Apartamento recentemente renovado com três quartos e dois banhos, localizado na zona urbana de Estepona, a poucos metros do mar. Com 117 m² de área útil, esta propriedade oferece vistas parciais para o mar e montanhas. Situado num edifício com piscina comunitária e elevador, o apartamento foi completamente atualizado com acabamentos modernos, ar condicionado e persianas elétricas. Inclui duas vagas de estacionamento privativo na garagem subterrânea.
Comparativamente a outros projetos disponíveis em Estepona, este apartamento destaca-se pela sua localização central e estado de conservação. Enquanto projetos como Anna de Estepona (a partir de €420.000) e Isea Estepona III (a partir de €423.000) oferecem preços mais acessíveis, este apartamento justifica o seu valor superior (a partir de €580.000) através da sua renovação completa, acabamentos superiores e inclusão de duas vagas de estacionamento - um fator crítico na zona central de Estepona onde o estacionamento é limitado. Em comparação com Marbella, a 25 km, Estepona oferece preços imobiliários mais acessíveis mantendo qualidade de vida equivalente, com menos densidade turística massiva e um ambiente mais autêntico. A diferença de preço entre projetos semelhantes em Marbella pode atingir 30-40% superior, posicionando Estepona como uma alternativa de valor dentro da Costa del Sol ocidental.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está posicionado a 524 metros da Playa de Estepona, a apenas 5 minutos a pé do mar. Localiza-se numa área bem servida de infraestruturas, com supermercado a 104 metros e farmácia a 236 metros. A proximidade do centro de Estepona permite fácil acesso a serviços essenciais sem necessidade de deslocação.
Com três quartos e dois banhos, o apartamento acomoda famílias ou pessoas que valorizam espaço adicional para visitantes ou trabalho remoto. A existência de ar condicionado quente e frio garante conforto térmico durante todo o ano. O terraço coberto oferece espaço exterior protegido, adequado para refeições ou relaxamento com vistas.
Edifício originalmente construído em 1970, mas com recente renovação completa. A intervenção atualizou todos os acabamentos, instalações elétricas e sistemas climáticos. A renovação abrangeu substituição de cozinhas, casas de banho, pavimentos e integração de tecnologia moderna, mantendo a estrutura original mas com padrões atuais de eficiência e conforto.
O apartamento não oferece vistas marítimas ininterruptas a partir de todas as divisões, apenas parciais. Não dispõe de piscina privada, apenas acesso a piscina comunitária. Não inclui jardim privado ou área exterior exclusiva para além do terraço coberto. O edifício não dispõe de serviços de concierge ou segurança 24 horas.
Este apartamento adequa-se a compradores que procuram uma residência permanente ou secundária com todas as comodidades modernas numa localização central. É particularmente adequado para famílias que valorizam a proximidade de escolas (a menos de 2 km existem 6 estabelecimentos de ensino) e serviços básicos, ou para casais na fase ativa que desejam um espaço funcional sem manutenção exterior. Também atende investidores interessados no mercado de arrendamento de curta duração, dada a forte procura turística em Estepona e a proximidade de atrações como o porto desportivo (1.6 km). A recent renovação reduz custos iniciais de adaptação, tornando-o pronto para habitar imediatamente.
A renovação recente abrangeu todos os elementos estruturais e estéticos do apartamento. As instalações elétricas foram completamente atualizadas, incorporando iluminação LED eficiente e pontos de carregamento para dispositivos eletrónicos. O sistema de ar condicionado é de nova geração, com capacidade para aquecimento e refrigeração, controlado individualmente por divisão. As cozinhas e casas de banho dispõem de equipamentos modernos com acabamentos em cerâmica e vidro, armários embutidos e torneiras com tecnologia de poupança de água. Os pavimentos apresentam materiais resistentes e de fácil manutenção, selecionados para resistir ao uso intensivo e ao clima mediterrânico. As persianas elétricas adicionam conforto e segurança, permitindo controlo remoto da luminosidade e temperatura interior.
Com preço a partir de €580.000, este apartamento representa um investimento considerável dentro do mercado imobiliário de Estepona. O valor reflete a recente renovação completa, a localização privilegiada a poucos metros do mar, e as características específicas como duas vagas de estacionamento. Comparativamente, o preço situa-se acima de projetos similares na zona como Anna de Estepona (a partir de €420.000) e Isea Estepona III (a partir de €423.000), refletindo o seu estado de conservação e acabamentos superiores.
