شقة فاخرة للبيع في إيستيبونا، مالاجا، تقع في مجمع سكني راقٍ مباشرة على شاطئ البحر. توفر هذه الشقة مساحة 181 مترًا مربعًا مع 3 غرف نوم و2 حمام، وتتمتع بإطلالات مباشرة على البحر من الغرف الرئيسية. الواقع في الطابق الأرضي، يحتوي على تراس واسع وحديقة خاصة. تم تصميمه بمعايير عالية مع تدفئة أرضية وتكييف هواء وأمن متطور. المجمع يوفر أمانًا على مدار 24 ساعة وخدمة كونسيرج ومرافق راقية بما في ذلك صالة رياضية مجهزة بالكامل وساونا ومسبح خارجي وآخر داخلي مدفأ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في قلب إيستيبونا الساحلية، على بعد أمتار قليلة من شاطئ لا رادا. يوفر موقع الحي موقعًا حضريًا مع جميع الخدمات في متناول اليد. بفضل موقعه على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، يتمتع بمشاهد بانورامية للبحر ويبقى بعيدًا عن الرطوبة الزائدة. تتميز المنطقة بانحدار طفيف بنسبة 1.9% نحو البحر، مما يسهل الوصول إلى الشاطئ.
يتوافق المشروع مع احتياجات السكن الحديث للباحثين عن توازن بين الحياة الساحلية والراحة الحضرية. توفر الغرف الثلاث مع إطلالات البحر مساحة كافية للعائلات أو لاستضافة الضيوف. توفر المساحات الخارجية الخاصة إمكانية الاستمتاع بالمناخ الدافئ على مدار العام. يوفر المسبح الداخلي المدفأ خيارًا للسباحة حتى في الأشهر الأكثر برودة.
المشروع مكتمل بالفعل وجاهز للتسليم الفوري، مما يلغي فترة الانتظار المرتبطة بالمشاريع قيد الإنشاء. تم استخدام تقنيات بناء حديثة ومواد عالية الجودة في جميع أنحاء المجمع. تم تصميم المساحات الداخلية للاستفادة القصوى من الإضاءة الطبيعية والتهوية المناسبة، مع مراعاة معايير كفاءة الطاقة الحالية.
لا يوفر المشروع إمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ من خلال مسار خاص، بل يتطلب استخدام الطرق العامة. لا تتوفر مواقف سيارات مخصصة متعددة للوحدات، بل موقف سيارة واحد تحت الأرض. لا يتضمن المجمع مرافق للأطفال مثل ملعب أطفال خاص، مما يجعله أقل ملاءمة للعائلات ذات الأطفال الصغار.
يناسب هذا المشروع الأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل ثانٍ في منطقة البحر المتوسط مع إمكانية الاستخدام على مدار العام. إنه مثالي لأولئك الذين يقدرون المشي إلى الشاطئ والمرافق بدلاً من الاعتماد على السيارة باستمرار. يتناسب مع نمط حياة نشط يشتمل على الرياضة المائية والتنزه في الهواء الطلق. بالنسبة للمهنيين الذين يعملون عن بعد، يوفر الموقع اتصالًا جيدًا ومرافق حضرية كاملة. كما أنه مناسب للمتقاعدين الذين يرغبون في الاستقرار في مجتمع نشط مع جميع المرافق الصحية في متناول اليد (المستشفى على بعد 4.4 كم). إنه خيار مثالي لمن يبحثون عن جواز سفر أوروبي مع الاستمتاع بأسلوب حياة البحر المتوسط.
تم تشطيب الشقة بمعايير عالية جدًا، مع استخدام مواد عالية الجودة في جميع أنحاء المساحة. تشمل المميزات التدفئة الأرضية في جميع أنحاء الشقة، بما في ذلك الحمامات، مما يوفر راحة إضافية خلال أشهر الشتاء. تم تركيب نظام تكييف هواء متطور يوفر برودة في الصيف ودفئًا في الشتاء. تتضمن نوافذ الأمان ستائر أمان متينة توفر الحماية بالإضافة إلى العزل الحراري. تم تصميم المطبخ والحمامات باستخدام أجهزة وتشطيبات عالية الجودة، مع التركيز على المتانة والوظائف العملية. الأسقف العالية والنوافذ الكبيرة تضمن أقصى قدر من الإضاءة الطبيعية في جميع أنحاء المساحة، مما يعزز الشعور بالاتساع والانفتاح.
