Appartamento recentemente ristrutturato situato a Estepona, Málaga, con tre camere da letto e due bagni. L'abitazione di 117 m² offre viste sul mare ed è completa di aria condizionata, serrande elettriche e due posti auto. L'immobile si trova in una zona urbana con facile accesso alle spiagge e alle strutture locali. La posizione strategica a soli 524 metri dalla Playa de Estepona e la recente ristrutturazione lo rendono una proprietà interessante per chi cerca una soluzione abitativa nella Costa del Sol con tutti i comfort moderni.
Questo appartamento a Estepona si posiziona in una fascia di prezzo superiore rispetto ad alcune opzioni recenti nella stessa area come Anna de Estepona (da €420.000), Isea Estepona III (da €423.000) e The View Estepona (da €445.000). Tuttavia, la differenza di prezzo è giustificata da fattori quali la completezza della ristrutturazione già effettuata e la posizione centrale a pochi passi dalla spiaggia. A differenza di molti progetti nuovi in costruzione nelle zone più periferiche di Estepona, questa proprietà offre immediatezza di fruizione senza attendere tempi di costruzione. Rispetto a opzioni simili a Marbella, Estepona presenta generalmente prezzi più accessibili per metratura equivalente, pur mantenendo un buon livello di servizi e qualità della vita. La città offre inoltre un charactere più tradizionale rispetto a località più internazionalizzate come Puerto Banús, pur garantendo tutti i comfort necessari per una residenza estiva o permanente. La posizione nel centro urbano piuttosto che in sviluppo isolati aumenta il valore a lungo termine della proprietà.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato in una zona urbana di Estepona, a breve distanza a piedi dalla spiaggia e dai servizi essenziali. La posizione offre un facile accesso alle infrastrutture cittadine mantenendo la vicinanza al mare. L'area è ben servita da mezzi pubblici con 50 fermate nelle vicinanze e 8 linee di trasporto disponibili, facilitando gli spostamenti verso altre località della Costa del Sol.
Questo appartamento soddisfa esigenze abitative pratiche con tre camere da letto ideali per famiglie o per chi desidera spazi multiuso. La presenza di due bagni e un terrazzo coperto offre funzionalità quotidiana, mentre i due posti auto risolvono esigenze di parcheggio. La vicinanza a supermercati, farmacie e servizi essenziali a distanza camminabile supporta un生活方式 pratico senza necessità di spostamenti in auto per le necessità quotidiane.
Sebbene l'edificio originale risalga al 1970, l'appartamento ha undergone una recente ristrutturazione completa che ha modernizzato tutti gli spazi interni. Gli interventi hanno incluso l'installazione di nuova aria condizionazione, serrande elettriche e aggiornamenti degli impianti. La ristrutturazione ha mantenuto la struttura originaria mentre ha introdotto finiture e tecnologie contemporanee, garantendo standard abitativi attuali senza la necessità di ulteriori lavori immediati.
L'appartamento non offre accessibilità dedicata per persone con mobilità ridotta. La presenza di scale nell'edificio potrebbe limitare l'accesso. Non sono disponibili giardini privati, spazi esterni oltre al terrazzo, o piscine private. L'edificio non dispone di servizi di portineria o sicurezza 24 ore. La posizione urbana può comportare livelli di rumore maggiori rispetto a zone residenziali più periferiche, specialmente durante i mesi estivi con maggiore afflusso turistico.
Questo appartamento si adatta a diverse situazioni abitative. Per una famiglia che cerca una residenza principale nella Costa del Sol, offre spazio sufficiente con tre camere da letto e servizi vicini tra cui 19 scuole primarie e 10 secondarie nella zona. Per professionisti che lavorano a distanza, la connessione WiFi stabile e la vicinanza a servizi urbani creano un ambiente produttivo. Come seconda casa per vacanze, la posizione vicino alla spiaggia e alle attività ricreative permette di massimizzare il tempo libero. Per chi sta pianificando un trasferimento graduale in Spagna, la completed ristrutturazione riduce le complessità iniziali. La presenza di strutture sanitarie a 4,4 km e la buona rete di trasporti lo rendono adatto anche per soggiorni a lungo termine o pre-pensionamento, con la possibilità di affittarlo durante i mesi estivi data l'alta richiesta turistica nella zona.
L'appartamento presenta finiture di recente installazione che combinano funzionalità e stile moderno. Gli interni sono stati completamente rinnovati con nuovi impianti di aria condizionata che garantiscono comfort termico throughout l'anno. Le serrande elettriche rappresentano un upgrade di sicurezza e praticità rispetto a sistemi manuali tradizionali. Gli armadi a muro su misura ottimizzano lo spazio di stoccaggio senza compromettere l'estetica degli ambienti. Il terrazzo coperto offre uno spazio esterno protetto, adatto per godere del clima mediterraneo in diverse stagioni. I materiali utilizzati nella ristrutturazione seguono standard costruttivi aggiornati, con attenzione all'efficienza energetica sebbene non sia specificato il certificato energetico attuale. La presenza di doppi vetri e isolamento termico nelle pareti contribuisce alla riduzione dei costi di climatizzazione, un fattore importante considerando le temperature estive della Costa del Sol.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di €580.000, riflettendo la sua posizione centrale a Estepona e la recente ristrutturazione. Il mercato immobiliare di Estepona presenta una varietà di opzioni, con progetti comparabili come Anna de Estepona a partire da €420.000, Isea Estepona III da €423.000 e The View Estepona da €445.000. La differenza di prezzo per questa proprietà è giustificata dalle caratteristiche specifiche tra cui la vicinanza diretta alla spiaggia, i due posti auto inclusi e la completa ristrutturazione che elimina la necessità di ulteriori investimenti immediati.
Vivere in questo appartamento a Estepona offre una routine giornaliera caratterizzata dalla comodità di avere servizi a portata di mano. La mattina può iniziare con una passeggiata lungo la spiaggia distante pochi minuti a piedi, seguita dal caffè in uno dei 22 bar nelle vicinanze. Le commissioni quotidiane risultano semplificate dalla presenza di supermercati a soli 104 metri e farmacie a 236 metri. Il pomeriggio può trascorrere sul terrazzo privato godendo delle viste sul mare, mentre la sera offre diverse opzioni tra i 50 ristoranti raggiungibili a piedi. La presenza di aree sportive a breve distanza permette di mantenere uno stile di vita attivo senza necessitare di spostamenti in auto. D'inverno, il clima mite con temperature medie di 17,8°C consente di continuare a godere degli spazi esterni e delle attività all'aperto.
La vita quotidiana in questo appartamento beneficia di un'infrastruttura completa a portata di mano. L'area circostante offre 50 ristoranti, 22 caffè e numerose opportunità di svago a piedi. Le necessità sanitarie sono ben coperte con 18 farmacie e 2 centri sanitari entro 2 km. Per chi pratica sport, sono disponibili 134 strutture sportive nella zona, inclusi centri fitness a soli 300 metri come Better Bodies. La mobilità è facilitata da 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze, riducendo la dipendenza dall'auto per spostamenti locali. La presenza di 4 banche nell'area garantisce accesso a servizi finanziari, mentre i 2 parchi nelle vicinanze offrono spazi verdi per momenti di relax. La combinazione di servizi urbani e vicinanza al mare crea un ambiente equilibrato tra vita attiva e opportunità di riposo, caratteristico della生活方式 mediterranea.
