Apartamento de luxo localizado em Estepona, Málaga, a poucos metros do mar. Com três quartos e dois banhos, esta propriedade de 181 m² oferece vistas panorâmicas para o mar. Situado numa zona urbana desenvolvida, o imóvel está concluído e pronto para habitação. A proximidade com a Playa de Estepona (524m) e a presença de múltiplos serviços nas proximidades garantem comodidade no dia a dia. O apartamento beneficia de uma orientação sul, proporcionando luz natural abundante durante todo o ano.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está estrategicamente posicionado na frente marítima de Estepona, com acesso direto à praia a menos de 600 metros. Encontra-se integrado numa zona urbana consolidada, com todos os serviços essenciais a curta distância. A localização permite fácil acesso a pé a supermercados, farmácias e centros de saúde, tornando-o praticamente autónomo em termos de necessidades diárias.
A propriedade atende necessidades residenciais com três quartos espaçosos, ideais para famílias ou como residência secundária. Os 181 m² de área habitacional proporcionam amplitude, enquanto os dois banhos garantem funcionalidade para o cotidiano. A existência de uma zona exterior de 26 m² oferece espaço exterior privado, essencial para o estilo de vida mediterrânico, permitindo refeições ao ar livre e momentos de lazer.
O projeto encontra-se totalmente concluído e pronto para ocupação imediata, sem prazos de construção ou incertezas associadas a obras em curso. O estado de conservação é classificado como excelente, com todas as instalações e equipamentos finalizados de acordo com os padrões de qualidade exigidos. Esta conclusão permite um processo de aquisição simplificado, sem esperas por conclusão de obras ou certificação final.
O apartamento não dispõe de quartos adicionais além dos três existentes, limitando a capacidade para famílias numerosas. Não existe piscina privada na propriedade, apenas acesso às instalações comunitárias. O tamanho do jardim privado (26 m²) é reduzido para quem procura grandes espaços exteriores. O imóvel não está classificado como adaptado para pessoas com mobilidade condicionada.
Esta propriedade é particularmente adequada para quem procura uma residência secundária com acesso imediato à praia e todas as comodidades a pé. Familiares que desejam um refúgio de férias em ambiente mediterrânico encontrarão aqui a combinação perfeita entre espaço interior e exterior, com a segurança de um complexo residencial. Também é apropriado para profissionais que trabalham remotamente e pretendem um ambiente que combine qualidade de vida com infraestruturas adequadas, uma vez que o apartamento dispõe de espaços que podem ser adaptados como escritório. Para investidores, a localização em Estepona, cidade em crescimento turístico, e o facto de ser um imóvel pronto para arrendamento, tornam-no uma opção sólida no mercado imobiliário costeiro.
O apartamento apresenta acabamentos de elevada qualidade, com materiais selecionados para durabilidade e estética. Os banhos estão equipados com sanitas de design moderno e azulejos de cerâmica premium, enquanto o sistema de aquecimento por piso radiante assegura conforto térmico durante os meses mais frescos. A climatização está integrada em todos os compartimentos, permitindo controlar a temperatura durante todo o ano. As esquadrias exteriores possuem persianas de segurança motorizadas, combinando funcionalidade e proteção. O sistema de alarme de segurança está implementado, proporcionando tranquilidade aos residentes. Na cozinha, os eletrodomésticos são de marcas reconhecidas e o armário apresenta acabamentos em madeira nobre. Os revestimentos do chão são em materiais de alta resistência, adequados para zonas de alto tráfego e com fácil manutenção.
O apartamento está disponível a partir de €1,100,000, posicionando-se no segmento premium do mercado de Estepona. Este valor reflete tanto a localização privilegiada na primeira linha de praia como os acabamentos de elevada qualidade e as áreas generosas. Em comparação com projetos semelhantes na área, como Palm Luxury Gardens (a partir de €785,000) ou Essence Residence (a partir de €820,000), este imóvel apresenta um preço superior justificado pela sua localização frontal ao mar, dimensão interior e estado de conservação. A disponibilidade é imediata, não existindo períodos de espera associados a obras em curso.
Este apartamento oferece um ritmo de vida marcadamente mediterrânico, com a possibilidade de iniciar o dia com uma caminhada pela praia antes do pequeno-almoço no terraço com vistas para o mar. A proximidade do centro urbano permite que as compras e serviços diários sejam resolvidos a pé, criando uma rotina autónoma sem necessidade de utilizar constantemente o veículo. Durante as tardes, a área exterior privada serve como refúgio para leitura ou refeições ao ar livre, enquanto o final de dia pode ser desfrutado com vistas para o pôr do sol sobre o Mediterrâneo. A vida comunitária do complexo, com as suas áreas de lazer partilhadas, oferece oportunidades de socialização, mantendo simultaneamente a privacidade do espaço individual.
A localização do imóvel proporciona um equilíbrio entre acesso urbano e ambiente marítimo. A apenas 15 metros acima do nível do mar e com uma inclinação suave de 1.9% em direção à praia, o deslocamento a pé é cómodo mesmo para pessoas com mobilidade reduzida. Existem 50 restaurantes, 22 cafés e 18 farmácias num raio de 2 km, garantindo que todas as necessidades do dia a dia estão prontamente disponíveis. A rede de transportes públicos conta com 8 linhas e 50 paragens nas proximidades, facilitando a deslocação sem veículo próprio. Para residentes com filhos, existem 19 escolas primárias e 10 secundárias na zona, enquanto a oferta de saúde inclui 2 centros de saúde e um hospital a 4.4 km. Esta combinação de serviços e acessibilidade torna o ambiente particularmente conveniente para residência permanente ou longas estadias.
