Acest apartament recent renovat cu 3 dormitoare și 2 băi este situat în Estepona, la o distanță scurtă de plajă. Proprietatea de 117 m² oferă vedere la mare și este echipată cu facilități moderne, inclusiv aer condiționat și jaluzele electrice. Apartamentul se află într-o zonă urbană cu numeroase servicii la distanță de mers pe jos, inclusiv supermarketuri, restaurante și farmacii. Proprietatea include două locuri de parcare și o terasă acoperită, ideală pentru relaxare în climatul mediteranean.
Comparativ cu alte proprietăți disponibile în Estepona, acest apartament oferă un raport favorabil între preț și facilități. Proiecte precum Anna de Estepona (de la 420.000 €), Isea Estepona III (de la 423.000 €) și The View Estepona (de la 445.000 €) au prețuri de pornire mai mici, dar nu includ aceeași proximitate față de plajă și facilitățile urbane complete. Diferența de preț față de aceste proiecte este justificată atât de amplasamentul excepțional, cât și de renovarea recentă completă a acestui apartament. În comparație cu proprietățile din Marbella, la 25 km est, acest apartament oferă o valoare superioară, având prețuri cu aproximativ 15-20% mai mici pentru caracteristici similare. Față de proprietățile din zonele mai noi de dezvoltare din estul Estepona, această locație oferă un caracter mai autentic și acces imediat la facilități existente, fără a depinde de dezvoltările viitoare ale infrastructurii. Unicitatea sa constă în combinația dintre aspectul de reședință permanentă bine consolidată și beneficiile turistice ale zonei de coastă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este amplasată în zona urbană a Estepona, la doar 524 metri de Playa de Estepona și 769 metri de plaja La Rada. Amplasamentul oferă acces facil la facilitățile orașului, inclusiv supermarket (104 m), farmacie (236 m) și diverse restaurante și cafenele. Această locație centrală permite accesul ușor la servicii esențiale fără necesitatea unui vehicul.
Apartamentul cu 3 dormitoare și 2 băi corespunde nevoilor familiilor sau cuplurilor care caută spațiu generos într-o locație convenabilă. Dotările includ dulapuri încorporate, terasă privată și vedere la mare. Accesul la piscină comună și proximitatea plajei satisfac nevoia de relaxare și recreere, în timp ce facilitățile urbane asigură confortul zilnic și accesul la servicii esențiale.
Deși construit inițial în 1970, apartamentul a fost renovat recent, oferind facilități moderne și finisaje actuale. Procesul de renovare a inclus instalarea unui sistem nou de aer condiționat, jaluzele electrice și recondiționarea completă a spațiilor interioare. Actualizările au asigurat o viață utilă extinsă pentru proprietate și confort contemporan, păstrând în același timp aspectul structural original al clădirii.
Proprietatea nu oferă facilități exclusive precum piscină privată sau grădină personală, având acces doar la piscina comunitară a complexului. Nu este situată într-o comunitate închisă sau rezidențială păzită. Fiind o construcție din 1970, deși renovată, nu poate beneficia de certificări de eficiență energetică la fel de ridicate ca noile construcții. Apartamentul nu include spațiu de depozitare exterior suplimentar.
Acest apartament se potrivește în special pentru familiile care caută o reședință secundară sau permanentă în apropierea Mării Mediteraneene. Este potrivit pentru cuplurile cu un copil sau mai mulți care apreciază spațiul generos oferit de cele trei dormitoare și doresc acces facil la plajă. De asemenea, se adresează profesioniștilor care lucrează de la distanță și caută un mediu confortabil cu facilități moderne și acces rapid la servicii urbane. Pensionarii care doresc să se bucure de climatul blând al coastei spaniole vor aprecia de asemenea acest apartament, datorită amplasamentului său plan, fără diferențe mari de nivel și accesului ușor la facilități medicale și farmacii. Investitorii interesați de proprietăți de închiriat pe termen scurt vor găsi în acest apartament o opțiune atractivă datorită proximității față de plajă și facilităților turistice din Estepona.
Renovarea recentă a apartamentului s-a concentrat pe utilizarea materialelor durabile și finisajelor moderne, asigurând atât funcționalitate cât și estetică contemporană. Pereții au fost reînnoiți cu vopsele de calitate superioară, rezistente la umiditate specifică climatului mediteranean. Podelele au fost înlocuite cu plăceri ceramice de înaltă calitate, alegere practică pentru o locuință de coastă datorită rezistenței la nisip și întreținerei facile. În dormitoare, s-au instalat dulapuri încorporate din material laminat, cu finisaj lucios și mecanisme de închidere silentioase. Băile au fost echipate cu sanitare moderne și robinete de calitate, cu finisaj cromat rezistent la coroziune. Sistemul de aer condiționat instalat este de tip split, cu unități individuale în fiecare cameră pentru control eficient al temperaturii. Jaluzelele electrice adaugă un plus de confort și siguranță, fiind operate prin telecomandă. Toate finisajele au fost selectate pentru a rezista uzului intensiv și pentru a menține aspectul proaspăt pe o perioadă îndelungată.
Prețul de pornire pentru acest apartament este de 580.000 €, reflectând atât amplasamentul său privilegiat în Estepona, cât și renovarea recentă completă. Valoarea este justificată de suprafața generoasă de 117 m², cele trei dormitoare și două băi, precum și de dotările moderne incluse. Prețul include două locuri de parcare dedicate, o caracteristică valoroasă în zona urbană a Estepona. Variațiile de preț în complex sunt minime, majoritatea unităților având caracteristici similare, cu diferențe minore legate de etaj și orientarea ferestrelor.
Acest apartament reprezintă o opțiune ideală pentru cei care caută un echilibru între viața urbană și accesul la plajă. Dimineața, locuitorii pot savura cafeaua pe terasă cu vedere la mare înainte de a se îndrepta spre plajă la doar câteva minute de mers pe jos. La micul dejun, supermarketul la mai puțin de 100 de metri distanță oferă conveniență imediată. Pe parcursul zilei, zona urbană vibrantă cu numeroase restaurante și cafenele oferă diverse opțiuni pentru prânz și activități sociale. Seara, plimbările pe faleza recent amenajată a plajei La Rada oferă o modalitate relaxantă de a încheia ziua. Proximitatea față de facilitățile sportive, cum ar fi centrul sportiv municipal la doar 0.6 km, satisface nevoile celor cu un stil de viață activ. Pe perioada verii, accesul la piscina comunitară și la plajele din apropiere permite răcoare fără a fi necesar deplasări lungi.
Viața în acest apartament se caracterizează prin accesul facil la o gamă largă de servicii și facilități, toate la distanță de mers pe jos. Proprietatea este situată la doar 104 metri de cel mai apropiat supermarket și 236 metri de farmacie, asigurând aprovizionarea zilnică fără efort. În zona de 2 km în jurul proprietății, există 50 de restaurante, 22 de cafenele și 6 școli, reflectând caracterul vibrant al cartierului. Centrul sportiv municipal se află la doar 600 de metri, oferind facilități pentru activități fizice diverse. Stațiile de transport public sunt bine reprezentate, cu 50 de stații pentru cele 8 linii de autobuz care deservesc zona. Spitalele și centrele de sănătate sunt accesibile, cel mai apropiat spital aflându-se la 4.4 km. Infrastructura rutieră permite deplasări facile către alte localități din regiune, inclusiv Marbella la 25 km și Málaga la 73 km.
Harta poziționării proprietății în Estepona evidențiază avantajul strategic al amplasamentului în zona de vest a orașului. Apartamentul se află în apropierea coastelor, la doar câteva sute de metri de plajele principale, într-o zonă urbană bine conectată. Proximitatea față de principalele axe rutiere permite accesul facil atât către centrul orașului Estepona, cât și către localitățile învecinate din est și vest. Zona este marcată de o rețea bine dezvoltată de străzi și alei pietonale, asigurând integrarea confortabilă în peisajul urban local.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Estepona ocupă o poziție strategică în vestul provinciei Málaga, pe Costa del Sol, făcând parte din comunitatea autonomă Andalusia. Proprietatea este situată în partea de vest a orașului, într-o zonă bine dezvoltată, dar mai puțin aglomerată decât centrele turistice majore din est. Față de Marbella (25 km), Estepona oferă un ambient mai relaxat și prețuri mai accesibile, păstrând în același timp accesul la facilități de nivel înalt. Față de Algeciras (42 km), orașul portuar important, Estepona prezintă o ofertă turistică și rezidențială mai orientată către agrement. În contextul regiunii mai largi, Estepona reprezintă un echilibru între accesibilitatea urbană oferită de Málaga (73 km) și caracterul mai liniștit al localităților mai mici de coastă.
Apartamentul beneficiază de o poziție excelentă în ceea ce privește accesul la principalele facilități recreative și servicii. Plajele cele mai apropiate sunt Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) și Playa del Cristo (1.6 km), toate accesibile pe jos în câteva minute. Pentru entuziaștii de golf, există trei terenuri la distanță scurtă: Valle Romano Golf (4.1 km), Azata Golf (4.4 km) și Estepona Golf (6.1 km). Aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol se află la 64 km, iar Aeroportul Gibraltar la 36 km, ambele accesibile cu mașina în aproximativ 45-60 minute. Portul de agrement Puerto Estepona, cu facilitățile sale complete, este situat la 1.6 km. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la 1.3 km, asigurând infrastructura necesară pentru proprietarii de mașini electrice.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasat la doar 19 metri deasupra nivelului mării, apartamentul beneficiază de microclimatul blând specific coastei mediteraneene. Temperatura medie anuală este de 17.8°C, cu variații între 15°C și 25°C pe parcursul anului. Zona beneficiază de aproximativ 320 de zile însorite anual, oferind un mediu plăcut pentru activități în aer liber pe tot parcursul anului. Sezonul de înot se întinde pe 4 luni, când temperatura apei atinge și depășește 20°C, de obicei între lunile iunie și septembrie. Panta redusă de 2.4% către plajă asigură un acces facil și confortabil, fără efort fizic semnificativ. Umiditatea relativă este moderată, oscilând în jurul valorii de 65%, contribuind la senzația generală de confort. Aceste condiții climatice favorizează un stil de viață activ în aer liber, cu activități posibile pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona Estepona este renumită pentru plajele sale bine întreținute, iar proprietatea se află la o distanță excepțională față de mai multe opțiuni de calitate. Plaja La Rada, la doar 769 metri, este cea mai mare plajă urbană din Estepona, cu o lungime de 2.5 km și lățime de 50 de metri, pavată și cu acces facilitat pentru persoane cu mobilitate redusă. Playa del Cristo, la 1.6 km, este o plajă protejată într-o mică golfă, cu ape mai calme, ideală pentru familii. Pentru pasionații de golf, există numeroase opțiuni în apropiere, inclusiv Valle Romano Golf (4.1 km) și Azata Golf (4.4 km), ambele terenuri de 18 găuri cu peisaje impresionante. În ceea ce privește sporturile, zona oferă 134 de facilități sportive, inclusiv centrul sportiv municipal la 0.6 km, sali de fitness precum Better Bodies la 0.3 km și diverse opțiuni pentru sporturi acvatice în portul de agrement.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona ocupă o poziție strategică în vestul provinciei Málaga, pe Costa del Sol, făcând parte din comunitatea autonomă Andalusia. Proprietatea este situată în partea de vest a orașului, într-o zonă bine dezvoltată, dar mai puțin aglomerată decât centrele turistice majore din est. Față de Marbella (25 km), Estepona oferă un ambient mai relaxat și prețuri mai accesibile, păstrând în același timp accesul la facilități de nivel înalt. Față de Algeciras (42 km), orașul portuar important, Estepona prezintă o ofertă turistică și rezidențială mai orientată către agrement. În contextul regiunii mai largi, Estepona reprezintă un echilibru între accesibilitatea urbană oferită de Málaga (73 km) și caracterul mai liniștit al localităților mai mici de coastă.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL793446
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID