Diese kürzlich renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in Estepona an der Costa del Sol. Mit einer Wohnfläche von 117 m², zwei Badezimmern und drei Schlafzimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen. Die Wohnung befindet sich in städtischer Umgebung in Strandnähe und wurde bereits 1970 fertiggestellt, aber umfassend modernisiert. Mit einer Ausrichtung, die Meerblick ermöglicht, und einer Terrasse zum Entspannen stellt diese Immobilie eine interessante Option für Interessenten dar, die die Vorteile der mediterranen Lebensweise in einer etablierten Wohngegend schätzen.
Im Vergleich zu anderen ähnlichen Projekten in Estepona positioniert sich diese Wohnung im mittleren Preissegment. Während Anna de Estepona ab etwa 420.000 € und Isea Estepona III ab etwa 423.000 € angeboten werden, liegt der Preis dieser Immobilie bei ab 580.000 €. Der höhere Preis spiegelt jedoch die zentralere Lage, die kürzliche Renovierung und die Inklusivleistung von zwei Parkplätzen wider. Im Gegensatz zu neueren Projekten wie The View Estepona ab etwa 445.000 € bietet diese Wohnung den Vorteil einer sofortigen Verfügbarkeit ohne Bauphasen und Verzögerungen. Während Neubauprojekte oft am Stadtrand von Estepona entstehen, profitiert diese Immobilie von der etablierten städtischen Infstruktur und der direkten Strandnähe, was langfristig eine stabile Wertentwicklung erwarten lässt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in einer etablierten städtischen Umgebung von Estepona, nur 524 Meter vom nächsten Strand entfernt. Die zentrale Lage bietet eine gute Verbindung zu lokalen Einrichtungen und ist fußläufig zu vielen täglichen Bedürfnissen erreichbar. Die Nähe zum Meer und die städtische Infrastruktur schaffen eine ausgewogene Wohnsituation.
Die Immobilie erfüllt funktionale Wohnbedürfnisse durch drei separate Schlafzimmer, die eine flexible Nutzung ermöglichen, sowie zwei voll ausgestattete Badezimmer. Die Wohnfläche von 117 m² bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare. Die Gemeinschaftseinrichtungen wie der Pool und die zwei Stellplätze ergänzen das Wohnkonzept praktisch.
Obwohl das Gebäude ursprünglich 1970 errichtet wurde, wurde die Wohnung kürzlich umfassend renoviert und modernisiert. Alle Installationen sind neu und zeitgemäß, einschließlich der Klimaanlage und elektrischen Rollläden. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig, was eine schnelle Übernahme ermöglicht.
Das Projekt ist keine Neubauentwicklung und entspricht nicht den aktuellen energetischen Standards moderner Neubauten. Die Bauweise aus den 1970er Jahren kann bei einigen Aspekten nicht mit zeitgenössischer Architektur konkurrieren. Die Immobilie ist Teil einer größeren Wohnanlage mit Gemeinschaftseinrichtungen, was weniger Privatsphäre bedeuten kann.
Diese Wohnung passt für Personen oder Familien, die einen Zweitwohnsitz in Spanje suchen und Wert auf eine etablierte Stadtlage mit guter Infrastruktur legen. Sie eignet sich besonders für Interessenten, die keine Neubauprojekte bevorzugen, aber dennoch eine modernisierte Immobilie wünschen. Die Nähe zum Strand und die städtische Umgebung machen sie attraktiv für diejenigen, die das mediterrane Leben aktiv genießen möchten. Auch für Anleger, die eine etablierte Immobilie in einer wachsenden Stadt wie Estepona suchen, könnte diese Option interessant sein, da die Region weiterhin an Beliebtheit gewinnt und die Infrastruktur kontinuierlich ausgebaut wird.
Die Wohnung wurde kürzlich vollständig renoviert, was sich in hochwertigen Materialien und moderner Technik widerspiegelt. Die Böden, Sanitärinstallationen und die Küche wurden zeitgemäß gestaltet und entsprechen aktuellen Standards. Die Installation einer Klimaanlage sorgt für ganzjährigen Komfort, während elektrische Rollläden sowohl Sicherheit als auch Bequemlichkeit bieten. Die feste Einbauschränke in den Schlafzimmern maximieren den Stauraum effizient. Die Badezimmer sind mit modernen Armaturen und Fliesen ausgestattet, die auf Langlebigkeit ausgelegt sind. Die Küche bietet ausreichend Arbeitsfläche und praktische Aufbewahrungsmöglichkeiten. Die qualitativ hochwertige Renovierung hebt sich von vielen nicht renovierten Objekten aus derselben Bauzeit ab und verleiht der Immobilie einen zeitgemäßen Charakter.
Die Wohnung wird zu einem Preis ab 580.000 € angeboten, was bei einer Wohnfläche von 117 m² einem Preis von etwa 4.957 € pro Quadratmeter entspricht. Dieser Preis liegt im Mittelfeld für vergleichbare Objekte in Estepona, insbesondere für sanierte Wohnungen in zentraler Lage. Die zwei enthaltenen Parkplätze und die kürzliche Renovierung können den Preis rechtfertigen, wobei lokale Marktbedingungen und genaue Ausstattung die endgültige Preisfindung beeinflussen.
