Este complejo residencial recién construido se ubica en el centro de Estepona, a pocos metros de la playa y del casco antiguo de la ciudad. La propiedad forma parte de un complejo cerrado moderno con solo 34 apartamentos, situado junto al nuevo Auditorio. Su posición céntrica permite el acceso a pie a supermercados, escuelas, restaurantes y zonas deportivas. Las playas, el paseo marítimo y las zonas de ocio se encuentran a corta distancia, facilitando una vida diaria cómoda sin necesidad de vehículo privado.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento se encuentra en un entorno urbano consolidado de Estepona, a 524 metros de la Playa de Estepona y a 769 metros de La Rada. Su ubicación en el centro de la ciudad proporciona acceso inmediato a servicios comerciales y administrativos. La propiedad está estratégicamente situada cerca del nuevo Auditorio de Estepona, lo que garantiza tanto conexión cultural como facilidad de desplazamiento a otros puntos de la Costa del Sol a través de la autovía A7.
La distribución funcional del apartamento de tres dormitorios y dos cuartos de baño responde a necesidades residenciales principales. Uno de los baños está integrado en el dormitorio principal, ofreciendo privacidad. La cocina abierta al salón facilita la vida social diaria, mientras que el acceso directo a la terraza y jardín privado amplía el espacio habitable. La inclusión de plaza de aparcamiento y trastero resuelve necesidades prácticas de almacenamiento y estacionamiento en entorno urbano.
El apartamento forma parte de un complejo de nueva construcción finalizado recientemente en la zona de Residencial Senda. Según los datos disponibles, la entrega está indicada para 2025, lo que sugiere que las instalaciones se encuentran en condiciones óptimas y recientes. El complejo incluye solo 34 unidades, lo que indica una densidad residencial moderada. Las zonas comunes, como la piscina y áreas ajardinadas diseñadas por un paisajista profesional, ya están operativas.
El proyecto no ofrece acceso directo a la playa desde la propiedad, siendo necesario recorrer aproximadamente 500 metros. Las zonas comunes del complejo no incluyen spa o instalaciones deportivas especializadas más allá del área fitness básica. El apartamento se encuentra en una planta baja, lo que limita las vistas panorámicas amplias comparadas con las plantas superiores. No se dispone de información sobre certificaciones energéticas específicas o sistemas domóticos avanzados.
Ref: VL850786
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento resulta especialmente adecuado para familias o parejas que buscan una residencia permanente en la Costa del Sol sin renunciar a la comodidad urbana. También encaja con perfiles que desean tener una segunda vivienda para estancias prolongadas durante varias temporadas al año, aprovechando su ubicación céntrica y cercanía a la playa. Para quienes trabajan de forma remota, el espacio ofrece áreas adecuadas para oficina en casa combinadas con zonas de descanso exterior. La proximidad a centros educativos (6 colegios a menos de 2 km) lo hace práctico para familias con hijos. Resulta igualmente indicado para personas que priorizan el acceso a pie a servicios y zonas comerciales sin necesidad de depender constantemente de un vehículo. Su orientación suroeste lo convierte en una opción interesante para quienes valoran la luz natural durante las horas de tarde.
La construcción reciente de este complejo garantiza que los materiales y sistemas instalados cumplan con las normativas vigentes de eficiencia energética y sostenibilidad. Las áreas comunes del complejo, incluyendo la piscina y jardines, han sido diseñados por el paisajista Mathieu Lèbre, lo que sugiere un enfoque de calidad en los espacios exteriores. El apartamento incluye armarios empotrados y cocina equipada con acabados modernos, según las especificaciones estándar de nueva construcción. Los sistemas de climatización instalados permiten un control térmico adecuado durante todo el año, factor importante en la región mediterránea. Las ventanas y puertas exteriores presentan aislamiento térmico mejorado, reduciendo la pérdida energética. La terraza cubierta y el jardín privado complementan la vivienda con espacios exteriores acabados con materiales resistentes al clima costero, asegurando durabilidad y bajo mantenimiento.
El precio de este apartamento de tres dormitorios se sitúa en 499.500 euros, lo que lo posiciona en el segmento medio-alto del mercado inmobiliario de Estepona. Este valor incluye tanto la vivienda como una plaza de aparcamiento y trastero, elementos que incrementan la funcionalidad de la propiedad. La comparación con proyectos similares en la zona, como Celestia Homes (desde 390.000 euros), Sunset Bay (desde 359.000 euros) y Sunny Golf (desde 375.000 euros), indica que este apartamento se encuentra en un rango de precio superior, posiblemente justificado por su ubicación céntrica y características específicas. El mercado inmobiliario de Estepona registra 3.163 transacciones anuales, lo que indica una actividad constante.
Este apartamento está diseñado para quienes valoran la comodidad de un entorno urbano con acceso inmediato a servicios y zonas de ocio. La vida diaria aquí transcurre entre el espacio interior de 108 metros cuadrados y el área exterior privada de 27 metros cuadrados, lo que permite disfrutar del clima mediterráneo durante gran parte del año. La proximidad de las playas y del casco antiguo invita a paseos matutinos o nocturnos sin necesidad de utilizar vehículo. Los residentes pueden combinar fácilmente actividades comerciales en el centro con momentos de relax en la terraza o jardín. La presencia de numerosos restaurantes y cafeterías a poca distancia ofrece opciones variadas para la vida social. Durante el verano, la piscina comunitaria se convierte en un espacio central de la vida residencial, mientras que en invierno, el apartamento funciona como refugio cómodo gracias a su orientación suroeste y sistemas de climatización.
La infraestructura circundante facilita una vida urbana cómoda con múltiples opciones de desplazamiento. A pie, los residentes pueden acceder en pocos minutos a supermercados (el más cercano a solo 104 metros), farmacias (236 metros) y numerosos establecimientos comerciales y de restauración. La presencia de 50 restaurantes y 22 cafeterías en un radio de 2 km ofrece amplia variedad para el ocio diario. El transporte público está bien representado con 8 líneas de autobús y 50 paradas en la zona, reduciendo la dependencia del vehículo particular. Para desplazamientos más largos, la conexión con la autovía A7 permite llegar a Marbella en 25 minutos o al aeropuerto de Málaga en aproximadamente 45 minutos. La infraestructura sanitaria incluye dos centros de salud y un hospital a 4,4 km, garantizando cobertura médica accesible. La combinación de servicios básicos a pie y buenas conexiones viales configura un entorno con excelente calidad de vida urbana.
El mapa muestra la ubicación privilegiada del complejo en el centro de Estepona, a pocos metros de la línea de costa y del casco histórico. Se observa la proximidad inmediata a servicios esenciales como supermercados, centros educativos y zonas deportivas. La conexión con la autovía A7 es visible en la parte superior, indicando fácil acceso a otras localidades de la Costa del Sol. Las playas de La Rada y Playa de Estepona aparecen claramente delimitadas junto a la posición del complejo residencial.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Estepona se posiciona estratégicamente en la Costa del Sol occidental, a 25 km de Marbella y 73 km de Málaga. Su ubicación ofrece un equilibrio entre acceso a la infraestructura de las ciudades más grandes y un ambiente más relajado que los núcleos urbanos masificados. A 42 km se encuentra Algeciras, importante puerto y nexo con África. La conexión a través de la autovía A7 facilita tanto desplazamientos locales hacia pueblos costeros como accesos a las principales infraestructuras de la región. Su posición respecto al aeropuerto de Málaga (64 km) y Gibraltar (36 km) permite alternativas para conexiones nacionales e internacionales. Estepona funciona como núcleo residencial independiente que combina servicios completos con menor densidad poblacional que las ciudades vecinas más grandes.
La playa más cercana, La Rada, se encuentra a solo 800 metros del apartamento, aproximadamente 10 minutos caminando. Otras playas como Playa de Estepona (524 metros) y Playa del Cristo (1,6 km) también son fácilmente accesibles. Para quienes practican golf, existen varias opciones cercanas: Valle Romano Golf a 4,1 km y Azata Golf a 4,4 km. El aeropuerto de Gibraltar está a 36 km, mientras que el aeropuerto internacional de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 64 km, aproximadamente 45-50 minutos en coche. Puerto Estepona, a 1,6 km, ofrece instalaciones náuticas y zona de ocio marítimo. Los centros deportivos como Better Bodies (0,3 km) y el Polideportivo Municipal (0,6 km) están dentro del área urbana inmediata, facilitando el acceso a instalaciones deportivas variadas sin necesidad de desplazamientos largos.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona disfruta de un clima mediterráneo con temperaturas medias anuales de 17,8°C y rangos entre 15-25°C. La ubicación del apartamento a apenas 19 metros sobre el nivel del mar y con una pendiente suave hacia la playa del 2,4% contribuye a un microclima costero beneficiado por la influencia del mar. La región cuenta con aproximadamente 300 días de sol al año, lo que permite un aprovechamiento prolongado de espacios exteriores como la terraza y jardín del apartamento. La temporada de baño se extiende durante 4 meses, cuando la temperatura del agua alcanza o supera los 20°C, generalmente desde junio hasta septiembre. La orientación suroeste de la propiedad garantiza buena exposición solar durante las horas de tarde, especialmente valorada en los meses de invierno. La humedad relativa se mantiene en niveles moderados gracias a la proximidad del mar y la protección natural de la Sierra Bermeja.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La costa de Estepona ofrece varias playas de calidad a corta distancia del apartamento. La Rada, la playa más cercana a 800 metros, es una playa urbana con todos los servicios. Playa del Cristo, a 1,6 km, destaca por sus aguas tranquilas y entorno protegido. En la zona existen múltiples campos de golf, con Valle Romano Golf (4,1 km) y Azata Golf (4,4 km) como opciones más accesibles. Las instalaciones deportivas son abundantes, con 134 centros deportivos en la localidad, incluyendo el Polideportivo Municipal a solo 0,6 km. Puerto Estepona, a 1,6 km, ofrece actividades náuticas y zona de restauración con vistas al mar. Para quienes buscan actividades al aire libre, los numerosos miradores como Mirador del Carmen (1,2 km) permiten disfrutar de vistas panorámicas de la costa y la ciudad. La combinación de playas, instalaciones deportivas y espacios recreativos configura una oferta de ocio variada y accesible durante todo el año.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona se posiciona estratégicamente en la Costa del Sol occidental, a 25 km de Marbella y 73 km de Málaga. Su ubicación ofrece un equilibrio entre acceso a la infraestructura de las ciudades más grandes y un ambiente más relajado que los núcleos urbanos masificados. A 42 km se encuentra Algeciras, importante puerto y nexo con África. La conexión a través de la autovía A7 facilita tanto desplazamientos locales hacia pueblos costeros como accesos a las principales infraestructuras de la región. Su posición respecto al aeropuerto de Málaga (64 km) y Gibraltar (36 km) permite alternativas para conexiones nacionales e internacionales. Estepona funciona como núcleo residencial independiente que combina servicios completos con menor densidad poblacional que las ciudades vecinas más grandes.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
Comparado con otros proyectos residenciales en Estepona, este apartamento se sitúa en un rango de precio superior (499.500€ frente a los 359.000-390.000€ de proyectos como Sunset Bay o Celestia Homes). Esta diferencia puede justificarse por su ubicación céntrica y características específicas como el jardín privado de 27 m², elemento poco común en apartamentos urbanos de la zona. Mientras que proyectos como Sunny Golf están más orientados a entornos cercanos a campos de golf, este complejo ofrece un equilibrio entre vida urbana y acceso a zonas recreativas costeras. En comparación con desarrollos en otras zonas de la Costa del Sol como Marbella, Estepona ofrece generalmente precios por metro cuadrado más moderados, manteniendo sin embargo acceso a servicios e infraestructuras similares. La densidad del complejo (solo 34 apartamentos) también lo diferencia de desarrollos más masificados en la región, ofreciendo mayor privacidad y espacios comunes menos concurridos.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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