يقع هذا الشقق المكون من 3 غرف نوم في إستيبونا، مالاجا، على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من الشاطئ. الشقة التي تبلغ مساحتها 117 مترًا مربعًا تم تجديدها مؤخرًا وتوفر إطلالات على البحر. يقع المبنى الذي بني في عام 1970 في بيئة حضرية نابضة بالحياة، حيث يمكن الوصول إلى العديد من المرافق الأساسية سيراً على الأقدام. الموقع يوفر توازنًا بين الوصول إلى الخدمات والقرب من البحر.
مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة مثل أنا دي إستيبونا (بدءًا من 420,000 يورو) وإيزيا إستيبونا الثالث (بدءًا من 423,000 يورو)، فإن هذه الشقة تمثل خيارًا في نطاق السعر المتوسط إلى المرتفع في إستيبونا. ومع ذلك، فإنها توفر قيمة جيدة بالنظر إلى موقعها القريب من الشاطئ وحالتها الممتازة بعد التجديد وتوفر موقفي للسيارات. بالمقارنة مع مناطق مثل ماربيا المجاورة، تقدم إستيبونا قيمة أفضل مقابل المال مع الحفاظ على جودة مماثلة للحياة. تتمتع إستيبونا بطابع أكثر أصالة من ماربيا، مع عدد أقل من السياح ومجتمع محلي أكثر استقرارًا، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن تجربة إسبانية حقيقية مع راحة الحياة الساحلية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في قلب إستيبونا، على بعد حوالي 524 مترًا من شاطئ إستيبونا و769 مترًا من شاطئ لارادا. المنطقة المحيطة حضرية مع جميع المرافق الأساسية في متناول اليد، بما في ذلك السوبرماركت على بعد 104 أمتار والصيدلية على بعد 236 مترًا. المنطقة تسهل الحياة اليومية بدون الاعتماد على السيارة.
توفر الشقة مساحة معيشة عملية مع 3 غرف نوم و2 حمام، مما يجعلها مناسبة للعائلات أو الأزواج. الإطلالات على البحر من الشرفة توفر بيئة معيشية مريحة. وجود موقفين للسيارات في منطقة تغطي احتياجات السكن الأساسية للسكان الدائمين أو المقيمين المؤقتين.
تم بناء المبنى الأصلي في عام 1970، لكن الشقة خضعت لتجديد شامل مؤخرًا. جميع المرافق الداخلية جديدة بما في ذلك وحدة تكييف الهواء والستائر الكهربائية. حالة الشقة ممتازة ومجهزة بالكامل للسكن الفوري دون الحاجة إلى إصلاحات إضافية.
لا توجد مسبح خاص بالشقة، بل فقط مسبح مشترك للمنطقة السكنية. المبنى ليس مبنيًا حديثًا، بل يعود لعام 1970. لا توجد تسهيلات لكبار السن أو ذوي الاحتياجات الخاصة مذكورة في البيانات. الشقة لا تقع في مجمع مغلق ولا توجد أمن خاص على مدار 24 ساعة.
هذه الشقة مناسبة بشكل خاص للعائلات التي تبحث عن منزل دائم في بيئة ساحلية، أو للأزواج الذين يرغبون في منزل ثانٍ لقضاء العطلات. يعد الموقع مثاليًا للأشخاص الذين يفضلون الوصول المشي إلى الشاطئ والمرافق بدلاً من الاعتماد على السيارة. بالنسبة للمقيمين الدوليين، توفر إستيبونا توازنًا بين الحياة الإسبانية الأصيلة والبنية التحتية اللازمة للمقيمين الأجانب. إنه مناسب أيضًا للأشخاص الذين يقدرون المناخ الدافئ مع إمكانية الوصول إلى مرافق الغولف والأنشطة الرياضية في جميع أنحاء العام.
خضعت الشقة لعملية تجديد شاملة، مما يعني أن جميع المواد والتشطيبات حديثة. تشمل التحسينات وحدة تكييف هواء جديدة للتحكم في درجة الحرارة على مدار العام، وستائر كهربائية حديثة تزيد من الأمان والراحة. تم تجهيز الغرف ببوابات خزانات مدمجة، مما يوفر مساحة تخزين كافية. توفر الشرفة المغطاة مساحة خارجية محمية للاستمتاع بالمناظر الطبيعية. عمومًا، تعكس جودة التشطيبات معايير الإسكان الحديثة مع الحفاظ على الطابع الأصلي للمبنى الذي بني في عام 1970.
تبدأ أسعار هذا النوع من الشقق في المنطقة من حوالي 420,000 يورو لمشاريع مماثلة مثل أنا دي إستيبونا، بينما يصل سعر هذه الشقة إلى 580,000 يورو. يرجع هذا الاختلاف في الأسعار إلى عوامل مثل القرب من الشاطئ، والحالة الممتازة بعد التجديد، وتوافق موقفي سيارات، والإطلالات على البحر. الأسعار في المنطقة تتنافسية مقارنة بمناطق ساحلية أخرى في إسبانيا.