Das Leben in dieser Wohnung in Estepona ist von einer ausgewogenen Mischung aus urbaner Bequemlichkeit und Strandnähe geprägt. Morgens kann man auf der Terrasse bei Kaffee den Meerblick genießen, bevor man zu Fuß zum Supermarkt oder zum Strand geht. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und die Möglichkeit, viele Besorgungen zu Fuß zu erledigen, schaffen eine alltägliche Bequemlichkeit. Nachmittags bietet der Gemeinschaftspool Erfrischung, während Abende auf der privaten Terrasse mit Panoramablick auf das Meer entspannt verbracht werden können. Die Stadtdynamik von Estepona mit ihren Restaurants und Geschäften ist leicht erreichbar, während die Rückkehr in die Wohnung eine ruhige Oase im städtischen Umfeld darstellt.
Die Umgebung der Wohnung bietet eine ausgezeichnete Verbindung zum täglichen Leben. Ein Supermarkt befindet sich nur 104 Meter entfernt, während Apotheken innerhalb von 236 Metern erreichbar sind. Die Strandnähe mit Playa de Estepona in nur 524 Metern Entfernung ermöglicht tägliche Spaziergänge am Meer. Für die Gesundheitsversorgung ist ein Krankenhaus in 4,4 Kilometern Entfernung verfügbar. Die gute öffentliche Verkehrsanbindung mit 8 Linien und 50 Haltestellen in der Umgebung gewährleistet Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug. Die zentrale Lage in Estepona bietet Zugang zu allen städtischen Einrichtungen und Dienstleistungen, die für ein komfortables Alltagsleben erforderlich sind.
Die Karte zeigt die vorteilhafte Lage der Wohnung in Estepona, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt. Die Darstellung verdeutlicht die gute Anbindung an lokale Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheken und Sportzentren sowie die Nähe zu mehreren Stränden und Golfplätzen. Die Positionierung zwischen Marbella und Algeciras ist erkennbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona befindet sich in einer strategisch günstigen Position an der Costa del Sol zwischen den größeren Städten Marbella (25 km östlich) und Algeciras (42 km westlich). Die Stadt liegt etwa 73 km von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt und ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Diese Positionierung ermöglicht es, sowohl die Annehmlichkeiten größerer Städte zu nutzen als auch den Charme einer kleineren Küstenstadt zu bewahren. Die Nähe zu Gibraltar (36 km) bietet zusätzliche internationale Anbindungsmöglichkeiten.
Der nächste Strand, Playa de Estepona, liegt nur 524 Meter von der Wohnung entfernt, während der größere La Rada Strand 769 Meter entfernt ist. Die Playa del Cristo erreicht man in 1,6 Kilometern Entfernung. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in etwa 64 Kilometern Entfernung, was einer Fahrtzeit von etwa einer Stunde entspricht. Für Golfliebhaber sind mehrere Golfplätze in der Nähe, darunter Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km). Die Stadtzentren von Marbella (25 km) und Málaga (73 km) sind leicht erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein gemäßigtes Mittelmeerklimat mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,8 °C. Die Temperaturen liegen im Jahresverlauf zwischen 15 und 25 °C, was ein ganzjährig angenehmes Klima ermöglicht. Die Lage auf 19 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung von 2,4% zum Strand hin schaffen eine flache, leicht begehbare Landschaft. Das Schwimmseason erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur 20 °C oder höher erreicht. Mit zahlreichen Sonnentagen im Jahr und dem Schutz der Sierra Bermeja-Berge vor starken Winden bietet die Region ideale Bedingungen für ein aktives Freilandleben im Freien.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren Stränden macht die Wohnung attraktiv für Wassersport- und Strandliebhaber. Playa de Estepona und La Rada liegen in direkter Nähe und bieten Möglichkeiten zum Schwimmen und Sonnenbaden. Playa del Cristo, etwas weiter entfernt, ist bekannt für seine geschützte Lage und klaren Gewässer. Für Golfliebhaber stehen mehrere Golfplätze in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, darunter Valle Romano Golf und Azata Golf. Die Region bietet über 134 Sporteinrichtungen, darunter Sportzentren wie Better Bodies (0,3 km) und das Polideportivo Municipal (0,6 km), die vielfältige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten bieten.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona befindet sich in einer strategisch günstigen Position an der Costa del Sol zwischen den größeren Städten Marbella (25 km östlich) und Algeciras (42 km westlich). Die Stadt liegt etwa 73 km von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt und ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Diese Positionierung ermöglicht es, sowohl die Annehmlichkeiten größerer Städte zu nutzen als auch den Charme einer kleineren Küstenstadt zu bewahren. Die Nähe zu Gibraltar (36 km) bietet zusätzliche internationale Anbindungsmöglichkeiten.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL793446
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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