エステポナの不動産市場は、コスタデルソル西部における主要な市場の一つです。比較対象として近隣のアンナデエステポナ（420,000ユーロ〜）、イセアエステポナIII（423,000ユーロ〜）、ザビューエステポナ（445,000ユーロ〜）などが挙げられますが、この物件は580,000ユーロという価格設定で、これらの比較対象物件より高めの価格帯に位置しています。この価格差の要因としては、この物件が市街中心部に近い立地であること、海へのアクセスが特に良好であること、そして最近の全面的なリノベーションが完了している点が挙げられます。エステポナはマルベージャ（25キロ）やアルヘシラス（42キロ）といった大都市に近接しつつ、これらの都市よりも落ち着いた雰囲気と、より手頃な価格帯の不動産市場を提供しているという特徴があります。特にファミリー層や年間を通じて利用するセカンドホームを探す層にとっては、マルベージャのような高級リゾート地よりも生活コストが抑えられる点で魅力があります。また、エステポナは近年、都市整備が進んでおり、伝統的なスペインの雰囲気を保ちつつ、現代的なインフラも整備されているという点で、周辺地域と差別化されています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はエステポナ市街に位置し、エステポナビーチまで約524メートル、ララダビーチまで約769メートルと、海岸への近さが特徴です。市街地にあるため、スーパーマーケットまで104メートル、薬局まで236メートルと日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。都市的な環境と海への近さを両立した立地です。
この3室2バスのアパートメントは、ファミリー層や長期滞在を検討する方々のニーズに応えます。117㎡の広さは十分な居住空間を提供し、最近のリノベーションにより近代的な生活様式に対応しています。海を見下ろすテラスは、くつろぎの空間として機能し、冷暖房完備設備は年間を通して快適な室内環境を実現します。
この物件は1970年に建てられ、完成済みの状態で提供されます。近年、全面的な改修工事が完了しており、内装や設備が現代的な基準に更新されています。これにより、新築物件に近い快適さと利便性を享受しつつ、確立された地域に位置する安定性も得られます。既存の建物でありながら、最新の設備が導入されています。
この物件はエステポナの都市部に位置するため、郊外やリゾートエリアのような広大な敷地やプライベート庭園は提供していません。また、1970年建設のため、最新のニュービルのような最先端の建築規格やエネルギー効率規格には完全には適合していない可能性があります。専用ガレンやエレベーターはあるものの、敷地面積に制約があります。
このアパートメントは、スペインでの第二の住居として年間数ヶ月過ごすことを計画している方々に適しています。特に、地中海沿岸の都市的な環境を楽しみつつ、ビーチへのアクセスも重視する方々にとって魅力的な選択肢です。ファミリー層にも向いており、3つの寝室は子供やゲストを泊める十分な空間を提供します。定年後の生活拠点としてエステポナへの移住を考えている方々にも、都市的な利便性と温暖な気候という利点があります。また、休暇中だけでなく、年間を通して使用することを想定している方々にとっても、エアコン完備で冬も快適に過ごせる設計が適しています。リノベーションが完了しているため、すぐに住み始めることができるという点も、長期の滞在や移住を検討する方々にとって利点となるでしょう。
このアパートメントは最近全面的にリノベーションが完了しており、現代的な基準に合わせた高品質な仕上げが特徴です。内装には耐久性のある素材が使用され、床材は清掃が容易で美しい状態を保つことができます。キッチンとバスルームは機能的で効率的なデザインを採用し、最新の設備が取り付けられています。特に、冷暖房機能付きエアコンシステムは、エネルギー効率を考慮した最新モデルが導入されています。電動シャッターはセキュリティと利便性の両方を向上させ、専用テラスには耐候性のある素材が使用されています。バスルームには現代的な衛生設備が取り付けられ、水回りも最新の規格に更新されています。クローゼットは builtin 式で、収納スペースを効率的に活用できる設計です。これらの仕上げと設備により、築年数のある建物でありながら、新築物件に匹敵する快適性と機能性が実現されています。
このアパートメントの価格は580,000ユーロから始まります。この価格はエステポナ市内の類似物件と比較すると、中央よりやや高めの価格帯に位置していますが、その要因としてリノベーション済みであること、3つの寝室と2つのバスルームという広さ、専用駐車場2台分、そして海への近さと市内中心部へのアクセスの良さが挙げられます。エステポナの不動産市場では、立地と築年数を考慮すると、この価格は市場平均に合致しています。
エステポナの中心部に位置するこのアパートメントは、地中海沿岸の都市的なライフスタイルを体験できる住まいです。朝は近くのカフェでコーヒーを楽しみ、昼間は市内の公園や商店街へ散策に出かけることが日常です。海まで約500メートルという近さから、夕方にはビーチでの散策や地中海の夕日を楽しむことができます。夏の季節には、海で泳いだ後、自宅のテラスでくつろぎながら海風を感じることができるでしょう。週末には、近くのゴルフコースでプレーしたり、エステポナ港周辺のレストランで食事を楽しむことも可能です。市内中心部にあるため、公共の交通機関へのアクセスも良好で、車なしでの生活も実用的です。地元の商店、市場、レストランが徒歩圏内にあり、スペインの日常的な生活様式を体験できる環境です。