يبدأ سعر هذه الشقة الفاخرة من 1,100,000 يورو، مما يعكس موقعها المتميز مباشرة على البحر وجودة البناء العالية. عند مقارنتها بمشاريع مماثلة في إيستيبونا مثل Palm Luxury Gardens (بدءًا من 785,000 يورو) وEssence Residence (بدءًا من 820,000 يورو)، يتم تسعير هذه الوحدة في فئة متوسطة إلى عالية نظرًا لتميزها بمساحة أكبر وموقع استثنائي مباشر على الشاطئ. تشمل الأسعار موقف سيارة تحت الأرض وغرفة تخزين، مما يضيف قيمة إضافية للعرض.
هذا المشروع هو مثال للحياة الساحلية الحضرية التي تجمع بين راحة الشاطئ وملاءمة المدينة. يمكن للمقيمين البدء في يومهم بالاستمتاع بالقهوة على التراس مع إطلالة على البحر المتوسط، ثم الوصول سيرًا على الأقدام إلى المحلات التجارية والمرافق العامة. تسمح المسافة القصيرة إلى الشاطئ بقضاء بعض الوقت على الرمال أو المشاركة في الأنشطة المائية كجزء من الروتين اليومي. في المساء، يمكن الاستمتاع بالمشي على طول الكورنيش البحري أو تناول العشاء في أحد المطاعم العديدة في المنطقة. بفضل وجود مرافق رياضية على بعد 400 متر فقط، من السهل الحفاظ على نمط حياة نشط. إنه مكان يناسب أولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بجوهر الحياة الأندلسية الساحلية دون التنازل عن وسائل الراحة الحضرية.
تتميز البيئة المحيطة بالمشروع بتوازنها بين الحياة الساحلية والراحة الحضرية. تقع محلات السوبر ماركت على بعد 104 أمتار فقط، والصيدليات على بعد 236 مترًا، مما يوفر جميع الاحتياجات اليومية في متناول اليد. يقع المجمع الرياضي البلدي على بعد 400 متر فقط، مما يوفر فرصًا للأنشطة الرياضية المختلفة. توجد 50 مطعمًا و22 مقهى في نطاق 2 كم، مما يوفر خيارات تناول طعام متنوعة. يقع مستشفى إيستيبونا على بعد 4.4 كم، مما يضمن الوصول السريع إلى الرعاية الطبية. تتيح شبكة النقل العام المكونة من 8 خطوط و50 محطة التنقل بسهولة في جميع أنحاء المدينة والمناطق المجاورة.
يُظهر الموقع الاستراتيجي للمشروع في إيستيبونا، بالقرب من الشاطئ مباشرةً. يبرز الموقع القريب من الشواطئ الرئيسية ومرافق المدينة والطرق الرئيسية التي تربطها بمدن أخرى مثل ماربلا ومالاجا. تم تحديد مواقع حقول الجولف والموانئ البحرية والمرافق الطبية القريبة لفهم أفضل لإمكانية الوصول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في إيستيبونا، وهي مدينة ساحلية في مقاطعة مالاجا ضمن منطقة أندلوسيا. تقع على بعد 25 كم من ماربلا، أكبر مدينة في المنطقة، و73 كم من مالاجا العاصمة الإقليمية. تتميز إيستيبونا بموقعها المتوازن بين المناطق الحضرية الكبرى والمناطق الطبيعية المحمية. يعيش في المدينة 79,621 نسمة، مما يوفر جوازًا ساحليًا نابضًا بالحياة مع الحفاظ على الأجواء المحلية الأصيلة. تتيح المسافة القصيرة إلى المدن الكبرى الوصول السريع إلى المرافق الدولية مع الاستمتاع بهدوء الحياة الساحلية.
تتميز إمكانية الوصول إلى المرافق الرئيسية بقصر المسافات. يقع أقرب شاطئ (لا رادا) على بعد 769 مترًا فقط، بينما يقع شاطئ كريستو على بعد 1.6 كم. توجد حقول الجولف القريبة مثل فالي رومانو على بعد 4.1 كم وأزاتا جولف على بعد 4.4 كم، مما يجعلها مثالية لعشاق الجولف. يقع ميناء إيستيبونا البحري على بعد 1.7 كم، مما يوفر إمكانية للمشي على طول المرسى والاستمتاع بالمطاعم والمحلات التجارية. تقع مطار جبل طارق على بعد 36 كم ومطار مالاجا على بعد 64 كم، مما يتيح الوصول السريع للرحلات الدولية. يمكن العثور على محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 1.3 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المشروع بمناخ متوسطي مثالي مع 3,848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية في الشتاء و28 درجة مئوية في الصيف، مع درجة حرارة سنوية متوسطة تبلغ 19.2 درجة مئوية. يبلغ موسم السباحة 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع المشروع على ارتفاع 15 مترًا فقط فوق مستوى سطح البحر، مما يمنحه مناخًا معتدلاً بعيدًا عن الرياح القوية. المنطقة المحيطة تهيمن عليها سيرا بيرميخا التي ترتفع إلى 1,449 متر، مما يخلق مناظر طبيعية متنوعة بين الساحل والجبال.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز المنطقة بشواطئها المتعددة التي تحمل علم الشاطئ الأزرق. أقرب شاطئ هو بلايا دي إيستيبونا على بعد 524 مترًا، بينما يقع شاطئ لا رادا الشهير على بعد 769 مترًا. يوفر شاطئ كريستو، على بعد 1.6 كم، مياهًا هادئة ومناسبة للعائلات. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بملعب فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كم وملعب أزاتا جولف على بعد 4.4 كم. يقع المجمع الرياضي البلدي على بعد 400 متر فقط، ويوفر مرافق رياضية متنوعة. كما توجد في المنطقة 134 منشأة رياضية مختلفة، مما يوفر خيارات واسعة لممارسة الرياضة والأنشطة الترفيهية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في إيستيبونا، وهي مدينة ساحلية في مقاطعة مالاجا ضمن منطقة أندلوسيا. تقع على بعد 25 كم من ماربلا، أكبر مدينة في المنطقة، و73 كم من مالاجا العاصمة الإقليمية. تتميز إيستيبونا بموقعها المتوازن بين المناطق الحضرية الكبرى والمناطق الطبيعية المحمية. يعيش في المدينة 79,621 نسمة، مما يوفر جوازًا ساحليًا نابضًا بالحياة مع الحفاظ على الأجواء المحلية الأصيلة. تتيح المسافة القصيرة إلى المدن الكبرى الوصول السريع إلى المرافق الدولية مع الاستمتاع بهدوء الحياة الساحلية.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL661141
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا المشروع بخيارات أخرى في إيستيبونا، يبرز بتميزه في كونه مباشرًا على شاطئ البحر بينما توجد مشاريع أخرى بجوار الشاطئ ولكن ليس مباشرة عليه. على سبيل المثال، يبدأ مشروع Palm Luxury Gardens من 785,000 يورو ولكنه يقع على بعد مسافة أكبر من الشاطئ. يقدم مشروع Essence Residence أسعارًا تبدأ من 820,000 يورو ولكن بمساحات أصغر. بالمقابل، يوفر Mirador de Estepona Hills أسعارًا تبدأ من 847,000 يورو ولكنه يركز بشكل أكبر على الإطلالات الجبلية بدلاً من الإطلالات البحرية المباشرة. يتيح هذا المشروع توازنًا فريدًا بين إمكانية الوصول مباشرة إلى الشاطئ والمرافق الحضرية، وهو أمر نادر في مشاريع إيستيبونا الأخرى التي تركز غالبًا على أحد الجانبين على حساب الآخر. في سياق أوسع، تقدم إيستيبونا بديلاً أكثر هدوءًا لمدن أكثر ازدحامًا مثل ماربلا مع الحفاظ على جميع وسائل الراحة الحديثة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