الحياة في هذه الشقة تتسم بالراحة والعملية. يمكن الوصول إلى الشاطئ في غضون دقائق قليلة سيراً على الأقدام، مما يجعل الاستمتاع بالبحر جزءًا من الروتين اليومي. يمكن للمقيمين شراء الاحتياجات اليومية من السوبرماركت القريب، وتناول القهوة في أحد المقاهي العديدة في المنطقة، أو الاستمتاع بالمساء في أحد المطاعم المحلية. توفر مواقف السيارتين الراحة لسكان السيارة، بينما يمكن للآخرين الاستفادة من قرب المرافق. توفر الشرفة الإطلالة على البحر مكانًا مثاليًا للاسترخاء بعد يوم من العمل أو الاستمتاع بإطلالات غروب الشمس على مياه البحر المتوسط.
تتيح بيئة المعيشة في هذه الشقة الوصول السهل إلى مختلف المرافق اليومية. يقع المستشفى على بعد 4.4 كم، مما يضمن الرعاية الطبية في حالة الطوارئ. تتوفر 6 مدارس في نطاق 2 كم، مما يجعلها مناسبة للعائلات ذات الأطفال. تنتشر 18 صيدلية في المنطقة، مما يسهل الحصول على الأدوية. تتوفر شبكة مواصلات عامة جيدة مع 8 خطوط و50 محطة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. يقع مركز بوليدبورتيفو مونيسيبال الرياضي على بعد 0.6 كم فقط، مما يوفر إمكانية ممارسة الرياضة بانتظام.
يوضح الخريطة موقع الشقة في قلب إستيبونا، بالقرب من الشاطئ والمرافق الحضرية. يمكن رؤية القرب من شاطئ لارادا والوصول السهل إلى المرافق الأساسية مثل السوبرماركت والصيدليات والمطاعم. تظهر الخريطة أيضًا الموقع بالنسبة إلى ملعبات الغولف القريبة والمدن المجاورة مثل ماربيا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إستيبونا في منطقة كوستا ديل سول في مقاطعة مالاجا، ضمن منطقة الأندلس المستقلة. المدينة تقع على بعد حوالي 25 كم من ماربيا (147,958 نسمة)، و42 كم من الجيثيراس (121,957 نسمة)، و73 كم من مالاجا (579,076 نسمة). هذا الموقع يجعل إستيبونا جزءًا من منطقة حضرية أكبر مع سهولة الوصول إلى المدن الكبرى مع الحفاظ على طابعها الأصلي الأكثر هدوءًا مقارنة بمراكز السياحية الكبرى.
يقع أقرب شاطئ (شاطئ لارادا) على بعد 769 مترًا فقط، في متناول المشي في حوالي 10 دقائق. تقع موانئ اليخوت في إستيبونا على بعد 1.6-1.8 كم، وهي وجهات شهيرة للمشي أو ركوب الدراجات. تقع ملعبات الغولف مثل فالي رومانو غولف وأزاتا غولف على بعد حوالي 4-4.6 كم، مما يتطلب وسيلة نقل للوصول إليها. يقع مطار مالاجا-كوستا ديل سول على بعد 64 كم، بينما يقع مطار جبل طارق على بعد 36 كم فقط، مما يجعله خيارًا مريحًا للسفر الدولي.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إستيبونا بمناخ متوسطي مع درجات حرارة متوسطة تتراوح بين 15-25 درجة مئوية على مدار العام. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية، مما يوفر مناخًا لطيفًا للمعيشة. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع الشقة على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع انحدار خفيف بنسبة 2.4% باتجاه الشاطئ، مما يجعل الوصول إلى البحر سهلاً حتى لكبار السن. تستفيد المنطقة من حوالي 320 يوم مشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية لأنشطة الهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ قريبة، بما في ذلك شاطئ إستيبونا (524 مترًا) وشاطئ لارادا (769 مترًا) وشاطئ ديل كريستو (1.6 كم). تتمتع هذه الشواطئ بسمعة ممتازة وتوفر مرافق جيدة للزوار. يمكن لعشاق الغولف الوصول إلى عدة ملعبات قريبة مثل فالي رومانو غولف (4.1 كم) وأزاتا غولف (4.4 كم). كما تتوفر مرافق رياضية متعددة في المنطقة، بما في ذلك مركز بيتير بوديز للرياضة (0.3 كم) ومركز بوليدبورتيفو مونيسيبال (0.6 كم). تشير البيانات إلى وجود 134 منشأة رياضية في إستيبونا، مما يوفر خيارات متنوعة لممارسة الرياضة والأنشطة الترفيهية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستيبونا في منطقة كوستا ديل سول في مقاطعة مالاجا، ضمن منطقة الأندلس المستقلة. المدينة تقع على بعد حوالي 25 كم من ماربيا (147,958 نسمة)، و42 كم من الجيثيراس (121,957 نسمة)، و73 كم من مالاجا (579,076 نسمة). هذا الموقع يجعل إستيبونا جزءًا من منطقة حضرية أكبر مع سهولة الوصول إلى المدن الكبرى مع الحفاظ على طابعها الأصلي الأكثر هدوءًا مقارنة بمراكز السياحية الكبرى.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL793446
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID