与埃斯特波纳的类似项目相比，如埃斯特波纳安娜（起价42万欧元）、埃斯特波纳伊西亚三世（起价42.3万欧元）和埃斯特波纳景观（起价44.5万欧元），该公寓代表了一个更高的价格点，起价58万欧元。然而，最近翻新、额外设施和靠近海滩和市中心的特定位置部分证明了这一价格差异的合理性。 与市中心以外的新开发项目相比，该公寓提供了具有直接通道到现有设施的已建城市环境的优势。虽然新开发项目通常提供更现代的建筑，但该公寓通过已建社区的吸引力和中心位置的实用优势来弥补这一点。 与马拉贝拉（距离更远25公里）等更多旅游区的公寓相比，埃斯特波纳提供更真实的西班牙生活环境，价格更低，拥挤度更低。与朝东面向马拉加的公寓相比，埃斯特波纳更安静，旅游更少，导致季节外的生活质量更高。 这些因素的结合使该公寓成为寻求太阳海岸优势但避免过度旅游或新开发区远离市中心不利因素的购买者的平衡选择。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于埃斯特波纳的城市环境中，距离埃斯特波纳海滩仅524米，距离拉达海滩769米。这一战略位置结合了城市设施的便利性与地中海的近距离。该区域提供居住舒适性和日常便利设施的平衡。
拥有三间卧室和两间浴室，这套公寓为需要额外客房空间的家庭或夫妇提供了充足空间。117平方米的公寓提供了宽敞的居住空间，配有空调、内置衣柜和露台等现代化设施。包括游泳池在内的公共设施满足了休闲需求，而无需维护私人游泳池。
虽然建筑于1970年完工，但该公寓最近进行了现代化元素翻新。此次翻新包括新空调、电动百叶窗和现代装修。最近的翻新将过去的坚固结构与当代生活舒适度相结合，延长了公寓的使用寿命，无需新业主立即进行现代化改造。
该公寓并非所有房间都享有海景，这可能对优先考虑全景的购买者构成限制。位于城市环境意味着隐私比偏远社区较少。由于1970年的建造年份，业主可能需要考虑建筑物公共部分的未来维护，尽管特定公寓最近进行了翻新。
这座公寓适合寻求城市生活环境并能够直接使用设施和海洋的家庭或夫妇。对于已经熟悉太阳海岸并寻找低维护第二套住房的购买者来说，最近的翻新和公共游泳池的存在提供了有吸引力的优势，避免了完全维护的麻烦。 考虑从西班牙部分工作的专业人士将欣赏可靠的互联网连接（WiFi）和靠近设施的优势。该位置在工作和私人生活之间提供平衡，在旅游旺季之外有享受埃斯特波纳较安静时期的机会。 对于寻求具有租赁潜力的房地产的投资者来说，这套公寓也很有趣，考虑到埃斯特波纳作为旅游目的地的受欢迎程度，拥有24家酒店和6,897张床位。靠近高尔夫球场和海滩的位置使其对度假游客具有吸引力，增加了租赁机会。对于寻找公寓作为永久迁往西班牙过渡的购买者，城市环境为适应安达卢西亚生活提供了绝佳机会。
该公寓的装修质量以最近的翻新为特色，将现代材料和技术与功能设计选择相结合。空调安装是全新的，提供供暖和制冷功能，对于夏季最高25°C和冬季最低15℃的地中海气候至关重要。电动百叶窗不仅提供便利，还提供额外的隔热和安全性，有助于公寓的能源效率。 内置衣柜经过实用设计，可在不影响房间美观的情况下提供最大的存储空间。虽然描述中没有详细说明，但厨房和浴室装修属于最近的翻新范围，表明有现代化的卫生设施和高效的布局。 公寓有一个带顶露台，可防止阳光直射，使户外空间在一年大部分时间内都可以使用。卫星电视和WiFi基础设施等技术服务满足了现代连接期望。储藏室的存在为季节性物品或体育设备提供了额外的存储空间，对于将公寓用作度假屋的居民来说非常实用。
该公寓的起价为58万欧元，相当于每平方米约4,957欧元。对于埃斯特波纳经过翻新的三室公寓来说，这个价格符合市场标准。价格包括两个停车位，这在停车位稀缺的城市环境中是一个显著优势。与该地区的类似项目相比，如埃斯特波纳安娜（起价42万欧元）、埃斯特波纳伊西亚三世（起价42.3万欧元）和埃斯特波纳景观（起价44.5万欧元），该公寓代表了较高的价格点，这通过最近的翻新、额外设施和靠近海滩的有利位置得到了合理证明。埃斯特波纳的价格稳定性，拥有3,163宗房地产交易，表明市场稳定。
这座公寓提供实用的生活环境，日常购物和设施都在步行距离内。超市距离仅104米，多家餐厅和咖啡厅在500米范围内，居民可以轻松获取日常必需品而无需汽车交通。早晨可以在当地咖啡厅之一短暂步行到海滩享用咖啡，然后在海边放松或使用公共游泳池。 对于有孩子的家庭，附近有多所学校，而专业人士则可以从靠近市中心的商业设施中受益。傍晚可以在欣赏周围环境的私人露台上度过，或沿着埃斯特波纳特色的滨海长廊散步。附近药房和医疗中心的存在为健康需求提供了安心。凭借每年34个当地节日，居民可以参与城市活跃的社交生活，而相对平坦的地形（向海滩倾斜2.4%）确保了良好的移动性，即使是身体能力有限的人也是如此。城市设施和海滨生活的结合创造了平衡的日常生活体验。
