Cet appartement de 117 m² avec 3 chambres et 2 salles de bain se trouve à Estepona, à proximité immédiate de la plage. Bien que datant de 1970, l'immeuble a été récemment rénové, offrant ainsi des installations modernes dans un environnement résidentiel établi. L'emplacement offre une vue sur la mer et l'accès à des équipements communs dont une piscine. Avec sa situation urbaine et sa proximité des commodités quotidiennes, ce projet présente un logement à la fois pratique et confortable pour résidence permanente ou maison de vacances.
Par rapport à d'autres projets d'appartements à Estepona, comme Anna de Estepona (à partir de 420 000 €), Isea Estepona III (à partir de 423 000 €) et The View Estepona (à partir de 445 000 €), cet appartement se positionne dans un segment de prix supérieur. Le prix plus élevé est cependant justifié par plusieurs facteurs. Premièrement, il est situé plus près du centre-ville et des plages que de nombreuses alternatives de développement, ce qui améliore considérablement la qualité de vie. Deuxièmement, l'appartement a été récemment rénové, contrairement à de nombreux bâtiments plus anciens de la région qui nécessiteraient peut-être des investissements importants. La combinaison d'un environnement urbain avec un accès direct à la fois à la plage et aux équipements le rend distinctif par rapport aux nouveaux développements souvent situés plus loin du centre. Par rapport aux villes voisines, Estepona offre une atmosphère espagnole plus authentique que Marbella plus internationale, tout en étant plus moderne et accessible que les petits villages côtiers plus à l'ouest. L'emplacement combine les avantages de la vie urbaine et côtière sans les inconvénients du surtourisme, offrant un équilibre précieux sur le marché immobilier actuel de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé dans un environnement urbain d'Estepona, à seulement 524 mètres de la Playa de Estepona et 769 mètres de la plage La Rada. L'emplacement combine les avantages de la vie urbaine avec un accès direct à la côte. Dans un rayon de 2 kilomètres, on trouve de nombreuses commodités, dont 50 restaurants, 22 cafés, 18 pharmacies et 4 banques, ce qui contribue à la praticité de la vie quotidienne.
Cet appartement offre un espace fonctionnel répondant à divers besoins résidentiels, avec trois chambres adaptées aux familles ou comme espace pour les invités. La présence de climatisation pour le chauffage et le refroidissement assure un confort tout au long de l'année. La surface habitable de 117 m² combinée à une terrasse et deux places de parking répond aux exigences pratiques de la vie quotidienne dans un climat méditerranéen.
Bien que l'immeuble date de 1970, l'appartement a été entièrement rénové et modernisé récemment. La rénovation a inclus notamment l'installation d'une nouvelle climatisation, de volets électriques et une finition renouvelée. Le statut actuel de la construction est considéré comme 'terminé', ce qui signifie qu'aucun travail de construction supplémentaire n'est nécessaire et le logement est immédiatement habitable après l'achat.
Cet appartement n'offre pas de jardin ou de piscine privée, ce qui peut être limitatif pour ceux qui recherchent un espace extérieur exclusif. En tant qu'appartement en milieu urbain, il présente une intimité réduite par rapport aux maisons individuelles. La construction de 1970 implique que, malgré la rénovation, certains aspects structurels et normes d'isolation ne répondent peut-être pas aux standards les plus récents de nouvelle construction. L'altitude de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer limite la vue sur les parties basses de la ville.
Cet appartement convient bien aux familles ou couples cherchant une solution de logement permanente ou semi-permanente sur la Costa del Sol. La combinaison d'espace, d'équipements pratiques et de l'environnement urbain le rend adapté à ceux qui souhaitent mener une vie active tout en profitant de la tranquillité d'une ville côtière. Pour les expatriés s'installant depuis l'Europe du Nord, l'emplacement à Estepona offre une introduction accessible à la vie espagnole avec suffisamment d'équipements internationaux. La proximité des écoles, des pharmacies et des centres médicaux le rend également pratique pour les familles avec enfants. Pour les investisseurs, l'emplacement est attrayant en raison de la demande constante pour la location à court terme dans cette région touristique populaire. Ceux qui recherchent une résidence secondaire facile à entretenir avec accès direct à la fois à la plage et à la vie urbaine y trouveront une option appropriée, d'autant plus que la rénovation récente permet une occupation ou une location immédiate sans investissements supplémentaires.
