ermöglicht morgendliche Spaziergänge entlang der Promenade und abendliche Badegänge. Die städtische Infrastruktur von Estepona bietet tägliche Versorgung ohne weite Wege. Supermärkte, Cafés und Restaurants sind in Gehweite und schaffen ein lebendiges Umfeld. Die Nähe zu Golfplätzen und Sportanlagen ergänzt das Freizeitangebot. Die ruhige Lage im Erdgeschoss mit Terrasse und Garten schafft Rückzugsmöglichkeiten, während die Gemeinschaftseinrichtungen soziale Kontakte ermöglichen. Die Kombination aus städtischer Lebensqualität und Erholungscharakter macht diesen Ort für ganzjähriges Wohnen oder als Zweitwohnsitz attraktiv.
Die unmittelbare Umgebung ermöglicht ein komfortables Alltagsleben ohne Abhängigkeit vom Auto. Lebensmittelgeschäfte und Restaurants sind innerhalb von 100-200 Metern erreichbar. Die Strandpromenade und die öffentlichen Parks laden zu Spaziergängen ein. Die Innenstadt von Estepona mit ihren historischen Sehenswürdigkeiten ist gut erreichbar. Für die medizinische Grundversorgung gibt es mehrere Apotheken in Gehweite, während das nächstgelegene Krankenhaus 4,4 km entfernt ist. Die gute Verkehrsanbindung über die Küstenstraße ermöglicht einfachen Zugang zu umliegenden Städten wie Marbella (25 km) oder Málaga (73 km). Die öffentliche Infrastruktur mit acht Buslinien und 50 Haltestellen bietet ausreichende Mobilität ohne eigenes Fahrzeug. Die Vielfalt an Restaurants und Cafés in der Umgebung schafft ein lebendiges städtisches Umfeld.
Die Karte zeigt die privilegierte Lage des Apartments in Estepona, direkt an der Küstenlinie gelegen. Die strategische Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zum Meer als auch zur städtischen Infrastruktur. Die Darstellung verdeutlicht die kurzen Entfernungen zu wichtigen Einrichtungen wie Stränden, Einkaufsmöglichkeiten und Golfplätzen. Die exponierte Lage an der Südküste Spaniens wird durch die Eintragung des Mittelmeers und der nahen Sierra Bermeja ergänzt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona ist eine eigenständige Stadt an der Costa del Sol mit etwa 80.000 Einwohnern, gelegen zwischen Marbella (25 km) und Gibraltar (45 km). Die Stadt hat sich in den letzten Jahren von einem traditionellen Fischerdorf zu einer modernen Touristen- und Wohnstadt gewandelt, ohne dabei ihren Charme zu verlieren. Die Positionierung westlich von Marbella bietet eine ruhigere Alternative zu den belebteren Touristenzentren der Costa del Sol. Die Nähe zu Gibraltar und dem Flughafen Málaga ermöglicht gute internationale Anbindung. Die Stadt ist Teil der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien und profitiert von der Infrastruktur dieser Region.
Die nächsten Strände wie La Rada und Playa de Estepona sind fußläufig in 5-10 Gehminuten erreichbar. Das Stadtzentrum von Estepona mit Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen befindet sich in etwa 1-2 km Entfernung. Der internationale Flughafen Málaga ist 64 km entfernt und ca. 45-60 Minuten Fahrzeit entfernt. Die nächsten Golfplätze Valle Romano Golf und Azata Golf sind jeweils etwa 4 km entfernt und in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Jachthäfen Puerto Estepona und Puerto Deportivo liegen etwa 1,7-1,9 km entfernt und bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an die Küstenautobahn A7 gewährleistet gute Erreichbarkeit der gesamten Costa del Sol.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Estepona zeichnet sich durch milde Winter und warme Sommer aus, mit Durchschnittstemperaturen zwischen 12°C im Winter und 28°C im Sommer. Die Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Topographie mit nur 1,9% Neigung zum Strand schaffen eine angenehme Landschaftsform. Mit 3.848 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnigsten in Europa. Die Wassertemperaturen erreichen von Mai bis Oktober mindestens 20°C, was eine Badesaison von fünf Monaten ermöglicht. Die Nähe zur Sierra Bermeja schafft ein besonderes Mikroklima mit moderater Luftfeuchtigkeit und angenehmen Brisen vom Meer. Diese klimatischen Bedingungen ermöglichen ganzjähriges Freiluftleben und Outdoor-Aktivitäten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die unmittelbare Nähe zu mehreren Stränden unterschiedlicher Charakteristik prägt das Freizeitangebot. Playa de Estepona und La Rada als städtische Strandabschnitte bieten gute Infrastruktur mit Liegen und Serviceeinrichtungen. Playa del Cristo mit seiner geschützten Lage eignet sich besonders für Familien mit Kindern. Die Region umfasst mehrere Golfplätze wie Estepona Golf, Azata Golf und Valle Romano Golf in 4-6 km Entfernung. Die 134 Sporteinrichtungen in der Umgebung bieten vielfältige Möglichkeiten für aktive Freizeitgestaltung. Die beiden Sportzentren Polideportivo Municipal und Better Bodies sind jeweils nur 0,4 km entfernt und bieten Fitness- und Gruppenaktivitäten. Die gut ausgebaute Strandpromenade lädt zu Spaziergängen, Jogging und Radfahren ein.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist eine eigenständige Stadt an der Costa del Sol mit etwa 80.000 Einwohnern, gelegen zwischen Marbella (25 km) und Gibraltar (45 km). Die Stadt hat sich in den letzten Jahren von einem traditionellen Fischerdorf zu einer modernen Touristen- und Wohnstadt gewandelt, ohne dabei ihren Charme zu verlieren. Die Positionierung westlich von Marbella bietet eine ruhigere Alternative zu den belebteren Touristenzentren der Costa del Sol. Die Nähe zu Gibraltar und dem Flughafen Málaga ermöglicht gute internationale Anbindung. Die Stadt ist Teil der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien und profitiert von der Infrastruktur dieser Region.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL661141
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region hebt sich dieses Apartment durch seine First-Line-Lage zum Meer ab. Während Projekte wie Palm Luxury Gardens (ab €785.000) und Essence Residence (ab €820.000) preislich günstiger sind, bieten sie nicht die gleiche direkte Strandnähe. Auch Mirador de Estepona Hills (ab €847.000) liegt zwar höher mit potenziell besseren Ausblicken, aber weiter vom Meer entfernt. Die Kombination aus städtischer Infrastruktur und direkter Strandlage in Estepona stellt eine Besonderheit dar, da viele Neubauprojekte an der Costa del Sol entweder in isolierten Urbanisationen oder ohne direkten Meerzugang realisiert werden. Die hohe Ausstattungsqualität mit Gemeinschaftseinrichtungen wie beheiztem Pool und die großzügige Wohnfläche von 181 m² positionieren das Apartment im Premiumsegment der Region. Die preisliche Überlegenheit gegenüber Vergleichsobjekten wird durch die fertiggestellte Bauweise und die sofortige Verfügbarkeit gerechtfertigt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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