このアパートメントはエステポナの中心部に位置し、日常生活に必要な施設へのアクセスに優れています。最寄りのスーパーマーケットまでわずか104メートル、薬局まで236メートルと、日々の買い物や健康管理に必要な施設が徒歩圏内にあります。エステポナには8路線の公共交通機関が整備されており、市内および近隣都市への移動が容易です。学校施設も充実しており、19の小学校と10の中学校があるため、家族で長期滞在する場合にも適しています。医療施設では、2つの健康センターが市内にあり、緊急時には4.4キロメートル離れた病院へのアクセスも可能です。エステポナは活気ある都市でありながら、地中海沿岸のリゾートタウンとしての魅力も兼ね備えているため、都市的な利便性とリゾートライフの両方を享受できる環境です。
この地図はエステポナ市内におけるアパートメントの立地を示しています。物件は市街中心部に位置し、地中海に面する海岸線まで約500メートルという距離にあります。図に示されているように、最寄りのビーチ、スーパーマーケット、薬局などの重要な施設はすべて物件から1キロメートル圏内に集中しており、日常生活の利便性が高いことが分かります。エステポナ港や市内の主要スポットもアクセス可能な距離に位置しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エステポナはマラガ県のコスタデルソル地域に位置する都市で、周辺の主要都市との距離関係が特徴です。マラガ県内では西端に位置し、マラガ市まで73キロメートル、より大きな都市であるマルベージャまでは25キロメートルです。ジブラルタルまでは42キロメートル、アルヘシラスまでは42キロメートルと、比較的近い距離にあります。エステポナはコスタデルソルの西部における重要な拠点都市であり、周辺の小さな町々との商業的・文化的なつながりが強い地域です。この立地は、地域の中心都市としての機能を担いつつ、リゾート地としての魅力も兼ね備えた位置にあると言えます。
このアパートメントからは、主要なレジャー施設や交通インフラへのアクセスが良好です。最寄りのビーチであるエステポナビーチまで524メートル、ララダビーチまで769メートルと、海水浴やビーチでの散策が日常の一部となります。プレヤデルクリストビーチまでは1.6キロメートルです。ゴルフ愛好家には、4.1キロメートル離れたバジェロマノゴルフや4.4キロメートル離れたアザタゴルフなど、複数のゴルフコースへのアクセスが容易です。空港へのアクセスも良好で、ヘレス空港まで約34キロメートル、マラガ空港まで約64キロメートルです。電気自動車用の充電ステーションも1.3キロメートルの場所にあり、モビリティの面でも利便性が高いと言えます。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは典型的な地中海性気候を享受しており、年間を通して温暖で過ごしやすい環境です。平均気温は摂氏15度から25度の範囲で、年間平均気温は摂氏17.8度です。夏場の平均水温が20度以上になる期間が約4ヶ月間続き、この時期は海水浴に最適です。エステポナの標高は海抜19メートルと比較的平坦な地形にあり、ビーチへの傾斜は2.4%と緩やかで、高齢者や子供連れの家族でも移動が容易です。年間の日照時間は多く、特に春から秋にかけては屋外での活動に適した気候が続きます。冬季も温和で、厳しい寒さはほとんどありません。この気候条件により、年間を通してアウトドア活動や海岸でのレジャーを楽しむことができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
エステポナには質の高いビーチが数多く存在し、特にララダビーチは地元住民や観光客に人気です。このアパートメントからは、ララダビーチまで0.8キロメートル、プレヤデルアンヘルまで1.7キロメートル、プレヤデルクリストまで2.2キロメートルと、複数のビーチにアクセスできます。これらのビーチは青旗基準を満たす清浄さと安全面で評価されています。レジャー施設も充実しており、ゴルフコースではアザタゴルフ（4.9キロメートル）、エステポナゴルフ（6.1キロメートル）、アルバイトリゾートゴルフアカデミー（6.2キロメートル）などがあります。スポーツ施設も豊富で、市内には134のスポーツ施設があり、中でもベターボディーズ（0.3キロメートル）やムニシパルスポーツセンター（0.6キロメートル）が近隣にあります。これらの施設により、アクティブな休暇や日々の運動習慣を維持する環境が整っています。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナはマラガ県のコスタデルソル地域に位置する都市で、周辺の主要都市との距離関係が特徴です。マラガ県内では西端に位置し、マラガ市まで73キロメートル、より大きな都市であるマルベージャまでは25キロメートルです。ジブラルタルまでは42キロメートル、アルヘシラスまでは42キロメートルと、比較的近い距離にあります。エステポナはコスタデルソルの西部における重要な拠点都市であり、周辺の小さな町々との商業的・文化的なつながりが強い地域です。この立地は、地域の中心都市としての機能を担いつつ、リゾート地としての魅力も兼ね備えた位置にあると言えます。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL793446
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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