La qualité des finitions de cet appartement se caractérise par une rénovation récente qui combine des normes modernes avec des choix de conception fonctionnels. L'installation de climatisation pour le chauffage et le refroidissement témoigne d'une attention portée au confort tout au long de l'année, un aspect important dans le climat méditerranéen. La présence de volets électriques montre un souci tant de sécurité que de praticité. Dans les chambres, des placards intégrés ont été installés, ce qui indique une utilisation réfléchie de l'espace disponible et des possibilités de rangement. Le choix de matériaux de qualité est visible dans la finition de la terrasse et des salles de bain, où des surfaces durables résistantes aux conditions humides côtières ont été utilisées. Bien que la structure originale date de 1970, la rénovation a intégré des installations techniques modernes comme la TV par satellite et l'intégration WiFi, garantissant la fonctionnalité pour les résidents contemporains. Les espaces communs, dont la piscine, sont entretenus selon les normes du complexe, contribuant à un environnement de vie soigné sans entretien individuel pour le propriétaire.
Estepona comme environnement de vie offre un équilibre entre l'attrait touristique et la vie espagnole authentique. L'emplacement de cet appartement, à distance de marche de la plage et des commodités, rend les courses et les sorties quotidiennes pratiques. Le matin, les résidents peuvent faire une courte promenade jusqu'à la plage pour une baignade matinale ou un café dans l'un des nombreux cafés voisins. La proximité du centre-ville signifie que les événements culturels, les restaurants et les magasins sont facilement accessibles sans voiture. Le soir, la terrasse offre un espace détendu pour profiter du style de vie méditerranéen. Les équipements communs, comme la piscine, créent un aspect social sans les responsabilités d'entretien privé. La combinaison des commodités urbaines et de la vie côtière fait de cet endroit un lieu où l'on peut à la fois profiter activement de ce que la Costa del Sol a à offrir et se retirer dans le confort privé.
L'environnement de vie autour de cet appartement est caractérisé par la proximité immédiate tant des équipements urbains que des attractions naturelles. À distance de marche se trouvent plus de 50 restaurants et 22 cafés, offrant une scène culinaire diversifiée à portée de main. Pour les courses quotidiennes, des supermarchés sont accessibles à seulement 104 mètres, tandis que pharmacies et banques se trouvent dans un rayon de 250 mètres, garantissant une fonctionnalité quotidienne pratique. La proximité de centres de santé à 4,4 kilomètres et d'hôpitaux à une distance raisonnable offre une sécurité médicale. Avec 8 lignes de transport public et 50 arrêts dans l'environnement direct, la région est bien connectée, même sans voiture. La présence de 19 écoles primaires et 10 écoles secondaires à Estepona rend l'emplacement également adapté aux familles avec enfants scolarisés. Pour les loisirs, deux parcs dans un rayon de 2 kilomètres offrent des espaces verts reposants, tandis que les 134 installations sportives de la région offrent de nombreuses possibilités pour un mode de vie actif. La combinaison de ces équipements crée un environnement de vie autonome où de nombreux besoins quotidiens peuvent être satisfaits à pied ou sur de courtes distances.
La carte montre la situation stratégique de l'appartement à Estepona, sur la Costa del Sol occidentale. Le logement se trouve dans le centre urbain, à courte distance de la côte et des plages principales. La proximité des équipements comme les supermarchés, pharmacies et cafés est clairement visible dans l'environnement immédiat du complexe. La carte illustre également la proximité relative des terrains de golf et installations sportives, ainsi que la bonne connexion avec la route principale menant à Marbella en direction est et Gibraltar/Afrique du Nord en direction ouest. La distance jusqu'aux aéroports de Malaga et Gibraltar est clairement cartographiée, soulignant l'accessibilité internationale de l'emplacement.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona se positionne comme un carrefour important dans la partie occidentale de la Costa del Sol, situé entre Marbella (25 kilomètres à l'est) et la frontière avec Gibraltar (environ 40 kilomètres à l'ouest). Cette situation offre aux résidents les avantages d'une ville un peu plus calme que le très fréquenté Marbella, tout en restant à portée des équipements et de l'attrait des voisins orientaux plus luxueux. La ville a su conserver sa propre identité avec une atmosphère espagnole authentique, tout en offrant les équipements modernes attendus par les résidents internationaux. La distance relativement courte jusqu'à Malaga (73 kilomètres) signifie que la capitale de la province et l'aéroport international sont facilement accessibles pour des excursions d'une journée ou des connexions aériennes. Par rapport à autres villes côtières de la Costa del Sol, Estepona offre un mélange plus équilibré de tourisme et de vie locale, ce qui en fait une option attrayante pour ceux qui souhaitent éviter l'agitation des grandes villes sans renoncer aux équipements.
