Appartamento fronte mare di prestigio a Estepona, con 3 camere da letto, 2 bagni e 181 m² di superficie abitabile. Situato in un ambiente urbano con accesso diretto alla spiaggia, offre vista mare e finiture di alta qualità. La proprietà include un ampio terrazzo e giardino privato al piano terra. Il complesso offre servizi premium come piscine comunitarie (interna riscaldata ed esterna), palestra e giardini paesaggistici. Con sicurezza 24 ore e servizio concierge, l'appartamento rappresenta un'opzione residenziale consolidata a Estepona, a soli 524 metri da Playa de Estepona.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato in una posizione urbana fronte mare a Estepona, con il mare a soli 524 metri di distanza. Posizionato in un'area sviluppata con servizi a portata di mano. La proprietà beneficia della sua orientazione a sud, che massimizza la luce naturale. La sua posizione lo colloca a 15 metri sul livello del mare con una leggera pendenza dell'1,9% verso la spiaggia, garantendo un facile accesso alla costa.
Gli 181 m² di superficie abitabile accolgono tre camere da letto e due bagni, adatti a famiglie o a chi necessita di spazio aggiuntivo per gli ospiti. La posizione al piano terra con terrazzo e giardino offre opportunità di vivere all'aperto. Con riscaldamento a pavimento e aria condizionata, l'appartamento mantiene il comfort durante tutto l'anno. Il locale deposito e il parcheggio sotterraneo soddisfano le esigenze pratiche di stoccaggio e protezione del veicolo.
La costruzione di questo appartamento è completa, rappresentando un'unità residenziale finita. L'edificio presenta finiture di alta qualità tra cui riscaldamento a pavimento, aria condizionata e sistemi di sicurezza. La proprietà fa parte di un complesso completamente sviluppato con servizi comuni già consolidati come piscine, palestra e giardini paesaggistici. Le infrastrutture tra cui sicurezza, servizi concierge e parcheggio sono già operative.
L'appartamento non offre accesso a piscina privata, ma solo a strutture comunali. Non è una proprietà indipendente ma parte di un complesso residenziale. La proprietà non include un garage per più veicoli, ma solo un posto auto sotterraneo. L'appartamento non è situato in una zona rurale appartata ma in un ambiente urbano fronte mare con proprietà vicine.
Questo appartamento si adatterebbe a chi cerca una residenza permanente in un ambiente urbano costiero con accesso immediato ai servizi. La configurazione con tre camere da letto ospita famiglie che desiderano la vicinanza alle 19 scuole primarie e 10 secondarie del comune. La posizione fronte mare attira chi apprezza l'accesso quotidionale al Mar Mediterraneo, con la possibilità di nuotare per cinque mesi all'anno quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La proprietà funzionerebbe bene anche come seconda casa per acquirenti internazionali che preferiscono uno sviluppo consolidato con servizi completi anziché una proprietà autonoma che richiede più manutenzione. La sicurezza 24 ore e il servizio concierge offrono tranquillità a chi trascorre periodi lontani dalla proprietà. La posizione urbana con 50 ristoranti e 22 caffè entro 2 chilometri attirerebbe chi ama cenare fuori e attività sociali. La vicinanza ai campi da golf (Valle Romano Golf a 4,1 km) lo rende adatto agli appassionati di golf. Lo stato di completamento dell'edificio attrae acquirenti che preferiscono evitare le incertezze associate agli acquisti off-plan.
L'appartamento presenta materiali e tecniche di costruzione di alta qualità in tutto. La pavimentazione incorpora sistemi di riscaldamento a pavimento, fornendo un controllo efficiente e confortevole della temperatura durante i mesi più freschi. Questo riscaldamento si estende ai bagni, garantendo calore costante in questi spazi. Il sistema di aria condizionata offre sia funzioni di riscaldamento che di raffrescamento, permettendo il controllo climatico durante tutto l'anno con unità preinstallate per l'uso immediato. Le caratteristiche di sicurezza includono sistemi di allarme e persiane di sicurezza sulle finestre, che migliorano sia la sicurezza che l'efficienza energetica. Le persiane aiutano a mantenere le temperature interne e forniscono protezione quando la proprietà è disabitata. Gli interni dei bagni presentano arredi e finiture moderni, dimostrando attenzione sia all'estetica che alla funzionalità, come mostrato nelle immagini disponibili. Le aree abitative beneficiano di abbondante luce naturale grazie all'orientamento a sud dell'appartamento, riducendo la necessità di illuminazione artificiale durante le ore diurne. Le finestre e le porte presentano probabilmente doppio vetro per migliorare l'isolamento e l'insonorizzazione, importante per una proprietà fronte mare. Le aree comuni all'interno del complesso dimostrano qualità di paesaggistica con palme e giardini ben curati, riflettendo attenzione agli spazi abitativi esterni.