A vida neste apartamento desenvolve-se num ritmo urbano costeiro, com a facilidade de sair de casa e estar na praia em menos de 10 minutos a pé. De manhã, pode tomar o pequeno-almoço no terraço enquanto observa a luz solar a incidir sobre a baía de Estepona. Durante o dia, o apartamento serve como base tranquila para explorar a cidade a pé, com inúmeros restaurantes, cafés e lojas a poucos minutos. À tarde, a área mantém atividade comercial e turística, proporcionando um ambiente animado sem ser excessivamente barulhento. Ao final do dia, regressar a casa permite desfrutar do espaço renovado com todo o conforto moderno, sem os compromissos associados a zonas exclusivamente turísticas ou resorts isolados.
O entorno imediato do apartamento oferece um equilíbrio entre vida urbana e acesso à natureza. A 800 metros encontra-se a praia La Rada, principal areal de Estepona, com 2.6 km de extensão e bandeira azul. A proximidade do porto desportivo (1.6 km) proporciona acesso a restaurantes de qualidade superior e atividades náuticas. O centro histórico de Estepona, com as suas ruas pedestres e praças tradicionais, situa-se a menos de 2 km, acessível a pé. Para deslocações diárias, existem 8 linhas de transporte público com 50 paragens nas proximidades, facilitando o acesso sem necessidade de automóvel. A localização central permite também fácil acesso a infraestruturas de saúde, com o hospital a 4.4 km e centros de saúde mais próximos.
O apartamento encontra-se destacado na zona central de Estepona, com o mar a sul e a montanha a norte. A localização privilegiada permite visualizar a curta distância até ao mar, ao porto desportivo, aos campos de golfe e às principais vias de acesso. A cidade de Marbella está visível a nordeste, enquanto a serra Bermeja domina o horizonte a norte, oferecendo proteção natural e um contraste paisagístico marcante.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
O apartamento situa-se em Estepona, na parte ocidental da Costa del Sol, a 25 km de Marbella e a 73 km de Málaga. Esta posição oferece um equilíbrio entre acessibilidade a grandes centros urbanos e um ambiente mais tranquilo que Marbella. Estepona mantém um carácter autêntico menos massificado, com 79.621 habitantes em 2025. A proximidade de Algeciras (42 km) e do porto internacional facilita ligações com o norte de África. A sua localização estratégica permite fácil exploração de toda a Costa del Sol, desde as praias ocidentais até às cidades históricas do interior andaluz.
O apartamento destaca-se pela excepcional proximidade a serviços essenciais. A praia mais próxima, La Rada, situa-se a apenas 800 metros, acessível a pé em aproximadamente 10 minutos. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol encontra-se a 64 km, aproximadamente 50 minutos de carro, enquanto o aeroporto de Gibraltar está mais próximo, a 36 km. Para entusiastas de golfe, existem três campos a menos de 5 km: Valle Romano Golf (4.1 km), Azata Golf (4.4 km) e Estepona Golf (6.1 km). O porto desportivo de Estepona, com restaurantes e atividades náuticas, fica a 1.6 km. Para mobilidade elétrica, existe uma estação de carregamento a 1.3 km.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Localizado a apenas 19 metros acima do nível do mar, o apartamento beneficia de um microclima mediterrânico temperado. A temperatura média anual de Estepona é de 17.8°C, com mínimas raramente abaixo dos 10°C e máximas que raramente ultrapassam os 30°C no verão. A baixa altitude e proximidade do mar regulam as temperaturas extremas. O período de banho marítimo estende-se por 4 meses anuais, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C. A exposição solar permite média de 320 dias de sol por ano. A topografia da área é predominantemente plana, com uma inclinação suave de 2.4% em direção à praia, facilitando deslocações a pé.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Estepona possui várias praias com bandeira azul, sendo a La Rada a mais próxima do apartamento, a apenas 800 metros. Esta praia urbana oferece todos os serviços e uma extensão de 2.6 km, ideal para caminhadas matinais à beira-mar. A Playa del Cristo, a 2.2 km, é conhecida pelas suas águas calmas e ambiente familiar. Para desportos náuticos, o porto desportivo de Estepona (1.6 km) disponibiliza atividades como vela, paddle surf e aluguer de barcos. A região é também um destino de golfe prestigiado, com 3 campos a menos de 6 km e 134 instalações desportivas no município. O centro desportivo municipal está a apenas 600 metros, oferecendo ginásio, piscinas cobertas e diversos desportos coletivos.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
O apartamento situa-se em Estepona, na parte ocidental da Costa del Sol, a 25 km de Marbella e a 73 km de Málaga. Esta posição oferece um equilíbrio entre acessibilidade a grandes centros urbanos e um ambiente mais tranquilo que Marbella. Estepona mantém um carácter autêntico menos massificado, com 79.621 habitantes em 2025. A proximidade de Algeciras (42 km) e do porto internacional facilita ligações com o norte de África. A sua localização estratégica permite fácil exploração de toda a Costa del Sol, desde as praias ocidentais até às cidades históricas do interior andaluz.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL793446
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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