Cet appartement offre un excellent accès aux équipements et destinations importantes. Les plages les plus proches, Playa de Estepona (524 mètres) et La Rada (769 mètres), sont accessibles en moins de 10 minutes à pied, rendant les visites quotidiennes à la plage pratiques. Pour les amateurs de golf, Valle Romano Golf et Azata Golf sont accessibles dans un rayon de 4,6 kilomètres, environ 10 minutes en voiture. Les aéroports de Gibraltar (36 kilomètres) et Malaga-Costa del Sol (64 kilomètres) sont respectivement à environ 30 et 50 minutes de route, facilitant les connexions internationales. Le port d'Estepona se trouve à 1,6 kilomètre et offre des possibilités de yachting et de loisirs nautiques. Pour les courses quotidiennes, des supermarchés sont accessibles à 104 mètres, tandis qu'un hôpital à 4,4 kilomètres offre des soins médicaux à une distance raisonnable. La présence d'une borne de recharge EV à 1,3 kilomètre soutient la mobilité durable, de plus en plus importante dans cette région.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen doux avec une température annuelle moyenne de 17,8°C et des températures estivales variant généralement entre 25-30°C. La situation à seulement 19 mètres au-dessus du niveau de la mer et une pente minimale de 2,4% vers la côte assurent un terrain plat et accessible, facilitant une vie confortable. La saison de baignade s'étend sur environ quatre mois, avec une température de l'eau dépassant les 20°C, idéale pour les activités récréatives aquatiques. La situation au pied des montagnes de la Sierra Bermeja offre une certaine protection contre les vents forts, tandis que la proximité de la mer assure un refroidissement naturel pendant les mois d'été. Avec environ 320 jours de soleil par an et des précipitations annuelles moyennes d'environ 600 millimètres, principalement pendant les mois d'hiver, le climat est particulièrement adapté à la vie en plein air. La situation géographique combine les avantages de la vie côtière avec l'environnement vert de l'arrière-pays montagneux, contribuant à un paysage naturel varié dans les environs immédiats.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages autour d'Estepona constituent un élément important des possibilités récréatives pour les résidents de cet appartement. Playa de Estepona et La Rada, respectivement à 524 et 769 mètres, sont des plages très fréquentées, idéales pour la baignade, le bronzage et les sports nautiques. Playa del Cristo, à 1,6 kilomètre, est connue pour sa baie abritée et ses eaux calmes, parfaite pour les familles avec enfants. La région dispose de plusieurs plages Pavillon Bleu répondant à des normes élevées de qualité de l'eau et d'équipements. Pour les amateurs de golf, la région offre l'accès à plusieurs parcours de golf réputés, dont Valle Romano Golf (4,1 km), Estepona Golf (6,1 km) et Azata Golf (4,4-4,6 km). Les 134 installations sportives de la région incluent également des centres de fitness comme Better Bodies (0,3 km) et le Polideportivo Municipal (0,6 km), offrant diverses possibilités de sport et de remise en forme. Les ports de plaisance d'Estepona, Puerto Estepona (1,6 km) et Puerto Deportivo (1,8 km), offrent des possibilités de sports nautiques et de voile, contribuant à la valeur récréative diversifiée de l'emplacement.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona se positionne comme un carrefour important dans la partie occidentale de la Costa del Sol, situé entre Marbella (25 kilomètres à l'est) et la frontière avec Gibraltar (environ 40 kilomètres à l'ouest). Cette situation offre aux résidents les avantages d'une ville un peu plus calme que le très fréquenté Marbella, tout en restant à portée des équipements et de l'attrait des voisins orientaux plus luxueux. La ville a su conserver sa propre identité avec une atmosphère espagnole authentique, tout en offrant les équipements modernes attendus par les résidents internationaux. La distance relativement courte jusqu'à Malaga (73 kilomètres) signifie que la capitale de la province et l'aéroport international sont facilement accessibles pour des excursions d'une journée ou des connexions aériennes. Par rapport à autres villes côtières de la Costa del Sol, Estepona offre un mélange plus équilibré de tourisme et de vie locale, ce qui en fait une option attrayante pour ceux qui souhaitent éviter l'agitation des grandes villes sans renoncer aux équipements.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL793446
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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