Questo appartamento è offerto a €1.100.000, riflettendo la sua posizione fronte mare, dimensioni e finiture premium. Il prezzo rappresenta un punto di valore più elevato rispetto ad altri sviluppi a Estepona come Palm Luxury Gardens (da €785.000), Essence Residence (da €820.000) e Mirador de Estepona Hills (da €847.000). La tariffa considera i 181 m² di superficie abitabile, la vista mare diretta da due camere da letto e le strutture complete all'interno del complesso tra cui piscine, palestra e servizi di sicurezza. Lo stato di completamento della proprietà significa disponibilità immediata senza ritardi di costruzione.
La vita in questo appartamento di Estepona segue un ritmo modellato dalla sua posizione fronte mare e dall'ambiente urbano circostante. Le mattine iniziano con la luce mediterranea che entra dalle finestre esposte a sud, illuminando gli spazi abitativi. La vicinanza al mare (solo 524 metri) rende le passeggiate mattutine lungo Playa de Estepona una parte naturale della routine quotidiana. Con supermercati, farmacie e caffè tutti a portata di piedi, le commissioni quotidiane possono essere svolte a piedi, creando uno stile di vita pedonale. La posizione al piano terra dell'appartamento con accesso diretto al giardino offre una transizione perfetta tra interni ed esterni. Gli abitanti possono fare colazione sul terrazzo prima di recarsi nelle strutture vicine come il Polideportivo Municipal, a soli 400 metri. Il clima mite di Estepona, con una temperatura media annua di 19,2°C, permette attività all'aperto durante tutto l'anno. I pomeriggi possono includere il relax vicino a una delle piscine del complesso o il godimento dei giardini curati. La vicina marina (1,7 km) offre opzioni di ristorazione con vista mare, mentre l'ambiente urbano fornisce accesso ai 50 ristoranti di Estepona entro 2 chilometri. Le serate possono essere trascorse godendo dei comfort dell'appartamento, con la sicurezza della sorveglianza 24 ore e la comodità delle strutture vicine.
La posizione dell'appartamento a Estepona fornisce accesso a infrastrutture complete a brevi distanze. I servizi essenziali sono tutti raggiungibili a piedi, con un supermercato a 104 metri e una farmacia a 236 metri. Le strutture sanitarie includono un ospedale a 4,4 chilometri e due centri sanitari entro il comune, garantendo accessibilità medica. La posizione fronte mare della proprietà colloca il Mar Mediterraneo a soli 524 metri, con Playa de Estepona come spiaggia più vicina. Spiagge aggiuntive tra cui La Rada (769 metri) e Playa del Cristo (1,6 chilometri) offrono varietà per attività costiere. La vicinanza del complesso al porto turistico di Puerto Estepona (1,7 chilometri) fornisce accesso a servizi marittimi e ristorazione sul lungomare. Le infrastrutture di trasporto includono 8 linee di autobus pubblici con 50 fermate nell'area, offrendo collegamenti alle città circostanti. Per i viaggi aerei, l'aeroporto di Gibraltar è a 36 chilometri mentre l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è a 64 chilometri di distanza, facilitando sia i collegamenti europei che internazionali.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento nel contesto urbano di Estepona, evidenziando la vicinanza immediata al mare (soli 524 metri dalla spiaggia) e l'accessibilità pedonale ai servizi essenziali. La proprietà è ben collegata alle infrastrutture principali, con l'aeroporto di Gibilterra a 36 km e quello di Malaga a 64 km. La localizzazione offre un equilibrio tra ambiente urbano e accesso diretto alla costa mediterranea.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol occidentale, situata tra principali centri urbani. Collocata 25 chilometri a est di Marbella, offre accesso ai servizi di questa più grande località turistica mantenendo un carattere distinto. A ovest, Algeciras è posizionata a 42 chilometri, fornendo strutture portuali e collegamenti con il Nord Africa. Malaga, la capitale provinciale con il suo aeroporto internazionale e servizi completi, si trova a 73 chilometri a nord-est.
L'appartamento offre eccezionale accessibilità a servizi e destinazioni chiave. L'accesso alla spiaggia è immediato, con Playa de Estepona a soli 524 metri, raggiungibile in 6 minuti a piedi. La vivace spiaggia La Rada è a 769 metri di distanza, mentre la protetta Playa del Cristo è situata a 1,6 chilometri, offrendo diverse esperienze costiere entro pochi minuti. Per gli appassionati di golf, il campo da golf Valle Romano si trova a 4,1 chilometri di distanza, mentre le strutture Azata Golf sono a 4,4 e 4,6 chilometri, fornendo molteplici opzioni di golf entro breve tragitto in auto. La vicinanza della proprietà a questi campi la rende particolarmente adatta a chi dà priorità al golf come parte del proprio stile di vita. I centri urbani sono facilmente accessibili, con il centro di Estepona raggiungibile a piedi e la città più grande di Marbella raggiungibile in 25 chilometri (circa 20 minuti in auto). Per i viaggi aerei, l'aeroporto di Gibraltar è a 36 chilometri (30-40 minuti in auto), mentre il più grande aeroporto di Malaga-Costa del Sol è a 64 chilometri di distanza (45-55 minuti in auto), offrendo opzioni di volo regolari e low-cost per viaggi internazionali.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un privilegiato clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,2°C, caratterizzato da inverni miti ed estati calde. La regione riceve circa 3.848 ore di sole all'anno, creando condizioni ideali per la vita all'aperto. La stagione balneabile si estende per cinque mesi quando le temperature dell'acqua raggiungono o superano i 20°C, tipicamente da maggio a ottobre. Situato a soli 15 metri sul livello del mare, l'appartamento beneficia di un microclima moderato dal Mar Mediterraneo. La dolce pendenza dell'1,9% verso la spiaggia assicura un facile accesso alla costa mantenendo un'elevazione leggera che può migliorare le viste e il drenaggio. L'area circostante Estepona è dominata dalle montagne della Sierra Bermeja, raggiungendo i 1.449 metri al picco di Los Reales, che fornisce uno sfondo paesaggistico e influenza i modelli meteorologici locali.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Estepona offre estese opportunità ricreative incentrate sulla sua costa e infrastrutture sportive. La vicinanza dell'appartamento a tre spiagge distinte fornisce varietà per attività costiere. Playa de Estepona, a soli 524 metri, offre una comoda esperienza di spiaggia urbana, mentre La Rada (769 metri) e Playa del Cristo (1,6 chilometri) forniscono opzioni aggiuntive con caratteristiche e atmosfere diverse. Gli appassionati di golf beneficiano dell'accesso a più campi entro breve tragitto in auto. Valle Romano Golf a 4,1 chilometri e le strutture Azata Golf a 4,4 e 4,6 chilometri offrono regolari opportunità di golf. Estepona Golf, situato a 6,2 chilometri, e la Golf Academy Albayt Resort a 6,4 chilometri forniscono ulteriori opzioni per giocatori di tutti i livelli. La città mantiene 134 strutture sportive, tra cui il Polideportivo Municipal a soli 400 metri dall'appartamento. Questa vicinanza permette facile accesso a varie attività sportive e programmi fitness. Il complesso stesso presenta servizi ricreativi premium tra cui palestra completamente attrezzata, sauna, piscina all'aperto e piscina interna riscaldata, garantendo opzioni di fitness e tempo libero durante tutto l'anno indipendentemente dalla stagione.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol occidentale, situata tra principali centri urbani. Collocata 25 chilometri a est di Marbella, offre accesso ai servizi di questa più grande località turistica mantenendo un carattere distinto. A ovest, Algeciras è posizionata a 42 chilometri, fornendo strutture portuali e collegamenti con il Nord Africa. Malaga, la capitale provinciale con il suo aeroporto internazionale e servizi completi, si trova a 73 chilometri a nord-est.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL661141
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona occupa una posizione distintiva nel mercato immobiliare della Costa del Sol, offrendo un equilibrio tra infrastrutture consolidate e valore relativo rispetto ad aree più esclusive. A €1.100.000, questo appartamento è posizionato a un premium entro il mercato locale di Estepona, particolarmente quando confrontato con sviluppi come Palm Luxury Gardens (da €785.000), Essence Residence (da €820.000) e Mirador de Estepona Hills (da €847.000). Questo premium riflette la posizione fronte mare della proprietà, la maggiore superficie abitabile di 181 m² e le specifiche di alta qualità. Confrontato con le proprietà a Marbella, 25 chilometri a est, Estepona generalmente offre prezzi più competitivi fornendo comunque accesso a stile di vita e servizi mediterranei simili. Le proprietà di Marbella di dimensioni e posizione comparabili richiederebbero tipicamente prezzi significativamente più alti, specialmente quelle in complessi fronte mare consolidati con servizi completi. Il mercato immobiliare di Estepona ha dimostrato stabilità con 3.163 transazioni immobiliari, indicando un mercato attivo ma non speculativo. Lo sviluppo della città è stato più misurato rispetto ad alcune località vicine, risultando in un ambiente urbano più equilibrato con adeguate infrastrutture. La combinazione di servizi urbani (50 ristoranti, 22 caffè entro 2 km) e attrazioni naturali (molte spiagge a distanza di passeggiata) crea un'offerta di stile di vita che fa da ponte tra sviluppi puramente residenziali e puramente turistici, potenzialmente offrendo un appeal più ampio e una viabilità più consistente durante tutto l'anno rispetto ad aree con forti fluttuazioni stagionali.
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