La mappa mostra la posizione privilegiata dell'appartamento nel tessuto urbano di Estepona, con particolare evidenza della vicinanza alla linea costiera e alle spiagge. Si nota come la proprietà si trovi in una zona ben servita dove le strade principali sono a breve distanza, garantendo facile accesso senza compromettere la tranquillità. La distribuzione dei servizi essenziali è visibile nell'area circostante, confermando la comodità della posizione per la vita quotidiana.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona occupa una posizione strategica nella Costa del Sol occidentale, a 25 km da Marbella e 73 km da Málaga. Questo posizionamento offre un equilibrio tra accessibilità ai centri urbani principali e un ambiente relativamente tranquillo rispetto alla più turistica Marbella. A differenza di località più esclusive come Sotogrande, Estepona mantiene un carattere più autentico andaluso pur offrendo servizi completi. La sua posizione nell'area più occidentale della Costa del Sol la rende facilmente raggiungibile dall'aeroporto di Gibraltar (36 km), un'opzione spesso trascurata da chi visita la regione. Questa collocazione permette di godere dei vantaggi della Costa del Sol senza essere completamente immersi nell'ambiente più internazionale e frenetico di zone come Marbella o Puerto Banús.
L'appartamento gode di un'eccezionale accessibilità a servizi e attrazioni. La spiaggia più vicina, Playa de Estepona, dista solo 524 metri, mentre La Rada, una delle principali spiagge della città, si trova a 769 metri. Per gli appassionati di golf, sono disponibili diverse opzioni: Valle Romano Golf a 4,1 km, Azata Golf a 4,4 km e Estepona Golf a 6,1 km. L'aeroporto più vicino è Gibraltar a circa 36 km, mentre l'Aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista 64 km. Il porto turistico di Estepona (Puerto Estepona) è raggiungibile in pochi minuti di auto a 1,6 km, offrendo opzioni di ristorazione e intrattenimento. Per le necessità di ricarica veicoli elettrici, è disponibile una stazione a 1,3 km, mentre l'ospedale più vicino si trova a 4,4 km, garantendo assistenza medica in caso di necessità.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 17,8°C e intervalli stagionali tra 15-25°C. La posizione a 19 metri sul livello del mare e la pendenza delicata del 2,4% verso la spiaggia creano un microclima favorevole che attenua l'umidità estiva. La zona gode di circa 320 giorni di sole all'anno, con uno stagione balneabile di 4 mesi quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. La vicinanza alla Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 metri, offre protezione dai venti forti e modera le temperature. L'inverno rimane mite con rare precipitazioni, mentre l'estate è calda ma mitigata dalla brezza marina data la vicinanza alla costa. Questo clima permette di vivere all'aperto per gran parte dell'anno e di ridurre i costi di riscaldamento durante i mesi invernali rispetto ad altre regioni europee.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge costituiscono uno dei principali punti di forza della zona, con Playa de Estepona a 524 metri e La Rada a 769 metri dall'appartamento. Entrambe sono spiagge urbane ben attrezzate che durante la stagione estiva offrono servizi completi. Playa del Cristo, a 1,6 km, è particolarmente apprezzata per le sue acque tranquille. Per gli appassionati di golf, la zona offre diverse opzioni di alto livello tra cui Valle Romano Golf a 4,1 km e Azata Golf a 4,4 km. Le strutture sportive sono abbondanti con 134 impianti nell'area, inclusi centri come Better Bodies a 0,3 km e il Polideportivo Municipale a 0,6 km. La vicinanza al Porto Estepona (1,6 km) offre ulteriori opportunità ricreative con ristoranti, bar e attività nautiche. Questo mix di spiagge accessibili, campi da golf di qualità e strutture sportive diversificate crea un'ampia gamma di opzioni per il tempo libero adatte a diverse età e interessi.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona occupa una posizione strategica nella Costa del Sol occidentale, a 25 km da Marbella e 73 km da Málaga. Questo posizionamento offre un equilibrio tra accessibilità ai centri urbani principali e un ambiente relativamente tranquillo rispetto alla più turistica Marbella. A differenza di località più esclusive come Sotogrande, Estepona mantiene un carattere più autentico andaluso pur offrendo servizi completi. La sua posizione nell'area più occidentale della Costa del Sol la rende facilmente raggiungibile dall'aeroporto di Gibraltar (36 km), un'opzione spesso trascurata da chi visita la regione. Questa collocazione permette di godere dei vantaggi della Costa del Sol senza essere completamente immersi nell'ambiente più internazionale e frenetico di zone come Marbella o Puerto Banús.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL793446
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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