这座公寓周围的生活环境以 excellent access to both daily amenities and recreational opportunities为特色。超市距离104米，几家药房在236米范围内，基本日常需求可以轻松满足，无需交通工具。在2公里半径内有50家餐厅和22家咖啡厅，为各种场合和预算提供了广泛的餐饮选择。 对于家庭来说，附近有6所学校和19所小学，教育机会触手可及。附近有2个公园，为放松和娱乐提供绿色空间。体育和健康基础设施发展良好，埃斯特波纳有134个体育设施，包括300-600米远的健身房。 医疗保健方面，有2个医疗中心和一家距离4.4公里的医院。公共交通网络有8条公交路线和附近50个站点，为私人交通提供了替代选择。这些设施的组合创造了一个自给自足的生活环境，许多日常需求可以步行或短途交通工具满足。
地图显示了该公寓在埃斯特波纳的战略位置，距离海滩和市中心都很近。标记表明靠近超市、医疗服务和公共交通枢纽等重要设施。可视化展示了平坦的地形以及与马拉贝拉和马拉加等周边城市的连接，清楚显示了这一位置的地理优势。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
埃斯特波纳战略性地位于太阳海岸西侧，距离豪华的马拉贝拉约25公里，距离省会马拉加73公里。这个位置为居民提供了比马拉贝拉更安静的环境，同时仍然可以到达这些较大城市的设施。该城市距离阿尔赫西拉斯42公里，阿尔赫西拉斯是一个重要港口城市，与北非有连接，提供国际可及性。 位于马拉加省西海岸的位置意味着埃斯特波纳距离太阳海岸东部的密集旅游业稍远，因此保留了更真实的西班牙氛围。距离36公里的直布罗陀的接近提供了经济优势和文化多样性。这种地理位置使埃斯特波纳成为寻求太阳海岸活力但避免中央旅游区域喧嚣的人的平衡选择。
这座公寓为太阳海岸居民重要的各种设施提供了 excellent access。靠近海洋特别明显，埃斯特波纳海滩仅524米，拉达海滩769米。这些短距离使日常海滩游览变得实用，即使在短暂停留期间也是如此。对于高尔夫爱好者来说，5公里内有多个球场，包括4.1公里外的瓦莱罗马诺高尔夫球场和4.4公里外的阿扎塔高尔夫球场，为这项受欢迎的休闲活动提供了便捷的通道。 就交通而言，马拉加-太阳海岸国际机场距离64公里，而较小的直布罗陀机场距离36公里，为国际航班提供了替代选择。距离马拉贝拉（25公里）和马拉加（73公里）等较大城市的靠近确保了更广泛的购物机会、文化活动和商业服务的可及性。对于电动汽车，1.3公里外有一个电动汽车充电站，使该公寓适合使用可持续交通工具的居民。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳的气候特点是年平均气温17.8°C，夏季温度通常在25°C左右，冬季温度约15°C。这些温和的温度使该地区全年宜居。位于海平面以上仅19米和向海滩倾斜2.4%的低坡度创造了适合日常活动的平坦地形。 该地区的游泳季大约持续4个月，当水温上升至至少20°C时，通常从六月到九月。靠近地中海对当地气候有调节作用，导致与内陆地区相比温度更为温和。埃斯特波纳享有较高的年日照时数，这是太阳海岸的典型特征，增加了其作为旅游目的地和居住位置的吸引力。 这些气候特征的结合使该地区特别适合户外活动和一年大部分时间使用公寓的露台等户外空间。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
埃斯特波纳提供多样化的休闲机会，重点是海滩活动和体育。附近的海滩，包括拉达和克里斯托海滩，是居民和游客的知名目的地。克里斯托海滩以其遮蔽的位置和平静的水域而闻名，是家庭的理想选择。虽然未被特别列为蓝旗海滩，但这些海滩在卫生和设施方面保持良好标准。 高尔夫爱好者可以在附近选择多个球场，包括6.1公里外的埃斯特波纳高尔夫球场和4.1公里外的瓦莱罗马诺高尔夫球场。这些球场提供具有海景和山景的挑战性打球条件。除了高尔夫，埃斯特波纳有134个体育设施，从300米远的Better Bodies健身中心到600米远的市政体育中心。 1.6公里外的埃斯特波纳港为水上运动和设有餐厅和咖啡厅的聚会场所提供了机会。这些休闲设施的组合创造了一个活跃的生活环境，居民可以享受各种户外活动。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳战略性地位于太阳海岸西侧，距离豪华的马拉贝拉约25公里，距离省会马拉加73公里。这个位置为居民提供了比马拉贝拉更安静的环境，同时仍然可以到达这些较大城市的设施。该城市距离阿尔赫西拉斯42公里，阿尔赫西拉斯是一个重要港口城市，与北非有连接，提供国际可及性。 位于马拉加省西海岸的位置意味着埃斯特波纳距离太阳海岸东部的密集旅游业稍远，因此保留了更真实的西班牙氛围。距离36公里的直布罗陀的接近提供了经济优势和文化多样性。这种地理位置使埃斯特波纳成为寻求太阳海岸活力但避免中央旅游区域喧嚣的人的平衡选择。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL793446
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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