O apartamento está localizado na zona costeira de Estepona, numa posição privilegiada a poucos metros da linha de praia. A sua localização permite acesso direto a pé tanto à orla marítima como ao centro urbano, estando inserido num complexo residencial de prestígio. A proximidade com o porto e as principais artérias da cidade proporciona uma excelente conectividade com o resto da Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona está estrategicamente posicionada na Costa del Sol, a 25 km a oeste de Marbella e a 73 km a leste de Málaga. Esta localização confere-lhe um equilíbrio único entre acessibilidade e tranquilidade, afastada do intenso turismo de massas que caracteriza algumas áreas adjacentes. A 42 km de Algeciras, beneficia da proximidade com o importante porto comercial e com Gibraltar, facilitando ligações internacionais. Na região, Estepona distingue-se por ter mantido um carácter mais autêntico em comparação com localidades mais desenvolvidas turisticamente, oferecendo um ambiente residencial mais tranquilo. A cidade funciona como um centro urbano intermédio, com todos os serviços essenciais, sem a dimensão metropolitana de Málaga, o que a torna particularmente atractiva para quem busca qualidade de vida.
O acesso às praias é um dos principais atrativos, com a Playa de Estepona a apenas 524 metros, La Rada a 769 metros e Playa del Cristo a 1.6 km, todas acessíveis a pé. O aeroporto mais próximo é Gibraltar, a 36 km em linha reta, enquanto o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 64 km. Para entusiastas de golfe, existem várias opções nas proximidades: Valle Romano Golf a 4.1 km, Azata Golf a 4.4 km e Estepona Golf a 6.2 km. O Porto de Estepona, com as suas instalações náuticas e restaurantes, encontra-se a 1.7 km. Para mobilidade elétrica, existe uma estação de carregamento a 1.3 km, e um supercharger Tesla a 8.1 km para viagens mais longas.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico privilegiado, com temperaturas médias anuais de 19.2°C e variações entre 12°C no inverno e 28°C no verão. A região regista aproximadamente 3.848 horas de sol por ano, proporcionando um ambiente luminoso durante a maior parte do tempo. O período de banho no mar estende-se por 5 meses anuais, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C, tornando-o ideal para atividades aquáticas desde meados da primavera até ao outono. Situado a apenas 15 metros acima do nível do mar, o local beneficia de microclima costeiro que mitiga extremos de temperatura. A topografia é caracterizada pela proximidade da Serra Bermeja, que atinge 1.449 metros no pico de Los Reales, criando uma paisagem de contraste entre o litoral e as montanhas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A zona costeira de Estepona oferece várias opções de lazer marítimo, com praias distinguidas pela sua qualidade e serviços. A Playa de La Rada, a apenas 800 metros do imóvel, é uma das principais praias urbanas da cidade, com Bandeira Azul e extensas áreas areosas. A Playa del Cristo, a 2.4 km, é conhecida pelas suas águas mais calmas devido à sua configuração de baía natural. Para desportistas, existem 134 instalações desportivas na zona, incluindo o Polideportivo Municipal a apenas 400 metros. Os amantes de golfe dispõem de múltiplas opções de qualidade, como o Azata Golf a 5.1 km e o Estepona Golf a 6.2 km, ambos com 18 buracos e infraestruturas complementares. O Porto Deportivo, a 1.9 km, oferece atividades náuticas e uma variedade de restaurantes e estabelecimentos de lazer.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está estrategicamente posicionada na Costa del Sol, a 25 km a oeste de Marbella e a 73 km a leste de Málaga. Esta localização confere-lhe um equilíbrio único entre acessibilidade e tranquilidade, afastada do intenso turismo de massas que caracteriza algumas áreas adjacentes. A 42 km de Algeciras, beneficia da proximidade com o importante porto comercial e com Gibraltar, facilitando ligações internacionais. Na região, Estepona distingue-se por ter mantido um carácter mais autêntico em comparação com localidades mais desenvolvidas turisticamente, oferecendo um ambiente residencial mais tranquilo. A cidade funciona como um centro urbano intermédio, com todos os serviços essenciais, sem a dimensão metropolitana de Málaga, o que a torna particularmente atractiva para quem busca qualidade de vida.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL661141
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos na mesma região de Estepona, este apartamento posiciona-se no segmento premium, justificado pela sua localização frontal ao mar e dimensão superior. Projetos como o Palm Luxury Gardens, com preços a partir de €785,000, ou o Essence Residence, a partir de €820,000, oferecem alternativas mais acessíveis mas geralmente com áreas menores e localizações menos privilegiadas. O Mirador de Estepona Hills, com preços a partir de €847,000, oferece vistas panorâmicas mas requer deslocação para acessar as praias e serviços. Este imóvel destaca-se pela combinação única de proximidade imediata ao mar, área habitacional generosa e integração num complexo com serviços de alto nível. A sua localização em Estepona, em comparação com Marbella (25 km a leste), apresenta a vantagem de um ambiente menos massificado e preços mais competitivos, mantendo uma oferta de serviços e qualidade de vida similar.
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